体育馆建设综合承包方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章 工程概况

1.原则与制定方法

2.基础参考资料

3.项目概述或基本信息

我司将以总承包施工与管理为核心策略，精心规划工程的整体部署。将组建xx文体中心项目施工总承包工程项目部，并在公司层面构建决策层架构。设立以各部门职能为主导的管理层，强化施工与总承包管理，选拔具备卓越管理和专业技能的施工管理人员。在施工前，我们将全面筹备，兼顾各类影响因素，深入研讨施工任务、人力资源、资源配置、时间安排以及空间布局，秉承过程精品的理念，有序开展施工协调，确保在确保工程质量、推进安全文明施工的同时，按照合同约定的时间节点，高效完成工程任务。这将使项目的全程执行得到有效且有力的我司管控。

之下，确保各项目标按合同实现。

第二章全面规划施工平面布局

第一节施工平面布置

1.平面布置与施工区域详述

1.1.现场条件分析

1.1.1.周边环境及道路情况

地理位置：本项目坐落于中国广东省深圳市龙岗区x街道，具体坐标为中兴路与政清路的交汇处。项目北侧毗连中兴路，西侧紧邻政和路，南侧与政廉路接壤，东侧则与政清路相望。占地面积约为19,000平方米，总建筑面积总计约117,000平方米。

1.1.2.目前施工现场状况

项目周边整体概况

1.1.3.临时设施的供水、供电设施配置以及施工现场的排污处理情况

现场临电暂定为2台630KVA的变压器，位于场地西北侧，原配电用房处。暂定市政给水接驳点在场地西南侧，给水管管径为DN100;排污点在场地北侧已有市政接驳点。1.2.平面布置原则及依据

1)获取的业主发布的招标文件、招标图纸及相关答疑资料

2)遵守并参照国家、广东省及深圳市的施工相关法规、规程，以及关于安全文明施工的标准化要求。

3)场地界限、水源分布、电源定位、周边道路交通状况及现场勘查详情

4)业主对施工现场的形象要求；

5)中建四局CI形象规定；

6)总进度计划及资源需用量计划；

7)总体施工部署和主要施工方案；

8)报告要求：关于施工过程中的安全文明措施、环境保护与水土保持策略

9)针对工程特性与周边环境的特点，我们将高效利用现有施工区域的场地配置，精心策划总体平面布局方案，确保其能满足生产效率、提升文明施工标准并兼顾工程进度需求。

10)做好现场平面布置和功能分区；

11)确保施工平面的严格检验与监督修正，以维持施工现场道路的畅通无阻。

12)施工设施的布局应确保其兼容生产便利、生活舒适、消防安全、环保原则以及劳动保障需求。

1.3.总平面布置部署

1.3.1.施工分区分段部署

1)施工阶段分区

经过我单位结合相关项目施工经验分析，根据现场现状有部分基坑支护工程已施工完成，发包人提供图文资料，知悉工期相对紧张，施工场地有限，现场施工需合理划分区段进行施工。主体结构施工分为两个施工区段进行施工，文体配套、剧场、展厅、运营办公、图书馆等作为施工区段一，体育馆及配套作为施工区段二。两施工区段同时进行进行施工。

在桩基础、基坑支护以及地下室施工阶段，我们将依据正负零以下的地下室边线划分为A、B、C三个施工区域，分别进行有序作业。这三个施工区域的划分与协同施工安排详如附件1：《施工分区图》所示。

1.3.2.布置方案选择及思路

1)桩基础施工阶段平面布置

桩基础施工阶段现场在场地北侧及南侧各设置一个8米宽大门供该阶段人员及车辆出入使用，并在门口设置洗车槽及门禁系统。根据图纸本项目工程桩数量约252根，及抗拔锚杆需在桩基础施工阶段过程施工，现场拟划分A区、B区、C区三个施工区段同时施工，拟投入4台旋挖桩机进行施工，A区及B区各一台，C区两台旋挖桩机，每台旋挖桩机配备一个泥浆池，施工顺序如图，具体平面布置详见附件2：《桩基础施工阶段平面布置图》。

2)余土开挖阶段

施工现场保留前期设置的双通道工地出入口，即两个独立的出土坡道，分别为北侧1号坡道用于A区和B区的主要出土，而西南侧的2号坡道则服务于B区与C区的土方转运。按照1:6的比例规划坡道，两侧土坡经过夯实处理，并配置了钢筋锚固的安全防护网，坡道路面铺设了砖渣碎石进行硬化。施工流程如下：首先进行B区的余土挖掘，随后依次进行A区及B区、C区的开挖。在余土开挖工作全部完成后，待桩基础和部分底板结构施工完毕，以及塔吊设备和安全梯笼等设施安装就绪，方可拆除这两条出土坡道。详细的平面布置详尽图表见附件3：《余土开挖阶段平面布置图》。

3)地下室施工阶段

在本阶段的场地规划中，鉴于围墙内部空间有限，我们计划如下配置：  - 北侧区域：设立一个钢筋原材料存放区、加工区及半成品堆场，以及一个木工车间和周转材料存储区。 - 南侧区域：配置相似的钢筋原材料堆场、加工区、半成品堆场，以及木工车间和周转材料堆场。  混凝土浇筑工作将由三台泵车执行，型号包括两台TC7035，臂展分别为65米和一台TC7035，臂展70米，以确保对地下室区域提供全面的混凝土输送能力。  为了保障人员进出基坑施工的安全，设置了三个专用安全梯笼作为主要通道。 地下室施工的顺序被安排为A区、C区再到B区，详细布局已在附件4，即《地下室阶段平面布置图》中详尽展示。

4)主体结构施工阶段

地下室结构施工完毕后，基坑回填工作已完成，场地内设置了3.8米宽的临时施工通道，遵循顺时针单行道原则。现阶段保留了前一阶段的三座塔吊，待主体结构施工并拆除外脚手架后，将移除这三台设备。新增设四台SC200/200施工电梯，具体分布如下：1号电梯位于15轴与L-K轴交叉点，服务楼层包括F2至F8；2号电梯位于11-12轴与1/B轴交界，覆盖F3至RF层；3号电梯设于1轴与E轴，涵盖F2至F8层；4号电梯位于2/6轴与G-H轴区域，服务于F2至F6以及F8层。关于原材料、钢筋加工区、半成品堆放、木工车间与周转材料、砌块材料、钢结构材料等物资的存放位置，详细规划见附件5：《主体阶段平面布置图》。

5)装饰装修施工阶段

主体建筑封顶作业完毕后，钢筋加工设施将被移除，场地将设立幕墙材料、机电设备及给排水材料三个存储区域。1号与2号出入口作为主要的物资与人员通行通道。塔楼结构施工将按照总体进度计划，穿插进行初期装修工程，并同步跟进电气、暖通、给排水、消防安全设施以及永久电梯的安装任务。随着外架的拆除，塔吊将随之撤除，保留原有的施工电梯。在永久电梯安装完成后，施工电梯将予以拆除。详细平面布局安排可参考附录6：《装饰装修施工阶段平面布置图》。

1.4.施工现场平面布置

施工分区图

1.4.2.桩基础施工阶段平面布置

1.4.3.余土开挖阶段平面布置

1.4.4.地下室施工阶段平面布置

1.4.5.主体施工阶段平面布置

1.4.6.装饰装饰施工阶段平面布置

2.办公与生活环境展示

经过对工程量与劳动力效率的精确评估，并综合考虑施工周期，预计高峰期将投入约741名土建、机电安装、装修及专业分包人员。按照招标文件规划，我公司计划在项目北侧设置两座双层中型建筑结构的集装箱活动板房作为管理层办公区域。目前，我们基于现有场地规模进行了初步布局，具体的实施方案将在进场后与业主单位进一步协商调整。

2.1.管理人员办公区

占地面积约,办公区采用搭设标准开间为箱式板房，共计两栋，一栋作为总承包的办公室（两层16间）；一栋作为业主监理办公室及会议室（两层12间），首层为会议室，二层为业主、监理办公司，二层共6间。临时设施的所有中建箱式板房的板材均采用A级防火岩棉板，满足业主要求，另配备相应的生活设施及停车场等，具体布置详见附图7《管理人员办公区平面布置图》

2.2.管理人员及作业人员生活区

管理层及作业团队计划租赁场地附近的民房作为临时住所，具体的布局将依据实际占地面积进行适时调整。配置规定为：每间宿舍分配给管理人员4人，作业人员则为8人/间。

2.3.临设附图

附图如下：

2.3.1.管理人员办公区平面布置图

3.施工现场用电布置方案

3.1.方案设计说明及编制依据

3.1.1.方案设计说明

业主负责协调现场用电电源接入事宜，计划采用2台630千瓦的变压器于施工现场供电。据施工高峰期电力负荷分析，电力需求高峰期主要集中在主体结构施工阶段。若该阶段的用电需求能够得到满足，现场供电能力则相应足够；反之，则可能无法满足全部需求。

施工现场的主要施工设备及其照明系统依据设计规定，供电系统采用TN-S标准，由总包方负责一级和二级电源的设计与配置。各分包单位利用提供的二级配电箱作为电力来源，并自行安装三级配电箱（即开关箱），以满足各类设备的电力需求。详细布局请参照附录7：《临时用电平面布置图》。

3.2.施工阶段现场总用电负荷计算

3.2.1.主体施工阶段的总电量计算

据统计数据显示，施工现场的总电力消耗为1178.48千瓦时，供电设施配备有两台容量为630千伏安的变压器，确保了电力供应的需求得到满足。

3.3.临时用电布置图

临时用电布置图如下：

3.3.2.供配电方式

临时施工用电系统采用TN-S配置，供电层次通常不超过三级，其布局遵循变压器临时接入点→主配电箱→分支配电箱→最终三级开关箱或终端配电箱的流程。主配电箱设立于电源接近区域，而分支配电箱则安置于用电设备或负载集中地带。从分支配电箱到开关箱的距离限制在30米以内，且开关箱与受控固定设备的水平距离建议不超过3米。

配电策略：采用放射式供电方式，即自配电柜延伸至分配电箱，再由分配电箱通达终端开关箱。在楼层内部，我们实施树干式配电，电力线路沿楼梯间临时用电竖井或贴近窗台墙面铺设。

施工现场严格遵循标准，每个设备配备独立的专用开关箱，确保"一机一箱一闸一漏"的安全原则。在暂停作业超过一小时的情况下，会执行断电并上锁的操作以保障用电安全。开关箱内部始终保持整洁，无杂物存放，并定期进行清洁维护。

3.3.3.线路敷设方法

电缆线路在施工现场区域的配电回路上采用水平布设，沿基坑周边铺设。通常，电力线路倾向于在防护栏杆之后进行悬空水平布置，并确保实施充分的绝缘保护措施。

3.3.4.配电装置及电器选择

配电箱的临时选型与设计流程如下：首先，依据设备机具的用电负荷进行分类整理。随后，我们将综合考虑并确定所需电箱的电缆配置，推荐使用YC型橡套电缆。在电箱的制作材料和开关元器件的选择上，严格遵循相关规范，确保选用符合国家标准的产品。所有操作需根据预设的设计方案，精确配置配电箱的各项参数。

配电箱的位置及防护根据规范有如下要求：

1)配电箱与开关箱应设置于干燥、通风且环境温度适宜的区域。禁止安装于存在瓦斯、烟雾、潮湿或其他有害物质的环境中，同时需避免遭受外部硬物冲击、剧烈振动、液体溅洒以及高温热源的直接照射。若已安装在上述不适宜区域，应立即移除并采取相应的防护措施。

2)配电箱与开关箱周边应确保提供足以容纳两人同步作业的开阔空间及通道，严禁放置任何影响操作或维修的障碍物，且严禁滋生灌木及杂草。

3.4.防雷接地

临时设施，如轻型钢质活动板房，在施工过程中的防雷接地措施至关重要。这旨在保障设施与设备的安全，以及作业人员在模板平台上执行任务时的人身安全，从而有效防止雷电安全事故的发生。

在施工用电配电房内的低压总配电柜，以及引入建筑物内的临时金属施工用水管道必须与接地装置可靠连接，防止高压雷电波的侵袭。办公区、生活区使用的轻型钢质活动板房屋顶必须安装避雷针，并与建筑物的接地装置可靠连接，或单独安装接地体并与其可靠连接，安装完成后进行检查验收和测试，其电阻不得大于。

所有用电机械设备必须与保护地线可靠连接，临时供电干线的始端、中部和终点必须进行重复接地，重复接地电阻不得大于。

3.5.临时用电施工安全技术措施

施工过程中的电气安全须严格遵循《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005及《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011中详尽的规定。

4.临时用水施工规划

4.1.供水概况及说明

4.1.1.现场供水水源情况

在项目实施中，由于业主尚未明确提供现场临时用水接入点的具体位置，我们计划自行申请安装。初步拟定，临时水源将设于场地的西南侧。

本项目涵盖生产、生活及消防安全用水设施。其中，消防与施工用水均采用地面或地下铺设的环状管网布局。塔楼、裙楼及地下室的施工和消防用水通过此环网接入，消防用水系统选用直径DN100的镀锌铁管，而施工用水则采用DN65的PVC管道供应。

4.1.3.楼层用水龙头和消火栓设置

在生产区域，我们将配置DN100的消火栓，配备19毫米喷嘴的直流水枪，以及25米长的DN65mm麻质水带。间距要求每50米及以上区域须设置一个。每个消火栓旁特设一个DN25的施工用水接口，以保证水枪的充实水柱达到10米。详细的位置信息可在附件8：《临时用水平面布置图》中查得。

4.2.施工临时用水计算

根据中国建筑工业出版社发行的权威著作——《建筑施工手册》第四版中的相关规定，现场临时供水的需求及其管道直径的计算方法详述如下：

4.2.1.现场总体临时供水量及管径计算

4.2.2.消防流量

立管按照同时使用的消火栓为1支计算，每只消火栓流量10L/s,消防水量为,水流速度设计为2.2m/s,充实水柱设计为10m,每根立管最小消防水量

4.3.排水

排水设施初步设定于施工现场南侧2号大门附近，污水经由预设的排水沟，经过三级沉淀池后排放至指定的排水口。临时排污排水沟沿着围墙以及基坑坑底内边缘布局，坑底各角落设置集水井，配备抽水泵以抽取积水，并将其引流至坑顶集水井，随后汇入排水沟。在地下室结构施工结束后，坑底的排水系统将被移除，而坑顶围墙附近的排水系统则将持续保留直至装饰装修阶段。详细位置信息请参阅附录9：《临时排水排污平面布置图》。

排水系统的设计如下：坑顶的排水沟宽度设定为300毫米，采用砖块与砂浆构建并施以抹灰处理。每隔大约40至50米处，设置一座集水井以便汇集水流。在遇到道路区域，排水沟将改造为隐蔽式排水设施，确保顺畅排水。

施工现场的厕所经化粪池处理后，通过DN150 PVC排污管道排放至城市下水道。排水沟设计坡度为1%。目前，现场不配备厨房设施，因此无需考虑厨房废水排放问题。若后续有需求，废水应按照规定途径，首先排入隔油池处理，然后接入市政排水系统。

4.4.现场用水的保证措施

为了确保施工过程中的水源稳定与供应安全，以便顺利开展各项建设活动，项目机械团队应当设立专门的管理机构，强化其管控职能。

实施针对施工人员的节能教育，强调水资源节约的关键性和紧迫性，确保每个员工能深刻理解并认同节约能源如何创造经济效益。

专业水工负责现场供水设施的安装与维修，实施频繁的巡检监控，一旦发现设备故障，立即进行处理，以保障生产和生活的正常供水供应畅通无阻。

4.5.临时用水布置附图

临时用水布置图如下：

第三章详细进度规划与工期保证策略

项目时间管理计划

1.工期管理目标

项目总工期预计为570日，初步设定自2021年4月1日起，至2022年10月22日止（依据开工令为准）。我公司将遵循既定的施工周期，精心规划每周工作计划，确保充足的物资供应与设备配置，并与建设方、设计团队、监理等相关机构紧密协作，以高质量的标准为目标，努力争取提前实现工程竣工任务。

2.项目施工进度计划

3.项目时间表关键节点

本工程，具体节点工期如下：

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