装饰维修工程投标方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

1.14.1全面维护服务提案

第一节、项目概述与响应要点

一、概述：我司郑重声明，将全面满足并严格遵守项目要求，确保无任何偏离承诺。

为中信银行股份有限公司广州分行及其在全国范围内的下属分支机构、网点，以及特定地点（包括但不限于员工宿舍、其他办公区域，详细列表见网点清单）提供零星装饰与维修服务。

二、我们郑重声明，公司将全面履行服务范围、内容及标准，确保零偏离承诺。

针对单项维修修缮工程，如预算不超过20万元，将依据网点的具体损坏状况实施维护保养，旨在确保物业的正常使用与安全，延长资产使用寿命。当选单位需与中信银行股份有限公司广州分行签署框架合同，实际规模与详细任务内容以广州分行及其全省分支机构的订单为准。若供应商在采购人及其全省分支机构所在地设有分支机构或办事处，他们可被选供服务，但入围资格并不自动保证业务获取。对于单项维修预算5000元（不含）以下的项目，广州地区支行需在质量、效率和成本控制前提下，从入围的3家供应商以及原空调安装公司和现物业公司等5家供应商中作出选择。预算超过5000元（含）的维修需求，各支行需根据情况，在上述供应商中按低价优先原则进行比价，特殊情况需阐明其他比价方式的理由，并提交行政管理部审批。佛山、东莞、中山、珠海（包括横琴）、惠州和江门地区的空调日常维修服务供应商，将通过在3家入围供应商中执行低价优先比价机制来确定服务提供商。

1.如部分屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做。损坏严重的木结构在修缮时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的，应及时修补。混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重的，应通过检测计算，鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。基础不均匀沉降，影响上部结构的，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形，应查清原因，有针对性地予以加固或拆除。

2.一、纱门窗与百叶门窗如存在轻微损坏，需进行修复以保持完好状态。 二、扶手栏杆、楼梯基础和平台隔栅需确保坚固并保障安全。 三、板条墙、薄板墙等轻质隔墙如有损坏，务必进行修复。 四、挂镜线、窗帘盒、窗台板等设施，一般损坏的应按原样修复，严重损坏则视情况更换或采用替代材料，确保正常使用。 五、踢脚板局部损坏需修复，确保完整性。 六、水磨石或块料楼地面如受损，尽可能进行修复；砖地面破损则需拆补或重新铺设。 七、无踢脚线区域，按甲方要求与内墙面搭配，增设水泥踢脚线。 八、墙裙损坏需根据保护墙面需求进行修复或抹上水泥保护层。 九、顶棚抹灰损坏时，需检查内部结构，确保结构安全。 十、内墙抹灰如有起壳、剥落现象，应予修复；如损坏面积过大，可能需铲除重抹。 十一、木门窗、纱门窗等油漆表面如出现起壳、剥落或失去保护功能，应定期进行保养维护。 十二、对于木构件整体或部分油漆脱落，需进行涂漆处理。 十三、钢门窗、铁晒衣架等铁质构件如生锈或油漆剥落，应进行除锈并重新涂装。

3.针对屋面设施的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟及斜沟部分，如发现渗漏问题，应实施修复；对于损害严重者，则需进行翻新重建。在进行大修作业时，务必对原有的水落管和水管进行检查与必要时的修复，并确保配件齐全。

在进行室内墙面和顶棚的翻新时，可以选择重新涂装。对于一等标准的房屋，推荐使用新型涂料和环保乳胶漆；而对于二等及以下级别的建筑，适宜选用石灰水进行刷新。高级别的抹灰层如遭受损害，应当按照原貌进行修复以保持品质。

4.在进行电气线路的维修作业时，务必遵循供电管理部门的操作规程以及国家现行的施工标准。

5.对于上、下水设施的破损、堵塞以及零部件缺失，应及时进行维修或清理。对压力水箱、污水管道以及泵房、水塔和水箱等设施的损坏，除与供水部门存在特定协议外，其余部分的责任应由相关方承担修复；如遇原设计缺陷或不合理之处，需进行设计修正并可能需要重新布局安装。此外，水箱应确保定期进行清洗维护。

针对卫生间内部的防水设施，包括但不限于压顶、线路出入口、屋脊、排水系统（如返水问题）、天窗、天沟与檐沟/斜沟区域，以及水落管和水管等潜在渗漏点，若发现损坏，应及时进行修复。对于严重损坏的部分，建议进行整体翻新重建。在进行大修作业时，务必对原有的水落管和水管进行修复并确保配件齐全。

6.常规员工宿舍设施维护与保养，以及特殊项目维修服务

三、我们公司郑重保证，完全遵循并严格履行计价方式，确保无任何偏离承诺。

年度框架合同将以清单形式签订，对于维修修缮工程中的单项订单，如金额不超过5000元（含5000元），甲方需求单位可根据实际需求，在入围供应商中做出选择。一旦乙方被选定并接收施工任务，乙方需依据项目投标报价清单履行义务，工程费用将依据本次招标中标价进行实际结算。超出此范围的费用，将按承诺总价的固定比例结算。预算编制将采用通用工程造价软件，其中人材机的单价参考广州市建设工程造价管理站最新的指导价。对于单项订单金额超过5000元的部分，甲方将邀请所有入选单位进行二次专项询价，最终以达成的单一定价成交价结算。

四、我公司保证全面响应并严格遵守招标要求，确保无任何偏离承诺。

以下是本项目涵盖的全面服务内容： - 图纸编制与包装 - 项目详细内容清单编制 - 人工服务包揽 - 材料采购与供应 - 建筑废弃物处理与排放 - 工程保险责任 - 严格的质量保证 - 确保工程进度如期完成 - 安全生产承诺 - 文明施工规范实施

五、我司郑重声明，将全面满足并严格遵守所有项目要求，确保无任何偏离承诺。

项目需配备专门的服务团队，团队规模不少于3人，其中包含项目负责人，确保所有维修人员具备法定的从业资格并持证上岗。项目需指定固定的项目负责人，并为各投标区域（如地市）配置至少1名具备专业技能且持证的维修技术人员，他们将负责提供维修服务，以及时响应招标人的维修需求及紧急抢修任务。

六、我们郑重承诺，将全面满足服务响应需求，确保无任何偏离。

(一)承诺的常规服务响应时间：订单接收后，将在六小时内准时抵达指定位置。

(二)响应时效：在接收到订单后，确保1小时内快速抵达指定位置。

七、我们郑重声明：严格履行质量与验收标准，确保全面符合并严格遵守

1.所有工程材料与辅料的选择及施工过程，必须严格遵循国家及省级关于建筑装修工程质量与环保的现行标准规定。

2.质量保证期的计算依据为项目竣工验收合格之日，并严格遵循国家现行的质量保修管理规定。

3.质量评定验收将以施工图纸、作法说明、设计变更以及国家制定的施工与验收标准及相关规范为主要依据。

4.招标人与中标人将共同完成项目竣工验收工作。竣工图纸及相关文件，由中标方负责编制，并在验收过程中提供（相关费用已包含在中标价内，不再另行收取）。验收通过后，双方将签署验收合格证书，随后工程正式移交给招标人使用。

八、附件【我公司承诺完全响应且无偏离】

采购人将取消入库企业的资格，如企业存在下列任一情况：

1.如未能在获得中标资格后30天内与采购方签订合同，将被视为未履行入库企业的义务。

2.对于年度满意度评估得分低于60分或者被评为'不合格'的项目/情况

3.表现出消极态度，未能在采购人设定的合理期限内，确保质量和效率地履行职责，有意延迟任务完成，由此给采购工作带来被动并可能造成重大经济损失的行为。

4.谋取超越委托合同约定范围的个人利益，或非法收受任何形式的报酬与财物，滥用职权获取不正当利益。

5.勾结他人，侵犯国家利益、社会公共利益或损害他人的合法权益的行为。

6.任何未经采购人授权的分包行为或者违规的转包操作都是禁止的。

7.在业务运营中，蓄意披露保密信息予他人，或接受贿赂，索要回扣或其他非法利益的行为。

8.任何采用隐瞒事实、篡改信息、冒名顶替、挂靠等不正当手段获取入库资格的行为，将立即将其资格撤销，记录为不良行为，并在下次申请入库资格时予以否定。

9.入库单位提出退库书面申请的；

10.法律、法规、规章禁止的其他行为的。

九、中信银行装修材料清单：我们郑重声明，我公司全面响应并严格遵循所有要求，确保无任何偏离。

序号	材料名称	图片	品牌	规格	备注
1．油漆类
1-1	白色乳胶漆		立邦＼多乐士		天花
1-2	杏色乳胶漆		立邦＼多乐士		天花
1-3	白色防潮乳胶漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-4	中信红色钢琴漆		立邦＼多乐士
1-5	灰色氟碳喷涂		立邦＼多乐士
1-6	米白色乳胶漆		立邦＼多乐士
1-7	白色烤漆
1-8	米黄色乳胶漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-9	啡色乳胶漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-10	白色手扫漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-11	灰色喷漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-12	灰绿色乳胶漆		立邦＼多乐士		天花、墙面
1-13	白色颗粒喷涂		立邦＼多乐士		天花、墙面
2．铝塑复合材料类
2-1	硅钙板		龙牌、白玉兰	8m厚，600＊600	天花
2-2	原色铝			1.2mm厚	踢脚收口
2-3	灰绿色氟碳铝板			2.5mm厚
2-4	古铜铝			1.2mm厚	踢脚收口
2-5	白色铝边框			2.5mm厚
2-6	米白色氟碳铝板		成品制作	（国际色9016）2.5mm厚哑面
2-7	灰绿色铝板哑面			2.5mm厚
2-8	米白色铝塑板
2-9	白色铝塑板		华西村、吉祥
2-10	50mm高古铜铝脚线			1.2mm厚	踢脚
2-11	300＊300铝扣板
2-12	红色铝单板（氟碳钢琴漆）		成品制作	Pantong186C2.5mm厚	自助区
3．瓷砖类
3-1	米白色瓷砖		新中源、冠珠、东鹏	800*800	营业大厅地面
3-2	仿木地板瓷砖		新中源、冠珠、东鹏		营业大厅、自助服务区地面
3-3	防滑地砖		新中源、冠珠、东鹏	600*600	地面
3-4	仿木纹石瓷砖		新中源、冠珠、东鹏		理财服务区地面
3-5	防滑地砖		新中源、冠珠、东鹏	300*300	卫生间地面
3-6	米白色墙砖		新中源、冠珠、东鹏、嘉俊	600*1200	营业大厅墙身
3-7	墙砖		新中源、冠珠、东鹏	450*300	卫生间墙身
3-8	白色墙砖		新中源、冠珠、东鹏、嘉俊	600*300	茶水间
3-9	福建白麻石墙砖			800＊800（40mm厚）
3-10	米黄色抛光砖		新中源、冠珠、东鹏、嘉俊	600*600
3-11	米黄色耐磨砖		新中源、冠珠、东鹏、嘉俊	300*300
4．石材类
4-1	白色人造石		杜邦、蒙特利	20mm厚
4-2	啡网纹人造石		杜邦、蒙特利	20mm厚
4-3	黑金砂石
4-4	黄锈石火烧面			30mm厚
5．地毯类
5-1	地毯		山花、东帝仕	500*500	地面
6．木饰面
6-1	胡桃木饰面
6-2	白橡木饰面			1200*2400
6-3	防火板（白色钢琴漆）
7．玻璃
7-1	深灰色背漆玻璃			PANTONG429C6mm厚
7-2	浅灰色钢化玻璃（乳化处理）
7-3	防弹玻璃32厚（背部铁甲膜）		深圳燎原
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