住宅区建筑工程施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章 基础法规与指导原则
1、襄汾县住宅小区项目施工图纸
1.1襄汾县住宅小区项目结构施工图纸
1.2 襄汾县住宅小区电气与水暖设施施工设计图纸
1.3 施工图纸问题答疑
2、主要法律法规
2.1《中华人民共和国劳动法》
2.2《中华人民共和国招标投标法》
2.3《中华人民共和国合同法》
2.4《中华人民共和国建筑法》
2.5 关于执行《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）
2.6《中华人民共和国安全生产法》
2.7《中华人民共和国环境保护法》
2.8 国务院令第279号的《建设工程质量管理条例》
2.9 国务院令第393号：《建设工程安全生产管理条例》
2.10《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建设部建标[2002]219号
2.11《中华人民共和国职业病防治法》
2.12《民用建筑节能管理规定》
2.13 暂行规定：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行归档》
2.14《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》建质
号
2.15 关于《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》的详细阐述
2.16 《建设工程施工转包违反分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》
3、遵守并参考的主要国家及行业发布的规定、操作手册和工艺基准
|
国家 |
《建筑地基基础设计规范》 |
GB50007-2011 |
|
国家 |
《混凝土结构设计规范》 |
GB50010-2010 |
|
国家 |
《建筑设计防火规范》 |
GB50016-2014 |
|
国家 |
《湿陷性黄土地区建筑规范》 |
GB50025-2004 |
|
国家 |
《工程测量规范》 |
GB50026-2007 |
|
国家 |
《地下工程防水技术规范》 |
GB50108-2008 |
|
国家 |
《混凝土外加剂应用技术规范》 |
GB50119-2013 |
|
国家 |
《给水排水构筑物施工及验收规范》 |
GB50141-2008 |
|
国家 |
《混凝土质量控制标准》 |
GB50164-2011 |
|
国家 |
《建筑地基工程施工质量验收标准》 |
GB50202-2018 |
|
国家 |
《砌体结构工程施工质量验收规范》 |
GB50203-2011 |
|
国家 |
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 |
GB50204-2015 |
|
国家 |
《屋面工程质量验收规范》 |
GB50207-2012 |
|
国家 |
《地下防水工程质量验收规范》 |
GB50208-2011 |
|
国家 |
《建筑地面工程施工质量验收规范》 |
GB50209-2010 |
|
国家 |
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 |
GB50210-2018 |
|
国家 |
《建筑防腐蚀工程施工规范》 |
GB50212-2014 |
|
国家 |
《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 |
GB50224-2010 |
|
国家 |
《混凝土结构工程施工规范》 |
GB50666-2011 |
|
国家 |
《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
GB50300-2013 |
|
国家 |
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 |
GB50325-2010 |
|
国家 |
《建设工程项目管理规范》 |
GB50326-2017 |
|
国家 |
《建设工程文件归档规范》 |
GB50328-2014 |
|
国家 |
《智能建筑工程质量验收规范》 |
GB50339-2013 |
|
国家 |
《建筑节能工程施工质量验收规范》 |
GB50411-2007 |
|
国家 |
《建筑施工组织设计规范》 |
GB50502-2009 |
|
国家 |
《建筑工程绿色施工评价标准》 |
GB/T50640-2010 |
|
国家 |
《建设工程施工现场消防安全技术规范》 |
GB50720-2011 |
|
国家 |
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 |
GB50231-2009 |
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行业 |
《高层建筑混凝土结构技术规程》 |
JGJ3-2010 |
|
行业 |
《高层建筑筏形与箱型基础技术规范》 |
JGJ6-2011 |
|
行业 |
《建筑变形测量规范》 |
JGJ8-2016 |
|
行业 |
《钢筋焊接及验收规程》 |
JGJ18-2012 |
|
行业 |
《建筑机械使用安全技术规程》 |
JGJ33-2012 |
|
行业 |
《施工现场临时用电安全技术规范》 |
JGJ46-2005 |
|
行业 |
《建筑施工安全检查标准》 |
JGJ59-2011 |
|
行业 |
《建筑地基处理技术规范》 |
JGJ79-2012 |
|
行业 |
《塑料门窗工程技术规程》 |
JGJ103-2008 |
|
行业 |
《建筑工程冬期施工规程》 |
JGJ104-2011 |
|
行业 |
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 |
JGJ130-2011 |
|
行业 |
《外墙外保温工程技术规程》 |
JGJ144-2004 |
|
行业 |
《建筑工程施工现场环境与卫生标准》 |
JGJ146-2013 |
|
行业 |
《建筑施工模板安全技术规范》 |
JGJ162-2008 |
|
行业 |
《铝合金模板》 |
JG/T522-2017 |
|
行业 |
《组合铝合金模板工程技术规程》 |
JGJ386-2016 |
|
行业 |
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》 |
JGJ196-2010 |
|
行业 |
《混凝土泵送施工技术规程》 |
JGJ/T10-2011 |
|
行业 |
《补偿收缩混凝土应用技术规程》 |
JGJ/T178-2009 |
|
图集 |
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 |
16G101-1～3系列图集 |
|
图集 |
《12J系列建筑标准设计图集》 |
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图集 |
建筑构造专项图集 |
12BJZ48、08BJZ16 |
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《建筑施工手册》 |
第五版 |
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《建筑施工安全技术规范》 |
建筑工业出版社 |
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|
《建筑施工安全资料手册》 |
建筑工业出版社 |
4、公司的相关程序及文件
4.1《质量环境职业健康安全管理程序文件》
4.2《质量环境职业健康安全管理手册》
4.3 关于《山西省建筑工程质量检测管理规程》的DBJ04—279—2015规定
4.4 关于《山西省建筑工程施工质量验收规程》的规范标准：DBJ04—226—2015
4.5 关于《山西省建筑工程施工资料管理规程》的DBJ04—214—2015标准
4.6 关于建筑工程施工现场的安全与文明管理，我们遵循《建筑工程施工现场安全文明管理标准》的要求。
4.7《建筑安装工程施工工艺标准》等
第二章 概述与项目描述
1、工程简介
项目概述： 本项目乃襄汾县住宅小区建设工程，坐落于中国山西省临汾市襄汾县路的东侧，周边由两条街道界定。承建方为襄汾县房地产开发有限公司，监理工作由临汾建设监理有限公司负责，设计任务由设计院有限公司承担，地质勘查则由山西工程勘察有限公司执行。
本项目涵盖的主要构筑物包括1号楼、2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼，以及南区地下停车场和东侧的商业区域。
各楼概况见下表：
表1-1工程概况表
|
楼号 |
层数 |
结构形式 |
主楼 |
层高（m） |
总高（m） |
建筑面积（m） |
室内外高差（m） |
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长（m） |
宽（m） |
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1＃楼 |
地上18层，商铺地上2层 |
主楼剪力墙结构，商铺框架结构 |
67.30 |
16.50 |
主楼地上各层均为3m，商铺一层4.5m，二层层高4.2m |
54 |
15680.205 |
0.45 |
|
2＃楼 |
44.40 |
16.50 |
54 |
11032.56 |
0.45 |
|||
|
8＃楼 |
地上33层 |
剪力墙结构 |
77.15 |
19.35 |
主楼地上各层均为3m |
99.45 |
33174.10 |
0.3 |
|
楼 |
主楼地上33层，商铺地上2层 |
主楼剪力墙结构商铺框架结构 |
77.15 |
19.35 |
主楼一层层高4.2m，二层以上各层均为3m，商铺层高4.2m |
99.75 |
34883.19 |
0.15~0.3 |
|
10＃楼 |
上 |
构 |
34 |
17.90 |
主楼地上各层均为3m |
99.20 |
16578.57 |
0.2 |
|
11＃楼 |
地上3层，局部2层 |
框架结构 |
72.20 |
37.90 |
层4.47m，二层4.2mm，三层4.2m |
13.28 |
3854.46 |
0.15~0.2 |
|
12＃商业 |
酒店地上4层，商铺地上2层，小区大堂地上1层 |
框架结构 |
154.60 |
18.20 |
酒店一层4.2m，二～四层3.6m；超市4.6m，商铺一层4.7m～5.2m，二层4.2m；小区大堂6.9m |
15 |
6590.59 |
0.1~3.1 |
|
地下车库 |
地下1层 |
框架 |
建筑投影范围以外和不开挖部分 |
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2、建筑设计概况
2.1襄汾住宅小区建筑设计概况
表2-1建筑设计概况表
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序号 |
部位 |
做法 |
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1 |
地下车库防水 |
地下车库外墙 |
抗渗钢筋混凝土外墙上抹20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（型）；30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保护层；2：8灰土分层回填。 |
||
|
地下车库底板防水 |
抗渗钢筋混凝土；50mm厚C20细石混凝土保护层；0.4mm厚聚乙烯膜一层；4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；刷基层处理剂一遍：20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；100mm厚C15混凝土垫层；地基土或素土夯实。 |
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|
建筑投影范 |
地下室顶板防水：防水混凝土结构顶板表面清 |
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|
围以外部分地下车库顶板 |
扫干净；40mm厚挤塑聚苯板；40mm厚C20细石混凝土；最薄30mm厚1：：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶料找2％坡；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；3mm厚SBS改性沥青防水卷材；4mm厚SBS耐根穿刺卷材防水层；20mm厚M5水泥砂浆；40mm厚C20细石混凝土保护层，内配双向6＠150钢筋；80mm厚粒径15～20mm陶粒（或卵石）排水层；聚酯无纺布滤水层；种植土。 |
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|
2 |
内墙 |
1＃～11＃楼除厨房、卫生间外所有墙面 |
1、水泥砂浆墙面：基层墙体上刷专用界面剂一遍；9mm厚1：3水泥砂浆；6mm厚1：2水泥砂浆抹平。 |
||
|
商业除卫生间外的所有房间 |
2、混合砂浆墙面：2mm厚配套专用界面砂浆批刮；7mm厚1：1：6水泥石灰砂浆；6mm厚1：0.5：3水泥砂浆抹平。 |
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|
1＃～10＃楼厨房、卫生间 |
3、釉面砖防水墙面：基层墙体上刷界面剂一遍；9mm厚1：3水泥砂浆压实抹平；1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；素水泥浆一道；3～4mm厚1：1水泥砂浆加水重20％建筑胶（或配套专用胶粘剂）粘结层，4～5mm厚釉面砖，白水泥浆擦缝或填缝剂填缝。 |
||||
|
商业楼卫生间、1＃～10＃楼、地下室集水坑 |
3、防水砂浆墙面：配套基层处理；20mm厚掺外加剂、掺合料的防水砂浆，分层铺抹压实；5mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。 |
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|
|
1＃～10＃楼一层门厅、公共走道及消防电梯前室 |
4、面砖墙面：基层墙体清理干净后上满涂专用界面砂浆；20mm厚玻化微珠保温砂浆，分层施工；3～5mm厚抗裂抹面砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布；素水泥浆一道；4～5mm厚1：1水泥砂浆加水重20％建筑胶（或配套专用胶粘剂）粘结层；5～7mm厚面砖，白水泥浆擦缝或填缝剂填缝。 |
||
|
1＃～10＃楼非采暖与采暖空间的隔墙 |
5、玻化微珠保温砂浆墙面：基层墙体清理干净后上满涂专用界面砂浆；20mm厚玻化微珠保温砂浆，分层施工；3～5mm厚抗裂抹面砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布；刮柔性耐水腻子。 |
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|
地下车库所有内墙 |
6、水泥砂浆墙面：清理基层墙面，满涂专用界面砂浆；3～5mm厚抗裂抹面砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布；素水泥浆一道；面层二次设计；2.2m以上铁灰色涂料。 |
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|
3 |
外墙 |
1＃～11＃楼、地下车库女儿墙内侧、出屋面楼梯间、电梯机房、线脚、雨蓬等构件 |
1、涂料外墙面：基层墙体清理干净后上满涂专用界面砂浆；30mm厚玻化微珠保温砂浆，分层施工；3～5mm厚抗裂抹面砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布；刮柔性耐水腻子；喷或滚刷涂料一遍；喷或滚面层刷涂料二遍。 |
||
|
1＃～10＃楼、商业主墙面、地下商业外墙 |
2、岩棉板保温涂料外墙面：基层墙体上抹15mm厚1：3水泥砂；60mm厚岩棉板（地下室商业外墙采用65mm厚岩棉板），板两表面及侧面涂刷界面剂；抹3～6mm厚第一道抹面胶 |
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|
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|
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浆，压入耐碱玻璃纤维网格布；锚栓抹面胶浆复合耐碱玻璃纤维网格布；抹3～6mm厚第二道抹面胶浆，压入耐碱玻璃纤维网格布；薄抹第三道抹面胶浆；刮柔性耐水腻子；喷或滚刷涂料一遍；喷或滚面层刷涂料二遍。 |
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|
4 |
顶棚 |
1＃～10＃楼除门厅外的所有套内房间11＃楼所有套内房间商业卫生间 |
1、水泥砂浆顶棚：现浇钢筋混凝土板底面清理干净；5mm厚1：3水泥砂浆打底；3mm厚1：2水泥砂浆找平。（配电室不抹灰） |
||
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1＃～11＃楼楼梯间前室、楼梯间、公共走道 |
2、乳胶漆顶棚：现浇钢筋混凝土板底面清理干净；5mm厚1：3水泥砂浆打底；3mm厚1：2水泥砂浆找平；清理抹灰基层；刮腻子两遍，分遍磨平；涂饰底层涂料；复补腻子，磨平；白色乳胶漆面层。 |
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|
1＃～10＃楼门厅外的过道、地下室商业、11＃楼二层西侧露台上部有房间处部位置 |
3、岩棉板保温顶棚：现浇钢筋混凝土板底面清理干净；5mm厚1：3水泥砂浆打底；5mm厚1：2水泥砂浆找平；专业胶粘剂和专业方法粘贴65mm厚岩棉板（11＃楼采用60mm厚岩棉板）；2mm厚聚合物水泥涂料铺贴5×5耐碱玻璃纤维网布；1.5mm厚聚合物水泥涂料；白色乳胶漆面层。 |
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商业除卫生间外的所有房间 |
4、嵌缝批灰顶棚：现浇钢筋混凝土板底面清理干净；1：1.4水泥石灰砂浆嵌缝。 |
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5 |
楼面 |
1＃～11＃楼楼梯间、管道井、电梯机房、地下车库的所有房间 |
1、水泥砂浆楼面：现浇钢筋混凝土楼板上刷素水泥浆一道；20mm厚1：2水泥砂浆抹平压光。 |
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1＃～11＃楼门厅、公共走道、消防电梯前室 |
2、陶瓷地砖楼面：现浇钢筋混凝土楼板上做50mm厚C15混凝土垫层，刷素水泥浆一道；20mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；10mm厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。 |
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1＃～10＃楼客厅、卧室、餐厅、商网；11＃楼所有房间；商业、客房、超市 |
3、低温热水辐射供暖楼面：现浇钢筋混凝土楼板上刷素水泥浆一道；20mm厚1：3水泥砂浆找平层：1.5mm厚合成高分子防水涂料防潮层；20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（地上一层楼面为50mm厚挤塑板保温层）；0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜；50mm厚C15豆石混凝土（上下配3双向＠50钢丝网片，中间敷散热管）；素水泥浆一道；20mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；10mm厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。 |
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1＃～10＃楼厨房、卫生间；商业卫生间 |
4、低温热水辐射供暖防水楼面：现浇钢筋混凝土楼板上刷素水泥浆一道；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；0.9mm厚合成高分子丙纶防水层；1.5mm厚合成高分子防水涂料防潮层；20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（地上一层楼面为50mm厚挤塑板保温层）；0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜；最薄处50mm厚C15豆石混凝土（上下配3双向＠50钢丝网片，中间敷散 |
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|
|
热管）；1.5mm厚合成高分子防水涂料；20mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；10mm厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。 |
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11＃楼下沉式厨房、卫生间 |
5、低温热水辐射供暖防水楼面：现浇钢筋混凝土楼板上做0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3mm厚专用粘贴料满粘；LC7.5轻骨料混凝土填充夯实；刷素水泥浆一道；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；0.9mm厚合成高分子丙纶防水层；1.5mm厚合成高分子防水涂料防潮层；20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（地上一层楼面为50mm厚挤塑板保温层）；0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜；最薄处50mm厚C15豆石混凝土（上下配3双向＠50钢丝网片，中间敷散热管）；1.5mm厚合成高分子防水涂料；20mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；10mm厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。 |
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