高层写字楼内部装修工程施工方案文件

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

一 项目概述

1.项目概述

项目名称：兰州恒大帝景首期1号至3号楼的室内精装修工程项目

工程地点：甘肃省兰州市七里河区马滩村

本次招标项目涵盖兰州恒大帝景首期1号、2号、3号楼的室内装潢，以及首层电梯大堂与电梯间、标准层电梯间的精装修工作。详细内容包括地面、天棚、墙面的全面装修，入户门的安装、室内护窗栏杆的制作与装配，卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、电气开关插座、照明设备、抽油烟机、燃气灶具以及消毒碗柜的安装等环节。

本工程的承包范围不包括未经装修的毛坯房及已完成的样板间，其装修工作将依据甲方提供的施工图纸及任何设计变更通知进行。

施工环境设施概述：施工现场已具备基础的施工条件，包括施工通道、供水供电设施能满足基本施工需求。废弃物及建筑余土的外运设施已预先规划，设有临时存放区域。施工人员的住宿和办公设施则需由施工单位自行安排和解决。

质量标准：严格遵循国家及相应行业的现行验收标准，确保达到合格要求。

合同工期：

A.开工日期：1#-3#楼首批(3+1)开工时间暂定为2017年7月1日，具体开工日期以建设方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。B.工期要求：1#-3#楼移交楼层工期为135日历天，即从2017年7月1日-2017年11月12日。C.竣工日期：具体竣工日期以建设方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。D.节点工期要求：建设方以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按建设方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。

2.施工总目标

A.质量目标

达到国家验收规范合格标准。

B.工期目标

经过对我公司现有技术实力、人力资源与设备配置的全面评估，并参考过往类似工程项目的经验，由我司技术主管、专业技术人员以及即将参与施工的项目经理团队，对本项目的具体状况进行了深入剖析和研讨后，我们审慎确定了如下工期目标：本工程的节点工期预计为135个日历天。

C.安全文明生产目标

致力于实现零重大安全事故的发生率，并将小型工伤事故的发生率严格控制在0.5%以下。

在施工进程中，务必严谨管理废水排放、噪声控制以及施工现场的清洁度，有效协调与其他周边施工单位的交叉作业协作，致力于营造一个优美、整洁且和谐的施工空间。

3.项目施工管理基础

本施工组织设计的编制，基于工程装饰设计图纸、建设方的既定需求以及施工现场的实际情况。同时，我们将充分融合我公司的ISO9001质量管理体系，并严格遵循国家现行工程建设法律、法规及行业标准，确保严谨与合规性。

所有工程材料、设备及施工过程必须严格遵循国家、行业以及工程所在地现行的标准和技术规范。在施工及竣工验收阶段，项目将全面遵照国家现行的相关规程和规范进行操作。

(1)《中华人民共和国建筑法》

(2)《中华人民共和国消防法》

(3)《建设工程质量管理条例》

(4)关于建筑装饰装修工程的质量验收标准，我们参考了《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

(5)关于建筑工程施工质量验收的统一标准，参考《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定

(6)关于建筑地面工程施工质量的验收标准，我们参考了《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

(7)《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-1988)

(8)关于《装饰装修工程施工规范》的权威标准（GB50327-2001）

(9)《建筑内部装修设计防火规范》(中国1995年发布的基本准则GB50222-95及2001年修订版)

(10)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)

(11)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)

(12)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

(13)关于《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》的详细规定

(14)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001)

(15)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18582-2001)

(16)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18583-2001)

(17)关于《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18584-2001)的详细规定

(18)关于木结构工程施工质量的验收标准，参考《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

(19)关于建筑电气工程的质量验收，我们遵循的标准是《建筑电气工程质量验收统一标准》。

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(20)《电气安装工程电气照明装置施工验收规范》(GB5029-1996)

(21)《灯具一般安全要求与试验》(GB/T7002-86)

(22)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)

(23)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)

(24)《商用建筑线缆标准》(ANSI/EIA/TIA-568B)

(25)《电气装置工程施工及验收规范》(GBJ232-82);

(26)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

(27)《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》(GB/T50349-2005)

二。详细施工策划方案

1.整体施工规划

1.1项目实施策略

本项目乃高级装饰工程，我公司将严格遵循国家施工与验收规程，确保所有材料的选择、施工过程以及验收标准均符合国家规定的合格标准。

本施工方案旨在优化施工协调，全面考虑各施工环节的衔接与交叉作业，以确保高效实施。

A.部署原则

为确保兰州恒大帝景首期#楼室内精装修工程保质、保量的前提下如期完成，按照分项工程与施工工序相结合的原则，既要保持各区域施工的完整性，又要兼顾施工作业的连续性和均衡性，并综合考虑工程量、劳动力、主要设备材料、工期、成本及施工作业面等因素，特按如下原则组织本项工程的施工安排：

施工进度安排的基准期限为135个日历日，预期在该时间内完成。实际工期将根据总承包单位的交付时间进行适时调整。

空间布局策略：遵循全面利用、连续施工、均衡协调、有序进行、量力而行且预留适当余地的准则，确保按总体控制计划顺利实施，须采取整体施工移交的方式。

B.总体施工安排

a.流水施工作业

施工过程中，依据现场实际情况实施分段流水作业，依据功能划分并兼顾特殊情况，采取精细化作业流程。整体施工顺序遵循自上而下的原则。对各施工区域班组的任务分配专门人员进行统筹规划，通过平行作业模式协同推进，确保工序间的有效衔接与调整，从而实现有序施工管理。

b.专业工种划分

依据图纸设计及甲方的承包要求，本项目将划分为如下X个专业施工团队：

1.1 地面处理与装饰：泥工组承担水泥砂浆找平及块料粘贴的专业任务。

天花工程的龙骨安装与吊顶面板的加工与安装工作由第2组专业团队负责执行。

综合木工组：负责隔断安装、玻璃处理、木质构造与造型设计、以及木制品的制作和木门的安装工作。

裱糊组：专注于天花及墙面的墙纸装潢与装饰工作。

第五分组：油漆施工部门，主要承担饰面油漆及饰面乳胶漆的涂刷任务。

电气安装任务由第6组承担，主要包括电气管线的铺设与安装、灯具、开关以及插座的装置工作。

第七分项：给排水设施安装任务，主要包括给排水管道的铺设与安装以及卫生洁具的装配工作。

项目部统筹规划下，每个施工班组设立一名组长，全面负责本组的施工管理工作，确保团队遵循有序的日程开展作业。

施工班组的人数组合将依据各分部分项工程的规模进行精确配置。

C.施工流程

a.从施工工序安排

施工工序总的要求为：

测量放线→隐蔽工程施工→隐蔽工程验收→天花吊顶制安→墙柱面装饰制安→地面铺贴→油漆饰面→设备及配件安装调试→垃圾清理→自检预验→收尾清洁→工程验收。

施工流程必须遵循以下原则：自上而下、由湿至干的顺序进行，优先处理顶部，随后是墙面，最后是地面；预埋工作在封闭前完成，再进行装饰性施工，确保整体工序的连贯性和规范性。

在预埋工程的实施流程中，遵循如下顺序：首先进行通风设施的安装，随后是消防系统的布局，接着是水暖管道的预埋，最后是电气线路的铺设。

在封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面；

装饰工程的施工流程如下：首先进行基层处理，接着安装饰面板，随后进行油漆作业，最后完成裱糊工序。

在工程分段施工阶段，优先开展吊顶与墙面安装，随后跟进楼地面铺设，并设定明确的期限来突击完成楼梯间部分。其间，采用逐层的流水线作业方式，按区域划分细致的施工段。对于诸如主出入口、电梯厅等多专业集中的复杂区域，鉴于其工作界面紧凑且易产生干扰，这些地方需作为施工的关键控制点。为此，需确保相关工序配备充足的人力和资源，实施高效的立体交叉作业，以减少因人力不足导致的工作效率降低，同时提升施工品质。在大堂、主通道及公共走廊等楼地面施工时，应合理安排封闭施工时段，以保证工程的整体质量标准得以严守。

b.从空间上安排

平面布局遵循：起始为房间，继而走廊，随后过道，紧接着是大厅，最后是楼梯与出入口的顺序设计。

施工顺序规划遵循先难后易的原则，优先进行工序繁复且施工量大的部分，而后处理工序简单及施工较为便捷的部分。

1.2详细施工筹备方案

A.施工准备工作计划表

为了确保工程顺利启动，项目各部门依据工程特性，全面开展施工前的各项筹备工作。针对本项目的特性，着重强调开工前的'三重调度'（人员配置、设备调配、物资调度），以及施工期间的'三大管控、双轨管理与一并协调'（进度把控、质量监控、成本控制；合同履行、信息管理及团队协作）。通过实施动态管理策略，旨在提升工作效率，压缩工程周期。

附：施工准备工作计划表

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序号	施工准备工作内容	负责部门	涉及部门
	施工手续	公司办公室	项目部
2	场地移交、封闭施工现场（与其他承包单位）	项目部	项目部
3	现场按图测量放样	项目部	项目部
4	接临时水、电设施	项目部	项目部
5	安排临时仓库、办公室	项目部	项目部
6	图纸会审、技术交底	公司工程部	项目部
7	细化施工计划、进度计划	项目部	公司技术部
8	细化材料计划、人力计划、机具计划	项目部	公司各部

B.技术准备

(1)开工前的图纸会审：本工程将协同相关工程人员参与由监理单位主导，与建设单位、设计单位及质检机构共同组织的图纸详细解读会议。旨在充分理解和领悟施工图纸的所有内容及设计构想。

(2)技术转移流程：根据ISO9001质量管理体系三级文件中的《技术交底制度》，设计人员需对施工团队的技术人员进行详细的技术交底，随后技术人员进一步向施工工人传达；交底内容涵盖各个关键施工区域的施工策略、项目执行的具体步骤和关键点；确保全面执行图纸会审的结果。

(3)遵循ISO9001体系三级文件中的《施工计划编制》，根据工程规模与工期设定，我们将制定详细的工程进度计划、物料进场规划及劳动力配置方案，确保机具资源的合理分配。此外，将施工计划细化至每周和每日，明确各项任务的责任人。并严格遵照施工组织设计审查会议上关于工期管理的决策执行。

(4)内部交底

在施工企业的技术管理体系中，内部交底扮演着核心角色。其目标是通过详尽的技术交底，确保所有参与施工的人员对工程和技术有深入理解，从而实现科学而合理的施工组织。具体内容涵盖图纸解读、施工组织计划、设计理念，以及所有工序、工艺和质量标准的明确指导。为了提升效率并简化流程，工程技术人员直接将这些交底内容传达给各个工种的班组长，强调交底的全面性和针对性，特别是针对特定项目的重点部位质量要求、操作要点和注意事项进行详尽阐述。班组长在接收交底后，需组织团队深入讨论，明确施工规定、图纸设计意图和操作步骤，确保全体工人对任务有清晰的认识。

C.施工队伍进场准备

(1)在工人入场后，他们首先接受由总承包单位主导的全面培训。随后，项目经理负责组织包括技术技能传授、安全规程说明、新员工入职培训等一系列预备工作。项目部与班组组长协作，引导技术工人深入研究施工图纸，了解作业区域环境，并详细讲解施工关键点、防盗防火安全措施，以及文明施工和岗位责任制度等相关内容。

(2)发放工作证

在工程启动之前，公司由保安部门向工程技术人员及施工人员分发身份标识——工作证。所有进入施工区域的人员必须佩戴此证件，否则将被禁止入内，此举旨在保障工程的安全作业与严谨管理。

(3)地盘准备

施工前，应先完成场地移交程序，确保施工场地的整洁，以便施工队伍能顺利进驻并启动工程作业。

(4)核查施工期间的水电供应设施是否已安装并配置齐全，包括确认其在高峰期的可用性。同时，我们将协调专业团队对高峰期的水、电负荷进行细致检验，以确保施工高峰期的应急响应预案得以有效执行。

(5)在工程启动前，已完成所有施工所需临时设施的搭建与预备工作，并与总承包单位进行了有效的协调与合作。

(6)施工现场的测量与核查工作由工程技术人员及项目经理主导，他们依据施工图纸进行放线作业，并对装饰施工图所示的实际尺寸进行实地复核。同时，与设备安装方共同确认现场标高的准确性，并详细记录相关数据。若发现任何可能导致重大装饰效果偏差的情况，必须在施工启动前与设计方和业主进行沟通，直至现场完全满足装饰设计标准并经双方验收合格，方可进行后续施工任务。

1.3施工管理规定

A.施工现场管理体系

我司自取得ISO9001体系认证以来，始终严谨遵循ISO9001质量管理体系运行，从而确保各项管理工作秩序井然，进而为我们赢得了众多优质项目的实施成果。

项目管理权限实施策略：在严格遵循公司既定流程以确保有效监控的同时，我司对本项目实行全面授权管理模式，将项目全面委托予项目经理及项目副经理，他们全面承担工程的全方位管理职责，对工程的质量、安全、进度、文明施工、经济效益与服务水平负总责。项目经理与副经理需采用‘项目法’的执行模式来指导工程实施。公司则在施工过程中及工程竣工后，依据内部管理目标对授权人员进行综合绩效评估，根据内部规章制度调整包括各级管理人员在内的项目管理团队，可能涉及奖惩晋升、职位调整、职务暂停直至解雇。此外，设立项目总监一职，其职责包括监督项目管理流程、推动执行公司政策、代表公司获取工程进展信息并向高层汇报，同时作为公司与业主之间沟通的重要桥梁。

项目经理部的财务管理由公司负责，包括资金调度（启动和周转），人力资源配置，以及对大宗物料采购和劳务分包项目的决策与合同履行监督。此外，公司还向项目经理部提供全方位的后勤支持，包括采购数据库、设计和技术资源，以确保项目运营的顺畅进行。

B.项目管理实施主要方面

实施图纸审查与交底规程：在工程启动前，项目团队组织工程部、设计部及施工团队共同审阅图纸，进行深入细致的图纸理解，以把握设计概念。重点评估图纸设计是否适应现场施工条件与施工团队的能力，包括新技术、新工艺和新材料的应用可能带来的挑战（例如技术难题、材料供应保障、施工工艺复杂性、关键工程节点对工期的影响、施工协作的难点以及特殊施工需求），并在此过程中提出针对性的合理化设计建议。会审结果将以会议纪要的形式记录和确认。

技术传达规定：在工程启动初期及关键施工阶段启动前，对所有相关人员，包括管理人员、技术人员和班组负责人，进行详尽的技术交底。这一举措旨在让所有参与施工者充分理解工程的设计理念、建筑装饰特色、技术规格细节以及施工流程，从而实现施工组织的科学化和工序安排的合理性。

作业指导书体系详解：依据先前类似项目的实践经验，紧密结合本工程的设计与施工特性，针对关键和难点的子工程项目，我们将制定详尽的作业指导书。在子工程项目启动前，对施工人员进行全面的技术交底，涵盖工艺流程详解、所需工具、材料规格要求、常见质量问题及其预防措施等，旨在保障施工品质，提升作业人员的执行效率。此举旨在推动主要施工工艺操作标准化、程序化、自我遵循，确保工程竣工验收符合国家验收规范的合格标准。

会议制度概述：每日与每周均举行生产例会，与会人员包括劳务团队、安装队伍以及各分包商和主要材料供应商。会议内容涵盖上周生产进度回顾、问题点讨论，以及对本周工作计划的部署。特别强调对关键问题的关注，并针对突发性难题，迅速与业主、设计方和监理进行协商解决。

会议机制：针对重大问题，业主、设计方、监理及相关分包单位将共同进行深入探讨，专题会议的召开频率将依据实际情况灵活安排。

考察与选择程序：遵循ISO9001质量管理体系规定，项目招标将劳务分包及重要物资供应商设定为至少三家竞争格局。为此，我们实施严格的供应商评审制度，对候选的分包商和材料供应商进行全面评估。经过公正的评选，我们将择优选取符合标准且令人满意的劳务分包单位和供应商。所有选定的材料供应商及其样品需经业主设计师审阅并获得业主批准后，方可应用于本工程项目。

我司将致力于深化设计图纸的精细处理，并在第一时间安排材料采购与检验，以及样板间的确认工作。目标是在施工前完成施工图深化设计与材料样板的审批流程。我们将竭力确保施工深化图设计一次性获得批准：所有材料将以设计师指定的规格和施工标准进行施工并提交审批，以便尽快进入大规模施工阶段。

优化材料管控策略，确保所有应用于工程的材料严格遵循标准规定。材料质量的优劣直接关乎工程品质与安全，因此强化材料管理至关重要。为此，我们将实施全面的管理体系，涵盖供应商评估、入库检验、储存、分发及使用等全流程，确保所有工程材料始终处于有效监管之下，坚决防止不合格材料进入工程。鉴于甲供材料量庞大，对材料计划的管理需严谨并保持时效性。

项目资料管理体系：作为工程施工全程的如实映射，我们将致力于强化本项目的文档资料管理。为此，我们将配备专门的资料管理员和项目文书，他们将全面负责文档的搜集、编排、归档工作，包括往来文件的接收与发送，以及工程活动过程中的声像资料拍摄。这些记录文件将确保工程的全程可追溯，为工程竣工验收的质量达标提供真实且完整的证据支持。

2.详细施工工艺指南

2.1高效轻钢龙骨吊顶安装方法

A、高效石膏吊顶解决方案

1、作业条件

1.1.吊顶施工区域内的管线安装已完成，所有管线符合规范要求，且已通过隐蔽工程验收阶段。

1.2.已确定灯位孔口的位置。

2、施工工艺

2.1.石膏板安装与装饰流程： 1. 弹线定位 2. 安装吊杆支撑 3. 安置主龙骨 4. 安装周边边龙骨 5. 布置次级龙骨 6. 石膏板铺设 7. 施涂防护涂料 8. 进行饰面清洁 9. 分项工程验收

2.2.图纸材料要求：采用“泰山牌”轻钢龙骨热镀锌V型卡式38主龙骨厚度不小于1mm,U型50副龙骨厚度不小于0.5mm;9mm耐水石膏板。

2.3.执行主龙骨吊杆安装：首先，依据顶棚的水平基准线和龙骨定位线，测定并标记吊杆底端的高度，然后安装共计8根吊杆。吊杆通过膨胀螺栓稳固地连接至建筑结构的顶部天花板。遵循设计规范，吊杆与墙面的距离应控制在300毫米以内，且相邻吊杆之间的间距不得大于1200毫米。

2.4.主龙骨的安装要求如下：间距应控制在1000-1200毫米范围内，并确保两端距离不超过300毫米。

2.5.安装辅助支撑结构：副龙骨的设置遵循400毫米的间距，与主龙骨紧密相连并予以稳固安装。

2.6.安装石膏板：板面与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好轻钢龙骨需封罩面板的房间或部位，应进行隐蔽工程报验，报验合格后方可进行罩面板面安装作业。石膏板安装应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面变形。石膏板的长边（即包封边）应沿纵向副龙骨铺设：自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜：钉距以170-200mm为宜，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；板间缝。

2.7.在电梯厅公共区域的吊顶上，消防阀门位置应设置检修出入口，并增设相应的辅助龙骨结构。

2.8.嵌缝工艺：沿板接缝处应用粘贴纸带配合嵌缝石膏实施精细填充处理。

3、质量要求

(1)吊顶的高度、尺寸、起拱弧度以及造型必须严格遵循设计规格。

(2)饰面材料应具备表面光洁、色泽均匀的特点，且不应出现翘曲、裂缝以及任何缺失部分。

(3)灯具和设备在饰面板上的布局应当兼顾合理性与美学，确保其与饰面板的衔接紧密且协调一致。

(4)吊杆与龙骨的连接应确保间隙统一且吻合，边缘角落平整无缺，整体表面平滑，无任何翘曲或敲击痕迹。

(5)设计规定的吊顶材料种类及铺设厚度必须严格遵守，同时应确保配备有效的防散落设施。

(6)安装轻钢龙骨石膏板时，其允许的偏差及检验方法须遵循恒大的精装工程验收标准。

4、质量通病和防治方法

(A)问题概述：在大龙骨的安装过程中，由于吊杆调平工作的疏忽，导致各个吊杆点的标高产生偏差。施工时务必实施拉线校准，确保龙骨的基准高度严格遵循设计规格。

(B)局部轻钢龙骨架节点设计存在不合规之处：在预留孔洞、灯具接口以及检查口等位置，应严格按照设计图集中的相关节点构造规定安装龙骨和连接件，确保其构造与图册规定相符。

(C)轻钢龙骨吊装稳定性要求：严禁将管线及设备组件悬挂在轻钢骨架上。吊顶骨架必须牢固地安装于主体构造中，确保通过拧紧吊杆螺母实现精确的高度控制。

(D)在施工过程中，务必关注板块的规格精度，通过拉线精确校准，并确保安装固定时板面平整且垂直无误。

B、铝扣板吊顶工程

1.天花装饰材料：供应商提供的甲供铝扣板，需与主、副龙骨配套，其安装验收务必符合设计图纸的规格与标准。

2、施工流程规划如下：首先，确定顶棚基准面并绘制水平线，继而划分龙骨分段线；随后，安装水电管线，奠定基础；紧接着，安装主体龙骨，确保结构稳定性；接着，固定沿墙面的转角部分；然后，安装次龙骨以支撑面板；最后，装配铝扣板，完成吊顶装饰.

3、施工工艺

1)作业流程如下：首先，利用水准仪在各房间内的墙角及柱位精确测定水平基准点，并据此绘制出吊顶的顶部标高基准线，这条线作为吊顶固定安装沿墙面边缘的下部参考线。其次，依据吊顶平面设计图纸，在混凝土天花板上明确标注主龙骨的安置位置。

2)安装主龙骨：遵循1000-1200mm的间距，主龙骨自吊顶中心向外对称分布，同时准确标识吊杆的固定位置，其间距亦控制在1000-1200mm。墙面附近的吊杆间距不得超过300mm。若遇到结构梁或管道导致的固定需求超出设计规范与规程标准，需酌情增设吊杆固定点。

3)次主龙骨及铝扣板安装：在封板之前，须检查排烟孔直径是否控制在之间，且进行止回阀、排烟管等连接是否牢固，灯头线放置位置是否正确等隐蔽验收。根据设计图纸排板定位图进行次龙骨和铝扣板安装。

4、铝扣板的安装允许偏差及其检验手段应严格遵循恒大的精装工程验收标准。

2.2瓷砖墙面铺设施工流程

A.施工程序：

基层处理 弹线分块 贴瓷片 勾缝

B.施工方法：

(1)墙面与柱面的基础处理：首先，彻底清除表面的浮灰及残留砂浆，随后以清水冲洗，确保其湿润状态。

(2)按照设计规格，依据墙面的面积及面砖连同缝隙的实际尺寸，首先制作出样品模板，然后自上而下进行面砖皮数杆的标识。通常规定，面砖的水平接缝应与石材墙面的纹理线或窗户台面保持一致。

(3)施工细则：遵循设计规格，同步进行统一的弹线分格与砖块布局。通常规定，水平接缝需与窗户边缘或窗台平齐，阳角区域采用完整砖块处理。若采用砖块尺寸调整分格，务必精确控制砖缝宽度。通过设置皮数杆，精确标定水平和垂直方向的分格基准线。

(4)实施标志块设置：在镶贴面砖施工过程中，首先固定若干废弃面砖作为标志基准，利用托线板确保垂直基准，作为调整粘合层厚度的参考。每横向约1.5米间距，增设一个标志块，通过拉线或尺规校验其平面平整度。特别注意，靠近墙面阳角的侧面需同步保持垂直，此操作称为双面精确对齐。

(5)面砖处理与铺设步骤如下：  1. 面砖准备：所有面砖在施工前需经充分浸水并晾至适宜湿度。 2. 铺贴前处理：使用钢皮在砖背面均匀涂抹一层水泥灰浆，确保覆盖全面，采用1:0.2:2水泥石灰膏砂浆作为粘合剂，灰浆厚度控制在10-15毫米范围内。 3. 铺贴顺序：遵循自下而上，从墙角和柱脚开始的顺序进行。 4. 贴砖质量控制：每完成一排，使用直尺对平整度进行细致检查。如有面砖不平，可通过轻敲小木锤或木柄，适度调整其位置，直至达到平整状态。 5. 第二排面砖起，预先在墙上放置1毫米间距的十字卡，确保砖缝左右及上下方向均保持一致，为1毫米。

(6)完成墙面砖的全面粘贴后，采用勾缝剂实施精确填缝并加固。务必确保对面砖接缝处残留的勾缝剂进行及时且彻底的清理。

(7)养护：面砖镶贴完后注意养护。

(8)在镶贴面砖完成后，如遇到仍有洁净区域，推荐采用10%的稀盐酸溶液配合软毛刷进行轻微擦拭清洁。务必随后用清水彻底冲洗，以防止颜色变化和勾缝砂浆的侵蚀。

C.质量标准

a.保证项目

(1).确保选用的材料种类、规格、色彩以及图案均严格遵循设计规定及当前有效的质量标准。

(2)墙面砖的镶贴施工须确保其粘合稳固，砖缝垂直平整，棱角分明，且不应存在剥离、开裂等瑕疵。

b.基本项目

(1)饰面展现出平滑且洁净的外观，色泽均匀，未见褪色或碱化现象，光泽度保持完好，无明显的损伤区，同时无空鼓迹象。

(2)嵌缝填充应坚实、平整且宽度均匀，各部分色泽协调，阴阳角的接缝需规整，非整砖的应用部位处理得当。

(3)墙面整砖铺设严密贴合，边缘线条规整；在贴面及墙裙区域，墙面突出部分的厚度均匀一致。

c.允许偏差项目

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项次	项目	允许偏差（mm）	检验方法
1	立面垂直	2	用2m托线板和尺量检查
2	表面平整	2	用2m托线板和楔形塞尺检查
3	阴阳角方正	3	用20cm方尺和楔形塞尺检查
4	接缝平直	2	拉5m线（不足拉通线）和尺量检查
5	墙裙上口平直	2	拉5m线（不足拉通线）和尺量检查
6	接缝高低	0.2	用1m钢板尺和楔形塞尺检查
7	接缝宽度	0.1	用尺检查

D.成品保护

(1)确保门窗框上残留的水泥砂浆得到及时且彻底的清除，同时在门窗口区域实施相应的防护措施。

(2)确保预先完成水电设施及设备的安装流程，以规避对面砖可能造成的损害。

(3)在各抹灰层凝固之前，必须采取措施防止风力影响、阳光直射、水分侵蚀及振动，以确保各层面层间的紧密结合和达到所需的强度标准。

(4)拆脚手架时，应轻拿轻放，要注意不要碰坏墙面。

(5)确保饰面砖墙面免受水泥浆、石灰浆、涂料、颜料及油漆等液体的玷污，同时，对施工人员进行严格指导，严禁他们在已完成的饰面砖墙上随意刻画或踩踏、触摸，以维护墙面的清洁完好。

E.施工注意事项

(1)确保墙面稳定性：施工过程中，务必对基层墙体进行细致预处理，确保充分浇水以达到湿润状态。在涂抹底层灰浆时，根据墙面材质差异采用逐层渐进的抹灰技术，并严格控制材料配比，掌握适宜的砂浆稠度，适量掺入建筑胶，以实现各灰层间的紧密黏合。施工结束后，务必及时进行洒水养护，巩固粘贴效果。

(2)采用刮杠对打底灰层进行精细平整处理，确保其表面平滑且与基底呈垂直状态，只有经过严格的质量检验并达到合格标准后，方可进行后续的面砖粘贴作业。

(3)在确保分格缝的均匀与顺直上，我们始终坚持施工前依据图纸尺寸严谨校验实际结构状况。细致划分区块并逐段划线，精心排列砖块，实施灰饼定位和设置冲筋。同时，我们严格挑选砖材，排除规格不符合标准、尺寸偏差大以及色彩不均一的面砖，严禁选用此类产品。

(4)完成墙面缝隙清理后，应立即将表面多余的砂浆用棉纱仔细擦拭干净。对于遭受涂料或油料污染的墙面，需采用稀酸溶液进行清洗，随后以清水彻底冲洗，同时强化已施工部分的成品保护措施。

(5)施工过程中，务必遵循严谨的步骤，包括预先进行垂直度校准、确保墙面四方平整，并细致定位基准线，从而确保阴阳角的精准对齐。

2.3石材安装流程与技术

A.施工准备

项目涉及：石材窗台饰面板、门槛石材设施、卫生间洗脸台台面以及电梯门框石材镶嵌

B.操作工艺

石材安装工艺流程详解： 1. 六面防水处理 2. 基础表面准备 3. 钻孔并槽位开凿 4. 安置镀锌铅丝支撑 5. 尝试预拼装

弹线 安装固定 灌浆 擦缝 清理墙面 抛光上蜡

a.对石材的材质、厚度、色泽、纹理以及尺寸等关键参数，我们将严格按照设计图纸和材料样板进行严谨把控，确保无任何破损的石材被选用。

b.在进行墙面和地面石材的铺设之前，应先拆除石材背后的网片，并实施全方位的六面防护措施。

c.在石材铺装过程中，采用紧密对接的工艺，其缝隙控制在0.5毫米以下。缝隙内填充同色的AB型密封胶，并在胶体尚未固化前，应用刀具精细清理，务必避免过度打磨处理。

d.石材见光面，应先打磨、抛光后再安装。

e.石材上开孔、打眼须使用玻璃钻头。

f.电梯门套线如长度小于或等于2400毫米，应连续铺设，禁止采用断裂的石材线条。在拼接过程中，务必确保45度接缝区域采用同一种颜色的AB胶粘合。在胶水未达到硬化状态前，务必使用刀片彻底清除多余的胶水痕迹。

g.施工作业现场环境温度应在5℃以上。

h.石材门套的防护措施采用木夹板制成独特的"几"字型结构，而其他突出的阳角区域则应用"L"型纸板或木质护角进行成品维护。

i.验收依据与程序：遵照《恒大精装验收规定》严格执行相应的标准流程。

C.成品保护

在安装窗台板的过程中，务必对已完工的工程设施提供保护，确保操作过程中不致损及地面铺设、窗洞周边的墙面完整性。

不得损坏棱角。

为确保安装完成的制品不受施工环境杂质影响，应实施相应的保护措施。对于门槛石、卫生间以及首层大堂等区域的地面石材铺设，务必在铺贴前进行全方位的六面防水处理。

在进行石材铺设作业前，务必对石材进行全面检验，确保其无裂纹且无破损石材得以合规使用。

所有需实施防水措施的区域，如厨房、卫生间及客厅阳台，门槛石安装必须采用湿铺工艺，并确保门槛石两侧边缘的紧密填充。

在浴室的石材排水沟与水槽接口区域，必须施以防霉密封胶处理，以确保淋浴区的水不会渗透至卫生间的地砖，从而实现有效防水保护。

石材大面积铺设的工艺流程与地砖铺设方法一致，采用紧密拼接的方式，确保接缝高度差不超过0.1毫米。在进行石材镜面处理前，务必使用同色调的云石胶进行填充以保证一致性。

D.质量标准

a.主控项目

石材的选用及其安装过程中，必须确保所采用石材的放射性能满足设计规定以及国家现行标准的相关要求。

石材的形态、规格、尺寸以及安装位置和相应的固定措施须严格遵循设计规定。窗帘盒、窗台板及散热器罩的安装务必确保坚固牢靠。

石材配件的型号与规格务必符合预设的设计标准，安装务必坚固牢靠。

b.一般项目

石材表面须呈现平滑、洁净的状态，线条流畅且对齐整齐，缝隙紧密无间，色泽均匀，不得存在开裂、变形或损坏现象。

石材与墙面及窗框的接合应当紧密无间，密封胶缝线条应规整且平滑顺畅。

石材安装的安装允许偏差及相应的检验手段应严格遵循《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的相关规定。

2.4专业木门与门框安装技术流程

A.户内木门安装

a.质量要求

设备安装稳固，操作开关便捷，展现出极高的稳定性与直线度，且密封性优良，无任何回弹或翘曲现象。五金配件的安装定位精确且合适，整齐到位，牢固可靠。

b.施工条件

1)、结构工程已顺利完工并通过验收，其工程质量严格遵循了既定标准。室内水平线已精确标定。门洞周边的砌筑材料及强化节点均满足设计规格要求。

2)、门洞的室内尺寸符合设计规格，且门套安装区域的两侧及顶部墙体的厚度偏差控制在不超过10毫米的标准之内。

3)、室内隔墙底部必须砌筑五皮实心砖。

4)、门槛石铺贴完成。

5)、天花、墙面扇灰涂饰底漆完成。

6)、在安装木门框和扇之前，务必对它们进行全面检查，确保无任何偏差：无窜角、翘曲变形、弯曲迹象、开裂、破损或榫槽连接处松动。若发现任何问题，必须进行修复处理以保证安装质量。

c.工序流程： 1. 尺寸复合与定位 2. 弹线操作 3. 固定门框装置 4. 发泡填充材料安装 5. 门套线条牢固连接 6. 门扇安装步骤 7. 五金配件精准装配 8. 完成品保护措施 9. 细节部分精细处理

e.施工方法及工艺要求

1)、室内门框的安装规程如下： - 在门框两侧每间隔600毫米处，实施固定角码的安装，确保其预先稳固于门套预定的位置。随后，采用射钉技术将门框与