厂区生产车间办公楼装饰装修方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

第一章、概述与整体介绍

(一)项目概述

1、装修工程概况：XX厂区办公楼与综合楼内部装饰项目

2、工程地点：XX

3、建设规模：XX。

4、质量要求：XX。

5、项目工期规划：本工程项目预计于XX年XX月XX日正式启动，预计总工期为XX个日历日。

(二)详细工程设计指南

1、装修工程设计说明

【1】工程概况

工程地址：XX。

【2】防火要求

在本装饰工程设计中，我们严格遵循建筑设计防火规范，积极选用不燃性和难燃性材料，确保施工安全与合规。

所有隐蔽的木结构组件务必实施三涂层一级饰面防火涂料覆盖，而对易燃材料表面及室内装饰织物需进行阻燃处理，确保其燃烧性能达到B1级标准。

【3】防潮、防锈、隔声处理

为了确保木结构免受潮气导致的变形与腐蚀，建筑工程要求对内墙及地面实施防潮处理层的设计与施工。

钢结构需实施防锈处理，表面涂覆防锈漆，螺栓、螺母及垫片应选用优质不锈钢制品。

在隔墙龙骨和木格栅的空隙内填充玻璃棉材料，旨在实现卓越的隔音和保温性能。

【4】设备安装

所有重型灯具、水管，以及空调风机盘管和产生振动的换气扇，必须独立安装在顶板上，严禁与吊顶龙骨相连接。

对于轻型灯具及风口分体空调等设备，允许其安装在现有的或额外增设的大、中型龙骨上，但务必实施强化支撑措施。

在确保装饰效果的前提下，装饰工程施工过程中需注重与设备相关专业间的协同合作。着重于空调风口和消防设施末端的均衡布局，对于可能影响整体视觉效果的个别设备，则采取适度的调整措施。

【5】吊顶工程

(1)吊顶基底

对于本项目的吊顶基层设计，普遍采用U型50系列轻质钢龙骨，仅在少数特殊造型区域有所例外。

所有用于吊顶的龙骨、吊杆及配件必须满足预设的产品组合标准。安装位置的精确度和造型尺寸的准确性至关重要。构造中的龙骨框架需呈现规整且平直的态势，表面平整度应严格保持。

构建的龙骨结构务必确保坚固连结，缝隙紧密无松脱，以实现高度的安全保障。

在特定区域的特殊设计中，木结构底座被选用，对此，木结构施工必须严格遵循防火标准进行相应的防火处理。

空调的安装位置、尺寸以及选用材料，除非施工图中有明确标注，否则将根据现场实际情况进行适当调整。

(2)吊顶面层

12mm厚单层石膏板：

所需的罩面板材质、种类、规格，以及吊顶基层的构造形式和安装方式，均需严格遵照设计规定。

石膏板接缝平整顺直，稳固地安装在龙骨上，自攻钉的分布间距严格遵循相关标准要求。

吊顶材料的选择应严格遵循现行国家标准《建筑材料不燃性试验方法》的要求，对于包含暗藏灯的部分，务必先铺设一层防火保护层，随后方可进行灯具的安装。

【6】墙面工程

(1)龙骨隔断墙：

龙骨安装位置正确，连接牢固，无松动。

罩面板展现出平滑且光洁的外观，钉帽隐藏得当；电器盒的嵌套位置精准，边缘切割平整无瑕疵。

接缝处理：纸面石膏板的缝隙应平整顺直，固定在龙骨上，自攻钉的分布遵循相关标准；胶合板的拼接部位同样附着于龙骨，接头处的开槽宽度、厚度及深度保持一致性，与龙骨紧密结合，无明显缝隙或采用压条处理。

(2)块材饰面

基底应选用坚实的块材饰面，并确保其表面清洁无瑕。粘贴材料及干挂配件的选用必须严格遵循施工标准与设计规定。

饰面石材的种类、等级、尺寸规格、外形、平整度、几何参数、光泽度、色彩及图案须严格符合设计规定。所有采用干挂安装的石材均为一级品。

确保面层与基层的紧密镶嵌，其粘结强度务必符合国家现行的相关标准要求。采用水泥作为粘合剂时，必须排除空鼓现象，不允许出现倾斜、边缘不齐或开裂等瑕疵。

饰面板（砖）的接缝填充应致密且宽度均匀，无论是横向还是纵向都不存在明显的错台或错位现象。

对于花岗石（大理石）的内表面，必须实施密封处理，以预防因氧化导致的色彩变化。

墙面石材饰面，除卫生间与厨房区域采用湿铺瓷砖工艺外，其余部分采用标准干挂技术，即以5号热镀锌角钢架作为基层支撑，采用横向工艺缝和竖向抿缝的安装方法。

【7】地面工程

基底表面应确保平滑且四角规整。对于配备有地漏以引导液体排出的底面，其倾斜角度须符合液体顺畅排出的设计标准。

所有基底构造层（包括保温层、防潮层、找平层及结合层）的材质、强度和密度，均需严格遵照设计标准与施工规程进行选用和施工。

【8】细木工程

细木制品的表面须展现出色泽一致性，其表面需平整光滑，无任何裂痕、污渍残留，不应露出钉帽痕迹，无锥形印记，线条角部应规整顺直，无任何形式的弯曲变形。装饰线条刻纹应清晰流畅，层次分明，且出墙尺寸应保持基本一致性。

龙骨上精细组装的木制品板块，其纹理流畅自然，表观平滑平整，紧密无缝，展现出卓越的工艺品质。

【9】玻璃工程

(1)材料

在安装切割前，需预先将样本提交给筹备处及设计师审批。所有镜面边缘要求平整，已通过砂纸打磨处理。对于室内的玻璃安装，应采用色泽匹配周边材质的毡质衬垫。

(2)制作工艺及安装

确保所有玻璃精确切割至适宜规格，安装槽务必洁净无尘。螺丝及其他固定装置不得突显于槽体表面。框架的微调作业应在安装玻璃前完成。密封胶施作的表面需平整光洁，与周边材料保持无任何交叠污染。

在框、扇的校正工作及五金件的安装全部完成后，以及对框、扇进行最终涂料处理之前，应开展玻璃工程作业。

在安装椭圆形楼梯的围护结构时，采用卡紧螺丝或压条嵌入式安装钢化玻璃，并确保其稳固。在玻璃与金属框格的接触点，务必配备橡胶垫以提供缓冲。对于玻璃隔断的安装，规定磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内方向。

(3)玻璃的基本要求

落地玻璃屏风的最小厚度不得低于20毫米，设计应确保其能承受预设的2.5千帕风压或负压作用。

玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲的效果。

玻璃应具备完整的结构，表面不得存在任何破坏性划痕，包括但不限于针孔、锐利的尖角或不平整的边沿。

【10】油漆工程

(1)墙面基底

工程的基础构造需确保表面平整无暇，立面呈现垂直态势，接缝平整顺滑，边缘线条方正，尺寸严谨准确。

安装的钢制与木质龙骨（包括棚架支撑筋和线槽）应确保精确定位，坚固连接，确保安全稳定，不得出现任何形式的弯曲或变形，木质组件需无开裂，完全符合安全运用标准。

饰面采用涂料和裱糊工艺时，其基底抹灰面需满足高级抹灰质量要求。抹灰表面应呈现出均匀的高级质感，若选用遮盖力较弱的装饰面料，墙面色调应保持纯白色调一致性。

应用的饰面如涂料和裱糊，其基底主要为胶合板和纸面石膏板。此类材料需具备耐水特性，饰面表面须平整、光洁，切割边缘整齐，且接缝紧密。在接缝的阳角部位，特别采用了专业的封边胶带处理，确保无残留胶痕，无外露钉帽，并确保与骨架紧密结合，牢固可靠。对于裱糊和涂料工程，基底的含水率有严格要求：混凝土面、抹灰面以及木制板面的含水率不得超过8%。

(2)裱糊饰面

确保面层粘贴的坚固性，不允许出现空鼓、边缘翘起或任何皱纹现象。

裱糊饰面展现出卓越的表面质量，色泽均匀无瑕，呈现整洁无胶印的外观。

拼接部分需呈现严谨的直角对齐，图案完整且在接缝区域花纹一致。在1.5米视角下，无缝拼接效果显著。周边边缘光滑，无明显毛边现象。

所有裱糊、挂镜线、贴面板、踢脚板以及电器槽盒的接缝部位应确保紧密无间，不存在遗漏或过度补贴，且不应遮盖可能需要拆卸的可动部件。

【11】装饰五金及软装饰部分

所有五金器具在使用前必须确保防锈处理并避免污染，必要时需提交样品，经筹建处及设计师认可后方可使用。

所有五金器具在使用前应实施彻底的清洁、上油、抛光，并确保操作顺畅。同时，每把钥匙均需附有明确的标签标识。

【12】金属覆盖板工程

(1)安装

金属板应具备承载自身体重的能力，且在正常使用情况下不应发生任何有害或永久性的形变。

金属饰面板的种类、品质、色泽、图案以及线条必须严格符合设计规格，并应配备相应的产品质量合格证书。

墙体骨架在选用轻钢龙骨构造时，务必确保其规格及形态符合设计规定。特别针对易于受潮的部位，应实施防锈防护措施。

在安装采用纸面石膏板作为墙体材料时，建议接缝处理为纵向和横向间距拉开5至8毫米。

在安装墙面突出的窗台及窗套凸线等区域的金属饰面时，务必确保裁剪板材的尺寸精确无误，边缘线条平整光滑，同时搭接的尺寸与方向需严谨把控，确保规范一致。

在板材安装过程中，任何对接操作均被严格禁止。所使用的搭接长度必须符合预先设定的设计规格，确保无任何透缝情况存在。

在安装外饰面板时，务必采用挂线施工方法，确保表面平滑、垂直，线条流畅且无明显瑕疵。

安装阴阳角时，推荐采用预制角装饰板，其与大面积墙面的搭接方向应当顺应主导风向，切勿采取逆风向的安装方式。

保温材料的品种及填充密度务必符合设计规定，确保填充充分，不留任何间隙。

卫生间外部的水管采用轻质钢龙骨与钢丝网进行防护，并配合高级瓷砖的饰面处理。

卫生间防水施工策略：对卫生间周边区域进行200mm（宽度100mm）的C20混凝土保护层提升，同时地面选用高效BBS防水宝进行严谨的防水处理。

【13】成品订制木饰面施工工艺

尺寸复核、定位→图纸深化→工厂加工、运输→现场基层弹线→基层轻钢龙骨安装→基层板安装→饰面板安装。

(1)尺寸复核、定位

施工团队采用精确的现场测量，对各房间的尺寸进行核查，借此深化对实际环境的认识，从而提升深化设计图纸的实施可行性。

(2)图纸深化

施工团队将精心融合装修图纸与实际场地情况，深入细化木饰面的装饰布局图及关键部位详图。同步实施编号系统，确保产品生产过程中的追踪和现场安装的顺畅进行。

1)设计卸力槽以预防成品木饰面出现翘曲现象。

2)针对阳角处理，我们建议采用一体化的L型阳角板设计。此措施旨在预防成品木饰面在收缩过程中产生的变形问题，且每块阳角板的总长度应严格限制在1米以内以确保工艺质量。

3)为确保墙面成品木饰面的防潮与稳定性，我们将在其底部预留一道3毫米的缝隙，该缝隙将采用玻璃胶进行充分密封。

(3)工厂加工、运输

1)原材料甄选：采用0.6毫米优质进口实木单板作为木饰面基础材质，其种类及纹理需经设计师确认，确保含水率控制在10%至12%的理想范围之内。

2)生产流程监控：从配料切割、贴皮、净材处理、木工组装直至油漆施涂，严格实施全程质量控制。特别关注木皮图案布局的精确性，构造细节的处理，以及对产品质量提升的关键把控。只有通过了日常自检、质检部门的定期巡检和出厂前的严格检验，确保符合设计规格与行业标准，木饰面产品方可准予出厂。

3)产品包装与运输策略： - 为确保产品在运输过程中的安全，每件商品需在外表面粘贴一层塑料薄膜。 - 接着，应用珍珠棉等缓冲材料进行有效包裹，提供额外的防护。 - 最后，使用瓦楞纸板箱作为坚固的外包装，以抵御潜在的冲击，防止产品在运输过程中遭受碰撞，并防范日晒雨淋的影响。

4)现场基层弹线

依据装修图纸与地面基准线，标记墙面所需达到的最终饰面标高线。参照木饰面详图，相应地在地面上标定墙面的终极饰面轮廓线。

5)轻钢龙骨安装

依据装修设计图及深化的木饰面图纸，对轻钢龙骨进行分段设置，每段间距精确至400毫米。在安装过程中，务必确保轻钢龙骨结构的垂直平直性。

6)基层板

在基层板完成防火处理并确保质量符合要求后，安装过程中，宜依据施工现场的实际尺寸，对基层板进行有序排列，确保各板块之间的接缝交错分布，每处接缝预留5毫米的间隙。

确保基层板通过自攻螺钉稳固连接至轻钢龙骨，螺钉间距大约保持在200毫米。在基层板安装完成后，其垂直度和平整度须满足设计规定及相关规范标准。

(4)成品饰面板、成品墙纸板安装

1)饰面板编号

组织团队成员详细研读木饰面设计图纸，确保每个产品编号在基层板材上得到准确标示。

2)弹分格线

在基层板上依据深化图纸精准绘制水平标高线和各木饰面板的分隔线，经仔细核查确认无误后，方能进行下一阶段施工。

3)木挂条安装

安装饰面板采用L形木挂条作为支撑结构。首先，依据分格线运用气钉枪将L形挂条均匀地固定在基层板上。接着，应用快干型胶粘剂对L形挂条进行二次加固，确保其稳固粘贴于饰面板背面。待挂条粘合牢固后，才进行饰面板的整体安装。施工过程中，我们合理安排班组，确保作业流程有序进行，具体步骤如图5所示。对于工艺接缝区域，增设了与挂条等厚的基层条以增强支撑，防止饰面板出现变形或翘曲现象。

2、电气工程设计说明

【1】建筑概况

项目概述：本项目乃江苏正大清江制药新厂区的办公楼装修设计任务，总建筑面积达12,814.4平方米，楼体地上共五层，建筑高度为23.75米。具体施工范围限定于既有建筑的四至五层装修改造部分。

【2】进线电源

该工程项目电力供应源自厂内配电房及柴油发电机房，通过电缆经由桥架进行敷设。

该工程项目室外消防系统的供水需求为每秒45升，消防设施如排烟风机、电动挡烟垂壁及应急疏散照明等将采用二级负荷供电，而其他设备则按照三级负荷标准接入，电源电压为标准的380伏/220伏双相供电。

【3】电气设备安装

配电箱安装于地面下1.5米处，采用隐蔽式设计；所有消防设备的配电装置及其相关房间均配置了醒目的消防安全标识。

所有照明开关的安装位置遵循标准，距地面1.3米，且在门边处采取暗装设计，间距为0.2米。

所有电气设备的防护等级，除非特别标注，均为IP2X级。

任何情况下，消防水泵、防烟风机及排烟风机的运行调控不应采用变频调速技术.

【4】照明系统

办公区域及会议室的照度标准设定为3001勒克斯；而对于本厂房的疏散照明，其地面最低水平照度要求如下：疏散走道不低于3.01勒克斯，楼梯间则需确保不低于10.01勒克斯的照明强度。

本工程主要采用密闭工厂灯及荧光灯。各灯自带补偿装置，要求各灯具补偿后.所有荧光灯均需配置电子镇流器。

当开关、插座及照明灯具临近可燃材料时，务必实施隔热和散热等防火防护措施。对于功率超过60瓦的卤钨灯、高压钠灯、金属卤化物光源以及荧光高压汞灯（包括电感镇流器），禁止直接安装于可燃装修材料或可燃结构组件之上。

平面图中除注明外，照明回路均为单相三线制配线。

1. 应急照明设备、疏散指示标志灯具及诱导指示灯具的内置电池在达到其设计使用寿命后，应确保最低放电持续时间不少于1小时。2. 对于应急照明灯及应急疏散指示灯，必须配备非燃性材料制成的防护罩。3. 疏散照明系统应由消防控制中心实现集中手动与自动操作，严禁通过切断消防电源直接激活疏散照明灯。

所有场合均不得选用防护类别为0类的灯具，确保安全用电规定得到严格执行。

【5】线路敷设

本项目电力线路选用BV-0.45/0.75kV规格的电线，通信电缆则采用YJV-0.6/1kV标准电缆。

电源进线采用焊接钢管（SC）进行连接，应急照明则通过套接紧定式镀锌钢导管（JDG）进行敷设。照明及插座支线则选用硬质塑料管（PC）作为敷设材质。

照明线路(BV-2.5)穿硬质塑料管(PC)敷设时，应符合以下规定其中照明回路芯穿芯穿PC25,7~8芯穿PC32,每根管穿导线不超过8根。

当消防配电线路采用穿管暗敷方式时，其保护层的最小厚度应达到30mm。而在明敷情况下，无论是安装于吊顶内还是外露，均需选用金属管或封闭式金属线槽作为防护，并强制实施防火防护措施。对于常规配电线路的暗敷部分，保护层厚度的标准则要求不低于15mm。

所有电线均通过管道铺设或者安置于电缆支架内。若管线的长度超过三十米，建议在途中增设接线箱。

暗敷于干燥场所的金属导管布线，金属导管的管壁厚度不应小于明敷于潮湿场所或直接埋于素土内的金属导管布线。

电气线路的铺设应遵循严格规定，不得穿越或直接敷设于燃烧性能为B1或B2级的保温材料内。若特殊情况需穿越，务必采用金属管道，并确保金属管周边配备不燃隔热材料，实施有效的防火隔离防护措施。同样，安装开关、插座等电器元件的区域也必须实施不燃隔热材料的防火隔离保护措施，以保障安全。

在电缆桥架的设计中，采取了分区措施，旨在分别隔离工作电源电缆与备用电源电缆，以及控制电缆与电力供应线路，从而确保系统的安全性和高效运行。

电缆桥架全长不应小于2处与接地保护干线相连接。 全长大于30m时，应每增加与接地保护干线的连接点，线槽的起始端和终点端均应可靠连接。

对于直线段长度超过30米的电缆桥架，我们遵循标准设置伸缩节以确保结构的灵活性与稳定性。

在电缆桥架穿越防烟分区、防火分区以及各楼层的过程中，要求施工完成后，务必用防火材料进行充分填塞并封闭。

电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定：

垂直或倾斜敷设时，电缆的上端及每隔处；

在水平铺设过程中，电缆的起始端与末端以及每间隔5.0至10.0米的转角位置需安装固定点。

电缆在电缆桥架内的各关键位置，包括首端、尾端以及转弯处，均需清晰标注其编号、型号以及相应的起点和终点标识。

在各楼层楼板区域，建筑内部的电缆井及管道井应确保使用不低于楼板耐火等级的无燃或防火密封材料实施封堵。当电缆管道或桥架穿越防火隔墙或防火楼板时，必须采用防火封堵材料，其耐火时限不得低于相应部位的防火要求。

1. 耐火电缆与矿物绝缘电缆应具备B1级或以上的阻燃特性。 2. 在人员密集的疏散通道上，推荐选用燃烧性能达到B1级的电线和电缆用于火灾自动报警系统的报警总线。 3. 在非人员密集场所，报警总线的选型需满足燃烧性能不低于B2级的标准。 4. 消防联动总线及联动控制线应优先选择耐火铜芯电线和电缆。

电气线路的铺设应遵循严格规定，不得穿越或直接敷设于燃烧性能为B1或B2级的保温材料内。若特殊情况需穿越，务必采用金属管保护，并确保金属管周遭配备不燃隔热材料，实施有效的防火隔离措施。同样，所有开关、插座等电器元件所在区域也须实施不燃隔热材料的防火隔离保护，以确保消防安全。

【6】专业要求

(1)系统和装置的设置

确保在地震发生时，能够为人员疏散所需的应急照明及配套设施提供稳定供电，以保障正常的人流疏散流程得以顺利进行。

在地震发生时，应确保工作区域的照明设施附近配备临时应急供电装置。

在地震发生时，务必确保火灾自动报警及联动控制系统能正常运行。

地震时应保证通信设备电源供给。

(2)机房位置选择

所有配电所、通信机房及消防控制室的布局均设在地震作用影响较小且非抗震不利或潜在风险的区域。

所有电气设备设施和电缆井均安置于免受振动影响的稳固位置。

(3)设备安装

配电箱柜及通信设备机柜的基础安装务必稳固。若底部螺栓连接或焊接承载力不足，应实施顶部与墙面的稳固联接措施。

配电箱柜及通信设备机柜如需靠墙安装，务必确保其底部安装稳固。若底部螺栓或焊接承载力不足，应实施顶部与墙面的加固链接。

在对配电柜、通信设备机柜等非墙面支撑的落地安装情况下，其底部应选用金属膨胀螺栓或者实施焊接加固措施以确保稳固性。

壁挂配电箱通过金属膨胀螺栓稳固地嵌入于墙面结构之中。

在设计配电箱柜及通信设备机柜内部的元件布局时，务必考虑其与支撑结构之间的协同效应，元件间推荐采用柔性连接方式，并对接线部位实施防震加固措施。

配电箱柜上面的仪表应与柜体组装牢靠。

消防及安防设备，设置于水平作业面，需实施防滑装置以确保稳固性。

(4)导体选择与线路敷设

在电缆桥架及电缆槽盒内部，对于引入、引出点以及线路转折部位，应确保预留适当的余量处理。

接地线应采取防止地震时被切断措施。

在安装建筑物电气线路管道时，务必于入口处实施柔性线管或其他适当的抗震装置。进户套管与引入管接口处应确保用柔性防腐和防水材料进行密封处理。

在安装电气线缆套管时，通常选用金属套管或刚性塑料材质，配合电缆梯架及电缆槽盒进行敷设。固定方式倾向于采用刚性托架或支架，而非吊架，除非必要，否则不应采用。若确实需使用吊架，务必装配横向防晃设施以确保稳固性。

当电气线缆应用金属套管或刚性塑料套管、电缆梯架及电缆槽盒穿越防火分隔区域时，必须确保在其连接处利用柔性防火封堵材料严密封闭。此外，应在穿越部位附近增设抗震支撑，以确保结构稳定性。

在直线段部分，金属套管与刚性塑料套管每间隔三十米均需安装一个伸缩节。

在从配电装置到用电设备的连接线路中，当采用金属套管或刚性塑料套管布设时，其入口部位应通过柔性线管进行过渡处理；同样，若利用电缆梯架或电缆槽盒铺设，亦需在入口处转换为柔性线管过渡设计。

【7】抗震支吊架设计范围：

的电气配管，重力米的电缆桥架、电缆槽盒及母线槽，或重力超过1.8KN的其它设备，

对于重量不超过1.8千牛顿的设备或管道悬吊长度小于300毫米的情况，可不必考虑抗震设计。

在8度及以上的抗震设防建筑中，设备与结构主体的连接应当直接实现刚性固定，如不具备此类条件，则必须增设防滑组件。此类设计需由设备供应商依据相关规范标准进行详细计算和实施。

侧向刚性管道（金属管道）抗震支吊架的安装间距应不超过12米，而纵向同样类型的支吊架不应超过24米；对于柔性管道（非金属管道），侧向抗震支吊架的间距限制为6米，纵向则建议控制在12米以内。

【8】抗震构件

抗震组件/构件需具备抵御各向异性地震力的能力。

抗震组件/构件应为预制完成的产品，其构造设计应注重安装便捷性和检验的可行性。

抗震组件或构件推荐选用电镀工艺进行防腐处理，若存在特殊需求，可采用热浸镀锌。对于具备绝缘条件的要求，应当采用喷涂技术实施表面处理。

【9】力学验算

抗震构件验算指标：

(1)承重吊杆长细比；

(2)斜撑杆件长细比；

(3)锚栓抗拉/抗剪荷载；

(4)抗震连接件的角度范围：许可区间为30°至60°.

上述计算中荷载最小值为组件最大应许设计值，并满足规范。

【10】火灾自动报警说明

(1)该工程项目采用的是集中式的火灾自动报警控制系统，旨在实现高效且精确的火灾监控与预警。

(2)系统组成：火灾自动报警系统：消防联动控制系统：火灾应急广播系统：消防直通对讲电话系统；应急照明控制系统。

(3)消防控制室：

1)消防控制室不在本次设计范围内。

2)消防控制室的报警控制系统主要由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设施、专用消防通信对讲设备以及电源支持设备构成。

3)消防控制室能够接收来自感烟、感温探测器的火灾预警信号，以及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮和消火栓按钮的操作反馈信号。

4)消防控制室能够实时监控消防水池及消防水箱的水位状态，并同步显示出消防水泵的供电情况以及运行模式的详细信息。

5)消防控制室具备联动调控各类消防设施的能力。

6)消防控制室应配备齐全的文件资料，包括但不限于竣工图纸、详尽的各子系统控制逻辑阐述、设备操作手册、系统的操作流程指南、应急预案、值班规定、维护保养规程以及完整的值班记录。

(4)火灾自动报警系统：

1)探测器：一般场所设置感烟探测器。

2)在系统总线上，应配置总线短路隔离器，确保每个隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮及模块等消防设备数量不超过32个点。同时，当总线穿越防火分区时，务必在穿越位置增设总线短路隔离器，以确保消防安全规定得以严格执行。

3)任一火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮及模块等设备总量不得超过3200点，每条总线回路上的设备数量建议不超过200点，预留设备容量的10%作为冗余；同时，消防联动控制器的地址总数或联动型火灾报警控制器控制的各类模块总数不应超过1600点，每个联动总线回路连接设备的上限为100点，并保证预留10%的额定容量余量。

4)以下是关于探测器与各类设施间水平净距的具体要求： - 与灯具的水平间距不得小于0.2米； - 与送风口边缘的水平间距应大于1.5米； - 对于多孔送风顶棚的孔口或条形送风口，水平净距需大于0.5米； - 与嵌入式扬声器之间的净距应保持在0.1米以上； - 与自动喷淋头的水平距离应不少于0.3米； - 为了确保无遮挡，探测器与墙面或其他障碍物的距离应大于0.5米。

5)在楼内合适的位置设置手动火灾报警装置及配备消防通话接口。手动报警装置与通话接口的底部距离地面保持1.3米的标准高度。

6)在消火栓箱内安装了配备有紧急报警功能的消火栓按钮，其接线盒安置于消火栓门易于操作的一侧。

7)火灾警报器应在各报警区域均匀分布，安装高度应确保底部至地面2.5米的标准，其声压级需达到至少60分贝的阈值。若所在环境的噪声级别超过60分贝，警报器的声压级应高于背景噪音15分贝，以确保清晰可辨。

(5)消防联动控制

火灾警报一旦触发，消防控制室需依据实时状况调控相关楼层的排烟阀及电动防火阀，同时启动相应的排烟风机。排烟阀在达到280℃熔断后自动关闭，防火阀则在70℃熔断时响应切断。这些设备的动作状态反馈至关重要的信息至消防控制室。在控制室内，消火栓泵、自动喷洒泵和排烟风机的操作既可通过现场模块实现自动化控制，也可在联动控制台上经硬线进行手动干预，同时会接收到设备的反馈信号。消防联动控制器按照预设的控制策略向各关联设备发送联动指令，并能接收来自设备的联动反馈。所有受控设备接口的特性参数必须与联动控制器的信号规格相吻合。为了确保联动，火灾自动报警系统的联动控制要求至少两个独立报警触发装置的信号以'与'逻辑条件进行组合触发。

(6)消火栓泵控制

1)联动控制机制的设计需基于消火栓系统出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管的流量开关或报警阀压力开关等设备的信号触发，这些信号直接激活消火栓泵的启动。联动控制不受消防联动控制器的工作模式（自动或手动）影响。若配置了消火栓按钮，其操作信号将双重功能，既是报警信号，也是启动消火栓泵的联动触发源，由消防联动控制器负责联动启动泵的程序。

2)消火栓泵控制箱（柜）的手动操作功能需通过专用线路直接与消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘相连，实现对消火栓泵启动和停止操作的直接手动控制。

3)消防联动控制器应接收到消火栓泵的动作反馈信号。

4)消防控制室能显示消火栓泵电源状况。

5)消防泵房可手动启动消火栓泵。

(7)自动喷洒泵控制

1)联动控制机制主要依赖于出水干管的压力开关、消防水箱出水管的流量开关以及报警阀组的压力开关，它们作为触发信号，直接操控喷淋泵的启动。在日常运行中，增压泵由气压罐及压力开关自动管理，以保持管网压力稳定。当管网压力低于预设值时，主泵会自动启动以补充压力。

2)当火灾发生时，水流指示器立即响应，向消防控制室发送警报信号，伴随而来的是喷头的及时喷水。接着，报警阀随之激活，随之响起水力警铃，并促使喷洒泵启动。消防控制室能够接收到这些设备的实时反馈信息。

3)消防控制室能够通过预先设定的控制模块程序，实现对喷洒泵的自动启动，并能接收其运行状态的实时反馈信号。

4)在消防控制室的联动控制台上，喷洒泵支持通过硬线方式进行手动操作，并能实时接收其反馈信号。

5)消防控制室能显示喷淋泵电源状况。

(8)联动控制方式对于防烟系统的要求如下：

1)联动触发机制应基于加压送风口所属防火分区内的两个独立火灾探测器的信号，或者一个火灾探测器与一个手动火灾报警按钮的联动报警，这些信号共同促使送风口的开启和加压送风机的启动。此操作由消防联动控制器负责执行，联动控制相应层的前室等需加压送风区域的送风口开启及加压送风机的启动。

2)联动触发机制规定，当来自同一防烟分区且邻近电动挡烟垂壁的两组独立感烟火灾探测器同时检测到火警信号时，这些信号将作为联动指令，由消防联动控制器负责执行电动挡烟垂壁的下降操作。

3)加压送风机的启动应符合下列规定：

现场手动启动；

通过火灾自动报警系统自动启动；

消防控制室手动启动；

当系统中的任一常闭加压送风口被自动开启时，加压风机需即时响应并启动。一旦防火分区内发生火警，应在15秒内实现与之的联动，即刻开启所有常闭加压送风口及加压送风机。同时，该操作需满足相关规范要求。

应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；

启动相邻上下层及着火层前室和合用前室的常闭送风口，同时激活加压送风机的操作，确保该防火分区的火灾应对措施得以执行。

(10)联动控制方式对于排烟系统的要求如下：

1)联动触发机制应基于同一防烟分区内的两只独立火灾探测器的报警信号，消防联动控制器负责执行这一联动操作，即控制排烟口、排烟窗或排烟阀的开启。与此同时，空气调节系统应被相应地停止，以确保该防烟分区的安全响应。

2)排烟风机的启动应当由排烟口、排烟窗或排烟阀的开启动作信号触发，且这一联动操作需由消防联动控制器执行并控制。

3)手动控制防烟系统与排烟系统的手段应在消防控制室内通过消防联动控制器实现，包括对送风口、电动挡烟垂壁、排烟口、排烟窗、排烟阀的开启与关闭操作，以及防烟、排烟风机设备的启动与停止。防烟、排烟风机的启动和停止按钮应通过专用线路直接连接至消防控制室内的手动控制盘，确保对风机的控制具有直接、独立的手动操作权限。

4)消防联动控制器应接收到送风口、排烟口、排烟窗或排烟阀的启闭状态信号，以及防烟、排烟风机的启动与停止指示，同时包括电动防火阀的关闭动作信号。

5)排烟风机的进风管道上配置的280℃排烟防火阀，在其关闭后应实现直接自动触发风机停机功能，并确保排烟防火阀及风机的操作状态信号能实时传输至消防联动控制器，以便于监控与管理。

(11)电梯的联动控制

消防联动控制器应具备向所有电梯发送联动控制指令，强制其停靠在首层或转换层的功能。电梯的工作状态数据及停靠确认信号应实时传输至消防控制室，并在轿厢内配备一部专门用于与消防控制室直接通话的通信设备。

(12)火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器：火灾声警报器设置带有语音提示功能时，应同时设置语音同步器；同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作：火灾声警报器单次发出火灾警报时间宜为,同时设有消防应急广播时，火灾声警报应与消防应急广播交替循环播放。扬声器赢负荷下列规定：

1)扬声器设备应采用阻燃材料制作，或者配备具备防火性能的防护罩结构。

2)外壳防护等级应严格遵循现行国家标准GB4208关于广播扬声器外壳的防护要求。

(13)消防联动控制器应具备自动触发疏散相关的电动栅栏等设施开启的功能，并推荐同时激活相关区域的安全技术防范系统，以便实时监控火场情况。

(14)消防联动控制器需具备以下功能：一、能够操控由门禁系统管辖的疏散通道门及庭院电动大门的开启；二、包括停车场出入口挡杆的远程开启权限。所有疏散通道出入口的控制装置须与火灾自动报警系统实现联动，确保在火灾或紧急疏散期间，出入口控制装置自动切换至开启模式。

(15)防火卷帘的升降操作必须由防火卷帘控制器进行精确操控。

关于疏散通道上的防火卷帘联动控制设计，其相关规定如下：

联动控制方式，防火分区内任两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降至距楼板面1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降到楼板面；在卷帘的任一侧距卷帘纵深内应设置不少于2只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器。

防火卷帘的升降操作应通过两侧配置的手动控制按钮实现手动操控的方式。

对于非疏散通道上的防火卷帘联动控制设计，其相关规定如下：

联动控制机制设定为，当防火卷帘所在的防火分区内任意两个独立的火灾探测器发出报警信号时，将触发防火卷帘的下降动作，并确保卷帘能直接降至楼板面完成联动响应。

防火卷帘的升降操作可通过两侧配置的手动控制按钮实现手动控制，同时亦可在消防控制室内通过消防联动控制器实现对防火卷帘的远程降落功能。

(16)关于防火门系统的联动控制设计，其应遵循以下规定：

1)防火门的联动关闭应由其所在防火分区内的两个独立火灾探测器的报警信号，或者一个火灾探测器与一个手动火灾报警按钮的联动信号触发。这些联动信号需由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并在接收到后由消防联动控制器或防火门监控器执行防火门的关闭操作，确保流程的精确性和联动性。

2)防火门监控器应接收并处理来自疏散通道上各防火门的开闭状态以及故障信号反馈。

【11】火灾应急广播系统

在消防控制室内配置火灾应急广播机柜，其工作模式为定压输出。广播系统依据楼层及报警区域划分线路，每一层对应独立线路。火灾发生时，消防控制室值班人员可根据火警位置，自主或通过操作界面启动应急广播，迅速引导人员有序疏散。消防应急广播系统的联动控制信号源自消防联动控制器的指令。一旦火灾确认，应同步向全楼播发紧急通知。若消防应急广播需与普通广播或背景音乐广播共用系统，应确保在紧急情况下能强制切换至消防应急广播模式。

扬声器在高噪音环境中（环境噪声大于60分贝）的应用要求，其在播放区域边缘的声压级应确保至少比背景噪声高出15分贝，以确保清晰度和可听性。

【12】消防直通对讲电话系统：

消防控制室内配置了专用的消防直通对讲电话总机，确保与各楼层手动报警按钮处的直通对讲电话插孔联通。此外，还在变配电室、消防水泵房、空调机房及冷冻机房等关键区域设置了消防直通对讲电话分机，其安装高度固定为距地面1.4米。同时，消防控制室内设有直拨外线的紧急报警电话，以实现即时通信需求。

【13】消防系统线路敷设要求：

火灾自动报警系统与50伏以下供电的控制线路，推荐采用交流300V/500V及以上电压等级的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。当供电和控制线路采用220V/380V标准时，应选用不低于交流450V/750V的铜芯绝缘材料。平面图中，所有火灾报警线路及50伏以下供电线路、控制线路均应采用阻燃耐火线并穿JDG管，隐蔽安装于楼板或墙体内部。从顶板接线盒到消防设备的线路，需选用金属耐火或阻燃波纹管。所有线路所用线槽应为防火桥架，其耐火极限需达到1.00小时。无论线路是暗敷还是明敷，都须用金属管、可挠（金属）电气导管或B1级以上刚性塑料管进行保护，且应安置在非易燃结构层中，保护层厚度不得少于30毫米。对于矿物绝缘类的无烟电缆，允许直接明敷设置。

对于火灾自动报警系统的每一路地址编码，建议预留15%至20%的备用容量。

所有模块设置在配电（控制）柜（箱）外墙上，距地2.0m。附近应有尺寸不小的标识：本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。

消防广播线路与消防电话线路应独立铺设，若需与其余消防线路共享桥架，务必增设隔离板。对于不同电压等级的线缆，严禁混用同一保护管，即使在共享线槽的情况下，线槽内部也应设置隔板进行有效分隔。

系统供电

系统配置需包括交流电源和独立的蓄电池备用电源。消防电源应作为火灾自动报警系统的主供电源。备用电源选择可以是控制器自带的蓄电池（如火灾报警控制器和消防联动控制器）或专用的消防设备应急电源。若采用消防设备应急电源，火灾报警控制器与消防联动控制器需配备独立供电线路，确保在系统负荷最重的情况下，仍能保障控制器的正常运行功能不受影响。

主电源配置应遵循专业标准，对于火灾自动报警系统，建议不增设剩余电流动作保护及过负荷保护设备。

应急消防设备的电源输出功率需大于火灾自动报警及联动控制系统满负荷需求的120%，且蓄电池组的容量须确保该系统在火灾状态下能持续运作至少3小时以上的所有运行负荷需求得以满足。

专用的供电回路应专为消防用电设备配置，其配电设备应配备显著标识。配电线路及控制线路推荐依据防火分区进行划分设计。

3、给排水工程设计说明

【1】工程概况及设计范围

原建筑为多层公共建筑，耐火等级为一级。原建筑5层，建筑高度：23.75米。本次装修面积5431.08平方米，本次装修位置层、层。

本次设计中，办公区域将不采纳集中冷暖系统方案，并省略自动喷水灭火设施的安装。

【2】生活给水系统

水源：市政自来水。市政供水压力约0.25MPa

供水系统配置如下：底层及二层设施依托市政直供网络；二层以上则由已建于地下室的增压泵房提供水源支持。

管材：管径<=De63给水管采用PP-R给水塑料管及管件，1.6Mpa,热熔连接。管径给水管采用钢塑复合管，1.6Mpa,沟槽式（卡箍）管接头及配件连接。

热水供应管道选用专为热水设计的内衬塑镀锌钢管，通过螺纹连接技术实现安装。该管道的公称压力设定为1.60兆帕(MPa)。

安装给水管道的支、吊、托架时，务必确保其安装位置准确无误，埋置应平整且坚固，与管道的接触需紧密贴合，固定必须牢固可靠。

每层建筑需配置给水立管固定装置，其间距控制在1.0至1.4米范围内。

安装完成后，供水管道必须进行压力测试，设定的试验压力参数为1.5兆帕(MPa)。

所有的生活给水管道系统组件，包括管材、管件及阀门，选用的压力标准均为1.6兆帕。对于阀门口径小于50毫米的，优选安装截止阀；而对于其他尺寸的阀门，则选用闸阀。所有阀门材质统一为铜制，确保了系统的高品质与可靠性。

【3】排水系统

用于污水管道的管材为UPVC排水管，其连接方式采用胶水粘接技术。

用于建筑的雨水管道选用承压性能卓越的PVC-U塑料排水管，其连接方式为胶圈密封。雨水管具备1.0兆帕（MPa）的标称工作压力。此外，外露部分的雨水管特别选用了具有防紫外线功能的型号。

排水横支管在地面以上每间隔2.5米设置一个伸缩节，若楼层高