智能建筑弱电系统整合方案

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第一章概述

1.1项目基本情况

本项目乃XX新城区4号地块南区分项智能集成工程，其地理位置坐落在XX市新城区核心地带，交汇于1#路与4#路东北侧，紧邻新兴的XX市政府行政区域，周边环绕着新城区的各类商务配套设施。总建筑面积共计406,092平方米，其中地上建筑面积约391,913平方米，地下部分则占59,047平方米。地上建筑分布为33层、26层、18层、11层及8层，地下设有一层，整体建筑高度限定在100米以下。负一层车库净高为3.6米，而地上楼层标准层高均为3米；结构形式采用框架体系设计。

1.2定制化项目需求

全球范围内，智能建筑正日益兴盛，已然成为21世纪建筑业的主导潮流。近年来，这一趋势显示出强劲的增长势头。

自二十一世纪初，计算机的广泛应用与信息产业的飞跃发展推动了网络化、智能化楼宇理念的日益普及，这逐渐成为人们在选择住宅及评价生活环境的重要考量因素。随着人们对生活品质追求的不断提升，‘智能化’已延伸至住宅区和家庭构建，旨在创造一个集多元信息、安全保障、舒适生活、节能环保与娱乐休闲于一体的宜居环境。

随着科技进步的推动，智能化小区系统在新社区构建中占据核心地位。首要优势在于，它构建了高度安全的生活环境；其次，显著降低了物业管理的运营成本；综合安防体系作为管理员的重要工具，不仅减少了保安人员的需求，还优化了人员流动的管理流程。智能化住宅小区依托通信网络，作为承载综合信息服务、内外部网络连接以及智能物业运营管理的实体平台，发挥着关键作用。

位于XX新城区的4号地块南区是一个高端智能化的现代生活区，其中包括了商场、教育机构、金融机构、健身广场、俱乐部及大型停车场等多种设施构成的智能化住宅集群。这个区域致力于营造宜人的居住环境，通过升级智能化管理系统，显著提升了社区的管理效率与安全保障级别。

以下是本次项目中涵盖的主要智能化弱电系统构成，详细列出了11个关键子系统：

1.2.1高效视频监控解决方案

作为安全防范技术体系的关键构成部分，视频监控系统是一种高效能的综合性先进防护手段。通过远程操作的摄像机及相关设备，如云台和镜头，它实现了强大的监控功能。

实时监控目标区域的情况，清晰直观；其具备全/部分影像和声频录制功能，为后续处理特定事件提供了便利的资料来源和关键证据。此外，视频监控系统能与防盗报警等安防设施协同运作，显著提升整体防护效能。

1.2.2高效安全的防护解决方案

本系统划分为室内外两个子系统：室外部分专司周界入侵报警，旨在保障社区周边围墙免受侵入威胁；室内部分则为核心家居安全防护系统，确保户内安全无虞。

用于各户内厨房的燃气泄漏报警，首层与顶层各户阳台或窗户的防入侵红外幕帘报警。在上述被防范区域设置不同功能的报警探测器，根据不同的需要设置室外主动红外对射探测器、被动红外幕帘探测器、可燃气体泄漏探测器等，通过防盗报警主机管理室外周界探测器，通过可视对讲管理主机接收各户室内报警信息，室内安防布、撤防有各户业主操作控制，当系统确认报警信号后，自动发出报警信号，提示相关管理人员及时处理报警信息，并通过与电视监控（与室外周界）子系统的联动等功能的实现，达到很高的安防水平，使安全防范系统更加完善。

1.2.3高效安全的门禁管理系统

出入口控制系统，又称为门禁系统，非接触式门禁系统是采用个人识别卡方式工作，给每个有权出入的人发放一张非接触式个人识别卡，相当于一把钥匙。系统根据该卡的卡号和当前时间等信息，判断该卡持有人是否可以进出，如果可以，则电锁自动开启，否则，不开锁。对于本次工程中的门禁系统应与可视对讲系统集成为一体，组成联网型小区可视对讲门禁系统。小区联网对讲系统，即可把小区各个楼每单元用户联网起来，使管理员和访客可在户外与住户间对讲，总机房遥控各个单元门的电控锁，实现小区封闭理，不管单元门使用的是直呼主机、编码主机还是可视主机，均可高度全面兼容于同一个网络。可视联网系统可监视各单元梯口情况，管理主机实时接收住户报警信息。

门禁系统的灵活性体现在其能够根据需求实时增删卡片，无需顾虑遗失卡片可能导致的潜在损失。作为一套先进的、功能完备的出入口管理系统，它对于内部秩序的维护亦发挥着关键作用。通过精确控制无授权卡片的通行权限，门禁系统会礼貌地拒绝对象，有效守护您的资产免受非法侵扰。

1.2.4停车场管理系统

依据建筑设计标准，大型现代建筑群必须配备充足的机动车停车位，旨在优化交通管理，确保车辆的安全与公众的便利性。鉴于本社区规模宏大，停车设施的需求尤为显著。

停车场规模庞大，其单体设施包含大面积的地面与地下区域，配置了众多车位，分布于不同区域，包括地上与地下两部分。在设计时充分考量了车流量的时空变化、社区整体使用特性、内部与外部车辆的配比、车位总量以及出入口的数量等多种因素。地下停车场采用四套独立的一进一出通道管理系统，通过联网主机实现了对所有区域的统一计费和卡片管理。相比之下，地上的固定车位仅供住户使用，无需额外的停车管理系统。地下停车场服务于住户车辆及访客，住户需通过小区门禁卡进行车位注册，以便持卡进出。借助现代化的智能车库管理系统与人工管理的有效结合，预期中的停车场将显著提升停车和取车的效率，优化整体运营体验。

通过提升车辆进出效率，增强停车与取车的便利性，缩减停车场人力需求，并有效防范偷窃风险，这一新型管理模式成功地消除了传统人工管理模式所面临的诸多难题。它推动了停车场管理向智能化和科学化迈进，实现了全面的一体化智能停车场管理效益。

1.2.5智能巡检解决方案

科技进步与日俱增，伴随公众安全意识的显著提升，众多高科技安防设备，如监控与报警系统，被广泛企业采纳并显示出卓越的功效，有力地支撑了安全保障工作。

在强化科技防范的同时，人工防范的作用不可或缺，作为最传统且高效的保障手段，各企事业单位普遍设立了专业的保安巡逻或巡查团队。他们对所属区域内的设备设施、生产流程实施定期、定点且即时的监测、检查和维护工作。人工巡检在确保民众生命财产安全、震慑潜在罪犯以及迅速发现并消除各类安全隐患方面发挥着至关重要的作用。  通过引入巡更巡检系统，保安人员的角色得以从被动响应转变为积极主动，管理层能够实时全面地了解巡逻人员的工作绩效。这套系统安装简易，仅需在巡检路径上设置信息点，并利用专用管理软件进行工作计划的规划，即可顺畅运作电子巡检系统。这样，我们得以消除因巡检疏漏导致的安全漏洞，实现了人防与技防的无缝衔接与高效管理。

1.2.6智能楼宇访客管理系统

作为智能化小区安全防范体系的关键组成部分，可视对讲系统在当前各子系统中占据显著的投资份额。在系统构建过程中，可视对讲系统的重要性尤为凸显。

本方案设计为一种集中心管理和分散控制于一体的楼宇管理系统。访客到访需经过双重验证：首先，来访者在小区入口处的主机进行呼叫，经住户或管理员首次确认后方可进入。接着，抵达各单元门时，访客需在单元门口机进行二次通话，得到住户的确认后，单元电控门锁方能开启，确保了进出流程的严谨性。这种二次确认机制有效强化了对小区访客的管控，从而提升住户的安全保障。特别地，门禁系统的控制器和读卡器整合于可视对讲门口机内，构建了功能完备的可视对讲门禁系统。

1.2.7高效的家庭娱乐解决方案

数字电视广播系统实现了从信号采集、编辑、传输至接收的全程数字化，它基于MPEG标准的多种图像规格，有效地将现有模拟电视信号的平均比特率压缩至4.69至21兆比特每秒。通过这种技术，数字电视能够展现出媲美电视演播室和胶片品质的画面，其图像分辨率可达500至1200线以上，同时支持AC-3音频编码，提供5.1声道的沉浸式环绕声体验。

信号。

数字电视革新采用双向信息传输技术，显著提升了其交互性能，催生出众多创新功能。用户可根据个人需求，便捷地享受诸如视频点播、在线购物、远程教育及远程医疗在内的多元化网络服务，从而将电视机转变为名副其实的信息生活伴侣。

数字电视的核心服务之一即视频点播（VOD），这是一种创新的视听体验。与传统电视的单向播放不同，VOD赋予观众主动选择的权力，提升节目观看的自由度和交互性，实现了按需而取，点播即看，显著增强了用户的参与感和个性化需求满足。由此展望，未来的电视发展趋势将更加倾向于点播模式的主导。此外，数字电视还涵盖了多元化的服务，如数据传输、图文广播以及互联网接入，使得电视成为实用工具，例如实时股票交易、信息检索和在线浏览，从而重塑了电视的功能，使其从单一媒介转变为沟通的平台。

1.2.8高效语音通信解决方案

为了满足智能化住宅群体的需求，提升居住品质，关键在于装备精良的硬件设施，这直接关系到住户的满意度。为此，除了营造安全、舒适且便捷的生活环境，我们还将致力于提供先进的通信设施，包括多元化的通信服务（如语音、数据、视像）以及广泛的多媒体信息服务，如电子贸易、在线购物、电子邮件、信息检索、娱乐和教育等。一个完善的通信系统不仅有助于节省业主开支，优化管理，更能提升社区的市场竞争力，确保在激烈的竞争中保持领先地位。

在新城区4号地块的整体规划中，我们建议采用国内通信设备领域的领先供应商H3C公司的C&C08数字程控交换机。此举旨在构建社区内超一流的现代化通信基础设施，以高效优质的服务满足物业人员及业主的需求，提升通信效能，从而塑造良好的社区形象与品牌影响力。

1.2.9高效宽带网络解决方案

在这样的大环境下，结构化布线系统应运而生并广受接纳，其凭借一次性投入的布线工程，有效满足了未来较长时期的各类布线需求。

随着信息技术的迅猛发展，对于信息传输的高效、便捷、安全与稳定性提出了日益严苛的要求。在新建楼宇的网络设计中，需构建一个兼容各类网络设备、主机、终端、个人计算机以及外围设备的内部网络架构，支持灵活的拓扑配置，确保具备强大的系统扩展潜能。同时，该网络应能与国家公网无缝对接，并连接至外部信息源，形成一个全面且多元的信息访问体系。总体而言，这一网络系统既要满足当前信息处理的需求，又要充分契合未来信息系统的发展趋势。

根据现代化社区的整体规划，网络设计策略倾向于层次结构，选择星型网络架构。接入层交换机支持10/100M的接入服务，通过四芯光纤链接至区域汇聚交换机。汇聚交换机进一步与核心交换机相连，园区内部所有光纤采用四芯多模，且实施物理冗余备份，以确保系统的稳定性和可靠性。

1.2.10高效能机房构建方案

在数据中心基础设施构建的过程中，通信机房的建设尤为关键。作为一项融合电话通信、网络设施、防雷技术及电气管理等多元专业技能的工程，通信机房更是承载着众多核心设备的存放与管理任务。对优质机房的构建，离不开深厚的技术实施与管理积淀。通信机房的设计与施工质量直接影响到内部子系统核心设备的稳定高效运转，以及各类信息通讯的畅通无阻性。

为了确保通信机房能够满足交换机、服务器等微机电子设备以及工作人员对于适宜的温度、湿度控制、洁净度保障、低电磁场强度、噪音减缓、安全防护、防水防漏、优质电力供应、振动抑制、防雷及接地等多方面需求，一个理想的现代化机房应当具备如下特性：安全可靠、舒适实用、节能高效，并且具有良好的可扩展性。

本项目方案涵盖五个主要组成部分：装修工程、空调安装、机房UPS电源设施、视频监控系统以及消防安全与配电设施。消防施工任务由总包消防专业单位独家负责，而配电工程则由总包电气施工单位独家承建。

1.3项目整体规范与标准

针对新城区小区建设的必要性，本社区将致力于全面实现包括社区安保、管理、办公、通讯及楼宇设施的自动化，以契合现代信息化的需求。目标是营造一个兼具安全、舒适、便捷与高效，功能多元的生活空间。

我们提议构建一个符合智能化建筑高级标准的安防体系，旨在提升本建筑物的安全防护效能与等级，确保未来的运营服务得到坚实且便捷的保障。

在设计与施工过程中，我们应优先选用成熟且先进的技术方案，坚持以经济实用为导向，采取分阶段实施的方式。这一系列措施旨在确保系统具备高度的可扩展性，从而实现卓越的性能与成本效益比。最终目标是打造一个技术领先、可靠适用、经济高效，并达到国内外智能化建筑领域的前沿水平的整体工程集群。

本次智能化系统的设计依据项目实际需求，主要包括以下十个细分子系统。

1)视频监控系统

2)入侵报警系统

3)出入口管理系统

4)停车场管理系统

5)电子巡更系统

6)楼宇可视对讲系统

7)有线电视系统

8)语音电话系统

9)宽带网络系统

10)机房工程

这些系统承担着诸如社区实时影像监控、非法侵入预警、出入口控制、车辆管理、人员巡检、信息交互、数据传输以及机房设施维护等核心职能，构成了现代化社区管理不可或缺的技术支撑体系。

科技进步引领的智能化行业，尤其是计算机网络技术在社区的广泛应用，推动了现代社区的革新历程。当前，智能化行业的迅猛发展，伴随着新颖的理念、创新的技术与产品，展现出前所未有的活力。系统集成技术已进入现代化高速发展阶段。相较于传统的技术应用框架，现代智能化体系倡导多维度的共享应用模式。目前，智能化体系的技术架构呈现出多元系统、资源共享和高度智能集成的特点。同时，现代智能化产品的设计正紧随数字化时代的步伐，加速推进其发展进程。

在追求本次智能化工程的整体目标，并确保遵循既定的系统架构，我们主张设计应着重于应用成熟的先进技术，以确保系统的高可靠性和稳定性。在技术实施层面，我们致力于融合当代智能化技术精华，构建高效且实用的智能体系，以契合时代对智能化业务的需求。设计需兼顾系统技术构成的灵活性与便捷性，以便适应运作中的新功能需求及技术演进，从而延长系统的生命周期。此外，规划中还需关注智能化系统在建筑群中的核心地位，建立其与其他系统的技术互联，预留高级别的系统集成和管理接口，使其成为建筑群整体策略中的无缝整合部分。

1.4智能架构示意图

家庭智能控制系统

智能化系统结构总图

1.5设计原则与基础

《中铁建设集团有限公司XX分公司-XX新城区4号地块》招标文件

招标文件所附施工图纸

招标文件所附弱电系统分项明细表

答疑纪要

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

 《智能建筑设计标准》GB/50314-2000

 《视频安全防范系统技术要求》GA/T367-2001

 《安全防范系统验收规范》GA308-2001

 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

 《安全防范工程开工程序与要求》GA/T75-94

 《智能建筑智能化系统工程设计施工图集》97X700

 《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》

 《工业企业通信设计规范》

 《中国建筑电气设计规范》

 《高层民用建筑设计防火规范》

 《计算站场地技术条件》GB2887-89

 《电子计算机房设计规范》GB50174-93

 《计算站场地安全要求》GB9361-88

 《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-82

 《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83

 《电气装置安装工程及验收规范》GBJ232-83

 《有线电视系统工程技术规范》GB50200—94

 《电视和声音信号的电缆分配系统》GB6510—1996

 《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件》GB11318-89

 《有线电视广播系统技术规范》GY/T106—92

 《有线电视与有线广播共缆传输系统技术要求》GY/T118—1995

 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-2005)

 《住宅设计规范》(GB50096-99)

第二章详细设计指南

在构建的智能化系统中，各子系统设备均采用兼容的通信接口，支持RS232、数据库及TCP/IP协议的API接口，以便实现与分控系统的无缝上位集成（软件集成平台功能暂计划分阶段逐步实施）

各个子系统围绕其核心主控系统运行（门禁与对讲及室内安防作为一个整体例外），各自独立作业，同时通过无缝集成，协同其他子系统实现高效联动防护，共同构建一个完整的智能化体系。此体系旨在强化弱电集成环境中各类子系统间的联动功能，如同步视听资料、报警与视频图像的协同响应、以及出入口控制与报警、消防系统的联动操作。

系统具备模块化的特性，既可在统一界面内协同运作，亦能独立运行。在系统选择时，我们强调基石般的安全性与可靠性：所有的操作与处理均通过标准化的人机交互界面进行，旨在实现分散执行、集中管理和一体化调度的高效管理方式。

2.1高效视频监控解决方案

2.1.1摄像机布点分布明细

基于甲方提交的招标文件及详尽的建筑图纸，我方设计团队进行了深入的设计深化工作。

技术人员详尽核查设计图纸，以下是前端摄像机的分布概况：

2.1.2监控设备选择原则

本次设备选型严格遵循甲方招标文件的各项规格，尽管部分产品性能卓越且超越了标准，但注重的是其卓越的性价比。特别在视频监控设备方面，我们独家选择了国际知名合资品牌LINSON，确保所选产品充分满足国家认证的品质标准。

A.彩色枪式摄像机具备超过480线的水平分辨率。对于昼夜型摄像机，其在夜间工作环境中，防护目标的平均光照度需在10至0.1勒克斯(Lux)之间，摄像机的灵敏度需能适应这种光照度变化。特别在光照度较低的关键区域，选择摄像机时，推荐其在0.06Lux以下的环境下仍能正常工作。

C.针对光线较暗的区域，推荐采用红外一体化摄像机，其红外功能应具备自动调控功能。而在光照条件变化频繁的区域，应当选用具备自动光圈调节的镜头。关于图像分辨率，彩色模式下应不低于480线，黑白模式则需达到550线以上的标准。

E.针对高效巡检需求，公共场所优先安装高速球机；对于覆盖面广的公共区域，配置具备云台功能的摄像机；在户外环境，选用低光照度的黑白摄像机以确保夜间监控；而在室内光线稳定的场所，则选用彩色摄像机以保证图像清晰度。

F.系统视频信号在监视器输入端的电平表现稳定，典型值为1VP-P，且3dBVBS标准下无明显失真。关于整体性能评估：系统图像的信噪比随机测试结果均高于38分贝。在摄像机正常运行状态下，我们依据GB50198-94标准进行主观质量评价，采用五级损伤分级体系，图像品质应当满足或超过4级的严苛要求。

H.设备需支持矩阵控制，采用水平插卡式设计，内置工业级开关电源模块，具备数据解码与视频丢失检测功能，并配备多元化的通信接口，确保系统的高效运行。

I.该设备配备标准的计算机串行通讯接口，支持与多媒体计算机无缝连接，实现由计算机远程操控主机运行，执行各类操作。图像数据能够实时传输至计算机系统，促进信息共享，且兼容完整的控制与切换命令通讯协议。

J.系统采用模块化设计，支持便捷的输入/输出扩展，装备了多级安全口令管理机制，并内置了多层次的优先级控制。

K.录像设备能全面记录前端所有视频流，确保覆盖建筑的关键路径和关键区域。此外，它还具备对报警区域监控点的单画面实时录像功能，以备后续的查阅需求。

适合于图像保存记录、远程图像浏览等。

2.1.3智能视频设备选择

2.1.3.1一体化快球摄像机

在视野开阔的小区出入口广场、休闲运动广场以及地面上的停车场区域，推荐采用北京联讯(LINSON)公司出品的高效一体化智能快球LC-W44YB系列产品，特别适用于光线条件不佳的场合，其具备自动黑白转换功能。

LC-W44YB:

这款智能球型摄像机凭借卓越的性价比脱颖而出，其内部搭载了日本索尼出品的高效FCB-EX480BP光学变焦一体化镜头。该设备的防护等级达到IP66标准，专为户外严苛环境设计，配备快速响应的云台驱动器以及先进的RS485/422通信解码器，确保了出色的性能表现。

功能特性：

彩色转黑白智能快球摄像机

360°连续旋转（可比率变焦）

平面速度可变1/10°-300°/秒

2分钟快速PTZ自动巡检功能概述：(自适应学习特性)

图象上还可叠加24个字符标识

预置位恢复速度约为1/2秒

10个可编程的矢量扫描（视频区域巡游）

16个区域标识，每个最多16个字符

自动数据极化

多语言菜单

支持第三方协议：和“P”、VCL、Philips等

自动归位功能的优势亦能促使巡视模式实现长达99分钟的延时操作。

可以选择CAT5线缆传输兼容性

回顾功能可复原上一个预设位置，或者实现手动精准定位。

AC24V线路锁定，带180°相位调整

新型固定式摄象机安装选择件

具备IP66的防护等级，特别适用于特殊环境条件下的应用

最低照度可达0.01Lux

安装简单、方便

内置多协议，便于和其它DVR或矩阵兼容

最多有99个摄象机地址码

编程轮巡功能支持八个环节的精细操作，预先设定了一百二十八个位置选项，同时具备四条独立的录制路径设计。

反转功能便于跟踪移动目标

带电源浪涌和雷击保护

带8路报警输入、4路报警输出

提供选配的室内/室外安装防护罩，配备加热器与风扇装置。

室内嵌入式天花板安装护罩（可选）

性能参数表

2.1.3.2彩色半球摄像机

针对室内走廊、电梯候梯厅等光线不足的区域，我们优先采用LC-H13Y彩色半球摄像机，其最低照度达到0.1勒克斯，水平清晰度高达480线，设备特性具备优良的夜间监控性能。

高性能的彩色半球摄像机，配备多种焦距镜头，适用于广泛的领域并能实现卓越的表现。

摄像机均采用固定安装设计，搭载自动光圈镜头及室内防护罩，配备先进的数字信号处理技术。其特性包括高清晰度表现、高灵敏度响应以及出色的图像调整功能，系统配置亦具备灵活性。

分辨率达480线

最低照度0.1Lux

信噪比大于50dB

>通过数字信号处理电路获得高清晰的图像

镜像模式

安装简单、方便

性能参数表：

CCD传感器	1/3 Sony Interline Color CCD
镜头	CS接口（不含）
有效像素	752(H)*582(V)
制式	PAL
同步方式	内同步 ©版权所有 2024-2025 北京喜鹊云智科技有限公司 京ICP备2024102530号-1 京公网安备 11010802045440号 联系客服 关注公众号：