会展中心二期展览中心施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章概述与项目描述
1.1概述与关键要点
西安国际会展中心二期展览中心项目位于陕西省西安市灞桥区，北临世博大道，东临西会展路，西临会展路，南临西安国际会展中心。西安国际会展中心二期展览中心项目，总建筑面积
,地上
,地下
。包括1个北登录厅、2个标准展厅、4个重型展厅、中央廊道以及地下车库。机电专业包含给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、暖通空调工程等施工内容。
项目参与各方：
建设单位：XXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXX
监理单位：XXXXXXXX
设计单位：XXXXXXXX
勘察单位：XXXXXXXX
项目鸟瞰图：西安国际会展中心二期展览中心概览（图1.1-1）
1.2项目施工覆盖范围
1、本项目机电工程实施全面总承包，其施工任务主要由总包单位承担并涵盖如下职责范围：
1)负责暖通空调系统的安装施工、给排水系统的配套建设、电气系统的集成设计与安装、消防水系统的调试与维护，以及小市政设施和柴油发电机环保工程的执行实施。
2)涵盖暖通空调、给排水、电气系统、消防供水与供电设施，以及弱电智能化等所有的一次性结构和二次性预留预埋工程。
2、根据招标文件中指定的图纸与工料规格要求，本项目涵盖暖通空调分部工程的供应、安装与接口任务，以及建筑电气分部、给排水分部和消防水系统的施工。同时，我们将提供操作培训和完善的售后服务保障。
3、总承包方需全面承担工程的整体进度、质量和安全目标的把控，同时肩负起对现场专业分包（包括指定分包）以及其他相关承包单位和供应商在工程测试、调校和试运行等环节的管理工作职责。
1.3详细的设计概述
表1.3-1暖通空调工程概况
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序号 |
系统名称 |
主要设备情况 |
系统概况 |
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1 |
空调风系统 |
风机管多联机 |
展厅、登录厅、门厅等区域采用全空气低速风管系统，集中回风：大空间展厅拟采用远程旋流风口的送风方式，可以较好的满足展厅内布展灵活、功能多变的需求：展厅、门厅等全空气空调系统，在过渡季采用全新风运行的方式，节约运营成本，提高室内舒适度和节能率：对人员集中区域的空调系统的末端设备上配置空气净化装置，用以除尘、灭菌、分解有害挥发性气体并消除异味保证室内空气品质，控制PM2.5的浓度；商业及小餐饮等小空间场所采用多联分体式空调室内机，气流组织为顶送顶回。空调机组、新风空调机组设置G4（板式粗效）＋F7（静电中效过滤器），去除PM2.5，保证室内的空气质量。消控中心、变电所、网络机房等采用独立的多联式空调。室内机选用吊顶暗装风管型或吊顶嵌入多向气流型。室内机及冷凝水管避免安装在电气设备的正上方，以防止可能的漏水隐患：空调机组、新风空调机组的加湿方式采用高压微雾，加湿水源采用软化水。 |
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2 |
空调水系统 |
冷冻机组，板式换热器，冷却塔 |
展览中心的冷、热源机房集中设置在展览中心地下二层一期范围最北侧。空调冷冻水采用＂4大2小＂的配置形式，共选用4台5274kW的水冷离心式冷水机组和2台1582kW的水冷螺杆式冷水机组，配置4组总处理水量为5400m3／h和1组处理水量为800m3／h的开式冷却水塔。选用2台换热量为5200kW的板式换热器，与冷水机组并联切换使用：一期市政热网热媒水经3台换热量为4000kW的换热机组换热后供空调系统使用。采用闭式机械循环两管制异程式系统，一级泵变流量运行。冷冻水循环泵、换热机组二次侧热水循环泵采用变频控制，根据最不利环路末端的压差大小来调节循环水泵的转速，降低在部分负荷下的能耗。供、回水总管上设置最小流量旁通，以保证冷水机组最低流量和水泵最小频率运行。空调冷、热水系统均采用成套定压装置定压补水，并设置全自动在线加药装置进行水质处理。地下室、地上的空调机组、风机盘管空调水直接由能源中心提供。 |
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3 |
通风系统 |
送、排风机 |
展厅、登录厅等设置全空气空调系统的区域，根据需要设置过渡季节排风风机，用于在变新风量运行的条件下平衡室内风量。采用机械排烟方式和可开启外窗的自然排烟方式。柴油发电机房、冷冻机房、水泵房、换热机房、变电所等设备用房以及地下停车库（风量按6次／时计算）、卫生间均设置机械通风系统，以满足换气、散热降温的要求：冷冻机房设置制冷剂泄漏事故通风系统：事故通风系统的风机在室内外均设置开关。 |
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4 |
防排烟系统 |
排烟风机、加压送风机 |
本项目地下一层北侧设备区的防烟楼梯间、前室采用自然排烟，地下一层北侧设备区的防烟楼梯间、前室采用自然排烟其他的防烟楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室、避难走道前室均设置机械加压送风系统，正压送风机设置在屋顶，前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层及上一层风口。排烟系统主要针对主会议厅、多功能厅、门厅、走道、汽车库等功能用房。登录厅设置自然排烟系统，屋顶及侧墙高位自然排烟窗有效开启面积不低于展厅地面面积10％：同时设置机械补风系统：标准展厅设置自然排烟系统，屋顶及侧墙高位自然排烟窗有效开启面积不低于展厅地面面积的5％。同时设置机械补风系统：地下室及地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50m2，且经常有人停留或可燃物较多时，设置机械排烟系统。排烟量均按每平方米60m3／h计算：超大展厅设置自然排烟系统，除防火隔离带外，超大展厅防火隔离带两侧区域的自然排烟窗有效开启面积分别不低于对应区域地面面积的5％，同时设置机械补风系统。加压风机放置于屋面。 |
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5 |
采暖系统 |
板式换热器 |
展览中心的热源采用市政热网，设置2台换热量为400kW的换热机组换热后供地面辐射供暖系统使用，展览中心登录厅设置地面辐射供暖系统采用闭式机械循环两管制异程式系统，一级泵定流量运行，供、回水总管上设置压差旁通。采用成套定压装置定压补水，并设置全自动在线加药装置进行水质处理。 |
表1.3-2 给排水工程概况表
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序号 |
名称 |
系统概况 |
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生活给水系统 |
水源：从各自两侧的市政管网上各引进一路DN300进水管供生活及消防用水，并在基地内环通。供水方式：所有厨房、卫生间盥洗用水及空调系统补水采用自来水水质，卫生间冲厕用水采用市政中水，绿化用水、车库冲洗用水及道路冲洗用水采用雨水回用水。展厅工艺给水：在展厅管沟内敷设DN50给水支管，每隔9m设置DN25截止阀至给水快速接口，供布展时使用。 |
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2 |
中水给水系统 |
水源：从东西两侧的市政管网上各引进一路DN200进水管供中水用水，并在基地内环通。供水方式：根据功能用途竖向分二区：一区：地下室至一层，有市政管网直接供给：二区：二层，由设置在地下室中水泵房的叠压供水机组从市政管网抽取加压后供给 |
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3 |
热水系统 |
热水供应范围：所有卫生间。供水方式：均采用小型电热器就近分散供给。 |
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4 |
排水系统 |
本项目生活污废水室内合流，污水经化粪池处理后就近排入市政污水管网。生活、消防泵房、地下室空调机房、报警阀间地面排水均设有明沟，排水至集水井，设潜水排水泵抽送至室外就近检查井中。各展馆内的展览排水管道汇总后排至地下车库地沟内，后由潜水泵排放。 |
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5 |
雨水系统 |
主屋面采用虹吸系统外，小屋面及幕墙采用重力流，各楼层设置雨水溢流口。 |
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6 |
雨水回用处理系统 |
收集屋面及地面雨水经初雨弃流并经雨水回用处理系统处理后用于场地内绿化灌溉用水、道路冲洗用水。 |
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7 |
虹吸雨水系统 |
屋面雨水经虹吸雨水斗收集，屋面溢流雨水由屋面溢流虹吸雨水斗收集，由排水立管经底部过渡段排至室外混凝土雨水消能井。 |
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8 |
天沟融雪系统 |
天沟内及雨水斗处设置自调控电伴热带，通过系统控制单元的传感器监测温度信号是湿度信号，当温度信号低于设定点且湿度信号高于设定点时，系统控制单元开启系统，当温度上升到设定点或湿度低于设定点，系统关闭。 |
表1.3-3电气工程概况表
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序号 |
系统名称 |
系统概况 |
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1 |
低压配电及线路敷设系统 |
电力配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电：对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。重要负荷采用双回路供电，在末端或合适位置互投：消防负荷采用双回路末端切换供电：三级负荷为非保证负荷，采用单回路供电。 |
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2 |
照明系统 |
本工程照明系统分为正常工作照明和应急照明，其中应急照明包括安全事故照明、应急疏散照明、备用照明。大空间展厅、多功能厅、登录厅、入口大厅、门厅、消防安保控制室、10KV配电室、变配电所、消防水泵房、防排烟机房、网络通讯机房以及在发生火灾时仍需要坚持工作的其他场所应设置火灾应急照明及消防疏散指示灯，且应保持正常的照明照度。 |
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3 |
防雷接地系统 |
本工程按二类防雷民用建筑设防，为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置25＊4热镀锌金属扁钢作为接闪带，（投标答疑中修改为12镀锌圆钢）屋面设置25＊4热镀锌金属扁钢作为接闪网。引下线利用柱内外侧二根主钢筋（16），接地体利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋。 |
第二章基础法规与参考文件
2.1项目文档与设计图纸
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序号 |
内容 |
备注 |
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1 |
西安国际会展中心二期展览中心施工总承包工程招标文件 |
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2 |
西安国际会展中心二期展览中心施工总承包工程施工图纸 |
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3 |
西安国际会展中心二期展览中心施工总承包工程招标技术要求 |
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4 |
总包合同 |
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2.2 关键国家标准与规定
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序号 |
内容 |
文号 |
|
|
《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
GB50300-2013 |
|
2 |
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 |
GB50242-2002 |
|
3 |
《通风与空调工程施工质量验收规范》 |
GB50243-2016 |
|
4 |
《建筑电气工程施工质量验收规范》 |
GB50303-2015 |
|
5 |
《人民防空工程施工及验收规范》 |
GB50134-2004 |
|
6 |
《建筑节能工程施工质量验收规范》 |
GB50411-2007 |
|
7 |
《智能建筑工程质量验收规范》 |
GB50339-2013 |
|
8 |
《建筑电气照明装置施工与验收规范》 |
GB50617-2010 |
|
序号 |
内容 |
文号 |
|
9 |
《电气装置安装工程母线施工及验收规范》 |
GB50149-2010 |
|
10 |
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 |
GB50150-2016 |
|
11 |
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 |
GB50169-2016 |
|
12 |
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 |
GB50168-2018 |
|
13 |
《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》 |
GB50254-2014 |
|
14 |
《低压成套开关设备和控制设备》 |
GB7251-2013 |
|
15 |
《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |
GB50166-2007 |
|
16 |
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 |
GB50343-2012 |
|
17 |
《消防给水及消火栓系统技术规范》 |
GB50974-2014 |
|
18 |
《给水排水管道工程施工及验收规范》 |
GB50268-2008 |
|
19 |
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 |
GB50261-2017 |
|
20 |
《建设工程施工现场供用电安全规范》 |
GB50194-2014 |
|
21 |
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 |
GB50601-2010 |
|
22 |
《建设工程施工现场消防安全技术规范》 |
GB50720-2011 |
|
23 |
《通风与空调工程施工规范》 |
GB50738-2011 |
|
24 |
《建筑机电工程抗震设计规范》 |
GB50981-2014 |
2.3主要法律法规文件
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序号 |
标准名称 |
编号 |
|
1 |
《中华人民共和国合同法》 |
国家主席令第15号 |
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2 |
《中华人民共和国建筑法》 |
国家主席令第91号 |
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3 |
《中华人民共和国安全生产法》 |
国家主席令第70号 |
|
4 |
《中华人民共和国环境保护法》 |
国家主席令第22号 |
|
5 |
《建设工程质量管理条例》 |
国务院令第279号 |
|
6 |
《建设工程安全生产管理条例》 |
国务院令第393号 |
|
7 |
《安全生产许可证条例》 |
国务院令第397号 |
|
8 |
《工程建筑标准强制性条文》 |
建设部［2002］219号文 |
|
9 |
《生产安全事故报告和调查处理条例》 |
国务院令493号 |
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10 |
《关于进一步规范房屋建筑和市政工程生产安全事故报告和调查处理工作的若干意见》 |
建质（2007）257号 |
2.4企业标准
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序号 |
标准名称 |
标准编号 |
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1 |
《施工管理手册》 |
CSCEC8B-PM-2017 |
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2 |
《供方与采购管理手册》 |
CSCEC8B-PS-2017 |
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3 |
《安全生产管理手册》 |
CSCEC8B-SP-2017 |
|
4 |
《技术质量管理手册》 |
CSCEC8B-EQ-2017 |
|
5 |
《环境管理手册》 |
CSCEC8B-EM-2017 |
|
6 |
《华润置地公建评估体系文件》 |
/ |
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7 |
《华润置地工程高品质标准V2.0》 |
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8 |
《华润置地高品质工艺标准参照》 |
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9 |
《华润置地工程施工操作层面可视化指引》 |
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第三章 详细施工规划
鉴于本项目的特性，包括其规模宏大、工序繁复以及整体进度紧凑，施工部署的合理性对于确保项目管理目标的达成具有决定性作用。
3.1管理目标
表3.1-1 管理目标
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管理目标 |
目标值 |
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质量目标 |
质量管理目标 |
确保机电工程一次验收合格率100％。达到国家标准规范合格标准。 |
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工期目标 |
展览中心重型展厅2021年8月30日竣工。 |
1）给排水工程：2021年6月30日：2）通风与空调工程：2021年6月30日：3）电气工程：2021年6月30日：4）智能化工程：2021年6月30日：5）消防工程：2021年6月30日：6）室内变配电安装工程：2021年6月30日：7）小市政工程：2021年5月30日：8）专项验收：2021年7月30日：5）综合调试：2021年7月31日：6）竣工验收：2021年8月30日。 |
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展览中心登录厅及标准展厅施工2022年1月30日竣工 |
1）给排水工程：2021年11月13日：2）通风与空调工程：2021年11月13日：3）电气工程：2021年11月13日：4）智能化工程：2021年11月13日：5）消防工程：2021年11月13日；6）室内变配电安装工程：2021年11月13日：7）小市政工程：2021年8月30日：8）专项验收：2021年12月15日：5）综合调试：2021年12月30日：6）竣工验收：2022年1月30日。 |
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安全目标 |
安全管理目标 |
1）不发生一般及以上安全生产以上事故：2）不发生对建设方、代建方社会形象造成重大影响的舆情事件，不发生冲击、围堵业主、政府单位的事件：3）不发生职业病事故，不发生疫情防控事故事件：4）不发生环境污染及水土流失事件：5）不发生恶性群体劳资纠纷事件：6）年度轻伤事故发生率控制在3％以内：7）满足华润置地EHS管理体系要求。 |
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安全创优目标 |
1）西安市安全文明工地：2）陕西省安全文明工地：3）陕西省安全文明观摩工地；4）全国建设工程施工安全生产标准化工地（原国家AAA级安全文明标准化工地）。 |
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安全检查目标 |
在华润置地的大区季度EHS检查中，确保每次排名达到前3： |
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劳务管理目标 |
1）推广使用全国建筑工人实名制管理信息平台，劳务实名制覆盖率100％：2）工程款账户与农民工工资账户分开管理，确保农民工工资支付月结月清：3）杜绝农民工讨薪、闹事等不良行为发生；4）政审目标：人员政审覆盖率100％。 |
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3.2创新的管理策略
我公司将以总承包管理模式为核心，遵循科学管理、高效精干及结构合理的原则，选拔具备大型会议及会展场馆建设经验、服务优良且勤奋务实的工程技术和管理人员，组建专门的机电项目团队。我们将通过构筑完善的保障体系，建立系统的项目管理制度，明确涵盖安全、质量、技术、进度、成本和合同等领域的管理流程，从而确保整个工程在全面施工总承包的严谨管控下顺利进行，兑现对建设方的承诺。项目工程管理策略概述如下表所示。
表3.2-1管理思路
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序号 |
项目 |
内容 |
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1 |
主要特征 |
动态管理，优化配置，目标控制，节点考核。 |
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2 |
运行机制 |
总部宏观调控，项目委托管理，专业施工保障，社会力量协调。 |
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3 |
组织机构 |
“两层分离，三层关系”，即“管理层与作业层分离”，“项目层次与企业层次、项目经理与企业法人代表、项目经理部与劳务作业层”的关系。 |
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4 |
主体制度 |
项目经理责任制和项目成本核算制 |
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5 |
基本方法 |
“四控制，三管理，一协调”。即“安全、质量、进度、成本”的控制、“现场（要素）、信息、合同”的管理和“组织”的协调。 |
3.3管理体系
鉴于本项目的工程周期紧凑且规模庞大，涉及众多专业间的密集协作以及众多的专业分包参与，我方将组建专门的机电管理团队，对各专项工程实施全面统辖与管控。
1、我司将派遣具有丰富同类项目经验，尤其在机电安装管理与技术领域展现出强大管控能力的项目经理担任本工程的总承包机电安装经理。该经理将全面负责机电各专业分包的品质控制、进度推进、安全监管以及文明施工的整体协调工作。
2、我们将委派一支由施工经验丰富的电气工程师、暖通工程师及给排水工程师组成的高效团队，他们具备强烈的责任感，全权负责总承包机电工程的管理工作。
3、项目下设机电深化设计团队，团队构成包括给排水、电气、暖通专业的设计工程师，以及BIM设计操作员和资料文档管理员。该团队的主要职责是审核机电各细分领域的深化图纸，并协同土建部门进行相关设计协调工作。
表3.3-1管理人员配置表
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序号 |
管理职务 |
姓名 |
职责和权限 |
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安装经理 |
Xx |
负责组织协调工作 |
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安装总工 |
Xx |
负责现场施工技术、质量监督，审核优化施工方案，监督落实方案的编制及交底工作 |
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安装商务经理 |
Xx |
在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确安全生产、文明施工措施费范围、比例（或数量）及支付方式。 |
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安装生产经理 |
Xx |
负责日常生产推进，编制施工计划，推进施工任务 |
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工长 |
Xx
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京公网安备 11010802045440号
