智能化弱电系统改造方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

1.创新技术解决方案

1.1.项目简介

该项目智能化系统设计具体规划如下表：

序号	系统规划	备注
1	01．视频监控系统
2	02．楼宇对讲系统
3	03．机房设备系统

1.1.1.项目需求初步探讨

(一)安全管理需求

小区安全防护体系日益完善，包含了诸如视频监控、智能门禁、可视对讲及入侵报警等多元子系统。这些子系统均整合于单一平台，实现了信息的共享与业务的协同联动。平台对所有子系统实施统一管理，从而充分挖掘和利用了系统的整体效能。

(二)物业管理需求

作为小区的核心管理者，物业公司承担着设施维护与秩序监管的重任。对于物业运营企业而言，其核心目标在于通过优化服务品质与运营管理效率，致力于人员配置的精简与效能提升，从而显著提高业主的满意度。

1、该系统全面收集并整理自大门口至单元门，再深入至单元楼内的各类信息，经过详尽的统计与分析后，以直观的方式呈现，从而真正实现了对人员进出的有效管理。

2、全方位呈现房屋动态与园区资讯，人员分类详尽，信息检索快速便捷。

3、通过应用前沿的智能技术，致力于实现社区安全性的提升，促使人、物、技防范的深度融合，从而显著增强物业服务的品质与效率。

1.1.2.明确的整体愿景

智能化社区：创新的社会管理新模式，聚焦于解决当前社区面临的挑战：识别进出人员不便、停车管理混乱、基础设施维护难题、物业服务质量提升受限、品牌价值挖掘不易以及社区运营效益未充分释放。为此，我们精心设计智能化小区管理体系和解决方案，旨在实现四大关键提升：强化社区治安管控、提升物业服务质量与品牌形象、驱动运营增值、营造安全、便捷且舒适的居住环境。这一系列举措的终极目标在于简化社区管理、推动物业升级，实现房地产开发商与业主的共同繁荣，最终达成业主的高度满意。

1.2.全面设计方案

1.2.1.创新设计指南

小区弱电智能化设计应遵循以下原则：

■稳定性

稳定的弱电智能化系统运行是所有工作的基石与关键保障。为了提升小区整体系统的稳定性，我们采取一致性策略，选用同品牌的智能小区管理平台、高清网络红外枪机、高清红外球机、磁盘阵列存储器以及高清解码器，以及拼接屏，以此确保各设备间的兼容性，从而稳固弱电智能化系统的运行效能。

■可靠性

坚持以安全防范系统的高可靠性为核心，充分考量小区的实际需求，优先选择品质卓越、经久耐用的设备。确保系统运行期间各组件能持续稳定地发挥作用，致力于提升用户的操作便捷性，从而全方位保障小区居民的生活安全。

■安全性

系统需确保最大程度地保护住户的人身安全及财产安全。

实用性

系统的设计目标应当极力确保住户的生活舒适度与使用的便捷性得以充分实现。

挑选设备时，务必考虑其能满足用户的实际需求；系统设计应注重施工便捷性，极力减小对建筑结构和装饰装修的潜在影响。

■适用性

该系统应具备极高的适应性，不受气候与地理条件的任何影响。

致力于顺应科技飞速进步的潮流，采纳前沿技术，确保建成的小区具备前瞻性的智能化特性。

在确保系统先进性和可靠性的同时，我们特别关注产品的性价比，致力于经济实用性。力求在满足建设单位对系统功能需求的前提下，控制成本，削减非必要的资源消耗，以便建设单位能以相对较少的投入获取高效的智能体系构建。

■科学性

系统的设计与施工严谨遵循既定规章制度，同时充分采纳并应用已成熟的先进技术，确保系统的稳定运行。

■兼容扩展性

确保小区各子系统间的无缝集成、兼容并实现信息流畅共享，整体架构具备灵活性与兼容设计特征。

高性价比

得益于其强大的兼容性和集成能力，该系统能在单一平台上整合管理各子系统，从而节省了对独立子系统软件的重复投资，显著降低了初始的系统软件成本。此外，高度的兼容性使得系统能够无缝对接各种硬件设备。作为统一的软件平台，管理平台显著减少了培训和维护成本，以及硬件购置支出，从而显著提升了管理人员的工作效率，并有效地控制了系统的后期运行开支。

■全面性

该系统全面满足需求所列的各项功能，其卓越的兼容性和可扩展性为其增添了竞争优势。并且，它还涵盖了在本需求分析中提及的智能小区未来发展的诸多关键特性。

1.2.2.基础设计原则

基于对国内各小区在实际项目中所积累的设计理念与业务准则的深度剖析，融合公司丰富的行业解决方案及项目实施经验，我们针对小区安防管理的独特需求，精心定制了一套独具特色的小区综合安防管理系统整体方案。对于小区弱电智能化标准，我们的解决方案严格遵照国家的相关法定标准和规范执行。

《****小区二期智能化工程设备采购及安装》招标文件

招标文件所附弱电系统明细表

《可视对讲技术功能及技术要求》

关于智能建筑的设计规范：中国国家标准GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》

《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16-92

《国家公共安全行业标准》：GB50198-1994

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994

《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92

《低压配电设计规范》GB50054-95

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000

《中国建筑电气设计规范》GBH115-83

《建筑防雷设计规范》GB50057-94

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)

《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007)

《综合布线系统工程验收规范》(GB50312-2007)

《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)

《通信光缆系列》(GB/T13993-200X)

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T-72-2005)

《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)

《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA38-92)

《外壳防护等级(IP代码)》(GB4208-1993)

《弱电系统工程质量验收标准》(GB50339-2003)

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)

《住宅小区安全防范系统通用技术要求》(GB/T21741-2008)

《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394-2007)

《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-1982

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及其它相关规定规范。

1.2.3.架构概览

1.2.3.1.系统构架图

业务范围涵盖智能化小区的运营管理、物业管理及社区运营，具体如图所示。

涵盖感知层、传输层、平台层、业务层及用户层面，构建全面的产品与解决方案体系。

通过生态伙伴的策略，整合物业管理与社区运营服务，优化业务体系，以满足各类用户的需求，实现全方位的生态合作提升。

借助社区云管理平台，优化公网集成效能，从而构建坚实的基础以支持数字地产的数据汇总应用

1.2.3.2.总体拓扑图

系统构建基于TCP/IP架构，综合安防管理系统涵盖了视频监控、智能门禁、可视对讲、访客管理、停车场设施以及入侵报警等多个子系统，旨在通过联动与数据共享提升整体效能。

1.2.4.小区典型业务场景

1.2.4.1.公共区域

(一)视频监控

公共区域内的场景包括小区内主要通道、康乐场所、景观池、场、公园等。

球机可在小区的主要通道部署，以实现对内部道路违章停车的识别与取证功能。

在社区出入口及重要交通节点等地，部署高清晰度摄像头，既确保大范围环境的全面监控，又兼顾关键细节捕捉。对于其他公共区域，将根据实际情况灵活实施监控覆盖，达成常规视频监控的效果。

(二)人脸布控和人脸轨迹

在社区的各个出入口部署人脸识别设备，用于收集进出人员的人脸特征数据；同时，在单元楼、公共区域以及关键场所的出入口和重要通道也安装此类设备，以便捕捉通行人群的人脸信息。这些抓拍数据将实时传输至后端平台，支持高效的人脸搜索、位置追踪以及对人员行动轨迹的深度分析等大数据应用场景。

1.2.4.2.单元门

单元楼的管理依赖于门口机，其在出入通道（包括单元楼出入口及地下车库出入口）安装了可视对讲设备，以实现对人员进出的智能控制。该系统具备多元化的验证手段，包括人脸识别、指纹识别、密码输入、IC卡识别以及蓝牙配对等便捷方式。此外，单元门口机还具备与室内的可视通话功能，便于住户间的交流。更为便利的是，它还能与监控中心进行语音对讲，并支持远程开门操作，提升了物业管理的现代化水平。

1.3.高效视频监控解决方案

1.3.1.创新设计策略

视频监控子系统采用先进的数字化网络构建，前端配置了200万像素的高清网络摄像机，用于实时捕捉现场影像。在中心端，通过网络化存储技术以及配备的3套4*4（共12台46英寸液晶监视器）电视屏幕墙进行监控，确保了系统的高清显示和实时性能，充分契合了未来数字化、网络化和高清化的技术发展趋势，为后续系统的扩展和集成提供了坚实的基础（机房设计已纳入整个小区智能化系统的全面规划）。视频监控中心机房设于本小区便民服务中心的一楼弱电设施区域。

为了满足小区场景的多样化应用需求，我们挑选了配备不同功能组合的摄像头，以高效采集高清视频数据；前端设备配置方面，优选高清IPC作为主要设备，依据小区的特定应用场景及其多样性进行定制选择。

优化视频数据管理：利用EVS存储技术，实施分布式或集中式的实时视频存储策略，旨在提升存储系统的高可靠性与高可用性。

网络化的视频管理系统支持对EVS视频存储服务器、前端摄像机及解码器的高效管理。集成的高性能嵌入式服务器驱动的综合管理平台，能够实时处理众多高清摄像机的显示、云台控制、录像操作与回放等多元化功能。该平台选用大华先进的视频综合管理系统，模块化设计，确保视频监控系统的全面掌控与高效运作。

1.3.2.系统架构展示

1.3.3.详细设计指南

视频监控系统由前端的图像采集单元，中间的线缆传输环节，中心的控制系统以及后端的图像显示部分共同构成。

1.3.3.1.前端采集部分

前端主要针对主要园区周界、主要出入口及道路区域；地下车库公共通道、主要出入口：住宅楼栋单门门厅内、电梯桥厢内、消防楼梯口、重要设备用房等区域设置一定数量的摄像机进行现场图像采集。住宅楼监控点主要布局在一层单元楼栋门厅内、电梯桥厢内。户外周界、主要出入口及道路区域配置室外枪式摄像机，采用立杆安装；地下车库公共通道区域配置室内枪式摄像机，采用墙壁壁挂支架安装：公共走廊、电梯间及其他位置全部配置半球摄像机，采用吸顶式安装。

小区视频监控系统主要依托110台200万像素的IP网络高清摄像机，26台200万像素的普通半球摄像机，以及36台电梯区域专用半球摄像机，实现对小区全方位的高清监控。各类摄像机根据其特性和功能，分别负责采集各个监控点的视频图像，确保监控工作的高效有序进行。

小区的应用场景主要包括以下几个部分：广场道路及出入口区域、电梯设施、单元门厅、停车场区域以及消防安全通道。

1.小区广场道路/出入口

室外出入口环境复杂，人流量密集。白天需应对雨天和阴天，以及强烈的日光照射。夜晚则面临光照不足的问题，对于辨识进出人员的面部特征提出了高要求。因此，建议在小区出入口配置人脸抓拍摄像机，以便捕捉进入人员的人脸信息，如有必要，可将数据同步至公安系统。至于广场区域，需实现360度全方位的高清监控，确保对小区外环境有清晰视野。为此，推荐采用200万像素的红外宽动态摄像机，例如IP网络高清球型摄像机等设备。

2.小区门厅出入口

针对门厅出入口光线环境的复杂性，日间存在显著的进出口光照逆差，夜间则显得较为昏暗。对于全天候清晰辨识进出人员的面部细节，以及确保设备的防水防尘性能，我们推荐采用一款具备200万像素宽动态红外日夜型网络摄像机解决方案。

3.电梯/停车场

对于电梯及停车场区域，我们推荐采用具备200万像素的半球型网络摄像机，确保能清晰捕捉人员的面部特征及细节信息。

4.消防通道

针对消防通道昼夜照明条件不佳的情况，需实施监控以预防潜在的人为破坏行为，为此推荐采用200万像素红外阵列枪型网络摄像机进行实时监控。

1.3.3.2.中间信号线路传输部分

视频监视系统线缆主要用来传输前端摄像机的视频、控制及电源信号至控制中心。本方案中前端全部采用数字网络摄像机，视频信号及控制信号通过超五类非屏蔽双绞线缆传输至楼层弱电设备箱内，再由楼层弱电设备箱内的楼层接入网络交换机通过单模4芯光纤接入便民服务中心一楼弱电机房；电源信号通过电源线缆（规格为传输至楼层配电箱，再由楼层配电箱通过电源线缆(规格为传输至便民服务中心一楼弱电机房。

在电梯轿厢内部，安装的摄像机通过无线网桥实时传输视频信号，这一工作由电梯施工单位专业执行，确保桥厢内外的设备安装得以顺利进行。

前端摄像机及伴随的辅助设备均由消控中心统一配置的UPS电源在弱电井内的配电箱中集中供应。所有位于弱电井内的配电箱均接驳自这一可靠的不间断电源系统。

所有电源配电箱及设备箱均需实施接地处理，可以选择连接至弱电井内的专用接地铜排，或者接入该建筑物的等电位接地箱，以确保电气安全。

1.3.3.3.中心控制及显示部分

在前端，针对178路摄像机的图像视频信号采集点，监控中心机房需配备一台核心网络交换机，用于接入来自前端的网络摄像机信号，实现接入层与核心层之间的二层网络交换。此外，配置两台具备128路网络存储功能的设备。在后端，视频信号经由解码器处理后，将图像画面投屏至12台46英寸液晶监视器上。同时，系统还需配置解码器，以便灵活操控前端摄像机视频信号的多画面显示与切换操作。

1.3.4.详细阐述的功能特性

该系统具备网络化的架构设计，易于维护和后续的模块升级；支持多级权限控制，既可选用客户端/服务器（C/S）架构，也可灵活采用浏览器/服务器（B/S）模式进行访问。

中心通过解码前端摄像机的信号，实现了对视频画面的灵活切换上墙显示，模拟了虚拟矩阵的功能。同时，系统支持丰富的录像选项：包括手动启动、定时录制、运动检测触发以及与报警系统的联动录像功能。

借助网络化存储技术（NAS存储方案），本系统支持本地与远程的网络化数据存储，突破了传统物理存储容量的局限性。

视频监控管理软件内嵌电子地图功能，通过直观的界面清晰标示摄像机的实际位置。

系统具备强大的联动性能，能与内部的视频丢失检测、移动侦测智能分析系统紧密协同，并实现与门禁、报警、消防系统的报警联动，确保全方位的信息交互与响应。

具备与周界防护系统的联动功能，能实时响应并显示出相应的摄像机画面。

1.4.高级智能楼宇通信解决方案

1.4.1.创新的可视对讲系统设计理念

楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。本项目考虑采用数字化TCP/IP可视对讲系统进行设计，TCP/IP是一个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级，同时对讲系统结合人脸智能化技术，打造智能小区一脸通、一码通方案，让业主享受更加快捷、更加智能化的生活。

系统构建了智能化的可视对讲防盗体系：在小区主入口配备围墙机，住宅区单元一层出入口及地下室前室单元门则安装了室外可视门口机，每户室内则设有可视室内机。所有设备实现全面联网，监控中心设有中央管理主机，对各单门门口机与可视分机实施全面操控。访客通过单元门口主机发起呼叫时，住户可在室内分机的屏幕上接收到访客图像，并能进行双向通话以及远程操控电控锁功能。

可视楼宇对讲系统主要由单元门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁及闭门器等基础组件组成，这些组件联接住户室内与公共区域的楼梯道口大门主机，其核心特性在于在传统对讲系统基础上增添了影像传输功能，实现了双向视觉通信。

该楼宇可视对讲系统集成了多项先进功能：包括远程通话、视频监控、门外对讲、室内监控室外环境、室内遥控开锁以及夜视功能。住户在室内可通过7英寸超薄扁平显示器清晰观察访客，同时通过一键操作实现铁门的智能开启，有效防止未授权人士入内。

本项目涵盖以下设备与材料：1445台室内可视对讲机、18台单元可视对讲单元机、52台地下室单元门禁机以及4台围墙可视对讲设备。同时，还包括相应的配套设备与材料，旨在实现项目的全面网络构建。

大华楼宇对讲系统依托先进的网络技术和嵌入式技术精心研发，其产品表现出卓越的成熟度与稳定性。该系统融合了多项关键特性：包括可靠性、安全性、实用性、合理性、广泛的适用性、技术创新的先进性、经济高效的性价比、科学严谨的设计理念、良好的兼容性以及灵活的可扩展性。

全数字可视对讲系统主要包含可视对讲管理主机、室内分机、门口主机以及围墙机等组件，这些设备通过交换机等网络媒介连接到网络。系统构建基于全球通用的TCP/IP网络架构，实现从TCP/IP网络的直接接入，确保每户都能享有其便利性。

所有室内分机及门口主机均被赋予唯一的IP地址，借助SNMP网络管理协议，实现了对在线设备的集中统一管理。我们能够实时监控设备状态，一旦设备出现异常情况，管理中心能立即察觉并迅速处理，从而极大地提升了用户的便利性。

该设备具有故障隔离功能，其主要作用在于区分住户间或楼层间的设备，有效隔离故障信号。所有分机线路的信号及电源得以全面防护，即使遭遇住户装修导致的线路短路或断路情况，也不影响系统的正常运行和他用户的服务，确保系统运行的持续稳定。

该可视对讲子系统整合了信息发布功能，实现即时且高效的物业及广告信息推送，具备将物业费用催缴通知传达至室内终端的能力，进一步提升了物业管理的附加价值。

1.4.2.架构设计

1.4.3.构成与组成部分

1.4.3.1.小区入口

可视对讲围墙机

在各小区出入口部署围墙机系统，以实现访客管理流程。当有访客抵达时，通常需先经过小区门卫岗亭。在此过程中，保安会利用围墙机与住户的室内分机进行通话，经过身份验证环节，即与业主确认访客身份，确认无误后才允许进入。此外，访客亦可凭借业主提供的临时二维码，作为通行凭证便捷进出。

业主在完成身份验证，如刷卡或人脸识别后，即可顺利通行。

围墙机通常设置于户外或小区门卫室内，因此在选择安装位置时务必谨慎。避免将围墙机置于直射阳光或易受雨水侵蚀的区域，以免影响摄像头的功能性能。安装时应优先考虑其视觉效果与操作便捷性。若安装环境受限，有可能遭受雨水侵袭，建议选用防护等级达到IP65及以上级别的围墙机，或者额外配备防雨罩以确保设备安全。

围墙机支持TCP/IP网络传输，无需额外的转接设备，直接融入小区内部局域网环境。借此，围墙机能与室内的分机以及管理中心实现高效可视对讲通信。作为小区防护体系的关键组成部分，围墙机承担着重要的安全保障职责。

1.4.3.2.单元门口

可视对讲门口机/地下室门禁主机

访客首先需经由社区大门的围墙机身份验证，随后在抵达单元入口处还需接受二次验证。通过单元门口机，住户会收到呼叫，他们可利用室内的终端设备回应。经过视频与语音双重核实后，门禁系统方会允许进入。每座单元楼均配备了一台彩色可视的门口机，旨在协助楼内居民确认并授权访客进入指定楼层单元。

全数字可视对讲系统采用简化设计，无需依赖冗余的中间组件，如联网控制器、联网选择器、多门选择器及信号放大器、信号隔离器等在模拟系统中不可或缺的部件。仅需一台汇聚交换机作为单一接入点，门口机通过连接至小区局域网的汇聚层交换机实现通信。此外，门禁系统需与门口机协同工作，确保门锁、闭门器和开门按钮的兼容性，以防止因操作不当引发的剧烈声响干扰底层居民的宁静生活。

地下室，作为小区重要的安全保障区域，然而其薄弱的防护往往成为潜在风险点。犯罪分子时常借此途径，由地下室侵入单元楼道，对居民的生命财产安全构成严重威胁。为此，我们计划在通往单元的车库出入口处设置一道门禁系统，要求访客在抵达楼梯口前务必通过门口机进行住户确认或刷卡通行，任何未经验证的人员将无法进入单元楼内部。

该数字门口机配备有门禁接口，实现了对门禁与对讲系统的无缝整合，从而提升了小区单元出入口设计的灵活性与便捷性。

单元门口机与电梯控制系统实现无缝衔接：访客如需呼叫业主，经业主确认后，电梯将自动前往访客楼层迎接；进入电梯后，访客权限仅限于所被授权的楼层。同样，业主通过刷卡或人脸识别验证身份后，电梯会相应下至业主楼层，业主在电梯内的活动范围同样受限于预设权限楼层。

1.4.3.3.户内

可视对讲室内机

为每位住户在室内安装可视对讲分机，当有访客呼叫时，住户可通过分机屏幕进行实时查看并评估应答，决定是否接听并对访客的进入请求进行许可。在确认后，住户通过分机上的操作键控制电梯入口的电子门禁系统，给予访客进入权限。

住户室内机通常选择安装于生活便利的区域，如起居室、客厅或入户通道，常见位置为客厅入口附近。鉴于考虑家庭成员的便利，特别是家中老人和儿童，安装高度应设定为1.2-1.5米，确保适宜操作且易于接近。考虑到用户可能在装修过程中调整设备布局，因此在布线阶段，建议为每户预留1-3米的灵活性，以便业主在装修时进行线路调整。

住户室内机配置了包括解锁、呼叫及监控在内的多功能按键。借助这些按键，住户能够便捷地与管理中心建立通信，并实时监控本楼层出入口的人流动态，同时实现对单元门电控锁的远程操控。

此外，室内机兼容智能家居控制中心，旨在构建完整的家居智能化解决方案。

1.4.3.4.信号传输

系统构建于TCP/IP协议体系，其架构设计具备灵活性与可扩展性，且无容量限制。所有指令与状态信号均通过基于TCP/IP网络的数字编码信号传输，表现出卓越的抗干扰能力和稳定的性能特性。

联网线路的构建可以选择依托于现有的小区局域网，或者独立构建可视对讲专用局域网。通常推荐后者，以实现网络环境的简化，并有效防止IP地址冲突的发生。

室外系统选用单模光纤，而楼内布线则仅需一根网络线和一根电源线，施工部署便捷高效。相较于传统模拟对讲系统，联网设备的数量大幅度削减，系统安装与调试过程显著简化。

1.4.3.5.系统供电

管理中心通过220V交流电直供管理平台的主机和客户端PC，而交换机等设备则从弱电井内的电源插座获取电力。室内分机的供电依据具体需求进行配置。

为了确保单元门口机与电控锁的顺畅连接，鉴于电控锁开启时对瞬时电流的需求较高，因此门口主机选用独立供电方案，即配备一台专用的12V电源。该电源设备将安置于弱电间内，确保系统的稳定运行。

主机的供电方式同样适用于围墙机。所有终端设备均配备低压直流电源供应系统。

1.4.3.6.系统功能

1.4.3.6.1.可视对讲功能

当访客抵达小区入口，他们通过围墙机进行呼叫，以便住户通过语音对讲和视频监控核实身份。在确认无误后，住户授权开门，访客方可进入园区。抵达单元门口时，访客需再次通过门口机呼叫住户，请求远程解锁。住户确认后，可操作设备为访客开启单元门锁。若住户选择增设门前二次确认机，访客在抵达住户门口时，通过门铃按钮激活室内机，住户则会通过语音对讲和视频监控做最终确认，然后开门迎接。

围墙机/门口机与管理中心通话

当住户未能应答来访者呼叫时，来访者可借助围墙机或单元门口机与管理中心建立连接，以便管理人员通过沟通住户以核实访客身份，并据此决定是否开启门禁系统。

住户可利用室内机实现与管理中心的双向语音对讲，管理中心的管理机或平台将以文字形式显示出住户的详细资料。在紧急情况下，管理中心具备直接呼叫住户室内机的功能，以便即时通报。此外，若业主不慎遗失门禁卡，可通过围墙机或门口机向管理中心求助，管理人员将远程操作开启门锁，提供便利。

小区内的室内分机间支持双向语音通话，且群组呼叫时，同号码的分机间亦能互相联络。若配备内置摄像头，更可实现双向视频通话功能。

1.4.3.6.2.监视功能

住户能够借助数字室内机的实时监控功能，自主查看门外围墙机及入口处的监控画面。用户可以通过室内机的操作界面灵活切换至所需的各个单元入口及小区出入口。门口机标准配置的彩色摄像头确保图像清晰且流畅，同时具备夜间自动白光补偿功能。

住户在获得权限后，得以监控整个小区内的公共区域摄像头画面，特别聚焦于关键区域，如游乐场、老年活动室以及停车场的实时视频。此外，系统还具备手动添加IPC功能，充分迎合别墅业主自行安装监控设备并查看的需求。

1.4.3.6.3.门控开锁

当住户返家时，可通过在门口机的指定区域使用感应卡解锁单元门锁。当系统实现联网，门口机的卡号数据能实时与管理中心的主机进行数据同步共享，从而在管理中心进行集中化的管理。住户每次完成刷卡操作后，中心管理系统会记录并保存相应单元门口机的刷卡历史记录。同时，门口机和中心管理机均具备发卡功能，方便住户办理。

当住户返家时，可通过门口机采用个人密码（如一户一码系统）或共用密码解锁单元门。公共密码的管理和更新权限集中在管理中心进行操作。

在访客通过呼叫系统与住户核实身份后，住户确认无疑后，只需轻按室内控制面板的开门指令，大门便会自动响应并开启。

在遇到住户因IC卡遗失、遗忘密码或类似情况导致无法进入时，住户只需直接联系服务中心，经管理员核实身份后，即可实现对单元门的远程解锁功能。

管理员可通过管理平台或直接操作中心机，实现对围墙机及各楼栋电锁的远程启动控制，于小区管理中心执行此项功能。

■指纹开门

物业后台系统由业主统一录入指纹信息，该信息随后被同步至各单元门口机。在进出过程中，业主通过指纹识别技术进行身份验证，实现了对小区内部人员的进出权限管理。

■呼叫转移开门

当访客在门口机发起呼叫时，若室内机未能在预设的时间内响应（时间可根据需求设定），系统将自动将呼叫转接到用户的手机应用程序上。同时，用户可以通过手机与门口机实现视频通话，并能远程操控开锁功能。

物业后台系统由业主统一录入人脸信息，该信息随后被同步至各出入口闸机及单元门口机。在业主进出过程中，系统通过人脸识别技术进行身份验证，从而实现对小区内部人员的进出权限管理。

1.4.3.6.4.信息发布

管理中心能够向特定住户推送文字或图片资料，或者运用管理软件对用户进行分组操作，进而发送公告信息到相应组别。系统不仅限于传达小区公告和通知，还支持将广告资讯推送到室内设备上。

当有重要社区信息需传达给业主时，中心管理机可负责发布，形式多样，包括文字或图片，这些信息会直达住户的室内机或者手机。业主们则可通过室内机上的公告功能查阅小区的通知内容。

1.4.3.6.5.网络功能

在线门口机在完成网络连接后，会自动与系统服务器（中心管理机）进行时间同步，确保设备时间与服务器时间保持一致，这是维持时间准确性的关键要素。

设备网络化的管理通过中心软件平台实现远程更新，确保系统设备能即时获取功能扩展或针对性地解决运行中的问题，从而增强系统的稳定性能。系统具备批量升级的功能。

1.4.3.6.6.防盗报警

■紧急呼叫

当住户有紧急需求时，可通过室内机的紧急呼叫功能与管理中心取得联系。中心管理机在接收到呼叫后，会响起并显示出呼叫住户的详细信息，管理人员确认后即可实现与住户的对讲交流。

室内机配备多元化的有线报警功能，兼容多种探测设备，如烟雾传感器、燃气警报器、红外感应器、红外对射探测装置、门窗磁感应器以及幕帘等。室内机最大支持7英寸屏幕，可接纳高达8路的有线报警信号输入。

当传感器侦测到潜在的警情时，室内设备会启动警报指示，并即时将警报详情传输至中央管理平台（紧急按钮触发时，将同步推送警报信息至中心，此时室内机不会触发响铃）。接收到警报后，中央管理平台会同步显示提醒，并对相关信息进行记录并存档于数据库。管理员可通过后期的数据检索，获取报警发生的精确时间及地点详情。

1.5.高效节能住宅弱电系统

1.5.1.创新设计策略

前端视觉设备：优选高清IPC摄像头，针对小区的多元化应用场景与功能各异的需求，通过灵活配置各类摄像头特性，确保其能满足现场的高清视频数据采集任务。

优化视频数据管理：利用EVS存储技术，实施分布式或集中式的实时视频存储策略，旨在提升存储系统的高可靠性与高可用性。

网络化的视频管理系统支持对EVS视频存储服务器、前端摄像机及解码器的高效管理。集成的高性能嵌入式服务器驱动的综合管理平台，能够实时处理众多高清摄像机的显示、云台控制、录像操作与回放等多元化功能。该平台选用大华先进的视频综合管理系统，模块化设计，确保视频监控系统的全面掌控与高效运作。

1.5.2.高效智能监控方案

本项目涵盖视频综合管理系统构建、视频显示操控单元以及视频数据存储模块的建设内容。

综合管理平台主要设置于中心数据机房，通过IP网络与监控中心的管理计算机实现直连，由管理PC执行对平台的操作与控制。

视频显示与控制单元主要构成有视频控制器及液晶拼接大屏幕，针对客户的监控中心环境，我们定制了3乘以4的电视墙布局。这样可以实现实时接收和展示视频信号以及PC桌面信息，包括报警事件的即时视频弹出功能，确保监控操作的便捷性与高效性。

中心数据机房主要承担高清视频监控的实时码流存储任务，实施在视频存储系统中。

1.5.3.高效集成的系统架构设计

作为小区视频监控体系的心脏，监控中心肩负着统辖与展示整个小区视频影像资料的关键职责，同时对视频图像资源实施全面的管理和调度工作。

该中心机房配置专用存储设备，专司视频影像的集中储存与调取。视频控制器负责视频解码并操控上墙展示，以及屏幕拼接控制。通过集成平台和控制键盘，实现了对视频影像的实时轮询控制，并支持显示灯管理。作为园区监控管理与系统联动指挥调度的核心节点，此中心机房确保了全面的可视化监控与高效的操作指挥。

监控中心在对门禁、访客、梯控、信息发布、广播及停车等弱电系统的全面监控中，实现了对影像与数据的整合处理，从而推进了对小区安全的可视化动态管理。

1.5.4.解码拼控部分

作为一款遵循ATCA高级电信计算架构标准的综合视频处理交换平台，该拼接控制器具备强大的功能特性。它专为矩阵切换、业务应用与解码拼控而设计，兼容模拟前端、IP前端、数字高清前端以及混合前端等多种监控网络的接入。其性能涵盖了模拟与数字视频输入处理，支持高效率的模拟与数字矩阵切换操作，还负责视频图像的拼控管理和高清数字视频的输出。此外，平台集成了图像处理、网络功能、日志管理、用户权限管理和设备维护于一体，致力于提供电信级别的高效和可靠服务。

1.5.4.1.视频控制平台设计

大华视频综合平台作为大华自主研发的创新之作，源自其深厚的技术积淀，尤其是针对大屏拼接控制器与网络视频解码等领域的长期专注。此平台集成了多模式视频信号接入能力，兼容模拟与数字视频矩阵切换，并具备高效解码、大屏控制、图像处理（包括拼接、融合与漫游）功能。它卓越地衔接模拟矩阵系统，从而构建出功能完备的视频监控解决方案。

模块机架式

该系统采用模块化、机架式架构，主要组件包括主机箱、高速总线背板、主控板、智能温控风扇、冗余电源以及视音频输入输出业务板。这些组件可根据用户的实际功能需求进行灵活配置，以适应未来的功能扩展升级和系统改造需求。

实现业务子板的热插拔设计，允许在大屏控制器运行过程中进行顺畅的子板插入与拔出操作，从而显著提升了大屏控制器的可扩展性、灵活性，并加快了故障应急响应能力。

高性能解码能力

新一代处理器基于X86架构，融合了大华自主研发的高效解码技术，最高可支持160路1080P高清网络视频流，无论对于小型还是中型系统，其编解码能力都能充分满足需求。

独立双网口设计

得益于其创新的双网口设计，该产品能够高效兼容各类网络环境。通过双网口的灵活性，支持多种应用场景的实现。

数据链路冗余通过双网口绑定模式实现：两网络接口配置统一IP地址，确保在任一链路故障情况下，数据传输不受影响。

多址配置策略：通过设定两个网络接口各自独立的IP地址，分别接入不同的子网，旨在集约化接入不同网络区域的设备。此外，这种方法有助于轻松实现内网与外网的有效隔绝，从而最大程度保障网络应用的安全性。

双侧冗余风扇设计

机箱两侧配置了两组可调控风扇，具备开关控制与智能转速调节功能，同时兼容吹风与抽风两种工作模式，旨在维持设备内部恒温环境，有效延长整机的使用寿命。

1+1冗余电源设计

该设备配置了冗余电源选项，设计有自动切换功能。一旦主电源发生故障，备份电源能立即接管，确保设备持续稳定运行。同时，系统配备智能故障检测机制，会在电源问题发生时自动发出警报，并允许用户便捷地进行热插拔电源更换操作。

丰富的信号接口

控制器具备VGA、DVI、CVBS、HDCVI、SDI及网络等多种信号源的高效接入与处理能力，能够实现对各类信号的无缝切换并支持上墙展示，无论是单独呈现还是混屏显示，操作简便，功能全面。

通过采用主控板与控制板的独立设计，显著提升了设备的显控性能，其工作效率相较于传统的一体化控制板管理模式更为高效。

主控板担当着核心职责，全面掌控所有业务板的管理和大屏操控功能的执行。它兼容本地USB设备接入，如鼠标、键盘，并支持VGA输出显示，特别设有一键式本地用户界面（UI），旨在提升本地操作与管理的便捷性。

该控制板配备了一系列外围设备的操控接口，包括RS232和RS485串行通信接口。

极致流畅性

控制器具备图像倍帧增强功能，能将监控设备输入的25帧或30帧视频信号提升至50帧或60帧输出至大型显示屏，从而有效缓解高速动态画面在大屏幕显示时可能产生的拖影和卡顿问题。

1.5.4.2.视频控制平台功能

该设备兼容并支持多种输入模式，包括BNC、VGA、RGB、DVI、HD-SDI、HDMI以及HDCVI接口，同时具备数字信号的接入能力。

该设备兼容高清及标清信号，实现无损输出，具备高达1920x1080分辨率，帧率为每秒60帧。

具备远程网络操控功能，兼容网络键盘及模拟键盘操作，并与大华DSS/PSS平台实现无缝联动控制。

支持多电源冗余热备份，背板高速全交叉技术

具备信号源频率加倍、线性放大能力，集成有噪声抑制技术，以及通过智能算法提升图像清晰度和锐度分析功能。

支持高清底图，支持网络更新底图

支持虚拟LED显示屏

支持采集通道OSD叠加

1.5.4.3.视频控制平台功能效果

单屏显示

每个独立的组合大屏单元均支持单路视频画面的独立显示，并且允许对各单元的视频信号进行灵活切换。

单屏显示

整屏显示

大屏支持呈现高清视频画面，兼容多种视频格式，包括复合视频（PAL或NTSC）、VGA标准、S-Video、Ypbpr/YCbCr色差分量信号以及高级数字视频接口（DVI）和高清复合视频接口（HDCVI）等。

整屏显示

任意分割显示

单个屏幕支持灵活的画面分割，可以选择1路、4路、9路、16路或32路的显示模式。

任意分割显示

叠加显示

支持对多个信号进行叠加并展示于单一界面。

叠加显示

任意组合显示

可以任意几个大屏组合显示一路画面。

任意组合显示

图像漫游

将任意一个信号在整个大屏上进行随意移动。

图像漫游

图像拉伸

可将一个信号在整个屏幕墙上随意缩放。

图像拉伸

虚拟LED条屏显示

支持在全屏任意位置开启一个非侵入式虚拟显示器，该显示器可在不影响视频输入的前提下，用户可输入自定义文本（如：热烈欢迎尊贵的领导莅临指导）。虚拟显示器的方位、尺寸、色彩以及透明度均可自由调整。