大学校园住宅建设提案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一卷关于的基础文件与参考

(一)施工图

(二)主要图集、标准、法规、规程、规范

(三)建设单位提供施工用地、水、电等条件

建设单位提供施工用地,首层面积为,施工现场场地基本能满足施工要求。

电力供应将由建设单位指定地点接入，配套提供150千瓦的电力容量。

第二卷概述与详细描述

(一)工程简介

(二)建筑设计特点

(三)结构设计特点

第三卷全面施工规划

(一)工程目标

1、追求卓越品质，目标实现如下：结构工程力争夺得结构长城杯荣誉，各单项单位工程均致力于争取北京市优质工程殊荣。

2、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

3、项目时间管理：通过精细施工策划与高效工序调度，确保合同约定的工程期限顺利完成。

4、现场管理目标：北京市文明安全工地。

5、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002:1994标准的质量体系。

(二)管理组织机构

1、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、结构工程创结构长城杯、单位工程创北京市优质工程、现场达北京市文明安全工地的预定目标。

项目部的关键成员及各部门的核心团队严格遵循我单位制定的《质量手册》和《程序文件》，确保职责履行的规范化与有效性。

(1)领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

(2)职责分工如下： - 编制与管理：技术部需负责工程施工组织设计的编制，并在施工进程中实施动态监控与优化，持续完善施工方案。 - 技术指导：进行施工工序的技术交底，组织相关技术培训，处理工程变更事务。 - 文件管理：及时搜集并整理工程技术档案资料。 - 材料控制：主导材料检验、试验、施工试验及施工测量工作。 - 质量监督：严格检查工序质量，如有必要，调整工序设计。 - 技术支持：迅速解决施工过程中遇到的所有技术难题。

(3)部门职责：统筹施工组织设计的执行，规划并执行生产计划，负责现场各阶段的空间布局管理，确保安全文明施工以及劳动力配置，全面掌控施工过程中的各项要素，包括工程质量等关键环节。

(4)部门职责：安质部专司施工现场的安全防护与文明施工管理，以及日常工序质量的监督核查工作。

(5)在总工程师的直接指导下，创优部负责全面展开各项创优工作。

(6)物资管理部门：承担工程所需材料，包括施工材料和机械设备、工具的采购与运输任务，并对现场各类物资和工具的使用管理进行监督和控制。

(7)机械部门：承担施工机械设备的调度、进场设施安装、维护与保养等日常运营管理职责。

(8)核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

(9)职责分工如下： - 工程周边群众接待与协调：设立专门人员处理来访事宜，有效解决施工期间对居民生活产生的干扰问题。 - 文件与劳资管理：全面负责文档资料的管理和工资薪酬相关事务。 - 后勤保障与对外联络：确保办公设施供应及与地方政府管理部门的日常沟通与接待工作顺利进行。

(10)公安机关派出机构：承担施工现场的治安维护与消防安全监管职责。

在经理部领导班子的有力领导下，各部门协同作战，明确职责，迅速处理施工过程中遇到的各种难题，致力于实现施工任务的优质高效完成。

2、施工技术工人配备：

主体阶段：

木工：60人；钢筋工：45人；水暖工：8人；电工：20人；

瓦工：10人；架子工：15人；混凝土工：15人；其他：17人；总计：180人

装修阶段：

木工：30人；水暖工：20人；电工：20人；瓦工：50人；

架子工：6人；油工：60人；其他：30人

高峰期：350人

(三)施工部署

1、项目经理部下设作业队及分工：

(1)施工团队：承担主体结构的建设工作。

(2)作业队伍职责如下：负责实施砌筑构造、内外墙体的抹灰作业，以及面砖的镶嵌与贴装任务，同时涵盖楼地面建筑工程的施工工作。

(3)专业涂装作业团队：承担油漆与粉刷工程的施工职责。

(4)专业木工团队：担当门窗构建与顶棚安装的重任。

(5)专业防水施工队伍：专注于屋面及卫生间防水工程的实施。

(6)作业队伍专责：管道预埋、管线敷设与电气设备的安装与调试工作

(7)水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。

2、施工段划分：

为了确保工程进度，我们计划采用分段流水作业法，首层将划分为五个作业段，而自第二层起，每层则设置为四个流水段，具体的段落划分明细见详尽的流水段划分图纸。

3、施工流程规划如下：为了最大化利用场地资源，第五流水段的施工被安排在所有环节的末期，作为大模板的临时存放区域。土方挖掘按照V段-细分段-再细分段-的顺序逐一展开；主体结构施工则遵循分段-再分段-直至V段的步骤进行。

4、运输配置：在建筑入口北侧设置一台臂定长为60米的塔吊，专司主体结构模板、钢筋以及少量混凝土的垂直提升任务；商品混凝土则通过汽车泵输送至浇筑区域。装饰施工期间，将在东侧及西北角楼梯间东侧各配备一台卷扬机上料平台，用于砌筑和装修材料的垂直输送。具体安装位置详如平面布置图所示。

5、施工流程：基坑挖掘采用机械化深度开挖，直至达到距设计基底标高400毫米的预留层，随后切换为人工精细操作，实施条形基槽的成型工作。

6、混凝土的基础构造及主体结构主要采用预拌商品混凝土，通过混凝土罐车运输至施工场地，随后由汽车泵进行精确输送，直达浇筑区域。对于部分零星的混凝土需求以及砌筑和装修所需的砂浆，现场设置专用搅拌站进行混合，借助塔吊或上料架进行高效吊运至相应部位。

7、施工模板策略选用清水混凝土模板体系。对于顶板，我们将采用防潮胶合板，每层配置三层，以增强防水性能。剪力墙部分，将采用标准化定型钢大模板，按照单个流水作业段进行配置，所有模板由专业制造商供应，以确保结构工程的施工质量得以严格把控。

8、脚手架配置策略：主体构造与外墙装饰选用双排支撑架，而对于内墙砌筑及室内装潢，则采用专业工具式脚手架体系。

9、验收程序分为两阶段：初期验收涵盖1至3层，后续阶段则针对4至7层。室内装修遵循结构验收后的分层分段原则，装修工程、水电管道安装与主体结构施工采用同步且立体的交叉作业方式。至于外墙装修，将在围护墙砌筑完毕后自上而下进行铺设。

10、在冬季施工期间，应避免外墙装修湿作业，以确保装修施工质量的稳固实现。

11、设立一个临时混凝土与砌筑装修砂浆搅拌站，专司零星材料的混合；为了减小噪音，避免对教学活动造成不必要的干扰，木工棚的设置被移至场外，模板配件的加工制作工作将在专门的加工场内进行。

12、半成品钢筋在专门的钢筋棚内进行集中加工，随后运往施工现场进行精确组装和构建。

(四)施工准备

1、技术准备工作：

(1)项目总工程师统率专业技术人员，细致研读设计图纸，深入领悟设计理念，并进行全面的图纸审核工作。

(2)依据《质量手册》及《程序文件》的明确规定，针对本项目的工程特性，我们将精心策划质量管理方案，编撰详尽的质量管理计划，同时对特殊工艺、关键环节与重要工序实施严格的质控措施。

(3)在获得上级总工程师的审批后，我们将着手实施编制详尽的施工组织设计，并据此制定各分部和分项工程的技术操作方案。随后，将进行深入的技术交底，以确保施工过程中的精确指导。

(4)做模板设计图，进行模板加工。

(5)按照既定的施工测量规划，实施场外坐标至场地内部的转换，设立具有持久性的控制基准桩。

(6)编制并提交施工总平面布置方案（涵盖土建、水电设施）以便获得相关部门的审批许可。

(7)负责拟定施工预算，并制定详尽的主要材料消耗计划。

2、材料及半成品准备工作：

依据预算，规划材料供应方案，构建施工耗材使用明细，确保主要材料的到位，并依据施工进度管控策略，编排主要材料、半成品及设备的进场时间表。

3、现场三类及管理准备工作：

(1)依据现场总体平面布局规划，负责施工场地围护设施及各类工作区（施工三类用房）的建设施工。并严格遵照平面布置图，进行给排水系统、电力设施以及消防设备的配置与安装工作，确保其有序进行且满足规范要求。

(2)筹备施工机械设备的入场、安装及调试工作，确保开工前的充分准备就绪。

(3)积极与地方政府各相关部门建立紧密联系，有效协调关系，确保完成开工前的所有审批程序，从而保障工程项目的顺利启动与实施。

(4)筛选并整合具有长城杯工程建设经验的施工团队，严谨制定施工队伍的配置与职责分工，确保进场人员接受三级安全教育及操作技能培训。

(5)组建各部门人员团队，并确立相应的管理制度。

(6)确保合同签订流程的顺利完成，随后组织相关人员对合同条款进行全面了解，并严格按照约定内容进行实施操作。

4、施工现场用水、用电布置：

(1)给水：

1)从指定的建设单位接入点引入水源，采用管径DN100，并设置配套的水表井。

2)为确保施工区域消防安全，我们将设置一条直径DN100的消防环线。项目包含四座布局在户外的消火栓，每座配备25米长的水龙带及19毫米口径的水枪。所有消火栓均设有昼夜可见的标识，且在消火栓周边三米的范围内严禁放置任何杂物。

3)供应搅拌站及办公区域的消防用水，采用DN65环线引出支管；同时，为测量试验室提供水源，末端接驳DN32支管。

4)设计中，每一层均配置了沿结构布局的DN65生产消防竖管，每层还设置了DN65规格的消火栓，配备标准为25米水龙带及19毫米口径的水枪。

5)从竖管引出DN32的分支管道，并安装截止阀。随后，通过柔性管路引导至施工作业区域，为施工活动提供生产用水保障。

(2)排水：

1)实施场地地面硬化处理，构建科学的坡度设计，确保雨水及废水有序导入沉淀设施。

2)在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。

3)搅拌站配备有沉淀设施，以实现废水经过有效沉淀后的排放处理。

4)沉淀池定期清掏。

(3)施工临时用电：

依据施工现场的实际状况，规划临时用电线路路径、配电箱安置位置以及照明设备的配置。电缆的电源引线将根据现场的电力负荷需求确定其截面积。所有布置均遵循三级配电、二级保护的原则。详尽的施工临时用电布局图将在现场平面布置图中展示。

本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引出，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88.

(五)施工总平面布置

鉴于本项目周边环境为密集的学生宿舍区域，场地空间有限，对施工噪音和环境条件有较高要求，因此，施工过程中将不设置木工棚、员工宿舍及食堂。在主体结构施工阶段，首层IV段（即门厅区域）将安排在结构封顶后进行，以便腾出场地作为模板储存区。搅拌机设施、砂石料场和水泥仓库将设立于拟建建筑的东侧，根据施工进度计划，各类建材将逐次进场。

在结构施工阶段，将逐步开展围护墙砌筑与外墙内保温工程，确保所需材料能迅速运送并送达楼内各作业区域。

道路设计宽度为4米，采用路基夯实处理，路面铺设120毫米厚的混凝土层。项目施工过程划分为基础工程、主体结构与装饰装修三个阶段，具体布局详见附图。

第四卷主要详细施工计划

(一)施工测量

1、施工测量的准备工作：

(1)熟悉项目的整体规划布局、空间定位以及标高细节。

(2)对图纸进行校核。

(3)确定放线精度。

(4)设备及测量仪器须确保其在有效使用期限内，状态完好，且能达到预设的精度标准。

(5)设备配置清单如下： - 激光经纬仪：1台 - 水准仪：1台 - 钢卷尺（50米）：1把 - 盒尺（3米）：2把

2、建筑定位放线：

(1)建筑物平面定位：根据甲方及设计给定的坐标控制点和水准点，闭合后进行建筑物平面定位，确定主控制轴向及外轮廓线，并选定H2、、H、C、轴为纵向控制轴线，选定A0、、L0、、K1、②、⑧轴为横向控制轴线。每道控制轴线两端3米远处埋设混凝土轴线控制桩，埋深为1.0m,桩位四周砌红机砖保护。

1)定位测量精度要求：根据建筑的结构和使用特点，测量精度为二级，测角中误差为 ，边长相对误差为1/15000。

2)测量距离的手段：采用精度等级为1的钢尺进行丈量，务必结合弹簧秤实施双向测量。在操作过程中需考虑尺长补偿、温度影响、角度偏差以及拉力校正值。其计算公式如下：

(考虑拉力值，则拉力改正数不计)

在公式中，我们定义如下：      - L：在测量时，使用钢尺得到的读数，对应实际长度；      - t1：用于鉴定的标准温度条件下的参照值；      - L 实际：表示实际测量得到的距离；      - α：钢尺的线膨胀系数，反映材料随温度变化的尺寸变化特性；      - L 明：钢尺的名义长度，即在标准温度下的理论长度；      - h：两端之间的高度差，是测量过程中需要考虑的一个变量。

(2)高程基准设定策略：本项目利用场地内已知的稳固水准点作为引入依据，共设立六个临时水准点，作为建筑物的高度控制节点。水准测量方法选用附合路线，对控制点进行精确测定。关于闭合差的控制要求：

L:为附和线路长度。

3、基础开挖放线：

鉴于建筑的平面控制桩及轴线控制桩位置远离基础边缘，他们在基础挖掘过程中能有效保护，因此无需额外引设。在进行基础开挖时，应确保撒线的宽度不超过15厘米，以确保操作的精确性和安全性。

(1)根据建筑物平面控制桩、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩，并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50mm、-20mm。基槽下口桩允许误差为+10mm;开挖至接近槽底400mm时，应及时测设坡角与的方格网点标高，允许误差为：。

(2)垫层上轴线定位：利用经纬仪的正倒镜技术，以基准轴线控制桩为依据，将各轴线精确地标定在垫层表面。

4、结构施工测量：

(1)结构竖向投测：

本工程采用激光经纬仪内控法进行竖向投测。在流水段|内设五个内控点，其余各流水段各设两个控制点（见附图2），控制点设在首层楼面上，采用预埋铁板做控制点（加活动盖板保护)。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。

(2)施工层面的放线流程：首先，需在平面上对控制轴线进行精确校验，确保其闭合性。接着，细致地设定各个细部轴线，并以此作为基准，对墙体、柱体、梁体以及开口边缘进行测量。在这一过程中，各部分放线的容许误差需严格把控。

(3)竖向高程的有序传递：施工过程中，工程结构被划分为四个阶段，并配置了六个基准点，逐级向上进行传递。此举确保每个施工层次附近均具备三个校核点，以实现精确的相互核查。

1)标高传递的允许误差：

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