年轻公寓内部装修工程施工方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

一、概述

第一节编制说明

我们衷心感激北京亦庄教育科技有限公司对我司的高度信赖，赋予我们竞标青年公寓一号楼（一层）室内装饰修缮工程的宝贵机会。谨向贵公司的领导和全体员工致以崇高的敬意，我们坚信，此次合作将奠定坚实的基础，建立稳固的业务关系以及深厚的友谊。

在收到招标文件后，我司积极组织工程技术人员对文件进行了深入的研读与讨论，并针对工程特性、关键点及难点进行了多轮的专业研讨与方案比选。目标在于确保施工组织设计的科学性、合理性与详尽性，以实现高度的操作性和针对性。为了提升施工组织设计文件的编制质量，使其更契合实际并具备更强的针对性，我们曾多次派遣专业团队亲临现场进行实地考察，详细勘查了场地状况、交通状况（包括道路交通、施工区域的边界、供水排水设施、电力供应）以及周边环境等因素。这些实地考察成果对于施工组织设计的顺利实施和工程进度的有效管理具有重要价值。

凭借过往成功执行的相似工程项目，我司积累了深厚施工实践与技术管理积淀。这套成熟的体系为本项目的顺利实施提供了坚实基础。针对工程特性，我们将定制专属的施工策略和保障措施，确保在关键环节和挑战上采取有效行动。如能有幸中标，我方将严守甲方规章制度，全力以赴确保工程的优质高效完成。为适应本工程需求，我公司已精心组建项目经理团队，其核心成员包括经验丰富的项目经理及骨干管理人员，他们均曾主导过多项同类工程，具备丰富的实战经验和关键技术的专长，以及卓越的综合素质和业务处理能力。

我公司将秉持"以业主为中心，急其所急，虑其所虑"的理念，在本工程项目中展现出积极主动与高效的服务态度。我们致力于拓展和深化对业主、设计单位、监理机构以及各相关方的服务范畴和深度，妥善协调与各方的关系。我们将紧密与业主、监理、设计团队以及各专业施工队伍协同合作，全心全意接纳业主工程师、监理工程师和设计师在施工全程中的指导、监督与无私支持，共同构建一个团结、协作、高效、和谐且充满活力的工作共同体，以期合力推动项目综合目标的达成。

依托公司雄厚的整体实力，凭借过往项目所展现的卓越品质与具有市场竞争力的报价，秉持"诚信立业，实事求是"的经营理念，我们志在竞得此项目的承建权。我司将严格遵循质量管理及保证体系，贯穿执行我们的质量导向："以我们的承诺与智慧，塑造时代的艺术杰作"。

第二节基础参考

序号	编制依据
1	青年公寓一号楼项目（一层）内部装饰修缮工程招标文件
2	GB50210—2018《建筑装饰工程质量验收规范》
3	GB1838—93《室内装饰工程质量验收规范》
4	GB502422002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
5	《门窗工程质量验收规范》
6	GB50303-2002《建筑电气安装工程质量验收规范》
7	GB50203-2002《砌体工程质量验收规范》
8	GB50312-2007《综合布线系统工程验收规范》
9	GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
10	《北京市当地地区低压用户电气装置规程》
11	GB50235-2013《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
12	GB／T50375-2016《建筑工程施工质量评价标准》
13	GB50345-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》

第三节深入理解工程全貌

1、工程概况

本项目涉及青年公寓一号楼一层的内部装饰修缮工程，具体内容涵盖土建结构与装饰装修、给水排水、通风设施、电气及弱电系统的安装，以及设计图纸所示的所有相关工作。特别说明，首层电梯厅和前厅的装修不在本次招标项目的范围内。

2、工程质量要求

致力于实现符合国家工程质量验收评定的合格标准。

3、工期要求：60日历天

计划开工日期：2020年10月16日

计划竣工日期：2020年12月15日。

4、建设地点

位于北京市北京经济技术开发区，具体地址为凉水河一街20号的青年公寓院内的1号楼。

第四节详细施工策略

1、项目人员组成和组织管理机构

实施项目管理模式，组建专门的项目经理部，实施严格的项目经理责任制度。项目部组织架构包括项目经理、技术主管、质量监管人员、安全管理专员、物资管理员、施工执行人员以及文档管理人员。

2、项目组织管理措施

(1)、本项目采用GB/T19001-ISO9001标准构建质量管理保障体系，实施系统化的管理体系，其中以全面质量管理为核心，融合专业管理与计算机管理技术，致力于构建科学而高效的工作模式。

(2)、为了适应本工程的独特性质，我们将构建一系列严谨的项目管理体系，包括技术管理规程、质量管理标准、安全管理规定、CI形象管理制度、物资机械管控制度以及成本控制机制。同时，实施明确的质量与安全岗位责任制，确保职责分明、权责统一，团队协作高效运行。

(3)、通过应用现代管理工具，涵盖施工筹备、物资获取等各环节，实施全面的计划管控，确保工程的全体参与者、所有方面和项目全程均服务于总体规划目标。

(4)、致力于劳动力的高效配置与物料设备的精准调度，推动高效率施工进程。我们秉持适度增加投入的原则，竭力在所有可行的建设区域进行全面施工布局，充分利用时间和空间资源。

(5)、依据《建筑施工安全检查标准》，构建完善的安全管理体系，涵盖现场总平面管理规定、消防安全规程以及文明施工的详细操作指南，以确保施工过程的顺利进行和合规性。

3、进场后的管理工作

(1)、在工程启动之际，将召集全体工地成员，明确传达关键信息，包括：工程期限规定、质量标准、安全规章制度、工地行为准则、施工现场的清洁与整洁，以及施工管理人员的角色分配。以此确保每位成员对整个项目有全面的理解。

(2)、施工放样程序：依据平面设计图纸精确测量并绘制线条，严谨对比实地标记与图纸尺寸的一致性。如发现两者存在偏差，应立即与设计团队沟通确认，同时邀请甲方参与并征询意见。在达成共识后，方可推进施工操作。

(3)、施工调度的精细管理涉及人员（包括各类工种）调度、物资（材料）分配以及设备（机具）的合理配置。其目标是依据施工进程和实时状况，实施高效有序的调度，防止施工场面混乱，有效防止施工间隙导致的资源浪费和经济损失。具体操作细节如下：

1)、人员（工种）调度

优化施工计划管控，根据工程特性与关联环节，确保施工进度的均衡与节奏，避免停工和延误。策略如下：对于无法同步交叉作业的工程项目，应集中力量推进上一道工序，分段完成并适时交接。面对场地限制导致人员集中困难的情况，应确保核心工程优先，同时分配部分人力进行配套辅助工程的建设。在各工序同步进行时，管理者需预备备用任务。通过有效人员调度，确保各类专业人员连续作业，按计划顺序从一个项目平稳过渡至下一个项目施工。

2)、材料调度

2.1、在施工进程中，管理者应详实记录各工种材料的库存状况，并预先估算未来数日的材料消耗需求，确保及时补充，坚决杜绝停工待料的情况发生。工地环境整洁至关重要，严禁材料随意散置。为了防止场地受限影响施工进度，需合理安排材料进场时间。所有进场材料需存放在专用工地仓库，执行的原则是按需分配，即当日使用材料当日发放。

2.2、管理者在施工过程中应着重从两个核心环节着手以防止材料浪费：一为严谨的下料设计，确保材料利用效率；二为妥善管理剩余材料，提高资源利用率。同时，还需严格防范物资被盗及无意侵占的行为。

3)、机具管理

1. 实施施工设备领取与保管责任制度：遵循'领用人负责制'，旨在防止非正常损坏与遗失。 2. 有效调度各工序设备的利用，以防止设备闲置，提升设备利用率。 3. 强调施工设备的维护保养，确保在使用前进行细致检查，使用中遇到故障需立即处理。 4. 工程结束时，务必由专人对设备进行彻底清理和保养后，方可归还仓库存储。

(4)、施工日志概述：作为记录工程项目全程细节的重要备忘录，施工日志要求每日及时填写，其主要内容需涵盖：日期、气候状况、当日施工任务、参与人员数量、材料消耗明细、工程进度更新、施工现场环境描述、安全生产动态，以及与工程相关的重要事件记录。

(5)、施工质量管理的关键组成部分：细致的施工检查涵盖三个核心环节。

1)、工艺质量检查

确保各施工阶段及工序均严格遵循幕墙工程质量验收标准，迅速发现并纠正可能存在的问题，以防止产生无法弥补的损失。

2)、安全检查

2.1、确保施工区域防火安全，实施焊接作业于易燃地带时，务必预先移除周边可燃物，配置完备的灭火设备，并视情况指派专人进行监督。

2.2、施工现场禁止吸烟。如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸光后随手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进行清洁注胶工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。

2.3、任何非专业电工不得擅自进行电路的安装与维修，以确保避免可能的触电安全事故的发生。

2.4、确保工地安全，每日施工结束后，务必封闭门窗并妥善保管钥匙，实施定期巡查，核实防范设施的完好性。

3)、施工进度检查

3.1、在监控关键工序施工进度的同时，定期审视其他工序的动态，一旦发现潜在问题，立即采取措施，防止非关键工序的延误可能对整体工程期限产生的负面影响。

3.2、依据进度核查的反馈，持续调整原网络进度计划，以确保与实际施工进程相适应，从而有效地管控工程进度。对于任何影响施工进度的关键环节，除了修订网络时间表，还需制作详细的工序施工流程图，以利于科学调度人力资源和物资，推动施工进程的顺利进行。

(6)、与甲方（业主）联系、交流

在施工进程中，管理人员应频繁与甲方保持沟通，主动安排甲方进行工作视察，详尽汇报施工动态，并及时传达甲方的建议，通过双向交流，以提升甲方对施工项目的信心。具体联系方式主要包括:

1)、为了确保工期计算的依据，恳请甲方在工程开工报告表上完成签字盖章手续。

2)、陪同甲方看工地，并介绍施工情况。

3)、按时参加甲方召开的工程会议。

4)、严谨对待甲方的设计修改建议，对于无法执行的变更需提供详尽的说明，同时确保所有更改产生的费用经甲方签署确认

5)、邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。

6)、协助甲方办理消防及报监手续。

7)、敬启者，敬请审阅本月工程进度报告，以便甲方签署确认工程量签证。我们恳请甲方能及时审批并安排拨款，以确保项目的顺利进行。

4、完工的善后工作

工程竣工后，施工团队的大部分成员将撤离，此时应选拔一批技术精湛、责任感强且具备多技能的管理人员留守施工现场。他们的主要职责包括后续工作的妥善处理，具体涵盖以下几个方面：

(1)、质量管理与收尾：严谨验收各项施工项目的完成质量，对存在瑕疵的部分设定整改期限，并特别关注隐蔽区域的细致核查。

(2)、施工现场洁净管理：务必彻底清除各部位表面的胶渍污点，并确保所有表面整洁如新。

(3)、完成前两项任务后，内部初步验收阶段随即启动。针对检验中揭示的问题，我们将迅速进行修正，目标是在甲方验收阶段实现一次性通过。

(4)、敬请甲方审阅并验收完成的报表，待其签字确认。

(5)、执行现场设备及剩余物料撤离程序： - 有序回收并核查设备，记录数量，如发现损坏，需针对具体情况提出处置建议。 - 对剩余材料进行整理打包，特别注意对易损或易污染的物品提供适当保护。 - 合理装载运输，确保避免不必要的财产损失。

二、详细施工计划与关键实施策略

第一节创新装饰施工策略与技术细节

(一)拆除工程施工方案及技术措施

一、施工方法

1、拆除条件

1)在实施拆除作业前，务必明确拆除的具体位置、区域以及相关任务，确保无遗漏、无误拆。

2)拆除前，必须将图纸上不明确的地方与招标单位、设计确定以后，方可进行拆除；

3)在实施拆除作业前，务必执行详尽的书面和口头技术交底，所有拆除工人需接受严格的安全培训，且待拆除区域须确保满足施工准入标准。

4)在实施拆除作业前，务必先断开水源、电源及信号等供应，确保消除所有潜在安全隐患。随后，项目部的专业临水临电人员将负责接驳所需的临时水电设施。

5)在实施拆除工作前，必须确保对不涉及改造的建筑物结构、设施及设备等进行严谨的成品保护措施，并经过业主及工程监理工程师等相关权威人士的验收并达到合格标准，方可进行拆除作业。

6)在实施吊顶土建拆除作业之前，务必确保由水电、电气及通信等相关专业人员先行进行相应的设备、灯具等成品拆除，以防止潜在的设备损坏与安全风险。

二、应注意的问题

1、整体拆除顺序主要服从自上而下的原则。

2、拆除工作将遵循从上至下的顺序，首先着手于顶部结构，继而移除墙面，最后处理地面。

3、根据工程项目的阶段性要求，首先需移除门窗与设备设施，继而撤除表面装饰及水电隐蔽管线，最后进行基层结构的拆除作业。

4、在设备拆除作业中，对于可回收或需再利用的设备，应谨慎进行拆卸，确保不造成损坏。拆下的构件应有序搬运至指定的储存区域，并配备专人进行妥善保管。

5、在拆除作业进程中，废弃物需严格运输至指定的垃圾收纳区域，严禁现场堆积。确保实施过程中同步清理，维持作业现场的秩序井然与环境洁净。

6、在着手进行拆除作业前，务必对施工人员进行详尽的安全培训和交底，以确保整个拆除过程中的绝对安全，防止任何意外事故的发生。

7、施工时间应科学规划，确保噪音较大的风镐等设备仅在白天启用，以最大限度地减小对周边居民生活的干扰。

8、为确保废弃物管理的顺畅，应及时与垃圾消纳点沟通协调，将渣土等废弃物迅速转运至指定楼外出置区域，并组织将其送至专用填埋厂进行处置。在运输过程中，务必采用密封式运输工具，严防途中遗撒现象发生。

9、倒运渣土及建筑垃圾应装袋运送。

10、在转移材料及废弃物运输阶段，务必确保不对周边环境和设施产生损坏。

11、所有业主需回收的设备及材料，须严格按照指示送至指定收纳区域，并确保妥善保管。

三、安全技术措施

1、基本要求

1)在施工拆除过程中，技术人员需担任统一指挥，确保严格遵循预先制定的拆除技术方案步骤进行操作。

2)所有参与拆除作业的工作人员必须接受专业培训，并获取相应的上岗资格证书，方能进行作业。

3)一、入场规定： - 施工作业人员在进入施工现场时，务必佩戴符合标准的安全帽，并确保帽带紧固。 二、防护装备： - 为防范砖石碎屑、灰尘以及切割作业中的飞溅物，眼部保护至关重要，须佩带头部防护眼镜。 三、高空作业安全要求： - 对于2米及以上高度的作业，必须使用安全带，且应遵循‘高挂低用’的原则，确保挂点稳固可靠。

4)施工现场应配备显著的警示标识，设置专人监护，并实施严格的警戒制度，确保非作业人员不得擅自进入拆除区域。

5)在进行拆除作业时，应始终坚持单向逐层作业原则，确保自上而下的有序进行。禁止采用掏根推倒墙体的危险操作方法，以预防因墙体倒塌导致的人员伤害及对建筑结构的潜在损害。同时，务必确保拆除现场预留充足的作业安全区域。

6)项目拆除完毕后，务必履行验收程序，确保工程完成度高（工完料清）、作业现场清洁（场地净），并兼顾周边环境的整洁以及邻近构筑物和管线的安全。同时，核查是否满足下一工序的施工规范，以及严格控制装饰层面的厚度与安装尺寸的准确性。

7)在拆除作业中，务必确保适当的湿润措施以减少扬尘。每日工作结束之际，技术人员与管理人员需对现场进行核查，确认拆除物是否已妥善覆盖和分散管理，以实现环境安全无虞，且工程质量符合规定标准。

2、拆除安全注意事项

1)在执行拆除作业时，工人应确保站立于搭建的专业脚手架或其他稳定支撑结构上进行操作。

2)在拆除作业区域周边，需设置安全围栏，醒目地悬挂警示标识，并安排专人实施监护，严格禁止非相关人员的进入与逗留。

3)施工现场管理规定如下： 1. 电线布置需严谨，禁止随意拉扯，电器设备需遵循一对一电源分配原则，严禁一个开关控制多个设备。 2. 二级配电箱内应配置触电防护装置，确保电动工具的安全使用，强调设备的接地措施必须坚固且有效。 3. 任何设备连接的线路和电缆应妥善处理，通过悬挂或穿管方式保护，防止因损坏引发漏电风险。

4)作业区域严格按照规定配置并安置消防设备，确保其存放在预设的位置。消防设施由专人实施定期检查与维护，以确保其反应灵敏、功能正常。

5)在拆除作业中，需指定专人负责监督，同时，任何在高处的拆除操作严禁实施向下投掷的行为。

6)确保垃圾运输过程的严谨管理，所有废弃物均需运送至指定的堆放区域，杜绝任意丢弃的现象，同时务必保持现场道路交通环境的整洁有序。

7)项目部每日安排专人于下班前实施严格的监督与核查，确保各作业区域‘工完场清’，物料整理整洁。

8)在拆除作业过程中，严格遵守合同约定的作业时间，同时实施必要的洒水降尘措施，以最大限度地减少扬尘对环境的影响。施工期间注重控制噪音水平，致力于减小对周边居民生活的干扰。

3、安全管理方面

1)在实施拆除作业时，施工人员务必站立于预先搭建的脚手架或坚实的支撑结构上进行操作，确保安全进行。

2)在执行拆除任务时，务必遵循既定的拆除计划，确保逐层从顶部向下有序开展。拆卸下来的材料不得堆积于楼层工作区域，应及时搬运至指定的存放地点。

4)在拆除作业实施期间，应配置专业技术人员进行现场监督和指导。为了确保施工区域的稳定性，务必针对建筑物的结构特性，对待拆墙体和楼板采取相应的安全保障措施。

5)在实施拆除区域的电线、上下水管等主要设施前，务必先进行详细的安全核查，以确保作业安全，防止潜在风险。

四、各分项工程拆除方案

(1)、砖砌体拆除方案

1)、施工准备

1.1、工具、设备的准备：

确保配备充足的拆除设备，包括用于拆卸砖墙及运输废弃物的必要工具和物料。

拆除所需工具、机械设备：

以下是施工设备清单： - 钳子：1把 - 气焊设备：1套 - 梯子：1部 - 钢锯：2套 - 手推车：2辆 - 氧气乙炔气割装置：1套 - 挖掘机：1台 - 装载机：1台

1.2、现场准备

所有楼层应确保临时用水与施工用电设施配置完毕，并已实施有效的防尘与降噪管理措施。

2)、拆除原则

轻质废弃物，如破碎的砖块与剥落的墙皮，可采用人工与机械设备协同清理，对于易产生粉尘的粉末垃圾，需封装于袋子中，同样采取人工与机械化方式进行运送。在楼层内部的垃圾处理过程中，通过小型推车进行水平转运，确保垃圾投放分段有序进行。

3)、拆除施工技术措施

3.1、在作业开始前，务必先搭建36伏安全照明临时线路，并确保所有非必要电源及水源已实施断开，从而确保作业环境的安全进行。

3.2、时间安排对于拆除工作尤为关键，建议将噪声较低的作业调整至早晚时段执行，而高噪音的工序则需在白天进行以确保合规与顺畅进行。

4)、墙体拆除

4.1、在实施墙体拆除作业前，务必确保墙内的电线已切断电源，相关管道已停水。随后，将在墙体两侧搭建适宜的结构支撑脚手架，其与墙体的距离应严格控制在不超过500毫米之内，以保证施工安全。

4.2、墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

4.3、拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.4、在墙体拆除作业中，同步实施垃圾清理，确保逐层向下清运，严禁垃圾堆积。清运过程中，采取洒水措施以减少粉尘产生。

4.5、任何对混凝土梁、板的损坏行为均被严格禁止。在砖墙的上层开孔后，需采用镐和凿子按照自上而下的顺序进行逐层拆卸，拆除工作可适当运用风镐作业。

4.6、在拆除作业中，若发现楼板或梁出现形变或裂痕，应立即将作业暂停，并及时增设支撑设施。待与设计团队充分协商并达成一致的改进方案后，方可继续施工。

4.7、设专人负责安全。

(2)、门窗拆除

1)、拆除准备工作

1.1、在门窗拆除作业启动之际，技术人员会对操作人员进行详尽的安全和技术指导，确保每位施工人员充分理解并熟知拆除施工过程中的各项关键注意事项。

1.2、脚手架与安全防护设施设置：为了确保前期旧门窗的顺利拆除以及后期新门窗的安装便利，我公司已在施工区域搭建了必要的脚手架，并设置了安全防护网，旨在保障拆除作业的顺利进行及作业人员的人身安全。

2)、人员布置

人力资源配置：我们将派遣一支约4人的专业拆除团队，他们具备丰富的实践经验，负责执行拆除任务。此举旨在保障拆除工作的顺利进行，并最大限度地保护施工现场的完好性。所有拆除作业人员将在门窗拆除作业开始前统一进场并接受调度安排。

3)、安全防护

3.1、在施工开始之前，首要步骤是清理并移除作业区域内的所有物质和设备。随后，断开并可能需要迁移电线、燃气管道、水管和供热设施的主线与该建筑物的连接。接着，对周边可能存在安全隐患的老旧房屋进行必要的临时支撑加固。同时，向周边居民发布安全通知，并在危险区域四周设置隔离围栏和警示标识，安排专人进行现场监护，严禁非施工人员擅自进入施工区域。

3.2、实施脚手架与防护设施：为了保障拆除作业人员及拆除物的保护，并确保周边环境的安全，我们将在施工区域搭建脚手架及设置安全网。

4)、拆除流程

4.1、确保配备齐全施工所需的钳子、錾子及螺丝刀等必要工具。

4.2、在门窗拆除作业中，首先需使用螺丝刀卸下门窗扇，随后采用螺丝刀和手锤配合，确保门窗的有序拆卸。拆卸过程中，一人执行操作，另一人负责维持门窗的稳定。尤其在门的拆除环节，需谨慎使用錾子和手锤，以轻敲的方式清除门窗周边的抹灰层。务必避免使用大力敲击，以免损伤墙体结构，引发不必要的破坏，甚至可能伤及人员或对原建筑造成不良影响，从而增加工程成本和浪费资源。

4.3、在门窗拆除作业中，应配置专业安全监护人员，并设立明显的安全警示标识。务必确保个人及他人的安全，同时着重保护原有的完好设施。施工人员需保持安静作业，禁止使用大锤击打门窗或任何其他物品，拆除下来的门应轻拿轻放，严禁从高处抛掷。

4.4、拆除清运

在实施垃圾清运作业时，务必遵循文明施工规范，致力于降低环境污染影响。

(二)块料楼地面施工方案和技术措施

一、施工准备

1、材料要求

(1)地砖：确保与设计规格及施工标准相符，配备完整的出厂质量合格证明及检验报告。

(2)建筑材料选用高强度普通硅酸盐水泥，等级不低于32.5，并确保预备适量的缝隙填充用稀释水泥或者彩色水泥浆作为辅助材料。

(3)砂质材料：推荐采用中砂或粗砂，其含泥量需严格控制在5%以下，确保颗粒纯净度。

(4)结合剂：无混浊物或污染变色现象。

2、主要施工工具

以下是施工操作中常见的工具配备：小水桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠与小杠、精细筛选用的筛子、防护窗纱筛、钢丝刷、喷洒设备、橡皮锤、凿子、以及测量用的方尺。

3、作业条件

(1)墙面的抹灰作业已完成并经过必要的修补；地面的管线、门框以及贯穿楼层的竖向管道安装竣工，管洞已密封并完成交接手续；地面上的残留尘土和浮灰已被彻底清理干净。

(2)对于施工规模较大或与周边区域存在频繁交接的情况，必须首先制定详尽的施工平面示意图进行实地定位，只有在样板施工验收合格后，方能正式启动施工工作。

二、施工方案

1、工艺流程：

以下是砖砌工程的步骤流程： 1. 基础表面预备：基层清理 2. 确定基准：测量标高并绘制施工线 3. 安装基础：铺设垫层 4. 控制砖铺设：弹出砖块铺设控制线 5. 施工层面：铺设20毫米厚的DS干拌水泥砂浆结合层 6. 砖块铺设：进行砖块的铺设作业 7. 界面处理：勾缝并擦拭缝隙 8. 养生与维护：确保砖面的养护工作

2、施工技术措施：

(1)1. 基础准备：彻底清除楼地面的砂浆残留、浮尘和落地灰，确保符合施工环境的标准。如有油渍，应用10%的苛性钠溶液进行清洗，随后立即用清水冲洗以去除碱液。为了增强找平层与基层的粘附力，施工前需对地面适度湿润。

(2)测量并标记基准：依据墙面预设的1000mm水平基准线，向下确定面层高度，然后在墙体上准确标识。

(3)进行垫层施工：铺设厚度达100毫米的C15级混凝土。

(4)控制线标定：在找平层施工完成后，需测量并确定沿纵向和横向的基准尺寸，建议缝隙宽度不超过10毫米。若尺寸无法精确匹配完整砖块规格，允许对边角部分进行适当裁剪。对于尺寸微小的偏差，可通过调整缝隙宽度进行修正。依据预先确定的砖块数量和缝隙处理原则，在地表每间隔四块砖设置一条控制线，并确保地面的平整与垂直度严谨把控。

(5)首先进行一道掺有建筑胶的水泥浆涂抹，然后在铺设20毫米厚的DS干拌水泥砂浆结合层之前，确保其表面得到充分压实并平整处理。

(5)铺砖：房间内所有地砖严禁干铺，必须采用湿铺法，即：水泥砂浆或者细石混凝土找平、找坡，48小时后用水泥浆或者粘结剂铺贴，为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，门口需做过门石，高出楼面5mm,操作程序是：

1)在铺设砖板之前，应将其置于水桶中浸湿并确保充分晾干，直至砖面无明显水分方能使用。

2)砖缝处理与修正：首先，对已完成铺设的砖块进行精确测量，通过拉线确保砖缝的直线度。随后，清理缝内多余的砂浆，并对砖块实施适度敲击，以增强其密实性。如发现有破损的砖块，应立即进行替换。

3)勾缝工艺：采用稀释的水泥浆进行精细填充，确保缝隙内砂浆饱满、表面平整且光洁。作业过程中，应及时清理多余的水泥浆，并保持缝面洁净。

4)完成房间整体铺设后，作业人员在砖面铺设垫板，立于其上对周边边缘进行修整，同时确保地砖地面与其它区域以及门口交接处的接缝平整顺直。

5)在铺设完成后，务必立即核查缝隙的均匀性。如发现缝隙不平整或歪斜，应利用小型直尺辅助，轻柔地使用刀具调整至顺直，随后以锤子配合垫木板进行敲击并确保其稳固平实。

6)第二天处理灌缝：在调缝作业完成后，应用干燥的水泥通过棉丝蘸取预先搅拌均匀的砂浆，由内向外沿着缝隙进行细致且充分的擦拭，确保缝隙密封无遗漏。同时，应及时清除地砖表面残留的灰尘，以防止对地面造成不必要的污染。

7)地砖铺设工艺：新铺设的地砖在完成24小时后，需进行适量浇水的养护，养护周期不得少于7天。在施工过程中，我们建议逐间或分区域进行铺设，确保接缝位置位于门口的预留间隙处以保证美观与结构稳定性。

三、质量标准

1、主控项目：

(1)所选用于面层的板块种类及品质必须严格符合设计规定的标准。

(2)确保面层与下一层的连接（粘合）稳固无比，且无任何空鼓现象发生。

2、一般项目：

(1)砖面层展现出极高的工艺品质：表面光滑洁净，图案精致且色泽均匀，接缝平直且深浅一致，边缘线条流畅。各板块坚固完整，未见任何裂纹、缺角或掉楞的现象。

(2)镶嵌边缘的材料规格严格遵循设计参数，边缘线条规整且平滑无暇。

四、成品保护

1、在铺设地砖作业中，对于已完成安装的门框，务必实施严格的成品保护措施，具体包括安装门框保护铁皮，推行手推车时选用窄胎设计，并确保车轮支腿底部覆盖防滑胶皮等细节处理。

2、在进行地砖切割作业时，务必避免在新铺设完成的砖面层上进行操作。

3、在砂浆抗压强度达到1.2兆帕的条件下，允许人员进行作业。然而，须特别留意避免油漆和砂浆堆积于板块表面，同时确保硬质物件如铁管不会碰撞砖面层，保护其完整性。

4、做油漆、浆活时不得污染地面。

五、施工中应注意的问题

1、地面标高错误：超出设计标高，原因是：

(1)楼面标高超高。

(2)粘结层砂浆过厚。

(3)在施工过程中，务必严谨核查楼面标高，严苛控制各工序的施工精度，以防止超出预定高度。

2、地面铺设砖块平整度欠佳：砖块厚度参差不齐，未经过精心筛选，可能存在砖面不平整、棱角突兀或粘合剂层过厚的情况，导致踩踏时产生高低差。针对此问题，施工时需确保砖块扎实铺设，完成地面铺设后应封闭门口，待常温环境下静置48小时进行充分养护。

3、问题分析：基层处理不彻底导致残留尘土，洒水湿润不足未充分渗透，砖块未经充分浸泡，早期干燥引发的收缩可能导致空鼓。此外，过早承受人员踩踏，砂浆固化未达预期强度，又遭受外部振动，均削弱了粘接力，形成空鼓现象。解决方案：严谨进行基层清理，实施细致检验，严格控制上人时机，并强化后续保养措施。

4、面层施工后的清洁度欠佳：主要源于成品保护措施实施不力。

(三)块料踢脚线施工方案及技术措施

3.1、准备工作

3.1.1、定位尺的使用方法：在安装卡扣的过程中，利用定位尺准确测量并确定卡扣的安装高度。该定位尺的规格范围为长度1000至2400毫米，宽度为40至50毫米。其高度依据不同的踢脚线型号设定，具体如下：T70的高度为17至15毫米，T210的高度为5至15毫米，T100的高度为38至35毫米，而T110的高度则在36.5至37毫米之间。定位尺材质可选用木制或铁制，确保适用性与耐用性。

3.1.2、一、墙面基础处理 1. 清除踢脚线安装区域的墙面表面及角落、墙脚处多余的水泥突起物；   2. 检验墙面平整度，确保最大间隙不超过3毫米。若墙面有凸出部分，需进行铲平处理；对于凹陷处，则需增设填充材料。

3.2、安装卡扣

3.2.1、步骤一：定位与固定 - 将卡扣安置在定位尺上，贴紧墙壁底部，施加压力于卡扣顶部，利用射钉枪实施安装，如图一所示。水泥排钉的标准长度为32毫米；建议卡扣之间的间距保持约400毫米；在踢脚线的接合点需设置一个卡扣；而在墙面两端，各预留约30毫米的空间，同样增设一个卡扣。

3.2.2、步骤二：采用冲击钻安装法 - 在定位尺上安置钻模，确保其孔径略大于冲击钻头以便稳固放置； - 将钻模紧贴墙面底部，然后使用冲击钻在指定位置钻孔； - 在钻好的孔中插入木针或塑胀管作为支撑； - 安装卡扣时，借助定位尺调整其至同一水平高度，利用卡扣腰圆孔进行定位； - 其他步骤与前文所述一致。

3.2.3、施工指南：对于木质墙面，推荐采用木工专用射钉枪安装卡扣；而对于石膏板墙面，可以选择配合轻钢龙骨，使用自攻螺钉进行稳固连接。

3.3、安装踢脚线型材

3.3.1、完成卡扣的直线安装（允许误差±1.5毫米），接下来按照预设尺寸进行材料的切割与阴阳角处理（预留约2毫米接缝以利于硅胶填缝），随后消除边缘的粗糙部分。移除踢脚线两侧的保护膜，为硅胶密封工作做好准备。采用中性硅胶进行封口和缝隙填充，常见颜色为银灰色或白色。

3.3.2、操作步骤如下：首先，将预先测量并调整至合适尺寸的踢脚线倾斜放置于卡扣的上沿，然后轻轻抬起踢脚线的后端，使其紧贴墙面并向下滑移。确保卡扣的上部凸缘完全嵌入踢脚线的上部凹槽，此时轻轻敲击踢脚线中部以固定。安装过程中，建议从一端开始，逐个卡扣有序地压入，切记避免使用锤击，具体步骤请参照图2。

3.3.3、安装完成后，对踢脚线与墙面、地面的接缝采用硅胶密封，而对于阴阳角以及平直交接处预留的2毫米间隙，先粘贴美纹纸，随后填充硅胶泥进行缝隙处理。

3.3.4、移除踢脚线的所有防护膜，采用专用老粉细心磨拭不锈钢饰面上残留的胶迹，随后运用拉丝布消除切割边缘由于胶质加热而产生的黑色痕迹。

3.3.5、不锈钢阴阳角因其便捷的安装特性，我们诚挚推荐客户选择。其安装步骤如下：在安装好踢脚线后，只需将AB胶均匀地涂抹在阴角、阳角和封头上，然后粘贴于接头位置即可完成安装。

(四)墙砖铺贴施工方案和技术措施

1、施工准备

(1)作业条件

在进行镶贴作业前，务必确保基层已完成验收，且无任何空鼓现象。对于墙面处于防水区域的房间，需实施蓄水试验并隐蔽工程检查，结构稳定性已通过验收，基体表面的平整度要求经过必要的预处理。饰面砖施工图纸（包括排砖图）应根据基体的实际几何表面特性进行精准制定。

(2)工器具

1)用于本项目的水泥为32.5级标准普通硅酸盐水泥，其必须提供出厂质量证明及相应的材料复试报告，以确保合规与品质保障。

2)白水泥：32.5级白水泥

3)砂：中砂或粗砂，用前过筛。

4)墙面内砖的要求如下：表面须平整如镜，色泽均匀协调，尺寸精确无误，边缘线条规整，且不应存在脱落或缺损的情况。

5)界面处理剂。

(3)工器具

以下是施工所需的设备清单： - 磅秤用于重量测量 - 5毫米孔径筛子，确保精细筛选 - 手推车作为搬运工具 - 大容量储物桶便于物料存储 - 木抹子用于表面平整处理 - 水平尺确保直线与水平度的精确控制 - 靠尺板提供垂直基准 - 合金錾子适用于金属加工 - 托线板在划线作业中不可或缺 - 盒尺用于测量和裁剪精确尺寸 - 云石机专为石材切割设计

2、施工方案工艺流程

(1)施工准备

完成原有瓷砖的拆除工作并经过验收合格后，接下来进行平整地面及精确测量划线操作。

(2)基层处理

施工流程如下：首先，使用平铲移除原有的墙面乳胶漆层，随后以钢丝刷进行深度清洁。清洁完毕后，对墙面进行凿孔处理，形成粗糙表面。接着，对墙面进行彻底清洗，并均匀涂抹107胶水泥浆。最后，依据墙面的50线定位基准和排板图，精确标识出面砖的嵌缝位置。

②基层处理：确保底面充分湿润后，采用1:3的水泥砂浆（按照体积比），依据预先划定的套方线及弹线基准，以标记的高度为准，用木抹子均匀压实，形成厚度在10-20毫米的粗糙表面。

在结构施工过程中，若采用脱模剂，混凝土表面必须经过10%氢氧化钠溶液清洗，以防止基层出现空鼓现象。特别是在沉降显著的区域或新砌梁下方墙体需尽快贴砖时，应预先安装钢板网并施加底层灰浆，以防范因沉降导致的裂缝。对于防水房间，需采取特殊处理措施，并确保在隐蔽工程验收合格后方可进行施工。

(3)贴标志砖

标志砖点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或有靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志间距或为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标点贴完，有强度后进行一次预检。

(4)镶贴

在进行镶贴面砖作业前，务必确保以下准备工作：砖墙面需于前一天充分湿润，混凝土墙面则建议提前3-4小时进行湿润处理。瓷砖施工前需进行预先浸水，浸水时间不得少于两小时。待瓷砖沥干至用手轻按砖背无明显水迹时，方可进行贴砖操作。

镶贴用1：1水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于32.5级普通硅酸水泥加20%108胶，砂子为中砂（过筛）。在瓷砖背面满抹灰浆，涂上背胶，四边刮成斜面，厚度5mm左右注意边角满浆，瓷砖就位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴8—10块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拔直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直，密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝间缝一般采用塑料十字控制。

(5)擦缝

在瓷砖粘贴完毕并经过24小时固化后，应用白水泥浆充分填充缝隙，随后使用棉砂蘸取适量浆液确保缝隙平整。待水泥浆初步硬化后，运用3mm无褪色塑料圆线作为勾缝工具进行勾缝处理。

确保凹槽深度控制在1-2毫米的范围内，且要求一致性。完成缝合工序后，务必实施适量浇水的养护措施。

(6)清洁

在待嵌缝材料硬化完毕后，应对表面进行清洁，如需增强洁净度，可采用湿布或棉纱头沾取适量稀盐酸进行擦拭，随后务必以清水彻底冲洗。

(7)成品保护

完成每日瓷砖粘贴工作后，务必细致地使用棉丝清理面砖。确保镶贴的面砖配备有效的防污保护措施。同时，应及时擦拭门窗框和扇上的残留砂浆，特别要关注铝合金门窗的防护。在灰浆固化前，需避免风干、水流冲击、碰撞或振动的影响。施工过程中，务必谨慎对待，以免损害已有的成品。

3、质量要求及通病治理

按照国家现行标准《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-2013及《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018的规定，进行施工阶段的验收评定工作。

(1)主控项目

1)饰面砖的种类、尺寸、图案及色彩特性均须严格遵循设计规定。

2)饰面砖安装工程的平整处理、防水措施、粘合剂选用与施工手段应严格遵循设计规定，并