城市社区绿地综合管理服务方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章 需求分析策略

第一节 概述与项目描述

(注：以下内容根据项目实际情况填写)

1.项目名称：

2.服务期限：自合同签订起之日XX年。

3.服务地点：XXXX。

4.服务地点：XXX。

服务涵盖范围：涵盖但不限于浇水、施肥、除草、修剪、园林造型、环境清洁、抵御风雨、病虫害预防以及采购方额外指定的绿化维护任务。

第二节 详细项目需求说明

一、人员需求

常驻项目经理和技术负责人各1人，专业病虫害防治人员不少于X人，修剪技术人员不少于X人，日常其他养护人员不少于X人，保洁人员不少于X人。

二、详细设备规格与清单

投标人需依据项目的具体养护需求、养护质量标准以及考核指标，自主选购（优先推荐自购）或筹备用于巡查与作业的交通工具、机械设备和设施。必需配备常规的园林设备，例如割草机、高枝修剪器、高空作业车等。请详尽列出拟投入的车辆、设备类型、数量，并附上相应的购置费用明细。

三、高效养护与管理技术需求

(一)修剪

1.修剪时期：

本市计划在当年11月至次年1月20日期间，对具有较强抗寒性的本土树种进行修剪作业。

对于抗寒性能较低且易出现生长不良的树种，如花灌木、月季及地被植物，在春季的2月20日至3月20日期间，应当及时修剪其花后残留的花朵，以保持植株健康。

4月至11月期间，我们着重实施除蘖修剪和抹芽作业，并对冗余枝、交错枝、下垂枝、过长枝、枯黄枝以及病虫害受损枝进行及时的修剪处理。

在每年的五月上旬和八月尾声之前，我们执行两次对绿篱、模纹、组合球体及道路景观植物的修整与整形工作。

在确保遵循相关规范的前提下，应于雨季来临前完成树木的修剪作业。

2.修剪要求：

(1)乔木（含行道树）修剪：

乔木在绿地内的分枝结构应当分明，主干通常保留3至5个主要分支（特殊情况下可作适当调整），确保树冠内部空间开阔，整体树形完整且无缺损。

在园林树木的修剪过程中，务必确保剪切面平整无痕，严禁出现劈裂或滞留痕迹，同时需关注芽眼的位置设计。对于直径大于4厘米的修剪锯口，应采用手术刀精细削平，并施加防腐剂以加速伤口的愈合进程。

在执行乔木行道树修剪时，除了需遵循上述规定，还需特别留意以下事项：

乔木行道树的树型及分枝点的高度应当在各路段保持一致性，最低分枝点高度不得低于2.8米。

当树木与架空线路产生冲突时，应实施适当的修剪，确保树木与线路之间的安全间距得以维持。

树枝应与路灯和变压设备保持适当的安全间距，确保设备周边区域无妨碍。

④遮挡信号灯的树枝及时进行修剪。

(2)常绿植物修剪：

在维护针叶树时，需定期修剪触及地面的下垂枝条。随着树木的成长，可适时调整分枝点，确保主干挺拔，导向直立向上的生长态势。

定期修剪去除枯黄及凋敝的枝条，对于常绿树木，应选择在生长活动相对缓和的时期进行修剪作业。

(3)灌木修剪：

灌木造型修剪应当遵循内外高低有序的原则，以塑造出饱满自然的圆头形或半圆形树姿。对于成片种植的林丛，修剪时需营造出中心隆起、四周逐渐下降或者前部偏低、后方渐高的立体结构。

对于生长在树冠外围的过剩枝条，应及时实施修剪或者尽早进行短截，以利于诱导二次分枝的生长。在造型灌木的修剪过程中，务必确保其外观轮廓清晰，且外层枝叶分布均匀密集。

对于因花朵凋谢而遗留的残花和残果，如非具备观赏价值或特殊用途，应及时进行修剪。

(4)绿篱模纹球修剪：

绿篱需实施精确的线条修整，确保线条笔直，平面整洁，轮廓分明，顶部平整，各段高度统一。侧边需维持垂直对齐，上部略窄下部稍宽的美学效果。一旦发现萌条总体长度超过10厘米，应立即修剪。每年的整形修剪维护不得少于两次操作。

在每次修剪绿篱模纹时，其高度应适度提升，与前一次相比增加1厘米。

应及时清理修剪后绿篱表面剩余的枝叶。

(5)月季修剪：

早春修剪需在新芽初生前实施，剪切位置应位于腋芽上0.6厘米的微突起处，确保保留向外生长的芽。务必选择茎部无叶芽的侧面对准剪刀，且剪口角度维持在45度上翘。对于嫁接的玫瑰，砧木的再生枝应及时修剪，花朵凋谢后则需及时清理残留花蒂。

针对大花型月季，其修剪高度需酌情确定，通常保留4至6个主要枝干；对于丰花或聚花品种，推荐采用'绿篱式'修剪方法，同样根据实际情况决定高度；藤本月季、灌木型月季以及树状月季则专注于整形修剪，无需过多削减；至于微型月季，则仅需修剪枯黄病害枝及老化衰弱的枝条。

(6)藤本植物修剪：

春季初期，应对藤本植物进行病枯、衰老及过密枝的修剪。对于成年和老龄藤本，应频繁实施适度的疏枝和适量的缩枝维护。

对于攀缘植物（例如藤本月季），应当配备篱架支持，通过修剪策略着重培养主干，对萌发的多余枝条在适宜的时机进行适度修剪。

对于棚架上生长的藤本植物，修剪工作应在落叶后进行，目标是清除过密的枝条，确保各校条均匀分布在支撑架面上。同时，需有意识地引导枝条填充架面的空隙，以维持整体结构的均衡与完整性。

(7)草坪修剪：

根据草种的特性和观赏需求，定期对草坪进行适宜的修剪，确保草高均匀，边缘整洁。

草坪修剪高度需考虑草种、季节及环境因素，对于暖季草坪，其适宜高度应控制在8厘米以下；而对于冷季草坪，建议保持在10厘米以内。

草坪植物的修剪频率取决于多种因素，包括特定的草种、管理级别的差异以及环境条件的多样性。

针对暖季型草的修剪策略：建议一年内进行2-3次全面修剪，具体时间范围为5月至9月。务必确保在当年的9月上旬之前完成最后一次修剪作业。

对于冷季型草坪，建议实施定期修剪，若草长超过15厘米务必及时进行修剪，并确保修剪后迅速补充水分。

(二)浇水和排水

在园林植物的日常管理中，科学浇水至关重要，它不仅确保满足植物在不同生长阶段的水分需求，而且针对天津特有的土壤环境和土壤性质，具备洗盐压碱的功效。对于浇水策略，强调的是精准的“适时性”和“流量控制”原则。

在雨季灌溉期间，我们推荐实施沟槽开挖、管道埋设或孔洞钻探等排水策略，以便有效排放绿地和树池积水，从而防止植物因过度浸水而导致死亡。

对于绿地和树池区域，积水限时不得超过24小时；而对于地被宿根植物的种植地，积水时限要求更为严格，不得超过12小时。

(三)施肥

针对园林植物的生长特性、特定树种以及土壤中的养分状况，需实施科学合理的施肥措施，确保土壤中各类矿物质营养元素的均衡，维持土壤的肥沃度和适宜的结构状态。

1.施肥时间：

在植物的休眠期间，施肥主要依赖有机肥料；而在生长活跃的季节，复合肥则成为主要施用类型。对于树木生长过程中的营养补充，可根据实际情况实施土壤追肥或采用叶面喷肥的方式。

推荐在土壤解冻完毕、树木萌芽前夕或秋末落叶之后施加有机肥料。至于夏季，应适度减少氮肥施用量，增加磷肥和钾肥的施入，务必避免施用未经充分腐熟的有机肥料。

2.施肥方法和施肥量：施肥应在树冠垂直投影的外缘，或环施或穴施、沟施，沟或穴深,沟施或穴施均应分布均匀，施肥位置每年应轮换。施肥后应踏实，并平整场地，随即浇水。

对于乔木、灌木及常绿植物，建议在每年发芽前期施用0.5至1公斤的株施复合肥；而对于绿篱模纹等绿化植物，则需对每平方米区域施加1公斤的复合肥。

月季对水分和肥料需求较高，建议在开花前每平方米施加不少于1公斤的肥料，并保证充足的灌溉。之后，根据其生长状态进行适量的追肥措施。

(3)草坪施肥量：冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有机肥，施肥量,生长期应视草情，适当增施磷钾肥，晚秋时节可施氨、磷、钾复合肥或纯氮肥2次3次，每次约;暖季型草可于5月和8月各施尿素。草坪施肥必须均匀，撒施后及时水。

(四)中耕除草

1.采用手锄、齿耙等各种工具，适时进行中耕，松土，以不影响根系和损伤树皮为限，深度一般在。有树篦子应打开树篦子进行中耕除草，后再将树篦子进行18复位。

在植物生长的关键时期，应持续实施中耕除草，强调早发现、早处理的原则。对于树干周边、灌木丛底层以及花卉区域的繁茂杂草和蔓延藤本植物，务必及时清理，同时确保根部附近土壤的透气性良好。

草坪维护需实施系列管理手段：首先，执行梳草、打孔和划条操作以剔除枯黄草层；其次，采用补播、补栽的方式对草坪进行适时的增补与强化；同时，定期实施封闭处理，并覆盖裸露区域，以保证草坪的持续健壮与更新。

当在绿地内实施化学除草措施时，务必审慎行事，遵循先实验后推广的原则。对清理出的杂草、蔓生植被等需妥善集中管理，确保迅速进行有效清除和运输。

(五)病虫害防治

遵循"预防为主，综合防治"的主导原则，园林植物病虫害防治策略着重于科学而精准的养护管理，旨在促进植株的健康发育，从而提升其抵御病虫害的自然能力。

设立专门的病虫害管理团队，执行预测预报与防治任务。在每年4月中旬至11月期间，依据病虫害的发生和危害动态，预先进行有效的防控措施。实施喷药作业需选在风和日丽的日子，采用雾状喷洒方式，遵循从植株内部向外、自上而下，确保叶面和叶背均覆盖，不留遗漏区域。

在每年的11月至次年的3月期间，应实施冬季养护管理策略，具体包括修剪病虫枝、消除枯枝落叶以及进行冬季挖蛹等手段，以有效防治越冬虫害。

坚决禁止采用高度或剧毒级农药，避免草率实施喷洒作业，同时严禁在未经充分试验的情况下混合使用化学制剂。强化对园林植保人员的保护措施，确保所有作业人员的安全无虞。

(六)防寒

冬季防护措施：涵盖自每年11月15日至次年4月10日期间，依据本地气候特征及年均气温等相关气象条件实施防寒策略（特殊情况除外）

针对耐寒但抗风性能较低的雪松等边缘树种，建议在新栽种的头三年内设置风障提供保护；对于耐寒性较弱且树皮单薄的悬铃木，可采用主干包裹纸张并缠绕草绳等保暖方法；而对于株型矮小且抗寒性一般的月季花灌木，我们推荐在根部构筑土堆以增强其防寒能力。

针对各类植物的特性，我们需实施针对性的防寒措施，主要包括：设立风障保护、采用草绳环绕、以及加强根茎交接部位的土壤覆盖。

对于重点道路、迎宾道路及核心区域，我们建议采用木质架构作为防寒设施的基础。其设计规格需确保木条骨架结构高出植被约10厘米，务必选用标准的防寒材料。防寒设施的四周应使用与防寒布色调相符的封边胶带密封，并实施稳固的支撑，以预防倾覆和损坏现象的发生。

(七)绿地卫生管理

确保绿地环境整洁，迅速处理并移除任何废弃物，包括树挂等污染物。清理完毕后，务必维持环境卫生，禁止实施垃圾焚烧以及枯叶的不适当处理。

对于重点道路及区域，实施即时清扫；而对于其他地区，我们承诺在24小时内完成彻底清理。

(八)植物补植补种、调整更新和移植间苗

实施定期补种作业，建议在春季植树和秋季造林的关键期进行木本植物的补植活动。

2.种植结构调整更新应经批准后方可实施。

实施移植补植操作：针对密集林进行适当疏植与间伐，及时移除生长衰退、枯朽严重或极度倾斜对公共安全构成威胁的植物。

(九)地被宿根和草花的管理要求

针对地被宿根的不同品种，如开花结实特性、越冬休眠规律，应实施相应的养护管理措施。

针对具有二次开花特性的地被宿根植物（例如费菜和矮景天），在完成初次开花后，应及时修剪剩余的花枝、花朵和果实，以维护其美观性；而对于那些不具备观赏果实价值的地被宿根，同样需在开花后进行相应的修剪。当地被宿根进入休眠阶段，务必清理掉地面上的枯枝和落叶，以保持植株整洁和健康。

灌溉策略应依据土壤状况灵活实施。对于喜好湿润环境的植物种类，在生长周期内需确保充足的水分供应。地被宿根植物则需施以返青水和防冻水。针对根蘖繁茂的地被宿根，建议在休眠期间调整种植密度，并进行分株重植操作。

针对耐寒性较差的地被宿根植物，冬季应实施培土保护并采取防寒措施。

在草本花卉绽放完毕后，应及时摘除凋谢的花朵。对于生长期间出现的黄叶，务必及时进行清理。如发现植株缺失，需及时进行补种。

6.应适时浇水、施肥或叶面施肥。

应当依据草本花卉的生长特性及需求，适时实施绿化保护更新措施，针对草本花卉进行适宜的林地更新工作。

第二章 全面的项目服务体系构想

第一节 我们的服务理念与项目实施

一、我们的服务宗旨

自公司成立以来，我们始终坚持'以客户为中心'的运营理念，通过持续创新，积极发掘并满足服务对象的潜在需求。经过不懈奋斗，公司逐步实现了规范化、流程化与科学化的管理模式提升。

我们秉承的理念：热忱的服务态度、无微不至的关怀、坚持不懈的精神以及追求卓越的品质。

坚持以客户为中心的宗旨，竭力解决客户的困扰，提供周到的服务。

我们坚守的承诺：以诚挚与专注，赢得客户的安心信赖。

我们坚守的承诺：提供周到的服务，确保客户无忧无虑。

二、先进的管理哲学与实践

秉持‘质量管理与企业管理密不可分’的观念，我们强调对公司的基础状况、组织架构、经营哲学及运作机制需有深入且全面的理解。这将推动全体员工的政策理论素养和管理能力稳步提升。在持续提升全体员工的专业素质过程中，我们致力于营造一个鼓励学习、尊重岗位、注重团队协作、追求实效的学习型、敬业型内部环境。

在社区绿化管养服务项目的运营中，必须严格遵循相关法律、法规及政策，以及服务合同所规定的权利与义务。行使职权并承担起相应的责任，这是确保秩序管理的基础。项目品质的保全有赖于严谨的管理，每个项目成员的言行举止，无不在每一刻塑造并反映公司的品牌形象，对公司的名誉产生深远影响。因此，我们强调，管理是达成目标的工具，而优质的工作成果才是核心追求。唯有通过有效的管理，我们才能确保本次养护服务任务的顺利实施与达成优质目标。

三、健全的运营管理策略

确保本项目的顺利执行并非易事，因此卓越的管理至关重要，其核心在于目标实现与任务达成。一个衡量管理效能的关键原则是：是否达成了预设目标，是否成功完成了既定任务。然而，这一原则并非普适无瑕，管理者应聚焦于切实可行的策略。鉴于此，我们项目团队依托过往的实践经验，对项目管理模式进行了深入剖析，并据此制定了切实有效的管理准则：

宏观视野：作为管理者，其核心职责在于具备全面洞察力，关注整体发展，并视推动整体进步为自身使命。管理者应当深刻领会自身的角色，而非局限于职位视角，而是利用职位赋予的知识、技能及经验，致力于服务于整体目标。

核心策略：提升专注力的关键在于聚焦于极少数关键要素。众多管理者往往追求所谓的‘捷径’，然而，真正的秘诀可能就在于对重点的深度聚焦。具备专注于核心任务的能力、策略和自律，是高效工作模式的显著标志。

策略重心：优先挖掘现有优势 在实践中，管理者常常倾向于追求新优势的开发，而非充分利用已有的优点。尽管这种做法可能表面看起来技术娴熟且科学，然而，由此产生的管理疏漏往往难以挽回，这与有效利用现有优点的原则相悖。

构建互信：确保部门或组织内部的融洽与高效，是项目顺利推进的关键要素。尽管有些管理者拘泥于教科书理论，实践成效却不尽如人意。实际上，管理者一旦赢得了团队成员的信任，其管理下的工作环境自然会呈现出和谐的氛围。

关键策略：积极思维的核心在于采用适宜的创新思维方式。遵循正面思维的准则，管理者将焦点置于潜在的机会上。实际上，识别并把握机遇比单纯解决问题更为关键。然而，这并不意味着管理者可以对现存的问题视而不见。高效的管理者能洞悉问题与挑战，而非逃避，他们优先探寻可能的解决方案和机遇.

第二节 创新项目服务策略构想

一、加强科学管理

通过深入研究植物的生长特性和生物学特性，我们计划对树荫下的植被进行有计划的更新与维护，着重提升水分和养分管理，频繁进行土壤松动，并实施适度的修剪，以确保其绿化覆盖率和优化绿地景观呈现。

对于关键区域，我们通过精细的花卉修剪、水分管理、肥料调控以及适度的植物激素应用，旨在提升其视觉艺术效果，确保花卉繁茂且色彩鲜艳。

为了确保垂直绿化（如黄蝉）和悬挂绿化（如筋杜鹃）的茂盛生长并实现常年开花，关键在于实施适宜的水分与肥料管理、精准的修剪技术、合理的土壤培植以及适时的催花策略。

优化植物修剪艺术手法，从而提升绿化景观的精致度与层次感。

优化植物配置的种植策略，利用植物间相生相克的生态法则，有效预防病虫害的发生。

二、强化消毒措施

针对当前难以根除的病虫害问题，我公司将专门对特定病虫害高发的土壤实施物理防治措施，采用土壤消毒剂进行150℃高温杀菌处理，以确保土壤的卫生安全。

三、使用优质肥料

在肥料选择上，我们公司注重创新与环保，不仅依赖常规的化学肥料和传统有机肥料，还引进了国际领先的固体缓释肥以及高效液体特效肥。此类特效肥的特点显著，不仅富含N、P、K等基本营养元素，还包含丰富的微量元素，其肥效持久，可持续长达6至8个月。这种肥料具有优异的保肥性能，不易流失，并且在施用过程中对土壤和环境无任何不良影响，堪称当今全球环保肥料的典范。特别地，我们选用的进口叶面肥对于维护草坪和树木叶片的鲜亮绿色，展现出卓越的效果。

四、实施责任体系

责任制的构建是强化劳动体系，提升劳动管控，优化工作效率的关键举措。它涉及施肥、灌溉、修剪、病虫害防控、环境卫生以及后勤服务等各个环节的任务分配，明确了各任务的具体数量、质量标准和时间节点。这些责任逐级下放到相应的班组乃至个人，每位成员需严格遵循规定的义务，确保全面履行其承担的职责。

五、完善奖惩制度

奖惩作为劳动报酬的补充形式，针对劳动者超常付出的额外劳动，具有激励性质，需遵循按劳分配原则。通过公正地嘉奖先进，能够激发员工的工作热情与创新精神，从而提升劳动生产效率。奖惩对于维护劳动纪律，强化规章制度，保障生产秩序具有不可忽视的作用，同时也有助于推动员工深入研究专业，提高养护管理效能和技能娴熟度。

六、提高员工水平

教育与人才培养是提升智力与生产力的关键路径，对于保障生产效率具有决定性作用。提升绿化管理质量的首要步骤在于强化管理人员的专业素养。为此，我们应针对社区绿化养护需求，实施有序的员工培训，并构建完善的教育体系，从而提升绿地管理的专业水准。这要求我们拥有一个具备科学知识、专业技术及经营管理能力的职工团队，以及掌握各类专业知识和技能的专门人才。这样的队伍建设将有力推动XX社区迈向更高层次，与其享誉盛名的城市地位相匹配。

七、健全劳动组织机构

组织架构解析：在生产劳动的分工与协作体系中，社区绿化养护管理涉及多元工种的协同运作。为了确保管理养护活动的有序进行，科学的分工与合作至关重要。通过明确的分工，各项绿化管理工作得以有条不紊地执行，从而促使员工专长发展，提升技术熟练度，强化责任感，优化养护管理水平。协作机制则能迅速集结人力，应对季节性紧急任务，有效抵抗风灾、洪涝、干旱及虫害等自然灾害的挑战。

八、推动高效现代化运营管理

现代化养护管理的核心在于科技驱动，它旨在从传统的经验型养护向基于现代科学的管理模式转变。着重于提升绿化品质，兼顾其社会、生态和经济效益，我们积极推动科学研究与技术革新。例如，在肥料施用上，以往依赖于传统有机肥和化学肥料，施肥决策主要依赖个人经验。现今，我们采用的是21世纪研发出的高效且环保的特种肥料，施肥时间和用量精确度大幅提升，通过精准测量仪器分析土壤和植物需求，确保科学施养，推动社区绿化管理水平的现代化进程。

第三节 项目服务机制

一、创新激励策略

公司实施多元化的激励策略，包括事业激励、量化目标导向和效益激励，将服务成效与每位员工的直接利益紧密结合。此举旨在激发员工的工作热情，挖掘个人潜力，全面调动全体员工的主动性和积极性，最终提升整体服务水平。

二、强化监控体系

我司致力于与甲方保持频繁的沟通交流，以确保信息传递的即时性和监督效果的显著性。同时，我公司将派遣专业品质管理人员入驻，实施定期与不定期的全方位深度服务品质监控，快速反馈信息，从而持续提升服务质量。

三、透明的公开服务模式

所有服务工作均向甲方公开。

四、24/7不间断服务

我公司实行全天24小时值班、全天候服务。

五、定期回访管理制度

我司将遵循甲方的需求及本公司标准化操作流程，定期对甲方进行服务访问，谦逊地接纳甲方的建议与指导。对于所有重大决策和措施，我们将在实施前知会甲方并确保获得其认可。

六、全面应急响应计划

我公司将依据项目的特性，针对关键点、核心问题与难题，构建全面的应急响应机制。一旦遭遇突发状况、重大事件或焦点问题浮现，即刻实施预先策划的应急预案，以此实现突发事件应对的科学化、有序化、迅速反应及高效处置，从而确保万无一失。

七、强化内部管理规定

项目全体员工应严格遵循廉洁自律的基本规定，坚守道德准则，恪守行为规范和员工守则。

八、责任导向的目标管理制度

项目管理责任制度的核心是将明确的量化目标，包括管理目标与经营指标，委任给相应的责任人，并将这些目标的达成与执行者的个人利益（薪酬、奖金以及职业晋升）紧密相连，形成激励机制。

第四节 绿化管养操作指南

一、优质草坪维护规范

以下是草坪维护的品质要求： - 草种繁茂生长，展现出整洁美观的景观； - 全年绿化覆盖率需达到95%以上； - 杂草控制严格，占比低于3%； - 地面平整，无明显坑洼积水现象； - 无裸露土地，确保整体完整性。

(一)生长势

期待草坪展现出旺盛的生长态势，其年生长量应超越该草种的平均标准，叶片强健，充满活力，色泽深绿，无任何枯黄叶片的存在。

(二)修剪

要考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、其他目的草种10厘米以下，沿阶草生长要平整，枯黄叶片要及时清理。草地与路（花）基、色块的分界宽度不超过8厘米；绿化带的草坪植物不得超出路（花）基外缘。修剪后草坪不能留有明显的机械痕迹，草色较均匀。严格控制因地势坑洼、肥水分布不均或蚁穴等原因造成的草包现象，要求500平方米内少于2个。

(三)灌溉、施肥

应针对草坪植物的生长特性优化灌溉与施肥措施，确保充足的养分供应。施肥时需采用科学的施用技术及适量的剂量，以防止因过度或分布不均导致的肥害现象。

2.在雨水缺少的季节，每天的淋水量稍大于该草种的蒸腾量，使含水量保持在：沙土为3-6%，砂壤土为6-12%，壤土为12——23%,粘土为21——23%。需水量大的草种，其土壤含水量一般要求沙土为4.5-6%，砂壤土为9-12%，壤土为18-23%,粘土为22-23%；需水量少且不耐涝的草种，其土壤含水量控制在：沙土为3-4.5%，砂壤土为6-9%，壤土为12-18%,粘土为21-22%。特别在10-2月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。

(四)除杂草

1. 坚持高效除草：实施科学且彻底的清理措施，确保整洁。 2. 草坪纯净度指标：每平方米非目标草种的数量需控制在10株以下，作为强制性标准。 3. 新接管绿地期限规定：在接任六个月之内，须实现绿化达标目标。

(五)填平坑洼

致力于迅速整平草坪表面的凹凸区域，确保无积水留存，营造出平整且美观的视觉效果。

(六)补植

对于遭受损坏或任何导致死亡的草坪植被，应及时实施补种，以确保草坪的整体完整性，防止出现裸露区域。补种时需选用与原草坪一致的草种，采用适宜的密度种植，并在补种后加强养护管理，务求在一个月内实现98%的覆盖率。

(七)病虫害防治

针对病虫害防治，强调预防为主的策略，实施精细化养护，旨在提升植物自身的抵抗力。定期进行全面检查，早期识别并及时处理病虫问题。防治手段涵盖多元，包括综合防治、化学防治、物理人工干预以及生物防治，以防止病虫害扩散并确保植物正常生长。优先采用生物防治手段，以降低对生态环境的负面影响。若需施用化学防治，通常选在夜间操作，确保药物的选择、使用量以及对环境的影响均符合严格的环保标准，目标是将病虫危害率控制在低于5%的安全阈值之下。

二、树木养护管理规定

乔木的养护标准要求其展现出蓬勃生机，枝繁叶茂且形态优美。行道树的树冠边缘需保持整洁，修剪恰到好处，树干挺拔，树冠形状优美，无死亡或缺失的枝条，无枯黄凋零的叶片，整体景观呈现出优秀的视觉效果。

(一)生长势

期望乔木展现出旺盛的生命力，其年生长量需超越同种类及规格的平均标准；枝繁叶茂，枝条粗壮结实，叶片色泽深绿且无枯黄或凋零的部分。

(二)修剪

要求考虑树种的生长特点如萌芽期、花期等，除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂；乔木整形效果要与周围环境协调，以增加园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内膛不空又通风透光，根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10—17米之间，注意不能影响高压线、路灯和交通指示牌；其他绿地内种植的树木枝叶伸向公共场地或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，修剪截口要平滑不得劈裂，留桩长度不得超过2厘米；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。

(三)灌溉、施肥

要求根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，并在每年的春、秋季重点施肥2—3次。施肥量根据树木的种类和生产情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，抓平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为厘米，挖沟的规格为厘米。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投影线（行道树除外），每株树挖对称的两穴或四穴。

(四)补植、改植

要求及时清理死树，要求在两周内补植回原来的树种并力求规格与原来树木接近，以保证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率榕树类达100%，其他树种达90%。对已呈老化或明显与周围环境景观不协调的树木应及时进行改植，改植品种要事先征得绿化主管部门的批准。补植、改植的新苗木不能采用带有病虫的植株。

(五)病虫害防治

确保病虫害防治的前瞻性管理，强调预防与精细化养护，以提升植物自我抵御病虫的能力。定期实施细致检查，以便尽早识别并及时干预。综合采用多种防控手段，包括生物防治、化学防治、物理人工控制，旨在遏制病虫害扩散并维护乔木的正常生长。优先考虑生物防治，以降低对生态环境的潜在负面影响。在化学防治方面，务必选择在夜间施药，并严格遵循环保标准，控制药物使用量及其环境效应，确保不超过5%的严重危害率和单株5%的受害程度阈值。

(六)防台风及意外

要求做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间在确保安全的情况下迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清理断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大，及时将护树带或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒枝断枝，要立即处理、疏通道路。

三、植物维护规范

植物管养目标定位于灌木与花卉展现出蓬勃生机，叶片繁茂且花簇繁盛，注重精细的修剪技艺，赋予植物形态以艺术美感和创新设计，力求达到优质艺术品位。花卉能够按照适宜的时节绽放，色彩丰富，艳丽夺目。

(一)生长势

1. 灌木生长状况优良，其枝繁叶茂，色泽鲜明，下部饱满，无枯黄或凋零叶片，整体植株整齐划一。 2. 花卉按照时节恰当地绽放，花朵繁多且色彩艳丽，对于常开型植物，全年均有绚丽的花朵盛开。 3. 花坛设计清晰，边缘完整无缺损，绿篱层次分明，无断裂现象。 4. 灌木丛与花坛内部保持清洁，严禁存在垃圾、病态枝条及落叶堆积。

(二)修剪

灌木和花卉的修剪要考虑每种植物的生长发育特点，做到既造型美观又能适时开花，花多色艳；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。所有绿篱、灌木花坛、球形灌木修剪后新生长出来的枝条不得高于修剪面12厘米，否则被视作修剪不及时。前后灌木丛要有一定的高差，保持立体效果，不能把前后灌木丛修剪到同一个平面上。左右并排灌木丛修剪要保持在同一个平面上(设计要求不同层次除外)。绿化带植物不得超出路（花）基外缘。

(三)灌溉、施肥

灌溉与施肥应依据植物的生长和开花习性进行精细管理。在雨量匮乏的时期，每日灌溉量需略大于相应种类和规格的植物蒸腾速率，确保沙土的含水量维持在3%-6%，砂壤土为6%-12%，壤土为12%-23%，粘土则控制在21%-23%。对于需水量较大的植物，推荐沙土的土壤含水量为4.5%-6%，砂壤土为9%-12%，壤土为18%-23%，粘土保持在22%-23%；而对于需水量较少且对涝害敏感的品种，应将沙土的含水量调整至3%-4.5%，砂壤土为6%-9%，壤土为12%-18%，粘土保持在21%-22%。常规情况下，春季和秋季之际应结合除草与松土进行2-3次重点施肥。对于如筋杜鹃一类的花灌木，需适当限制水分，以促进花芽分化。花芽分化完成后，适量追施磷、钾肥，以期花朵繁多、色泽鲜艳且花期延长。施肥务必避免暴露，可采用埋施或水溶施肥等方式。若选择埋施，需挖穴或开沟施入，施肥后需覆土压实，并充分淋水，确保肥料不外露。

(四)除杂草、松土

维护植株需定期进行除草和土壤松动。对于单丛灌木，其植穴应为直径不大于80厘米，深度需确保在20厘米以上，且表层土壤需疏松且平整，低于周边土壤表面5厘米。在进行除草和松土操作时，务必注意保护植物根部，避免损伤根系和暴露根际土壤，坚决防止黄土裸露现象的发生。

(五)补植、改植

一、死苗清理需迅速响应，规定时限内（一周内）替换为原种类，力求规格与原栽植物相近，以确保景观质量的持续优化。二、补植工作需遵循种植标准操作规程，基肥施加充足，并强化灌溉养护，目标达成成活率不低于98%。三、对于显现老态或与周边环境明显不协调的灌木和花卉，应及时进行更换，新品种的选用需预先得到绿化管理机构的审批。四、严禁使用携带病虫害的苗木进行补植或改植作业。

(六)病虫害防治

针对病虫害防控，应秉持预防为主的策略，实施精细化养护，提升植物自身的抵抗力。定期进行全面巡查，确保早期识别并迅速处置。防治手段上，我们提倡综合运用多种方法，包括生物防治、化学防治、物理人工干预，以遏制病虫害扩散并保障植物正常生长。优先选用生物防治手段，以降低对生态环境的潜在污染。若需采用化学防治，务必在夜间实施，并严格遵循环保标准，合理控制药物使用量及其对环境的影响。确保病虫害的危害程度控制在5%以下的阈值以内，以维护生态平衡与作物健康。

四、环保绿化维护与管理规定

绿地维护需满足以下标准：环境整洁，无任何废弃物积聚，包括无散落的石砾与砖块，落叶已清除，无粪便裸露迹象，且无鼠穴和蚊蝇滋生的区域。

(一)清洁、保洁

内要求每天保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾砖块、干枯枝叶、粪便，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求及时捡拾干净。

(二)清运

垃圾杂物及箩筐等器具需整齐有序地存放于隐蔽区域，坚持每日清理，确保无过夜堆积，严禁焚烧处理。

养护单位需履行职责，确保绿地红线内严禁任何侵占，保持绿地图案完整，植物不受损害，无违规摆摊设点、乱停放现象。同时，应维护绿地周边两米区域的整洁，无垃圾、杂物堆积，且无妨碍观瞻的杂草滋生。

(三)保护

1. 严格保护绿地及其红线内的植被，对任何非法侵占或损害行为必须予以制止并迅速向管理部门报告。 2. 对于经上级部门准许的临时占用绿地，需在规定期限内确保恢复原貌。若超出审批面积或数量，须立即呈报相关部门。

(四)监管

养护单位应严格履行职责，确保绿地范围内严禁出现以下行为：无杂物堆积，车辆（包括自行车和机动车）不得停放；行人穿越需禁止；人力车与机动车不得驶入草地；设摊摆卖行为被严禁；任何嬉戏、乘凉、攀折花草树木、采摘花果的行为均需避免；不得损毁或盗窃绿化设施及花草树木，树干严禁悬挂标语或晾晒衣物。

第五节 绿化养护详细方案

一、三月春季绿化养护方案

随着本月气温的波动，自中旬后期起渐入融雪期，务请重视保洁工作的筹备与执行。

1.现场检查：

定期对乔木的支撑状况进行细致核查，一旦发现有松动或支撑部件缺失，应立即进行强化维护。

按照逐步推进的策略解除防寒设施，建议在3月中旬至下旬期间，在防寒屏障南侧实施通风透气操作。随后，我们将根据天气变化逐步执行拆除任务，预计到4月初，所有防寒设备将彻底移除。

树木修剪策略：着重于造型艺术，允许适度的修剪调整。涉及对植物的折损枝、断裂枝、枯萎枝及内膛部分实施修剪，并进行整体形态塑造，旨在维持乔木树形的优雅与美观。建议在每年三月底进行一次全面的修剪作业。

根据土壤状况（当土壤湿度偏低且地表温度超过3℃时），我们将在春季中后期针对乔木、灌木及草坪地被实施第二次灌溉，确保充足的深度灌溉，以达到充分补水的效果。

4.病虫害防治：

(1)病害：根腐病、流胶病等。

主要虫害包括柏肤小蠹、铜绿丽金龟、小地老虎及大地老虎等.

5.保洁：

保洁团队实施区域化管理，实施24小时不间断巡查，迅速清除烟蒂、落叶等杂物，确保水景区域、照明设施以及公共垃圾桶的清洁无垢。

(2)对重点区域进行彻底清理。

针对降雪天气，须确保当日清理所有零星积雪，而对于未能即时清除的部分，须在不超过3日内完成彻底清理。特别强调，沿道路两侧需塑造整洁的雪景。冰雪消融后，对于暴露的垃圾和废弃物，应进行全面无遗漏的清扫工作。

6.物资管理：

负责仓库物资的有序整理，实施物料与工具的入库与出库管理，并严谨记录领用情况。特别强调对汽油、农药等危险化学品的妥善保管措施。

为契合实际工作需求，计划采购4月、5月、6月期间的农药、化肥、营养剂以及其他相关物资。

安全防范措施：每日绿化团队在执行清洁任务时，须关注公众对烟蒂的随意丢弃行为，并实施防火知识宣传教育，强化防火意识。务必迅速清理落叶与树挂，以排除潜在的火险。此外，还需密切关注库房的防火与防盗状况，确保双重安全防护。

二、四月春季绿化维护方案

当前气候已进入冰雪消融阶段，气温趋于稳定，敬请关注返青期的灌溉管理和病虫害防控措施。

1.现场检查：

鉴于本月频繁出现4级及以上的大风天气，敬请关注植物的支撑状况，一旦发现有松动现象，请立即进行加固措施。

需及早察觉并应对地势下沉问题，以防止其对景观呈现产生不利影响。

2.修剪：

在四月下旬，气温趋于稳定后，我们主要致力于调整树木生长态势，推荐采用轻度修剪的方式。

确保对植物的内膛枝、徒长枝、平行枝、下垂枝以及病虫害枝和新生芽枝实施精确修剪，注重剪口平整，对大型剪口需实施防腐防护。对于粗壮的大枝，应采用分段截枝策略，以防止损伤树干结构。

在新芽萌发初期，针对需进行适度修剪的过度生长灌木、绿篱及小型地被植物，应一次性完成收缩处理。

3.水肥管理：

(1)浇返青水：一般浇返青水的时间应在地温超过3度，最好达到5度以后才能进行，总之浇水的时间要因地制宜，视土壤和天气情况而定。不论乔木、灌木返青水1次要浇足浇透，这样有利于植物根系向下生长，切不可水过地皮湿，引起土壤返碱。一般苗木在春季需浇2—3次水。关键是第一次的返青水，适宜的返青水可以有效降低地温，延缓植物发芽，以免遭受晚霜和倒春寒的危害。如果浇水过晚，则起不到防寒、防冻的作用。在4月上旬完毕。

按照气象条件调控灌溉，旨在加速绿地恢复生机，建议草坪每週实施一次全面灌溉。针对植物萌芽与返青的需求，特别在四月下旬，进行两次深度浇水，优选在上午十点至下午四点进行，以利于土壤充分吸收水分。

针对已过养护期3个月以上（含本数）的黑土地、沙土地或黄土地，本月计划施用1次有机复合肥（有机质含量为45%）。而对于养护期未满3年的黑土地，我们将施加有益菌类生物肥进行滋养。对于土壤粘性过高的黑土地，则需实施松土肥改良措施。

4.病虫害防治：

主要包括炭疽病、叶斑类疾病、锈病、根部腐烂病和流胶病变等多种病害。

常见虫害种类包括：大青叶蝉、桃瘤蚜、桔绿粉虱、芳香木蠹蛾、白杨透翅蛾、柏肤小蠹、铜绿丽金龟、小地老虎、大地老虎、细胸金针虫、柳毒蛾及柳蓝叶甲等.

5.保洁：

保洁团队实施区域化管理，实施24小时不间断巡查，迅速清除烟蒂、落叶等杂物，确保水景区域、照明设施以及公共垃圾桶的清洁无垢。

(2)对重点区域进行彻底清理。

在冰雪逐渐消融的过程中，我们致力于清理湖底累积的淤泥与落叶，以此确保为后续注水作业做好充分准备。

6.时花摆放：

在月初，我们计划提交详细的花卉需求清单，倾向于选用鲜明的色彩，并安排在下旬进场。

月底前需确保花卉陈列整齐，特别留意将黑色塑料盆置于外围视线之外。

仓储管理：实施仓库物资有序整理，严谨记录物料工具的入库与出库流程，并着重关注危险物品如汽油、农药的妥善保管。

安全防范措施：绿化工作人员在日常保洁过程中，需密切关注行人可能的烟头遗弃行为，实施防火知识教育，强化防火观念。同时，务必及时清理落叶和树挂，以排除潜在火险。对于库房，须着重关注防火与防盗状况，确保双重安全防护。

树木保护措施：在植物生长初期，可移除用于缠绕树体的草绳，对已出现腐烂霉变的部分进行集中焚烧，以消除草绳中可能存在的虫卵隐患。通常情况下，于春季四月初，依据天气条件，我们将全面撤除花卉灌木及地被植物的防寒装置。

三、绿化保养详细方案

近期气候呈现显著升温态势，促使植被生长活跃，期间伴有大风天气，请密切关注气象部门的风力预警信息，做好防范措施。

1.现场检查：

定期对乔木的支撑状况进行细致核查，一旦发现有松动或支撑部件缺失，应立即进行强化维护。

(2)草坪管理：重点是覆盖率，返青不好的，如斑秃或者病虫害区域及时消杀病虫害或更换草皮。

关注珍贵乔木养护：着重于社区内造型树木的病虫害预防与修剪，确保树形美观与健康。

2.修剪：

执行以下园林管理操作：去除无生机的枝条，实施萌芽枝的修剪，对开花灌木进行花期后的精细修剪，对乔木实施适度的修剪，并同步进行除萌蘖处理。

在新芽萌发初期，针对需进行适度修剪的过度生长灌木、绿篱及小型地被植物，应一次性完成适当的缩剪作业。

针对草坪实施适时的修整，其修剪频率将根据实地状况灵活调整。确保草坪高度维持在4至5厘米，交接于地被区域需保持线条平滑连续，并与园林设施边缘、井盖周边无缝衔接。

清除周边杂草：特别关注