建筑装饰工程承包方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

第一章详细设计指南

1.1 1. 设计基础与准则 2. 详细设计规格需求 3. 主要技术经济参数概览

以下是与工程设计相关的关键文件清单，包括选址及环境影响评估报告的编号、土地使用红线图、项目可行性研究报告、政府部门对立项申请的批准文件、设计委托书或合同等详细资料。

2. 执行的主要法规概述及采纳的主要标准详情（包括标准名称、编号、发布年度与版本号）

3. 建立在翔实的设计基础上，包括气象条件、地形地貌特性、水文地质分析、抗震设防烈度数据以及区域地理位置等关键信息。

概述项目设计需遵循的政府监管要求，特别是在总平面布局、环境融合与建筑设计风格方面的规定。如遇城市规划部门设定的建筑高度上限，需明确表述建筑物及其附属构筑物的控制高度范围，包括明确的最高和最低限制标准。

概述建设单位对设计任务的委托内容与范围，详尽阐述所需的功能项目及其配套设备设施的情况。

项目概述：涵盖工程的整体规模指标，包括总建筑面积、总投资额以及可容纳的人数。同时，详细阐述项目的设计规格等级与标准，例如结构的设计使用寿命、遵循的建筑防火类别、设定的耐火等级以及装修要求等。

项目地址位于湖北省襄阳市樊城区，具体在卧龙大道与中原西路的交汇处，地理位置界定为：南至中原西路，东临卧龙大道，北接王寨二路，西靠王寨四路。

项目规模概述：1号地块的总建设用地面积为35,048.78平方米，建筑面积相应计算在内。

77107.32 2号地块的建设详情如下：总用地面积为33,272.72平方米，建筑面积则达到73,199.98平方米。项目包含高层建筑共计10栋，以及29栋合院式住宅，总计拥有1,164户房源。

以下是关键的技术经济参数列表，包括但不限于以下内容： - 总用地面积及其组成部分（地上的与地下的） - 总建筑面积，细分至地上和地下部分 - 建筑基底总面积 - 绿地总面积 - 容积率与建筑密度 - 绿化覆盖率 - 室内外停车泊位数量及其分布（地面和地下） - 主要建筑或核心结构的楼层、层高以及总体高度 针对不同功能的建筑，特别强调的是反映工程规模的指标，例如住宅项目的户型、单元总数，以及每个单元的建筑面积和使用面积。 在执行城市居住区规划等特定工程项目时，技术经济指标必须遵循相关的设计规范和标准要求。

1.2总平面设计说明

1. 开篇概述项目地理位置、现有环境特性与周边地貌概况，深入剖析总体设计的理念与空间布局特色。详尽描绘在垂直规划、交通规划、消防安全策略、景观绿化配置以及环境保护举措上所实施的详细操作方法。

概述对分期实施的规划策略，兼顾现有建筑与古树名木的保护、有效利用与可能的改造（改建）措施的全面构思。

1.3建筑设计说明

1建筑方案的设计构思和特点；

探讨建筑与城市空间的交互作用，包括建筑群与个体空间布局的处理策略、平面与剖面设计的协调性、立面形式的塑造艺术以及环境创设。此外，我们还将深入分析环境因素，如日光利用、通风效果和采光设计，以及立面材质和色彩的主要选择。

内部交通组织与建筑功能布局详述，涉及各类出入口、楼梯、电梯及自动扶梯等垂直交通设施的精心配置。

4. 建筑防火策略：涵盖总体消防安全规划、建筑单元防火分隔区的设计原则，以及安全疏散系统的详细布局。

5无障碍设计简要说明；

对于声学特性、建筑光学设计、安全防护与设施维护、电磁辐射防护以及人防工程地下室等特定需求，需详细阐明其相应的技术规格。

7建筑节能设计说明：

1)设计依据；

2)项目所在地的气候分区及建筑分类；

3)概述建筑节能设计及围护结构节能措施。

在执行绿色建筑标准的项目中，绿色建筑设计说明是必不可少的组成部分。

设计依据；

项目绿色建筑设计的目标和定位；

概述绿色设计的主要策略。

在执行装配式建筑规范的项目中，务必包含相应的装配式建筑设计说明书。

设计依据；

项目装配式建筑设计的目标和定位；

概述装配式建筑设计的主要技术措施。

1.4结构设计说明

1工程概况

1)工程地点，工程周边环境，工程分区，主要功能；

2)详细列出各独立建筑（或各个区域）的尺寸参数，包括长度、宽度和高度，地上与地下的楼层分布，每层楼的标准层高，主要结构的跨度设计，以及任何特殊构造和外观造型。同时，对于工业厂房，需明确注明吊车的最大载重量。

2设计依据。

1)主体结构设计使用年限；

2)概述自然环境因素：包括风力载荷、降雪载荷以及地震设防烈度，如适用，可简要陈述工程地质背景概览。

3)施工单位需遵循并提交针对结构部分的相关法规及标准要求的书面规定

4)以下是本项目设计所遵循的主要法律法规及采用的关键标准信息，包括标准名称、编号、发布年份和版本号，以及场地岩土工程的初步勘察报告。

3建筑分类等级：建筑结构安全等级，建筑抗震设防类别，主要结构的抗震等级，地下室防水等级，人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级。

4上部结构及地下室结构方案

1)探讨与设定：伸缩缝、沉降缝及防震缝的构造细节

2)概述：上部构造与地下室结构的选择与布局详述（如需，可附带相关简图或结构设计对比分析）

3)在设计章节中，我们详尽描述将采用的创新结构、新型材料及工艺，重点概述关键技术难题的解决方案。这包括对相关问题的深入分析（如需明确，我们将提及用于结构分析的专用软件名称），以及实施的构造策略或实验方法。

4)特殊结构宜进行方案可行性论述。

5基础方案。

在适宜的情况下，应详尽描述基础选型与承载层的配置，若有必要，需进一步说明对临近既有建筑结构可能造成的影响。

6主要结构材料

详述包括混凝土的强度级别、钢筋的类型、钢绞线或高强度钢丝的类别、钢材的具体型号、砌体材料的选择，以及其他特殊材料或制品（如预制拉索、铸钢部件、预制支座、能量吸收或减震产品等)的详细说明。

7需要特别说明的其他问题

项目是否需经受风洞测试、振动台实验以及节点检验等相关评估，如有抗震设防的特殊要求或需进行专项技术论证的环节，务必明确阐述。

概述绿色建筑的理念与实践：详细阐述项目在遵循绿色建筑标准的过程中设定的设计目标，以及所采纳的与结构相关的环保建筑技术和策略。

在执行装配式建筑规范的项目设计说明中，必须包含专门针对装配式结构的设计内容。

1.5建筑电气设计说明

1工程概况

2本工程拟设置的建筑电气系统

3变、配、发电系统

1)负荷级别以及总负荷估算容量；

2)电力供应方案概述：包括城市电网计划提供的电压等级、电路数量以及供电能力。

3)基本原则：规划的变电站、配电设施及发电设施的数量与分布策略

4)明确备用电源及应急电源的种类、电压规格以及容量配置。

4智能化设计

1)智能化各系统配置内容；

2)智能化各系统对城市公用设施的需求。

5电气节能及环保措施

6绿色建筑电气设计

7建筑电气专项设计

在执行装配式建筑标准的工程项目中，电气设计说明应当包含针对装配式设计的专项内容。

1.6给水排水设计说明

1工程概况

2本工程设置的建筑给水排水系统

3给水

1)简要介绍水资源状况（涵盖自备水源与城镇供水系统）

2)供水系统概述：详细阐述供水方式；预测并计算总用水量，包括最高日平均用水量和最大时段用水需求。

3)热水供应系统概述：详述热能来源，涵盖的供应区域以及热水的配送途径；集中热水供应的预计热能消耗（包括系统的小时能耗与设计小时热水产出量)。

4)中水系统：简述设计依据及用途。

5)采用的循环冷却水系统、重复利用水资源的管理系统，以及实施的其他节水与节能减排策略。

6)概述：详述设计原则与处理策略

7)其他给水系统（如非传统水源）的简介。

4消防

1)概述市政供水网络及自备水源的消防水源配置

2)消防安全设施概述：详述各类消防系统的分类，特别提及水灭火系统的供水途径，包括消防水箱与水池的容量规格，以及消防泵房的配置与布局详细说明。

3)消防用水需求分析：设计流量、一次性灭火水量以及火灾持续时间的计算

4)其他灭火系统、设施的设计要求等。

5排水

1)排水系统设计：包括室内的污水与废水排水是否合流或分流，以及室外生活排水与雨水的处理方式。同时涉及污废水及雨水的排放途径规划。

2)概述主要的设计参数，包括雨水系统的重现期，并对污废水排水量及雨水量进行估算。

3)设计内容概述：生活排水系统设计详解及雨水管理系统的设计与利用策略

4)污、废水的处理方法。

在执行绿色建筑标准的项目中，详细阐述其绿色建筑设计理念，以及所采纳的环保建筑技术和策略。

在执行装配式建筑标准的项目中，排水设计说明应包含针对装配式设计的专门内容。

8需要专项设计（包括二次设计）的系统

9需要说明的其他问题

1.7供暖通风与空气调节设计说明。

1工程概况及供暖通风和空气调节设计范围；

室内与室外的供暖与空气调节设计参数及遵循的标准

3冷、热负荷的估算数据；

4供暖热源的选择及其参数；

5空气调节的冷源、热源选择及其参数；

详细阐述供暖与空调系统的结构类型及其相应的控制手段。

7通风系统简述；

概述防火措施：8. 防排烟系统与暖通空调系统的安全管理策略

9节能设计要点；

概述绿色建筑策略：详细阐明项目的绿色建筑设计理念，以及所采纳的创新绿色建筑技术和实施措施。

在实施装配式建筑项目时，供暖通风与空气调节设计指南应包含针对装配式建筑的专项设计要素。

12废气排放处理和降噪、减振等环保措施；

13需要说明的其他问题。

1.8热能动力设计说明

1供热

1)简述热源概况及供热范围；

2)供热方式及供热参数；

3)供热负荷；

4)锅炉房及其占地面积，以及区域供热期间换热站的建筑面积。

5)热力管道的布置及敷设方式；

6)水源、水质、水压要求。

2燃料供应

1)燃料来源、种类及性能要求；

2)燃料供应范围；

3)燃料消耗量；

4)燃料供应方式；

5)废气排放、灰渣储存及运输方式。

3其它动力站房

1)站房内容、性质；

2)站房的面积及位置；

3)简述工艺系统形式；

4)用量。

4节能、环保、消防及安全措施。

5当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的主要绿色建筑技术和措施。

1.9 投资估算文件通常包含以下组成部分：编制说明、详细的总投资估算表、各个单项工程的综合估算表以及重要的技术经济指标。

1投资估算编制说明

1)项目概况；

2)编制依据；

3)编制方法；

4)涵盖范围：明确列出包括在内的工程项目及其相关费用明细，以及排除的项目类别

5)其他必要说明的问题。

2总投资估算表

总投资估算表的构成主要包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、以及铺底流动资金和固定资产投资方向调节税。关于工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金及固定资产投资方向调节税的具体编排内容，建议参考第3.10节概算文件的相关规定。

3单项工程综合估算表。

该单项工程综合估算表主要构成要素包括各专业领域的单位工程费用，具体涵盖建筑工程、装饰工程、机电设备与安装工程以及室外总体工程等内容。

请参阅第3.10节和第4.9节，其中详细规定了建筑工程概、预算文件的编制要求。

建筑施工过程中，预制装配式的建筑设计应依据相应地区的装配式建筑定额标准进行编撰。

第二章创新空间布局设计

一、基本标准与条件

1.1施工图设计文件

4.2-4.8节详细列出的要求包括所有专业的设计图纸，涵盖图纸目录、详细说明和配套的设备与材料清单，同时强调了图纸总封面的重要性。对于建筑节能设计，其设计说明必须包含专门针对节能设计的详细内容。若涉及到装配式建筑设计，则设计说明和图纸应明确体现相应的专项设计内容，确保合规性与专业性。

2合同要求的工程预算书；

特别说明：针对那些在方案设计阶段直接过渡到施工图设计的项目，若合同未明确规定需编撰工程预算书，施工图设计文件应包含工程概算书（相关内容参见第3.10节）

编制并存档的专业计算书，尽管非强制性提交设计文件范畴，但仍需遵循本规定中相应的章节要求。

1.2总封面标识内容

1项目名称；

2设计单位名称：

3项目的设计编号；

4设计阶段；

需列出编制单位的法定代表人、技术总负责人以及项目总负责人的全名，并附上他们的亲笔签字或者经授权的单位印章。

6设计日期（即设计文件交付日期）。

二、平面布局设计

2.1 在项目的设计图纸阶段，所需提交的总平面专业设计文件内容涵盖图纸目录、详细设计阐述、绘图设计图纸以及相关计算说明书。

2.2图纸目录

首先列出所需的设计图纸，继而引入选用的标准图和可重复利用的图纸资料。

2.3设计说明

工程施工内容通常在相应的图纸上详细标注，对于复杂的项目，可独立编制。若需引用已有的施工图图纸及其说明，务必注明其编制单位、工程名称、设计编号及编制日期，具体如下：详列主要技术经济指标，参考表3.3.2（此表也可附于总平面图内）；同时，提供地形图、初步设计批准文件等相关设计依据和基础资料。若无初步设计，参见设计说明书3.3.2中关于设计依据及基础资料的说明。

2.4总平面图

1保留的地形和地物；

2测量坐标网、坐标值；

场地范围的测量坐标及其定位尺寸，包括道路红线、建筑控制线以及用地红线等相关位置信息

场地周边现有及规划道路、绿化区域的精确坐标和尺寸信息，以及周边土地利用类型，主要建筑物、构筑物、地下设施等的具体位置、名称、功能属性和层数分布。

建筑物、构筑物（包括人防工程、地下车库、油库以及贮水池等隐蔽设施，其名称或编号、层数及位置信息，如采用坐标标注或描述相互间的关系尺寸）应明确标注。

6广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）。如有消防车道和扑救场地，需注明；

7指北针或风玫瑰图；

8建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”；

请明确标注尺寸的计量单位、项目比例、建筑物相对于基准面的绝对标高数据，包括坐标及其所依据的高程系统（若使用场地方位坐标网，请阐明其与测量坐标网的关系）。同时，还需补充详尽的图例说明。

2.5竖向布置图

1场地测量坐标网、坐标值；

场地周边道路、水面及地面的至关重要的标高数据

详列建筑物与构筑物的具体名称或编号，明确室内与室外地面的设计标高，同时规定地下建筑的顶板面标高以及相应的覆土深度限制。

设计标高包括广场、停车场和运动场地的规划，以及景观设计中对水景、地形、台地和院落的控制性高度设定。

设计要求包括道路、坡道、排水沟的起止位置特征，如路面中心与排水沟顶及沟底的标高设定，纵向坡度、间距以及关键节点的坐标。特别指出道路的双面或单面坡度设计，以及是否采用立道牙或平道牙。若有必要，还需明确标注道路的平曲线和竖曲线的相关参数。

主要设计参数：六级挡土墙的顶面与底面标高，以及护坡的坡度设定详细说明。

在地表设计中，采用坡向箭头或等高线清晰展示地面坡向。对于场地平整度有严格要求或地形显著起伏的情况，推荐选用设计等高线来呈现；当遇到复杂地形时，应增设剖面图以详尽展示设计地形特征。

8指北针或风玫瑰图；

9注明尺寸单位、比例、补充图例等。

请明确标注尺寸的计量单位、设计中的比例尺、建筑相对于基准面的绝对标高数据，包括坐标信息以及所采用的高程参考体系（若基于场地自身的建筑坐标网，请阐明其与测量坐标网的相关衔接）。同时，还需提供详尽的补充图例说明。

2.6土石方图

1场地范围的坐标或注尺寸；

位于建筑物、构筑物、挡墙、台地、下沉广场、水系以及土丘等区域的细虚线标识位置。

3一般用方格网法（也可采用断面法），或40m(也可采用其它方格网尺寸)方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土石方量、总土石方量；

4土石方工程平衡表（见表2.7）。

表2.7土石方工程平衡表

序号	项目	土石方量（m3）		说明
		填方	挖方
1	场地平整
2	室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋及构筑物基础
3	道路、管线地沟、排			包括路堤填土、路堑
	水沟			和路槽挖土
4	土方损益			指土壤经过挖填后的损益数
5	合计

注：表列项目随工程内容增减。

2.7管道综合图

1总平面布置；

场地范围的坐标信息（包括尺寸标注）、道路交通红线、建筑规划限制线以及用地边界线的具体位置

详细标注保留及新建的管线（沟槽）、检查井、化粪池和储罐的平面分布，明确各管线、化粪池、储罐与周边建筑物、构筑物的安全距离以及管线之间的合理间距。

4场外管线接入点的位置；

在管线分布繁密的区域，应适度增设断面图，详实地展示管线与建筑结构、设施、绿化景观之间的相对位置，以及各管线间的间距，并明确标注主要交叉点上、下管线的标高数据或间距信息。

6指北针；

7注明尺寸单位、比例、图例、施工要求。

2.8绿化及建筑小品布置图

1总平面布置；

定位绿地（包括水面）、人行步道以及硬质铺地区的规划

3. 建筑小品的地理位置（包括坐标或具体尺寸说明）、设计标高的设定以及相关的详图索引编号。

4指北针；

5注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

2.9详图

详图包括：道路横断面设计图、路面构造示意图、挡土墙施工图纸、护坡规划图、排水沟布局图、池壁详细图纸、广场平面图、运动场地规格图、活动场地布局示意图以及停车场地面规划图，以及围墙结构图等。

2.10设计图纸的增减

在工程设计内容相对简化的场景下，竖向布置图可以与总平面图整合呈现。

2当路网复杂时，可增绘道路平面图；

根据设计需求，土石方图与管线综合图的制图提供将由专业判断决定。

在委托独立进行绿化或景观设计时，将适时绘制绿化设施与建筑装饰物的示意性与控制性布局图纸。

2.11计算书

以下是设计所依据的基础资料与数据：详尽的计算公式，精确的计算步骤，以及关于日照需求满足的详细分析报告及相关成果展示。

2.12设计图纸

12.1总平面设计图纸

1场地的区域位置；

2. 场地界限详情（包括建筑物和用地各角点的精确坐标或尺寸标注）； 3. 场地内外环境概览（详述周边既有的及规划的城市道路、建筑分布，邻近土地的用途或建筑特性、层数等信息。场地内需保留的建筑物、构筑物、珍稀树木、历史文化遗产、地形地貌以及标高数据、水域状况，以及可能存在的不良地质条件）

本项目规划包括场地内的道路交通布局、停车场设置、广场设计、绿化规划以及建筑物的分布。详细展示主体建筑、构筑物与各类控制线（如用地红线、道路红线和建筑控制线）的位置关系，以及各相邻建筑间的间距，同时包括建筑物的整体规模。此外，还将明确基地出入口与城市道路交叉口之间的连接距离。

以下是拟建的主要建筑物详细信息：包括建筑物的名称、出入口的具体位置、各楼层的分布、建筑总高度，以及相关的主要道路和广场设定的控制标高。

6指北针或风玫瑰图、比例；

7根据需要绘制下列反映方案特性的分析图；

项目布局解析：功能区域划分、空间结构整合、景观评估，交通规划设计（包括人流与车流管理、停车场规划及车位配置），消防安全评估，地势分析，垂直设计研究，绿化布局策略，日照条件考察，以及分期建设方案

12.2建筑设计图纸

1平面图。

1)概述平面布局的总体尺寸，包括开间和进深的具体量度，以及结构受力体系中柱网的分布和承重墙体的位置与尺寸（如需，可附上相应的比例尺说明）

2)各主要使用房间的名称；

3)各层楼地面标高、屋面标高；

4)室内停车库的停车位和行车线路；

5)剖切线的位置和编号应在首层平面图中明确标注，并应附加指向北方的指南针符号。

6)在适当的情况下，需呈现主要用房的详尽放大平面图及室内布局设计。

7)图纸名称、比例或比例尺。

2立面图。

1)展现建筑物的独特风貌，挑选具有代表性的立面图进行绘制。

2)建筑物的主要部位及各制高点的高度指标，以及主体结构的总体海拔高度

3)在与邻近结构（或现有建筑物）存在直接关联的情况下，应当附上相应的邻近或原有建筑局部立面图的描绘。

4)图纸名称、比例或比例尺。

3剖面图。

1)剖面图应选取那些具有层次差异和复杂空间结构的区域进行绘制。

2)建筑物的垂直分层高度，以及与室外地面的相对标高，概要阐述建筑的总体高度。

3)当遇有高度控制时，标明建筑最高点的标高；

4)剖面编号、比例或比例尺。

在执行绿色建筑标准的项目中，相关图纸应明确标注相应的绿色建筑设计要素。

在遵循装配式建筑规范的项目实施中，图纸须明确展示相关装配技术的应用细节，包括但不限于：装配区域划分、所选材料及其构造方法的展示，以及预制墙板的组合策略；同时，还需呈现预制墙板组合图和叠合楼板组合图等关键内容，以充分传达设计意图。

12.3 图纸设计涉及热能动力系统，适用于城市区域供热项目或区域燃气调压站的配置需求。

1主要设备平面布置图及主要设备表；

2工艺系统流程图；

3工艺管网平面布置图。

第三章创新建筑设计策略

国投·襄阳院子1号地块、2号地块公共区域（包括不限于入户大堂、架空层、电梯前室、走廊等)、物业用房、公租房等区域精装修设计及施工，包括不限于精装修工程、强弱电工程、给排水工程等。其中1号地块面积约;2号地块面积约;架空层约;公租房面积约。

3.1一般规定

3.1.1 在住宅建筑设计中，套内空间的厨房与卫生间平面布局以及设备设施的管道配置已明确确定。任何对厨房或卫生间位置的调整，必定牵涉到相关设备和管道布局的变更，特别是下水管道的改动将直接影响废水和污水的排放流程。关于阳台，其基本功能及其执行的标准在设计中有明确规定，擅自改变阳台的核心功能可能增加负载，或者对结构安全、消防安全产生潜在影响，因此，此类改动需谨慎对待，不宜轻易进行。

3.1.3 在装饰装修过程中，所有部位选用的材料必须符合现行国家标准对于防火与环境保护控制的要求。针对顶棚、墙面及地面等不同室内区域，其装饰装修标准亦各有特定规定。

3.1.4 作为室内装饰装修的关键元素，顶棚历来备受重视。根据实地考察数据，设计师在追求审美多样性时，倾向于设计多层吊顶或者非规则形状，如安装各式折板、平板、曲面天花板或玻璃顶等。尽管这些设计增添了空间的视觉层次感，然而，在确保安全与实际使用功能的前提下，顶棚装修必须遵循以下规定：

在室内装饰装修的设计考量中，灯具种类繁多。然而，根据实际调查，部分设计师在挑选灯具时往往未充分关注其悬挂高度的问题。尽管建筑层高达标，但灯具底座离地过近，可能导致居住者在灯具下方活动时触及，从而隐含安全隐患。

根据现行的建筑玻璃应用技术行业标准JGJ113，《建筑玻璃应用技术规程》对此类安全玻璃，包括有框平板玻璃、真空玻璃和夹丝玻璃的最大允许使用面积作出了明确规定。

根据实际调查，施工过程中若设计不慎或灯具侧边开口高度被施工人员随意缩减，可能导致工程竣工后无法进行设备检修或更换，这凸显了对风口位置与适宜尺寸规划的重要性，以确保设备安装与维护的可行性。

若未采取隔热及散热设施，顶棚内置灯具可能引发火灾风险；而灯具安装不稳固，则可能导致灯具坠落引发安全事故。

在室内，任何悬挂在5米高度吊顶上的装置，如若安装不稳，其潜在的坠落风险对居民安全构成威胁，甚至可能损坏下方物品。特别是对于自重超过3公斤的设备或承受振动负载的设施，坠落风险显著增加。因此，必须确保所有装置与建筑主体实施坚固的连接策略，以确保全方位的安全保障。

3.1.5 墙面作为住宅室内装潢的核心界面，本条款针对墙面设计中涉及的安全考量、审美要求以及相关工艺细节进行了详尽的规定。

针对底层外墙以及紧邻卫生间区域的墙面，由于施工质量问题常导致渗水漏水问题，因此本项目明确提出，需实施防潮与防霉的构造设计，特别关注底层墙面、卫生间周边墙体以及固定家具的防护措施，旨在有效消除或降低湿度对室内环境造成的影响。

构造节点：踢脚板的功能与位置 踢脚板位于楼地面与墙面的交接区域，具有双重功效：首先，它保护墙面免受磨损，如在搬运、行走或清洁过程中避免墙面污染，以及防止外部冲击对墙面（或墙角）的损伤；其次，装饰性地融合了楼地面与墙面，增强两者之间的视觉统一，提升整体美观度。其厚度需控制在门贴脸厚度范围内，既可遮盖踢脚板边缘，防止其边缘受损，又能发挥美化作用。

3.1.6 作为住宅室内装饰的关键环节，本条款基于实际调查，详细规定了地面的防水措施、排水系统以及适用的材料标准。

当卫生间门槛高度差低于5毫米时，其防溢效果不显著；反之，若高度差超过15毫米，则可能引发居住者因未能察觉到这一高度落差而发生绊倒的风险。

2铺贴大于的块状材料较难形成符合排水要求的坡度。

在硬质材料与软质材料接合的过程中，鉴于硬质边缘易遭受磨损，应实施旨在保护其免受磨损的构造设计策略。

3.1.8 在夜间，特别是在老年人和儿童频繁如厕的时间段，若卫生间通行区域（包括走道、上下楼梯平台及踏步）缺乏照明设施，将显著增加他们遭遇碰撞或跌倒的风险。

3.1.9 在实地调查中揭示出，部分现有住宅的卫生间及厨房区域遭受防水功能失效，甚至部分未做防水处理。因此，在进行翻新工程时，必须对这些区域增设防水设计措施。

3.1.10 鉴于固定家具主要由木材构成，我们严格规定其原材料需满足环保、防虫害、防潮、抗霉变以及保持稳定形态的要求。

3.1.11 住宅内部划分为多个具有特定功能的空间，例如客厅与卧室、餐厅的装饰装修应体现各自的功能特性。鉴于各个功能区间的物理接近性，材料和色彩的选择需谨慎，以避免视觉上的割裂感。家具的布局设计需基于功能需求、平面布局以及空间尺寸的考量。鉴于家具在室内占据显著位置，其风格与整体室内装修风格的一致性至关重要，否则可能破坏整体装饰装修的和谐统一。

3.1.12 轻质隔断因自身重量轻，故不会对楼板形成显著的负荷。其优越的隔音特性则成为衡量居住环境质量的关键要素。

3.2套内前厅

3.2.1 在进出套内前厅的过程中，包含换鞋、存物及操作开关等必要活动。针对套内前厅的具体空间尺度与业主个性化需求，装饰装修设计将配置适宜的家具和设备。此外，设立装饰隔断旨在营造出前厅的独立性，并提升整个室内空间的艺术美感。

3.2.2 在设计套内前厅时，鉴于其作为运输大型家具与装饰装修材料的关键通道，必须考量家具与材料的尺寸，尤其是高度与转弯所需的通行宽度。因此，建议装修后的套内前厅净高不得低于2.40米，净宽应不少于1.20米，以确保操作便利性。

3.2.3 尺寸的设定源于对模拟实验中矮身高与高身高个体在站立状态下眼睛与地面间距的详尽统计数据分析。

3.3起居室（厅）

3.3.1 依据人体工程学研究与模拟实验数据，成年人在正常状态下行走的平均宽度为520毫米，若携带小物件，无论是直行还是转身，通行宽度均维持在900毫米以内。因此，针对起居室（厅）的主要通行区域，我们设定了相应的净宽标准。参照《住宅设计规范》GB50096-2011的规定，起居室（厅）的最小面积应不少于10平方米。在考虑放置必要的家具后，通道的预留宽度需确保至少为900毫米，以保证日常活动的顺畅进行。

3.3.2 在住宅室内顶棚的装饰装修过程中，有时会出现降低净高的不当行为，这可能对通风与采光产生负面影响。依据《住宅设计规范》GB50096-2011的要求，起居室（厅）的最小净高度应达到2.40米，局部区域的净高则不得低于2.10米，并且局部净高部分的面积不得超过室内实用面积的三分之一。为此，我们特此规定上述标准。

3.3.3 为了优化家具布局和交通流线，不宜增设直接通往起居室（厅）的出入口。建议将沙发、电视柜等大型家具沿起居室（厅）的直线墙面布置，且应避开门洞区域。这种设计不仅顺应了人们的视觉审美，还提升了空间的使用效率。

3.4卧室

3.4.1人体工学的知识和模拟实验表明，600mm的通道宽度可满足身材高大型的人持小件物品正面通过。另外，根据《住宅设计规范》GB50096-2011中规定卧室最小面积5m2的条件，模拟布置必要的家具后卧室仍有留出600mm宽度的可能。

3.4.2 本规定旨在纠正装饰装修设计中可能存在的净高减缩问题，其依据源自现行国家建筑标准《住宅设计规范》GB50096.

3.4.3 在卧室平面布局设计中，若床头位置不可避免地与卫生间门洞相对，应实施相应的装饰策略，以确保两者间的直视区域得到有效遮掩。

3.4.4 根据《无障碍设计规范》GB50763的现行国家标准以及对住宅室内装饰装修工程的实际考察，本条旨在打造一个既舒适又具备便利与安全保障的老年人卧室设计指南。

根据实证研究，老年人的如厕需求显著高于青壮年，因此，设计时应优先考虑将老年人的卧室布局在邻近卫生设施的区域。若住房条件允许，可在卧室套房内增设专属卫生间，以提升老年人的生活舒适度和便捷性。

卧室空间的护理设施配置，如预留护理通道与设备安置区域，需基于空间尺寸、照护需求及实际条件综合考量。床头、卫生间及沐浴区域，鉴于其常为老年人突发状况下寻求援助的高频场所，建议增设固定式的紧急呼叫装置。

1. 无障碍设计：内外开门需考虑轮椅通行便利，避免使用反弹力强的弹簧门，以免对使用者造成碰撞。2. 老年人卧室安全考量：通常不选用玻璃门，若使用，务必选用防爆安全玻璃。3. 环境安全要点：确保老年人常活动区域地面平整，防止绊倒滑倒等潜在风险。

3.4.5 儿童在室内发生的最常见的伤害类型为跌伤，主要源于物体导致的滑倒或绊倒事件。尤其值得注意的是，墙面的突出结构，特别是那些尖锐的边缘或角部设计，会显著增加碰撞风险，鉴于此，我们特此规定。

3.5厨房

3.5.1 整体橱柜由专业化制造商精心打造，凭借精湛的生产工艺。相比较于现场定制，整体橱柜在功能设计上更为周全，选材注重环保，外观更显优雅。作为住宅装修产业现代化的关键组成部分，整体橱柜的选用具有深远意义。

3.5.2 针对装饰装修中普遍存在的降低厨房净高问题，本规程特依据现行国家建筑标准《住宅设计规范》GB50096进行规定。

3.5.4 本文档的依据源自现行的国家标准《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262，其内容规定了相应的数据细节。

3.5.5厨房是产生油烟污染的空间，因此厨房装饰装修设计不应将吊柜安装在遮挡自然通风和天然采光的位置（如窗户位置)。另外，厨房具有自然通风不仅可以排出烹调过程中产生的烟气，也能在可燃气体泄漏时，换气稀释，降低火灾危险。4.5.6通常厨房的面积较小，封闭式的厨房设置推拉门可少占空间，并不影响设施、设备及家具的布置使用。另外，推拉门应有安装牢靠、便于使用的构造设施。

3.6餐厅

3.6.1 本条款依据人体工程学原理与模拟实验数据制定，明确规定：成年人在正常行进中的平均所需通道宽度为520毫米；而在持有小型物品的情况下，无论是直行还是转身通过，通道宽度不得少于900毫米。

3.6.3 餐厅的布局紧邻厨房，以便于餐饮准备及实时观察烹饪动态。针对小户型或现有住宅内缺乏独立餐厅的情况，装饰装修设计应依据常驻就餐者的数量，精心规划餐饮活动区域。

3.7卫生间

3.7.3 卫生间门若无前室直通厨房、餐厅、客厅及卧室，可能导致视觉干扰与卫生、文明问题。在装饰装修设计中，应当刻意规避此类布局，通过精心设计实施遮蔽措施，以减轻或消除上述不便。

3.7.4 卫生间采用内外双向开启的设计，旨在便利老年人及残疾人士在遭遇突发情况时能自行应对或及时获得救援。

3.7.5 在卫生间装饰装修设计过程中，可能涉及对门的方位、尺度及开闭方式的调整，然而，任何改动都必须确保不影响结构安全及设施、设备的布局与正常使用。

3.7.6 本条文的数据源于对实际工程的详尽调查与统计规定

3.7.7 第5.4.6条依据《住宅设计规范》GB50096-2011的规定，洗衣机的安置位置及其设施条件至关重要。鉴于卫生间在许多住宅中常作为洗衣机安置的区域，考虑到洗衣机特性——即对瞬间集中给水排水的需求，规范强调必须确保安装位置具备专用的给水排水接口和地漏，以防止排水不畅的问题发生。此外，鉴于洗衣机所在环境的湿润特性，卫生间在设有洗衣机时，还需配置专用的防溅水电源插座，以保障使用安全和设施完善性。

3.7.9 本条文基于实证研究与人体工程学原理，明确了卫生间洗面台的尺寸规格。

尺寸的设定基于对模拟实验中不同身高群体（包括身材较高与身材较矮者）在卫生间洗面台前活动空间需求的详尽统计与深入分析结果而定。

卫生间墙面在装饰装修过程中，由于安装材料的布局会占用一定的空间。根据模拟实验对高大体型人在洗面台前的活动需求，墙面两侧的理想尺寸应不小于550mm，以确保活动无碍。这一要求与《民用建筑设计通则》GB50352-2005第六章第五节第六点关于‘洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面的净间距不宜小于550mm’的规定相吻合。

嵌装洗面盆的宽度需依据洗面盆尺寸以及嵌入洗面台后的额外空间计算，其中预留100mm用于墙面安装水龙头，50mm作为洗面台前沿，两侧应