大学综合体育中心建设方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章项目基础与法规

1.1 本施工组织设计的编撰遵循了国家现行规范标准，结合我公司的企业标准与丰富管理经验，以及源自建设单位的xx工程施工图纸和工程招标文件的详细资料。

1.2该工程编制方案主要引用的标准有：

(1)《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83

(2)《建筑桩基技术规程》：JGJ94-1994

(3)《混凝土结构工程施工与验收标准》：GB50204-1992

(4)《钢结构工程施工与验收规范》（GB50205-1995）

(5)《屋面工程技术规范》GB50207-1994

(6)《钢筋焊接及验收规程》：JGJ18-96

(7)《建筑地面工程施工与验收规范》（GB50209-1995）

(8)《建筑装饰工程施工与验收规范》：JGJ73-1991

(9)《建筑工程冬期施工标准规范》：JGJ104-1997

(10)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88修订版）

(11)《钢筋机械连接通用技术规程》(JG107-1996)

1.3招标范围

招标内容涵盖招标图纸界定的土建、供暖系统、卫生设施、空调装置以及电气安装工程。所有与室外相接的管道施工需沿外墙轴线延伸至2.5米，此规定符合招标文件的要求。

第二章详细描述项目基本情况

第1节概述环境保护

该工程由xx基建规划处负责筹建，由xx建筑设计研究院设计，施工单位将通过招标选定，本工程位于xx校园东北部，主楼中轴线中段，南侧为教学楼，东、西、北三侧为运动场所，施工用场地面积。

第2节建筑概况

XX 大学综合体育中心是一座集体育比赛、办公、会议、教学练习、电视转播等于一体的综合性多功能建筑。本工程地上三层（二层以上建筑平面为椭圆形)，檐高15m,屋顶拱高29m。首层建筑面积8584m2,总建筑面积。中心部分为比赛场地，周围设贵宾室、新闻用房、裁判室和运动员休息室等；南侧有击剑室、舞蹈健美室等及空调机房、配电室；北侧为教研办公室及其他设备用房。

外墙装饰主要包括磨砂和烧毛花岗岩石材，搭配银灰色铝合金门窗。大拱及部分区域选用白色涂料装饰；阶梯与平台则铺设剁斧石阶和广场砖；观众厅顶部配置铝合金板屋面，拱间的采光设施选用强化PVC板天窗。

比赛大厅内，我们选用了硬质木质门窗，铺设双层硬木地板，墙面则装嵌了穿孔烤漆钢板，搭配着优雅的浮云式铝板吊顶。其他房间地面处理各异，包括预制水磨石、磨光石材、地砖铺设、原始水泥地面以及灵活的活动地板。墙面设计丰富多样，涵盖了吸声墙面和面砖装饰，而吊顶材质则备有矿棉板与石膏吸声板等多种选择。

第3节详细描述

2.3.1本工程结构形式主要为框架结构，屋顶采用钢筋混凝土拱与钢网架组合结构；基础形式主体框架与拱采用桩基，连廊采用独立柱基。工程桩为钢筋混凝土灌注桩，主体框架的桩基直径800、600，桩顶标高-4.0m,桩长18.5m,大拱的桩基直径1000，桩顶标高-5.4m,桩长17.1m。钢筋混凝土拱为圆弧曲线变截面空腔结构，跨距118.7m(桩承台中心距离)，两拱轴线距离18m,截面尺寸为1800mm),拱顶标高29m。主体框架中间为椭圆轴线，设26根变截面柱子，断面尺寸为，外围矩形柱网尺寸复杂，柱子主要截面尺寸为。

2.3.2 本工程项目的基础标高基准面±0.00对应海拔高度48.25米，遵循抗震设防烈度8度的要求，采用二级抗震框架结构设计。混凝土材质等级规定如下：垫层混凝土强度等级为C10，工程桩为C25，承台、基础梁以及挡土墙选用C30，楼层梁、板则采用C30并掺入UEA膨胀剂，框架柱的混凝土强度标准为C35，拱体部分亦选用C35。钢筋保护层的厚度配置明细已明确。

受力钢筋（梁、柱、拱）：15mm（主筋）、15mm（箍筋及构造筋）

楼板15

基础梁下部50、上部25

第4节工程特点

2.4.1 本项目乃一综合型公共建筑，其结构设计独树一帜，外观造型优雅，功能配置完备，装备技术领先。屋面选用了网架蛋壳式构造，由两座大型钢筋混凝土拱桥以及周边支柱提供稳固支撑。

2.4.2 作为xx大学xx年校庆的重要载体，xx会议中心以其卓越的装饰格调，广泛采用了创新的技术、新颖的工艺和前沿的材料，对工程质量提出了高标准的要求。它更是预示着xx大学发展历程中的一个里程碑式建筑。

2.4.3 鉴于紧迫的工程期限，项目初期需开展大量的施工预备工作，且截止日期已设为不容变更，即2001年4月xx日，正值校庆活动期，须确保设施启用准备就绪。

第5节关键施工步骤

2.5.1 为确保462根工程桩的高质量施工，同时推动施工进度并压缩桩基建设周期，对于实现按期竣工并投入使用具有至关重要的影响。

2.5.2 项目场地限制明显：鉴于工程规模庞大，占地面积广阔，其地理位置独特。工程北邻大型运动场，南毗接xx大学的教学楼，西界为篮球场，东侧则有网球场环绕，实际可供施工的空间极其有限，对施工平面设计与实施构成显著挑战。

2.5.3 施工测量控制的关键与挑战在于精确安置椭圆形平面结构、蛋壳状屋盖以及大型拱门。

2.5.4 在该工程施工中，大型拱模板及其支撑体系的构建，以及混凝土浇筑质量的保障，堪称重难点与核心要素。

2.5.5 在两拱之间，我们面临钢筋混凝土桁架梁的多元化设计，包括复杂的定向、标高调整、不规则的桁架高度以及腹杆长度设定。鉴于需在高空进行混凝土浇筑，这一施工过程技术要求高，施工挑战显著。

第三章高效施工管理策略

第1节项目时间表关键指标

本项目施工总体目标如下：

本项目于二千零xx年xx月xx日正式奠基，历经严谨施工，直至二千零xx年xx月xx日顺利完工并完成交付，总工期共计xxxx天。

各阶段工期控制目标为：

2xxx年xx月xx日完成桩基施工

2xxx年xx月xx 日完成以下结构

2xxx年xx月xx日完成结构封顶

第2节质量管理措施

确保北京市结构“长城杯”，北京市优质工程，创鲁班奖。

第3节专注于全面强化安全策略

致力于实现零重大安全事故发生，力求将轻伤事故的发生率控制在低于2%的范围内

第4节文明施工目标

达到xx市安全文明样板工地标准

第5节保修服务条款

所有项目的竣工保修期均超过国家建设部及北京市设定的法定保修期标准。

详见表

承诺保修年限表 表3-1

第四章详细施工规划

第1节初始施工策略

4.1.1施工组织

4.1.1.1项目组织机构

4.1.1.2项目管理措施

(1)我司作为此项目的总承包单位，将组建高效能的项目管理团队，全面负责施工管理。特任命具备同类工程丰富经验的甲级项目经理担纲本工程项目负责人，并委派我公司资深高级工程师参与指导与监督。

项目领导层由以下精英构成：总工程师由一位富有经验的专业人士担纲，两位充满活力的杰出工程师分别担任项目副经理职务，而一位卓越的经济师则肩负起项目总经济师的重任。此外，一位在公关领域娴熟的同志担纲项目行政经理一职，共同构建高效有序的项目经理部团队。

(2)公司采用方针目标管理模式，依据对建设单位的承诺设定总体目标，包括质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标以及项目制造成本目标。项目经理部依据公司的指导方针作出决策，并组织实施生产活动，履行其项目管理职能。公司按年度目标进行月度和季度的综合评估，通过《项目方针目标展开图》进行考核，并依据《工程项目管理责任目标考核与奖励办法》执行奖惩。此工程采取目标管理方法施工，我们将凭借多年积累的高效项目管理经验，构建以项目经理责任制为核心的管理体系，重点在于项目合同管理和成本控制，辅以科学系统的管理和先进的技术手段。我们严格遵循GB/T9002-ISO9002质量管理体系标准，以全面质量管理为核心，结合专业管理和计算机辅助管理，打造科学化的管理体制，确保有效地贯彻公司的质量方针并达成工程的质量目标。

(3)项目经理受公司法人委托作为项目法人代表，履行建设单位和公司签订的合同，以签订的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端。项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。

(4)项目经理部将严格遵循已发布的《项目管理手册》、《质量保证手册》及《现场CI手册》，以确保项目的规范化管理工作得以顺利实施。

4.1.1.3项目管理制度

项目经理部致力于以卓越的品质（质量）、高效的执行力（速度）、精湛的技艺（技术）、严谨的管理（管理）和周到的服务（服务），坚守对建设单位的庄重承诺。为此，我们特此构建并严格执行一系列管理制度和操作规程。

(1)施工项目现场管理制度

(2)施工项目计划管理制度

(3)施工项目质量管理和控制办法

(4)施工项目成本管理制度

(5)施工项目技术管理制度

(6)施工项目安全管理制度

(7)施工项目劳动工资、奖金管理办法

(8)施工项目计量管理制度

(9)施工项目文明施工管理制度

(10)施工项目机械设备管理制度

(11)施工项目材料管理制度

(12)施工项目资金管理制度

(13)施工项目劳动管理制度

(14)施工项目治安保卫管理制度

(15)施工现场消防管理制度

(16)施工项目CI实施办法

4.1.1.4材料采购

(1)鉴于本项目的工程材料需求特性，包括采购周期短、总量庞大且品种繁复，为了确保所有关联工程的质量标准得到满足，确保所购设备能实现国家级优质产品的标准，以及切实维护建设单位的权益，我们采取了公司与建设单位合作的集中采购策略，目标是通过经济合理的手段获取最高品质的产品。

(2)凭借在北京多年的施工经验，我公司设立有专门的物资采购与供应部门，积累了丰富的市场信息资源和众多长期合作且信誉卓著的供应商网络。这确保了物资采购的高效性和品质。规模化的采购策略更可享受优惠，从而实现优质且价格合理的物资获取。同时，我们的管理体系有效防止了个别采购环节可能出现的‘暗箱操作’，坚决维护建设单位及我公司的合法权益。

(3)作为保证建设单位权益的重要策略，联合采购优化了采购效率，其核心原则是'公开报价与全面承包服务'。这一举措让建设单位能够安心采用优质的建材，并理解我司的利益来源在于通过严谨的管理控制施工过程中的成本节省。

(4)采购程序

1)根据设计图纸制定详细的材料与设备清单，确保其内容完全契合设计规格，列明名称、品种、规格、数量、质量标准和技术参数。所选购的工程设备需符合工程图纸的设计规定，或者满足建设单位所指定的产品要求。

2)按照《分承包管理工作程序》及《物资采购程序》的规程，对分包方进行严谨的资格评审，包括对其资质证书和营业执照的详细核查，构建完善的合格分包方信息档案。并通过竞标方式，选取不少于三家供应商提交报价，最终与建设单位相关部门协同决策，确定最优化的价格和供应商合作伙伴。

3)在采购关键原材料或重大工程设备的过程中，应明确制定供应商资源验证程序以及产品出库释放的规定。

4)只有在材料入场并经抽样检验合格后，方可投入使用。项目部须对获取的材料实施严格的标识、验收程序，并做好详细记录，同时确保材料附有明确的挂牌标识。

4.1.2施工先进技术

本项目秉持技术创新，持续引进并应用先进的施工技术、工艺及材料，旨在通过尖端科技确保卓越的品质标准。

“创建设部科技示范工程”

依托强大的人力、物力和技术储备，我们致力于持续满足工程施工的技术质量标准。在本项目中，我们将运用70系列标准化模板与早期拆卸体系，特别设计的拱、桁架模板以及前沿的施工工艺。先进的钢筋连接技术和丰富的管理经验相结合，确保我们能够履行对建设方的郑重承诺。

4.1.3施工程序

4.1.3.1本工程按基础、主体结构、装修安装三个阶段组织施工。同时亦按三个阶段进行验收。基础于2000年1月10日组织验收，结构于2000年5月25日组织验收。避免混凝土拱与下部主体框架立体交叉作业，南北两侧框架(A轴~F轴+2500、K轴轴)与拱同步施工，拱下部分结构(F轴+2500~K轴-2500)待拱完成后再施工。首层局部提前插入砌筑及装修施工，全部装修安装于2000年11月5日竣工，11月15日交付。

4.1.3.2主要施工程序

见图4-1。

图4-1 主要施工程序

4.1.4施工流水段划分

4.1.4.1基础施工阶段

施工策略应遵循如下原则：针对拱脚和框架结构的不同桩基区域，实施分区有序施工，优先完成拱部桩基、承台及拉梁的构建。框架结构的承台与基础梁则按照对称轴线划分四个施工阶段，采用流水作业法。在施工过程中，务必精细规划各阶段的时间分配，优化施工机械和人力资源配置，确保施工工艺间的顺畅衔接，同时调整各工序在流水线上的持续时间，力求施工节奏均衡。这样可实现工期缩短、品质卓越的目标。

4.1.4.2结构施工阶段

针对工程的广阔规模与大型钢筋混凝土拱施工的挑战，我们依据平面设计图纸，将施工区域划分为六个明确的施工段，采用流水作业方式进行组织，具体分界线由F...界定。

施工区域依据轴北侧2500mm、K轴南侧2500mm及⑦轴东侧3500mm的三向基准线，划分为A1至C2共六个施工段，按南北方向依次分布。大型拱施工作为核心部分，独立形成一个施工段，细分为十三个子段，采用对称分段流水作业方式施工混凝土拱。同时，组织两个施工团队分别负责A1/A2与C1/C2段，内部实施流水作业，A1/C1先行，A2/C2随后。最后，B1/B2段将施工拱下的区域。在主体施工阶段，需综合考虑模板、工期与劳动力配置等因素，优化各流水段施工安排。作业队伍由木工、钢筋工、混凝土工等专业人员构成，各班组间协同作业，确保步调一致，工序衔接顺畅，实现连续均衡的流水作业。每个施工段配备一名土建专业工程师和一名水电专业工程师，全面负责管理和监督指导，各专业还配备了一名施工员进行现场指导。

4.1.4.3 在结构施工阶段，水电设备安装预埋与主体结构实现同步进行，主导工序施工中巧妙穿插相关作业。而在装修及设备安装施工阶段，我们依据功能区域划分和楼层特性，实施有序的流水线作业模式。

4.1.5主要施工工艺简述

4.1.5.1桩基工程

施工策略采用反循环回转钻进与泥浆护壁技术，配合导管进行水下混凝土连续浇筑，成孔与混凝土浇筑工序实施并行作业，确保高效且质量可控。

4.1.5.2钢筋工程

鉴于工程的紧迫性和施工现场的有限空间，我们旨在实现校园内的文明施工目标。为此，决定将钢筋加工任务委托给本公司的专业加工厂，按照工程进度需求，有序供应至作业现场。

钢筋整合策略：灌注桩的钢筋通过搭接焊工艺实现联结，柱钢筋的主要连接手段是电渣焊。在拱形结构、承台板与梁的钢筋处理上，我们采纳了冷挤压钢筋连接技术。而对于楼板，因其钢筋直径相对较小，我们选用更为精细的连接方法。

绑扎搭接与对焊连接。

4.1.5.3模板工程

(1)模板选用策略如下：框架柱部分采用先进的工具式柱模，而墙体及梁体则选用70系列中型钢模板。模板配置的决策基于施工流水段的划分以及整体进度计划的统筹兼顾。

(2)预制混凝土拱与桁架结构的模板选用18毫米厚度的维莎板配合木质楞条进行定制设计，通过钢管支架和对拉螺栓精确控制截面规格。

(3)楼板底模全部采用12mm竹夹板，顶板搁栅采用,木方托梁采用木方，支撑采用碗扣式多功能早拆体系，以加快施工进度，提高模板周转率。

4.1.5.4混凝土工程

(1)施工过程中，本项目采用现场搅拌混凝土的方式，配备两台高效强制式混凝土搅拌机。在混凝土拌制阶段，我们将严格把控原材料品质，确保计量精确无误，严格按照设计参数和相关规范进行操作，以此确保混凝土制品的优质性。

(2)运输策略采用机动翻斗车执行桩基混凝土水平输送，混凝土的水下灌注则依赖吊车提升导管实施，施工过程中强调连续不间断，以确保混凝土灌注质量的稳定性。对于承台板与基础梁的混凝土浇筑，我们采取高效泵送技术，积极引进并广泛应用先进的施工工艺。

(3)一、首层地面混凝土施工策略：遵循设计规范与工程构造特性，柱子混凝土由塔吊进行吊装，梁板则通过泵车输送。泵送技术的应用能有效提升浇筑效率，确保混凝土浇筑质量的稳定性。  二、针对二、三层结构，柱、梁、板的混凝土将由塔吊运输至作业区域，并严格控制其坍落度，以保证施工过程中的混凝土质量控制。

(4)拱的混凝土浇筑采用免振导自密实混凝土，采用塔吊吊送入模，每段先浇筑两侧和底壁与拱间桁架的混凝土，待内模拆除后，再安装顶壁底模、浇筑顶壁混凝土。

4.1.5.4钢结构施工

本项目所选用的混凝土桁架支撑体系采用钢质结构，其观众厅顶部装配有钢网架，构造精巧，由专业制造商定制生产。在施工过程中，所有钢构件经由现场塔吊进行高精度的空中组装，随后由我司的专业分公司进行专业安装，以确保工程质量的严格把控。

第2节详细施工规划

4.2.1主要工程量及资源需用量

4.2.1.1主要工程量

主要工程量及材料用量估算表 表4-1

4.2.1.2主要施工机械计划

(1)主要施工机械配置

包 本工程建筑物平面尺寸（轴线距离）为,建筑物总高度29m由于本工程首层建筑面积较大，在基础和主体结构施工阶段，布置2台H3/36B(最大起重力矩2950kNm,R=60m)塔吊，承担钢筋、模板、混凝土、钢结构和周转材料的垂直和水平运输。

针对混凝土集中区域的垂直与水平运输，我们主要依赖混凝土泵输送技术。根据施工流程划分、进度规划及各施工段的混凝土需求量，现场将配置1台地面混凝土泵和1台汽车泵，以确保施工顺利进行，并依据现场实际情况进行设备布局。对于拱、桁架、框架柱和梁板等结构部分，我们将采用塔吊进行混凝土浇筑，以满足相应的工艺规定。

钢结构及钢网架的安装策略，依据结构设计原理及施工现场的实际状况，考虑采用塔吊进行吊装和高空作业。

(2)主要施工机械设备计划

主要施工机械设备计划（土建） 表4-2

4.2.1.3主要周转材料用量计划

以下是依据工程施工的分期划分、进度规划以及所采用的模板体系（详细内容参见模板工程）计算的主要周转材料需求量，如表4-3所示。

主要模板需用量计划 表4-3

其他周转材料需用量计划 表4-4

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