施工组织设计方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章项目概述与整体战略规划
第一节工程总体概况
工程名称：**体育馆改扩建工程
工程地点：
建设单位：
设计人：
工程监理：待定
招标代理机构：
项目涉及以下区域的建设与改造： - 排球比赛馆改造面积为39797平方米； - 训练馆改造面积为10500平方米； - 院区功能性用房改造面积为2090平方米； - 新建售票大厅及物品寄存设施，占地面积1700平方米； - 排球比赛馆外部增设电梯，扩建面积为620平方米。
设施布局概述如下： - 比赛馆：地下一层，地上五层。 - 训练馆：地下一层，地上两层。 - 变配电室及清洁、餐饮储藏区位于首层。 - 垃圾处理设施和调度楼设于地上三层。 - 餐饮备用区域包括地下一层和一层。 - 新建售票大厅配置两层地面空间，另有夹层位于地下。 - 其他新增物品寄存用房共计四间，全部设置在一层地面。
结构形式：钢筋混凝土框架结构
檐顶高度：竞赛场馆为25.46米，训练场馆则为20.5米。
本项目涉及九个单体的拆除与加固任务，其中竞赛馆及综合训练馆、消防水泵房需进行拆除、加固及装修工作。其他六个单体则在拆除后进行恢复并全新装修改造。新增建设内容包括五个售票大厅和物品寄存设施，同时扩展了排球比赛馆的外部电梯设施。
第二节强化结构改造概述
一、比赛馆加固
1、通过转换为框架剪力墙结构体系，增设的剪力墙有效地承受了大部分的水平地震荷载，从而得以优化框架柱的抗震性能，并降低了其抗压需求。
2、为了确保建筑的功能性需求，针对看台以上楼层无法配置剪力墙的区域，我们计划增设软钢阻尼器。这种装置在小幅度地震（小震）下主要为结构提供所需的侧向刚度；在中等强度地震（中震）和强烈地震（大震）中，它不仅增强结构的侧向刚度，还发挥耗能作用。尤为关键的是，其耗能性能在中震和大震条件下扮演着至关重要的抗震策略，从而提升整体结构的抗震安全级别。
3、鉴于屋架近年来已进行过更新改造，本次施工计划默认维持原有屋架架构的稳定性，不作结构性改动。
4、强化基础设施，针对增设的电梯与楼梯部分采用桩基础进行施工。在剪力墙下方增设了桩基础及承台，并与原有承台同步浇筑，形成一体化结构。
5、加固方法：
(1)当遇到截面尺寸不足或钢筋配置欠缺的情况，我们采取增加截面面积的加固手段进行解决。
(2)针对剪切承载力不足的钢筋混凝土梁结构，我们推荐采纳粘贴钢材强化技术进行加固处理。
(3)针对混凝土梁支座周围显现的局部斜裂缝问题，我们采纳了粘贴钢材的强化措施。
(4)采用灌胶封闭技术针对混凝土梁中部的裂缝实施修复措施。
(5)针对屋顶存在的裂缝问题，我们将实施钢筋网片混凝土加固措施，加固位置将依据实际现场情况来确定。
(6)采用包钢的工艺对混凝土柱顶钢架支座处的局部裂缝实施强化处理。
(7)对钢屋盖支座进行抗震加固；
(8)实施残疾人坡道转弯区域的局部拓宽工程
(9)针对运动员通道中连接综合训练馆与比赛馆的部分，其低于规定高度的梁结构需实施局部改造，改造方案采用上翻梁形式，确保翻梁的截面尺寸与原有保持一致。
二、综合训练馆加固
训练综合馆的改造将以局部强化为主，涉及少量楼板采用碳纤维增强，极少数梁体实施钢质增强，工程重心在于装饰性翻新，而基础部分无需强化处理。
三、 改造加固部分混凝土强度等级：
|
部位 |
承台及桩 |
垫层 |
柱加固、新 |
顶板 |
楼梯 |
|
地下各层 |
C30 |
C15 |
C40 |
C30 |
C30 |
|
地上各层 |
|
|
C40 |
C30 |
C30 |
四、粘钢、钢筋及粘碳纤维加固材料：
钢板材质为Q345—B
钢筋：HPB235,HRB400
碳纤维布特性：具有0.3毫米的超薄厚度，每平方米的重量轻至300克。
第三节装修概述与设计
本项目的主要施工内容包括：拆除并加固原比赛馆、综合训练馆以及消防水泵房，后续进行全面装修。其他部分如变配电室、清洁用房、餐饮设施库、垃圾处理楼、调度楼以及餐饮备用区域将进行拆除后的新建与装修。特别增设一项工程是新建一个售票大厅，同时设立四个物品寄存用房。详细情况见下表：
·、比赛馆
|
序号 |
项目 |
内容 |
||
|
|
建筑面 |
39797m2 |
||
|
2 |
建筑高度 |
地下一层标高 |
-3.300m |
3.300m |
|
首层标高、 |
±0.00m |
4.500m |
||
|
二层标高、 |
4.500m |
6.000m |
||
|
二层标咼、 |
10.500m |
6.000m |
||
|
四层标高、 |
16.500m |
4.500m |
||
|
五层标高、 |
21.000 |
4.100m |
||
|
总建筑高度 |
25.46m |
|||
|
3 |
建筑功能 |
地下·层：运动员活动区、新闻发布厅、要人 |
||
|
地上一层：排联主席办公室、排联主席会议室、技术委员会议室、礼宾陪同休息室、贵宾卫生间，国际排联接待室，交通指挥中心 |
||||
|
地上二层：南北休息大厅、餐饮售卖点、治 |
||||
|
二层夹层：机动用房、卫生间。 |
||||
|
三层：摩房、酒吧、包厢、南北休息大厅、 |
||||
|
四、五层：南北休息廊、安保控制点、灯光 |
||||
|
4 |
墙体 |
轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。 |
||
|
5 |
楼地面 |
石材楼地面、地砖、地毯、玻化砖地面、防 |
||
|
6 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
||
|
7 |
顶棚 |
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶、 |
||
|
8 |
门窗 |
铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝 |
||
|
9 |
防水 |
聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5 |
||
|
10 |
外墙 |
仿石涂料 |
||
二、综合训练馆
|
序 |
项目 |
内容 |
||
|
1 |
建筑面 |
10500m2 |
||
|
2 |
建筑高度 |
地下一层标高、 |
~3.600m |
3.600m |
|
首层标高、层高 |
±0.000m |
6.100m |
||
|
一层标咼、层咼 |
6.100m |
6.400m |
||
|
3 |
建筑功能 |
地下一层：冰场、配电室等。 |
||
|
地上一层：场馆运营办公室、安保交通通信指 |
||||
|
地上二层：力量训练用房、运动员休息室、器 |
||||
|
4 |
墙体 |
轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。 |
||
|
5 |
楼地面 |
玻化砖地面、橡胶地板。 |
||
|
6 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
||
|
7 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
||
|
8 |
门窗 |
铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝合 |
||
|
9 |
防水 |
聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5 |
||
|
10 |
外墙 |
仿石涂料 |
||
三、新建售票大厅
|
序 |
项目 |
内容 |
||
|
|
建筑面积 |
1289.5m2 |
||
|
2 |
建筑高度 |
地下设备层标 |
-2.1900m |
2.1900m |
|
首层标咼、层咼 |
±0.000m |
4.200m |
||
|
一层标咼、层咼 |
4.200m |
3.9500m |
||
|
3 |
建筑功能 |
地下一层：设备层等。 |
|
|
|
地上一层：注册中心、售票大厅、卫生间、办 |
||||
|
地上二层：注册中心、奥运纪念品商店、办公 |
||||
|
4 |
墙体 |
轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。 |
||
|
5 |
楼地面 |
玻化砖地面、地砖地面。 |
||
|
6 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
||
|
7 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
||
|
8 |
门窗 |
钢制防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。 |
||
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。 |
||
|
10 |
外墙 |
仿石涂料 |
||
四、物品寄存处（四个）
|
序号 |
项目 |
内容 |
|
|
建筑面积 |
102.5m2 |
|
2 |
建筑高度 |
首层标高、层高±0.000m3.3800m |
|
3 |
建筑功能 |
地上一层：物品寄存、卫生间。 |
|
4 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
5 |
楼地面 |
玻化砖地面、地砖地面。 |
|
6 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
7 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
|
8 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
|
10 |
外墙 |
仿石涂料 |
五、其他改造附属用房概况
1、餐饮用房库房
|
序号 |
项目 |
内容 |
|
|
建筑面 |
180.42m2 |
|
2 |
建筑功 |
冷藏间、饮料供应、饮料服务、卫生间。 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
|
7 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
2、清洁用房
|
序号 |
项目 |
内容 |
|
1 |
建筑面 |
260.8m2 |
|
2 |
建筑功 |
储藏间、工人休息间、清洁设备储藏间、物流 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶。 |
|
7 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
3、变配电室
|
序号 |
项目 |
内容 |
|
1 |
建筑面 |
296.Om2 |
|
2 |
建筑功 |
高低压配电、值班室、卫生间。 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
水泥地面、玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
|
7 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
4、调度楼
|
序号 |
项目 |
内容 |
|
|
建筑面 |
903.6m' |
|
2 |
建筑功 |
交通指挥调度室、交通指挥室、车辆调度用房、 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。 |
|
7 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
5、垃圾楼
|
序 |
项目 |
内容 |
|
|
建筑面积 |
100.Om2 |
|
2 |
建筑功能 |
维修间、办公室、垃圾间、卫生间。 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。 |
|
7 |
门窗 |
钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。 |
|
9 |
防水 |
1.5厚丙烯酸防水涂膜。 |
6、餐饮后备区
|
序 |
项目 |
内容 |
|
|
建筑面 |
584.25m2 |
|
2 |
建筑功 |
干货储藏间、卸货区、厨房、备餐间、餐厅区、 |
|
3 |
墙体 |
硅酸板隔墙等。 |
|
4 |
楼地面 |
玻化砖地面。 |
|
5 |
墙柱面 |
水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。 |
|
6 |
顶棚 |
耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。 |
|
联系客服
关注公众号：
|
京公网安备 11010802045440号
