广播电视中心工程施工项目管理方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章 概述与法规基础

《普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法》：JGJ53-92

《普通混凝土配合比设计规程》：JGJ55-2000

《建筑施工安全检查标准》：JGJ59-1999

《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91

《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000

《建筑电气工程施工质量验收标准》 GB50303-2002

智能建筑的设计规范：中国国家标准GB/T 50314-2000《智能建筑设计标准》

《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T 50312-2000

关于《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)的详细解读与实施指南

《安全防范系统验收规则》

关于《安全防范工程程序与要求》的技术指南

《视频安防监控系统技术要求》 GA/T367-2001

《入侵报警系统技术要求》 GA/T368-2001

《防盗报警中心控制台》 GB/T16572-1996

《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-2001

《有线电视系统工程技术规范》：GB50200-1994

《火灾自动报警系统施工与验收规范》 GB50166-98

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》：GB50343-2004

《山东省建筑自动消防设施安装质量检验评定规程》 DB37/242-2004

《人民防空工程施工及验收规范》

《建筑给水聚乙烯管道工程技术规范》

《水喷雾灭火系统设计规范》

《地面辐射供暖技术规程》 JGJ142-2004

关于通风管道的技术标准：JGJ141-2004《通风管道技术规程》

《泡沫灭火系统施工及验收规范》 GB50281-98

关于《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的规范指引：GB50261-2005

《高层民用建筑设计防火规范》：GB50045-1995

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

关于通风与空调工程的施工质量验收标准：中国国家标准GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》

《气体灭火系统施工及验收规范》：GB50263-1997

《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》 CECS168:2004

工程技术规程：《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》(CECS153 :2003)

GA308-2001

GB50134-2004

GB/T50349-2005

GB50219-95

第二章 概述与项目描述

2.1 工程建设概况

表2.1

2.2建筑设计概况  表2.2

2.3 结构设计概况

建筑特性概述如下： - 安全等级：主体结构为二级，设计使用寿命达五十年。 - 抗震性能：裙房C部分负二层以上的剪力墙设为一级，其余区域（包括主楼和裙楼底层）抗震等级为三级，二层及以上则维持在二级。 - 基础构造：采用天然地基，辅以钢筋混凝土筏板作为基础，地下室采用钢筋混凝土框架结构。 - 主楼特别设计了结构抗震缝，构造上为全现浇钢筋混凝土框架一筒体结构，裙房同样为钢筋混凝土框架，主楼与裙房通过恰当的连接方式相接，确保整体稳定性。

表2.3

2.4建筑设备安装概况

以下是关于给水与排水系统的详细设计概述，电气与智能化设备的设计概览，以及通风空调、采暖供热、消防设施及电梯装置的设计概要，具体如表所示。

设备安装概况一览表 表2.4

2.5自然条件

2.5.1气象条件

场区属华北暖带季风气候区，四季分明，春季干旱多风，夏季湿热多雨，秋季旱涝不均，冬季寒冷干燥，具有大陆性气候特征，多年平均气温13.52℃，最高月平均气温26.78℃(出现在7月)，最低月平均气温一1.9℃（出现在1月），多年平均降水量652.7毫米，年最大降水量1144.7毫米，年最小降水量297.5毫米，最大月降水量230.80毫米，降水多集中在7-9月份，多年平均最大风力9.3级。

2.5.2 工程地质、地形及水文条件、

场地地质特征概述如下：      - 场地基础构成主要为第四系地层，其上覆盖着不均匀且结构松散的填土层1-2，其物理力学特性相对较差。     - 第3层为粘土层，稳定性存在波动，力学性能属于一般水平。     - 第4层为稳定的粘土层，具备良好的力学性能。     - 场地内夹有4-1层不连续的粘土层，其力学性能同样优良。     - 接下来是5层及夹层5-1，主要由碎石构成，力学性质良好，但分布不连续。      更详细的地质情况可在《山东省广播电视中心地址勘探报告》中查询。

本工程所处场区地形总体呈西高东低、南高北低走势，在⑦轴附近有一南北走向高约3米左右的挡土墙，在挡土墙西侧标高在49.95米左右，挡土墙的东侧标高在46.12米左右。地下水位埋深分别在18.80—19.48米，相应标高为31.2—30.52米，本工程土石方工程开挖深度为16—18.5米不等，相应标高为33.20—31.60米，主楼基槽底在地下水位线以下，地下水埋深较深，低于基坑开挖基地面，基坑开挖时可不考虑施工降水。进场时轴以西具备土方开挖条件，轴以东还有广电2#、3#宿舍楼需要拆除，甲方修建的临时用房需要部分拆除。

2.5.3 工程周边道路及交通条件

本工程坐落于济南市*****中心院内，建筑物北侧为广电中心家属区，东侧与青年路相邻，南面临经十路，西面与原广电中心演播区相连，建筑用场地狭小。该工程与经十路和青年路毗邻，进入现场的道路方便快捷，但在工程开工前需与交通部门协商，办理车辆通行证，为工程的材料、设备进厂提供有力的保证，使工程建设顺利进行。施工场区内没有可供大型车辆通行的道路，需施工进场后进行铺筑和开通。

2.5.4工程场区及周边地下管线

施工现场特性概述如下：鉴于项目区域内丰富的管线资源，包括供水与电力设施，皆经由场区内部线路网络连接广电大楼。由于区域内历史建筑众多，且年代久远，导致地下管线错综复杂，缺乏详尽的地下管线图纸可供施工时参考。因此，在施工过程中，我们常常采取人工挖槽的方式，以精确探测电缆和水管等设施的分布路径及其埋藏深度。尤其值得注意的是，基坑北侧紧邻广电的生活区，临近4#和15#住宅楼，其下方的地下管线异常繁复；而南侧则直接邻接经十路，那里管线数量众多且埋设深度较深，对施工管理提出了额外挑战。

鉴于本项目采用预应力锚杆作为基坑支护手段，其钻孔深度可达17.5米，首排锚杆的埋设位置位于自然地表下1.5米，易与地下管线产生交汇。因此，在进行钻孔施工前，必须详尽调查管线的埋深及其与基坑的距离，以便对预应力锚杆的安置位置、设计长度和角度进行精确调整，确保在施工过程中有效保护管线安全。

2.6工程特点和施工重点、难点分析

2.6.1工程特点分析

2.6.1.1 工程规模大，建设标准高

本项目总占地面积达到约103,889平方米，堪称国内广电设施中的翘楚。作为一项规模宏大的广电中心，它不仅凸显了常规广电工程的规模效应，更注重审美与人文内涵的融合。其外观装饰主要采用石材，对主体结构承重构件以及核心设备的设计标准严苛，施工过程中面临着技术上的挑战。

2.6.1.2 地下空间大，结构楼层高

地下室建筑面积约为41167.7m,单层面积达,地下室埋深达18米，主楼地下三层结构，层高达6.6米，结构断面大，具有6级人防功能。

2.6.1.3 系统众多，功能齐全

本工程系统众多，功能齐全，除具有生活给水、消防给水、饮用给水、冷热水系统、中水系统、排水系统、中央空调水系统、空调风系统、防火与排烟系统、空调自控系统、变配电系统、建筑设备监控系统、消防联动系统、安全防范系统、IC卡通、综合布线、通讯和计算机网络等系统外，还包含了无线通讯、卫星与有线电视、转播摄像、会议、办公自动化、主时钟等具有广电特色的众多系统。

2.6.1.4材料用量大、批次多

鉴于工程规模庞大且设备材料类型繁复，采购、运输与保管工作需兼顾仓储容量的优化与物资的妥善保全，以确保经济效益。同时，必须紧密衔接施工进度节点，以推动工程进展，这对管理层的高效管理和协调能力提出了严峻考验。

2.6.1.5 本项目对设计施工品质有着严格的要求，室内装饰标准需达到高级别，同时，对于明露安装部件的施工工艺亦需精细严苛。

工程设计及施工标准严格，特别强调风口、灯具等设施与装饰界面的精确配合，需实现安装稳固且外观优美。对于无吊顶区域，管道、喷头、灯具等设备的排列需展现出高度的有序美感。因此，确保吊架安装的整齐与合理性，尤其在与装饰工程的有效协同上显得至关重要。为了达成风口、灯具、探测器、喷头等组件的和谐搭配，各专业需深入研究图纸，经过设计、监理和业主的共同审核，进行一体化的布局规划。

2.6.2 施工重点、难点分析

2.6.2.1 面临施工区域的复杂环境挑战，基坑支撑工程的实施颇具难度

施工现场环境具有多重挑战，周边交通密集，具体表现为： - 东部邻接青年路和经十路，对于预应力锚杆支撑的基坑维护，务必确保道路稳固，既无裂缝也无下沉，同时需保护下方的地下管线免受损伤。 - 西部邻近的广电演播室安全至关重要，因此采用了人工挖孔灌注桩及预应力锚索支护系统，其中桩深达到23米，遇到岩层后在9米深度增加施工难度。 - 北侧是广电中心的4号和15号楼，土方挖掘作业期间，必须确保这两栋住宅楼的结构安全。 - 在工程核心区域，中央记者站的拆除计划延期，为此，基坑中部西侧保留2米深度，南侧仅预留0.5米空间。在土方挖掘过程中，需实施临时支撑对中央记者站进行保护，直至其安全拆除后，再继续开挖其余土石方作业。

2.6.2.2地处闹市区，石方开挖难度大

项目涉及的土石方开挖总量大约为180,000立方米。为了推动工程进度，石方施工拟采用爆破技术。其中，对爆破程序的严谨把控、爆破规模的适度设定以及爆破作业对周边环境产生的安全影响的妥善管理，构成本工程面临的主要挑战之一——确保石方爆破作业的安全性。

2.6.2.3 鉴于周边建筑物对噪音高度敏感，施工噪声管理面临较大挑战。

鉴于本工程项目地理位置，西临活跃运作的广电中心演播室与录音室，北侧则毗连居民住宅区。这导致施工噪音可能对电视信号传输和居民正常休息造成显著干扰。因此，我们需严格管控噪声排放。考虑到施工周期的持久性，如何在施工过程中有效抑制噪音对周围环境的影响，成为了施工过程中的关键挑战。

2.6.2.4 鉴于施工场地的分期供应，工程将采取分段开工的方式，然而这无疑对工程进度提出了紧迫的时间要求。

面对中央记者站拆除的不确定性，施工场地的临时性限制成为本工程项目的关键挑战。确保按期完工，既构成了施工管理的核心议题，也考验着我们的执行策略。由于主要工序和关键环节的施工周期较长，且存在显著的交叉作业和高峰期集中，这要求我们在施工组织、技术管理、质量和安全控制方面展现出高水平的协调与应对。这些复杂情况导致施工成本潜在上升。为此，我们将借助先进的计划控制管理软件，通过信息化手段实施精细化的流水线作业，致力于实现均衡施工，力求在保障工期和质量的同时，有效地优化资源分配，最小化人力和物资投入，从而控制施工成本的增长。

2.6.2.5 施工过程中，专业分包单位众多，对管理协调工作的要求极高，任务繁重且复杂。

根据招标文件及与业主签订的施工合同，本工程采用总承包管理模式进行全程管理，所有工程项目须遵循总承包的运作原则。我方不仅负责履行招标规定的工程施工作业，而且对专业分包项目实施全面的总承包管理，这一职责涉及广泛的高强度管理和复杂的施工协作协调任务。

2.6.2.6 工程安装项目中广泛应用了新型技术和材料，随之带来了繁重的培训任务。

本项目采用的材料具有创新性，其施工工艺在常规工程项目中鲜见。部分设备与材料需从海外原装引进，对此，我们着重加强了对专业技术工人的专项技能培训。

2.7本工程分项工程特点、难点分析

2.7.1 本工程分项工程特点、难点

2.7.1.1 面临艰巨的任务，包括深度开挖土方及复杂支撑结构的施工挑战。

2.7.1.2 底板结构形式复杂；

2.7.1.3 大体积混凝土测温；

2.7.1.4 钢骨混凝土柱；

2.7.1.5 模板支撑体系局部存在超高的情况，导致外墙模板的实际操作空间受限。

2.7.1.6 楼层间梁板标高存在差异，结构相对复杂。

2.7.1.7 混凝土墙体及附墙柱的强度等级存在差异。

2.7.1.8 大跨度悬挑钢结构梁施工

2.7.1.9 预应力柱施工

2.7.1.10 施工策略：新型材料在压力管道工程项目中的应用

2.7.1.11 分布设计：管道井、强电井及弱电井的相应管道安装组件布局

2.7.2 分项工程施工与管理难点分析

2.7.2.1 结构复杂，交叉施工难度大

项目特征如下：  - 地下室空间广阔，伴随显著的土方挖掘需求，且基坑深度较深。特别地，西邻活跃运营的广播电视中心演播厅，两者之间仅有1.4米的距离（具体位置在西侧1.4米处）； - 南侧则与繁忙的经十路相邻，底板边缘与围墙间距仅为3.5米，且通风井紧贴着围墙，安全考虑尤为重要； - 对此，基坑支护与土方开挖以及地下结构施工需采用分段并行的交叉流水作业方式，确保施工进度与安全的双重兼顾，而非等待整个支护工程完毕再进行。

面临的主要挑战包括电梯井和集水坑分布繁多，且标高各异且相互重叠，这对放线作业构成了显著的技术难题。此外，底板厚度不均，最薄处达1.5米，普遍厚度为2.5米，局部甚至增至6.6米。因此，有效控制大体积混凝土的温度裂缝、制定合理的浇筑策略和顺序，以及实施精确的测温监控，构成了整个底板施工的核心难点。

在构建框架柱与裙房核心筒的重型钢骨柱过程中，每米重量达到600千克，因此在实施吊装作业时，必须依据塔吊的承重能力来精确计算每次吊装及相应的安装分段长度。

2.7.2.2模板支架

本工程一个800m演播室，模板支撑高度为18.8米，主梁截面尺寸、600,跨度为33.5m、22.2m、8.4m;800m多功能厅，模板支撑高度为14.1米，主梁截面尺寸、、，跨度为33.6m、18.9m、8.4m;;两个400m演播室，模板支撑高度为15.2米(+9.9米至+25.1米)，其主梁、次梁均为钢结构结构，自成体系，120mm厚混凝土楼板需要高架支撑。

2.7.2.3 对混凝土性能提出了高标准的要求，其配方设计复杂且养护条件极为严格。

在施工方案中，地下室底板及外墙采用C35S8等级的混凝土，而主楼附墙柱则选用强度更高的C50S8混凝土。地下三层的层高达到6.6米，这使得在不同混凝土等级的交替浇筑过程中，临时分隔处理成为关键技术挑战。此外，原材料的选择、精确的配合比设计、试拌过程、精确的搅拌计量以及浇筑后的养护工作，均需严格把控，以确保高强度混凝土施工的高质量标准。每个施工环节都需严谨执行，以保证最终工程质量。

2.7.2.4 主楼结构特征：总计有11根钢骨柱，这些钢骨柱主要通过焊接工艺与主体相连（无钢梁介入），焊接长度依据塔吊的起重运输性能进行精确划分。相比之下，裙楼区域设有五个核心筒，共计20根钢骨柱，它们与钢梁通过螺栓进行稳固连接。在钢骨柱与钢梁的加工及安装过程中，务必确保预留螺栓孔的精准定位，这是施工过程中的技术挑战，详细操作规程将在细化方案中详述。

2.7.2.5 1. 地上演播室的特殊构造：其中包含预应力独立柱与32米跨度的预应力梁，这类工程相对罕见，对预应力柱的施工质量把控构成裙楼施工的关键挑战之一； 2. 主楼东侧的结构特点：设有两根跨越十米左右的预应力梁，较为常见，施工过程中同样需严格控制其质量。

2.7.2.6 核心筒区域的钢结构施工：本项目涉及五个关键区域，东西跨度约100米，其中钢结构的吊装与安装构成工程的关键挑战。

2.7.2.7 核心筒钢结构的悬挑长度可达18米，对于大跨度悬挑结构支撑，关键阶段规定在钢结构安装完成前，自地面一层起，所有钢管支撑必须保持稳固，对此类特殊施工过程需制定详细的专项施工管理方案。

2.7.2.8 混凝土强度等级差异化：本项目各层墙体、支柱与楼面梁板的混凝土强度等级具有多样性，其临时分隔与连续浇筑作业作为施工过程中的核心控制环节备受重视。

2.7.2.9 在给、排水工程的压力管道安装中，广泛应用创新工艺，而非传统的焊接技术，如薄壁不锈钢的卡接与沟槽连接。确保管道的美学效果与压力管道的使用性能兼顾，是本工程施工控制的核心任务。

2.7.2.10 在管道井、走廊管道以及强弱电井内，各类专业管道与母线、桥架密集分布，空间受限。确保安装组件的布局既美观又兼顾使用与维护的空间需求，是本安装工程施工控制的核心要素。

施工组织设计

第三章详细施工规划

3.1项目管理组织

3.1.1项目组织机构图（略）

依据业主要求及工程特性，我单位承担土建主体结构施工与水电预留预埋任务。为了强化项目施工期间的专业管理，我局已设立现场项目经理部，该部门作为我局的代表，全面履行合同责任，对专业分包实施统一管理和协调。此举旨在确保各专项工程目标的顺利达成，并直接向业主和监理机构汇报工作。

3.2.3 组织架构与权限分配：局总部与项目现场管理部门的职能协作与授权体系

概括而言，局总部与现场项目管理组织的关系特征可以提炼为如下十六字原则："总部实施监督，部门予以支持，实行授权管理，确保全面责任"。

3.2.3.1 项目实施过程中的'总部监控'，根据合同规定及承诺，由局总部进行全面跟踪监督，视情况调用全局资源，以保障合同约定与承诺得以充分履行。

3.2.3.2 项目得到的全方位部门支持：来自局总部的工程、技术、质量、安全、财务及预算等部门，他们以服务为核心，通过辅助性的监督，确保项目的顺利进行。

3.2.3.3 项目管理权限的授予：局总部赋予项目经理全面管理本工程项目及其相关事务的职责，涵盖人员调度、财务掌控和物资调配的权利，以及相应的奖惩权力。