军区干休所改造工程施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
项目概述与编制指南 编制说明
第一节 项目基础与法规遵循
1、【XX】干休所改造工程招标文件。
本工程施工图纸由XX设计研究所精心编制完成。
3、国家、行业、【XX】省及
市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。
本公司严格遵循ISO9002质量管理体系标准，并全面贯彻执行相关的作业指南和手册要求。
第二节 项目范围与内容概述
所有由施工图覆盖，但不包括电梯采购与安装在内的建筑及安装工程项目。
第二章 工程概况
第一节 工程概况
1. 项目地理位置
该工程项目位于【XX】。
本工程设计相对标高
相当于绝对标高【XX】米。
2. 项目详细解读
本工程为【XX】干休所改造工程，均由设计研究所负责设计。
该住宅楼地下层、地上【XX】层、局部【XX】层与【XX】层为塔层1及塔层2，建筑高度【XX】m,总建筑面积
,属一类普通高层住宅。设置两台电梯及两部楼梯。
本住宅楼构建于钢筋混凝土剪力墙体系之上，底部依托坚实的桩筏型钢筋混凝土基础，其基础之下分布着600根深达中粗砂层的钻孔灌注桩作为支撑。墙体结构方面，剪力墙独具特色，而其余非剪力墙部分则选用高品质的加气混凝土砌块精心砌筑。
住宅楼地面处理如下：卫生间、厨房及一层门厅、公共前室、楼梯和走廊均铺设地砖；住宅内部区域采用水泥砂浆地面，地下室则选用细石混凝土地面。内墙面装修方面，厨房和卫生间墙面选用陶瓷砖，地下室墙面采用水泥砂浆，其余内墙则施涂内墙合成树脂乳液涂料。外墙设计主要为平光合成树脂乳液外墙涂料，并配合玻璃幕墙装饰。
给排水系统：给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。
地下室自行车库配备了针对中危险级别的自动喷淋灭火系统，楼宇内部则设置了完备的消防栓管道网络。每一处消防箱均配置了干粉灭火器与泡沫灭火器各一，以确保消防安全无遗漏。
采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度
度，热源由室外热网供给。
电力与照明设施配置：在地下设置配电中心，引入两路独立电源。重要出入口、楼梯区域以及通道处均安装紧急疏散指示灯。采用TN-C-S接地系统，变电室、弱电设备以及防雷接地共享同一组接地装置，确保系统的稳定与安全性。
本项目配置了包括有线电视、可视对讲系统、综合布线与火灾自动报警设施在内的全面弱电系统。
从地下一层至二十层，防烟楼梯间配置了机械加压送风设施，而电梯机房则配备了专门的机械通风系统。
第二节 项目特性与关键要素
地下室底板的构造厚度为0.7米，采用整体浇筑方式，鉴于其易引发温度裂缝的特性，施工过程中必须遵循大体积混凝土施工的相关规定，严格管控内外温差，以预防底板裂缝的发生。
鉴于施工场地的局限性，我们着重于优化现场平面管理和物资配送。通过精细规划平面布局，依据工程进度科学调度材料供应，以确保施工过程的安全与文明作业。
鉴于项目周边环境包含学校、住宅区和办公楼，我们强调实施文明施工策略，严谨制定防治空气和噪声污染的管理措施，以确保周边生态环境的有效保护。
第三章 施工总体部署
第一节 公司理念与战略导向
鉴于本项目的工程周期紧凑且质量标准严格，我们需严谨规划并协调实施，确保在合同约定时间内完成优质工程的交付。以下是具体的部署策略：
第二节 项目组织管理体系
项目实施采用科学的项目管理方法，由拥有深厚实践经验及专业素养的项目经理和项目工程师担纲。我们组建了一支高效能的管理团队，凭借严谨的管理策略，致力于实现工程的高质量、高安全性与快速推进。项目组织管理体系的详细构架如下所示：
第三节 创新发展战略规划
施工过程中，基础土方的开挖作业将采用高效液压反铲挖掘，挖掘出的土壤由自卸汽车专业运输至指定弃土场地。
在施工现场，我们设立专门的钢筋加工车间，对钢筋进行集中加工制作，随后由专业人员进行人工绑扎作业。
施工现场配置混凝土搅拌站，负责混凝土的生产。混凝土通过罐车运输至现场，随后由混凝土泵车或固定泵进行输送，精确浇注至指定区域。同时，设立专门的混凝土与砂浆试块标准养护室以确保质量控制。
施工垂直运输设备采用自升式塔式起重机和施工电梯。一至四层作业区采用稳固的落地式钢管脚手架，而四层以上的区域则选用悬挑式钢管脚手架以确保安全与高效施工。
在项目启动初期，我们将于施工预备阶段同步开展工程地点的考古勘查工作。
第四节 项目整体规划
一旦我司中标，我们将在工程启动初期迅速集结团队，着手进行临建设施的建设，以高效的执行力筹备施工准备工作。与此同时，我们将安排钻孔机械设备进场，紧锣密鼓地推进桩基工程，为工程的顺利启动奠定坚实基础。
主体结构工程作为工程的核心要素，施工策略应聚焦于此，统筹兼顾装饰工程及其他专业施工，灵活运用平面与空间布局，实施高效的平行流水与立体交叉作业方式。根据各专业施工难度和工期设定，适时穿插施工，旨在最大限度地节省时间，确保工程能按预定的总网络进度计划顺利达成目标。
施工进度规划如下：在土建结构施工期间进行管道预埋和预留作业，随后在装饰装修阶段进行管道铺设、设备定位、电线电缆及桥架箱盒的安装。在装饰工程接近尾声时，我们将集中力量快速完成灯具、开关面板以及配电箱面板等易受污染或损坏部分的安装任务。
第五节 项目管理策略与执行协调
1. 质量管理
坚持以用户为中心，始终践行‘质量优先、服务至上’的理念，妥善平衡并兼顾项目中的‘品质、进度、成本与安全’关键要素。
2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。
实施严谨的'三级监理、五步到位'质量管理流程，确保消除返工风险，通过强化工作环节的质量管控，继而稳固工序品质，最终实现工程质量的稳固提升。
“三级监理”：
项目质量管理架构：施工工程队的技术监理、项目部的品质监督以及业主要求的委托监理
“五步到位”：
在分项工程施工中，施工管理人员要做到：
操作要点到位；
上、下工序交接到位；
上、下班交接到位；
关键部位的检查、验收到位；
各种材料设备和加工构件进场验收到位。
2. 高效的技术管控策略
项目部鉴于工程特性及近年来成功承建高层建筑的丰富经验，精心制定出一套科学的施工组织设计与实施方案。
项目部负责图纸资料的统一下发与管理，各专业技术负责人则承担竣工资料的整理工作。随后，这些资料经项目部统一审核并汇总，最终提交给监理单位和质量监督部门进行确认与核实。
3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。
我们致力于推进科研攻坚项目，特别关注建筑安装工程的高效流水管理以及新材料、新工艺的创新应用等核心议题进行深入研究。
3. 强化安全管控策略
项目部组建了专门的安全生产管理团队，明确了安全生产目标，并制定了详实的技术保障措施。
项目部坚持以"安全第一，预防为主"为核心理念，实施全面的安全教育培训。对于特殊工程项目，员工必须持有相应的操作证书和上岗资格证明。
确保各级安全协议的严谨履行，在施工全过程中严格遵照安全操作规程执行。
4. 项目进度管理与协作策略
根据承包合同确定的工程期限与总承包管理计划，我们将针对各专业精细规划工序并制定详细计划，实施动态监控并适时进行计划调整。
5. 总平面和现场文明施工管理
项目部担当施工现场总体布局的设计、优化与管控职责。各施工团队需遵循规划指示，有序划定施工区域平面，并严谨遵守西安市建设委员会关于‘建筑工程现场文明施工与环境卫生’的各项规定。我们致力于提升现场及生活区的清洁环境，力求实现西安市‘标准化工地’和‘文明工地’的荣誉目标。
6. 人力资源策略与团队构建
优先考虑与公司长期合作的劳动力团队，强化劳动纪律和职业技能的教育培训，充分挖掘和发挥人力资源的潜力，以保障工程项目顺利、有序地实施。
第六节 施工总平面布置
施工道路的规划遵循建筑物周边的环形布局，具体细节如总平面布置图所示，其路面宽度分为4米和7米两个规格。在地基经充分压实后，将铺设200毫米厚的泥结碎石基层，继而构建7厘米厚的混凝土面层，作为施工期间的主要通行道路。
2、施工临时用水
a、业主提供进水总管为100钢管。
b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。
3、施工临时用电
经计算现场临时用电总容量为400KVA。
项目现场配置了一台全范围覆盖工程平面的自升式塔吊，专司垂直物料与人员的高效输送，同时配备了一部施工电梯，旨在实现上下交通与物资传递的便捷(具体布局详阅总平面布置图)。
建设施工所需的临时设施（详细内容参见总平面布置图）
6、生活大临在施工现场外另行安排。
第七节 详细施工时间表
1. 项目时间管理策略
本项目计划于【XX】日期启动，预计在【XX】日期完成竣工。项目的总施工周期为【XX】个日历工作日，其中包括一段【XX】至【XX】的日历时间内为冬季停工期。
2. 深入分析关键保障环节
1、
以下基础地室工程于【XX】完成（包括回填土）。
2、主体框架剪力墙于【XX】完成。
3. 项目施工时间表
详见施工进度网络计划表
第八节 详述的主要设备需求规划
|
序号 |
机械或设备名称 |
型号规格 |
数量（台） |
额定功率（kW） |
生产能力 |
备注 |
|
1 |
自升塔式起重机 |
QT80 |
|
30kW |
最大幅度35m |
|
|
2 |
施工电梯 |
SC100/100D |
|
2×5kW |
1000kg或12人 |
|
|
3 |
液压反铲挖掘机 |
YW160 |
|
|
1.6m3 |
|
|
4 |
自卸汽车 |
SH3281A-Z |
|
|
15t |
|
|
5 |
自卸汽车 |
黄河 |
|
|
8t |
|
|
6 |
推土机 |
T22 |
|
200HP |
|
|
|
7 |
装载机 |
KLD80 |
|
|
2.8m3 |
|
|
8 |
装载机 |
ZL50C |
|
|
3.0m3 |
|
|
9 |
载重汽车 |
HINOFG1775 |
|
|
8t |
|
|
10 |
载重汽车 |
EQF140- |
|
|
5t |
|
|
11 |
洒水车 |
TGJ5170GSSJN |
|
|
10t |
|
|
12 |
砼固定泵 |
PTF-605 |
|
|
60m3/h |
|
|
13 |
灌注桩设备 |
GPS-15 |
|
|
|
|
|
14 |
灌注桩设备 |
GPS-10 |
|
|
|
|
|
15 |
空压机 |
W6/TDY |
|
45kW |
6m3 |
|
|
16 |
空压机 |
3WC-0.9/7A |
|
6.5kW |
0.9m3 |
|
|
17 |
强制式砼搅拌机 |
JQW550 |
|
|
0.5m3 |
|
|
18 |
机动翻斗车 |
F15 |
|
|
1m3 |
|
|
19 |
砼插入式振动器 |
HZ-50 |
|
1.1kW |
|
|
|
20 |
砼平板振动器 |
ZB11 |
|
1.1kW |
|
|
|
21 |
钢筋切断机 |
GQ40-1 |
|
4kW |
|
|
|
22 |
钢筋弯曲机 |
GW-40 |
|
3kW |
|
|
|
23 |
钢筋对焊机 |
UN1一100 |
|
100kVA |
|
|
|
24 |
电渣焊机 |
CDE32A |
|
38kVA |
|
|
|
25 |
交流电焊机 |
BX1-500-2A |
|
23.4kW |
|
|
|
26 |
交流电焊机 |
BX3500 |
|
38.6kW |
|
|
|
27 |
台钻 |
ZLY-78 |
|
1.7kW |
|
|
|
28 |
台式木工专用机床 |
MQ431B-1型 |
|
1.5HP |
|
|
|
29 |
砂浆搅拌机 |
UJZ200 |
|
3kW |
200L |
|
|
30 |
卷扬机 |
TTK-1A |
|
|
1t |
|
|
31 |
蛙式打夯机 |
HWR180 |
|
|
180kg |
|
|
32 |
水泵 |
|
|
|
2口寸 |
|
|
33 |
高压水泵 |
|
|
|
扬程100m |
|
|
34 |
电动套丝机 |
ZT3-R4 |
|
|
|
|
|
35 |
龙门钳 |
2#、3# |
|
|
|
|
|
36 |
手动试压泵 |
0~2.5MPa |
|
|
|
|
|
37 |
电动试压泵 |
|
|
|
|
|
|
38 |
液压试压泵 |
HHD-8 |
|
|
|
|
|
39 |
液压弯管器 |
LWG2-10B |
|
|
|
|
|
40 |
开槽机 |
Z1E-SHO1-110 |
|
|
|
|
|
41 |
砂轮切割机 |
T38~400 |
|
|
|
|
|
42 |
油压接线钳 |
YY16-240 |
|
|
|
|
|
43 |
手动弯管器 |
|
|
|
|
|
|
44 |
PP－R热熔器 |
20~63 |
|
|
|
|
|
45 |
联系客服
关注公众号：
|
京公网安备 11010802045440号
