建筑消防工程施工方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章项目概述与基础资料

第1节项目概述

1.1.1工程概况

xx村是市住宅局开发的福利房住宅小区，消防施工图已经市消防局批淮。本工程位于xx市福田区冬瓜岭，总建筑面积约有21万平方米，主体建安工程由市建三公司、深港公司、市政公司、华西公司及建业公司。

1.1.2建设单位

xx市住宅局

1.1.3设计单位

xx建筑大学建筑设计研究院

1.1.4监理单位

xx市住宅局工程管理站

第2节项目编纂基础

1.2.1招标文件

根据xx市住宅局提供的以下文件：

1、《xx市住宅局xx村C区高层住宅消防工程招标文件》

2、《xx市住宅局xx村C区高层住宅消防工程工程量清单》

3、《xx村A、B、CA区消防工程招标问题答疑》

1.2.2施工图纸

以下是xx建筑大学建筑设计研究院提供的设计图纸

1.消防通风排烟工程：

该设计方案完成于1999年7月，其详细图纸编号范围为K-1至K11。

2.消防水及气体工程：

本项目的设计完成于二零零零年三月，其图纸编号为S-01-S-57。

3.消防弱电工程：

弱电图纸的设计完成于2000年3月，具体包括X-01-07、12-19、21、23、25、27及28号图纸。

2000年10月20日的设计方案主要关注电视、电话及智能系统的弱电设施，与消防系统的弱电关联性相对较小。

1.2.3技术规范

1.《建筑设计防火规范》

2.建筑设计防火规范：《高层民用建筑设计防火规范》GB50015-95（修订版）

3.4. 依据《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-85（修订版）与《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-98进行操作与执行

5.《火灾自动报警系统设计规范》：GB50116-1998

6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92

8.《流量测量节流装置》 GB2624-81

9.《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126-89

10.《采暖与卫生工程施工验收规范》：GBJ242-82

11.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》：GB-50231-1998

12.《xx市民用建筑设计要求与规定》（试行）

13.《采暖通风与空气调节设备噪声功率级的测定工程法》GB9068-88

14.关于1千伏及以下配线工程施工与验收的规范：《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-1996）

15.关于电气装置安装工程的低压电器施工与验收标准，我们参考了中国国家标准GB50254-1996《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》。

16.《深圳经济特区消防条例》

17.xx市公安消防局对于消防工程实施的相关规定与要求

18.《xx市建设工程现场文明施工管理办法》

19.《xx市建设工程现场文明施工检查评定标准》

第二章详细项目范围与关键细节

第1节项目招标详情

本次招标涵盖的项目主要包括：自动报警装置、自动喷淋设施、卷帘水幕防护系统，二氧化碳气体灭火设备、室内消防栓系统、消防通讯广播与对讲系统、防排烟设施以及联动控制系统等相关组件。

所有与土建相关的预埋管道、预埋盒、预埋件及预留孔洞施工已完成，但这些并非本工程涵盖的内容（中标单位在进场后需与土建方进行预埋工程的交接验收）

2.1.1火灾自动警系统

xx村C区(1—4栋)消防电系统概况

该建筑结构包括两层地下空间，两层商业设施，以及四座塔楼构成。

商业中心一层配置了完备的消防设施，其中包括：报警控制器、联动控制柜、CRT图文显示装置、紧急广播主机以及消防对讲电话主机，全部集中在消防控制室内，确保高效运行与应急响应能力。

火灾自动报警系统采用德国安舍8008型号报警主机，配置11个回路，具体分布如下：地下二层占用2个回路，地下一层同样设2个回路；商业中心一、二层各配备一个回路，每座塔楼独立占用一个回路。报警信号支持与A、B区域联网，实现联动控制。联动控制柜通过KVV控制电缆与各类受控设备相连，如消防水泵、防排烟风机，可实现手动远程操控，同时能够接收这些设备的反馈信号。

2.1.2自动喷淋系统

商业中心及地下室均配置了先进的自动喷淋灭火设施，且在各防火分区的关键位置——防火卷帘处，独立设置了防火卷帘喷淋防护系统，确保消防安全无遗漏。

自动喷淋灭火系统由喷淋泵供水。

初期阶段，塔楼顶部的水箱通过减压装置供应喷淋用水和供水压力；而在地下层配置了三套湿式报警阀和信号阀，确保系统的高效运作。

地下室水泵房设喷淋泵2台、Q=30L/S、H=76M)。水泵出水管分成三路，分别给A、B、C区自动喷淋灭火系统供水、稳压。

在室外设置喷淋系统的水泵接合器2套。

2.1.3防火卷帘保护系统

防火卷帘喷淋保护系统由专用的防火卷帘保护喷淋泵进行水源供应。

初期喷淋用水和初期供水压力由设置在塔楼天面上的水箱经减压后提供；在地下室设有湿式报警阀一套，供应防火卷帘水幕系统用水。地下室水泵房设防火卷帘保护喷淋泵2台、Q=82.5L/S、H=60M)。水泵出水管分成三路，分别给A、B、C区自动喷淋灭火系统供水、稳压。

配置两套室外专用的消防水泵接合器，以配合防火卷帘喷淋系统实施有效防护。

2.1.4二氧化碳气体灭火系统

地下室的发电机房及油箱间配备了完整的高压固定管网式二氧化碳灭火系统，采用组合分配设计，具备自动、手动以及机械应急操作的多重功能，确保了系统的灵活性与应急响应能力。

2.1.5室内消火栓系统

室内消火栓系统划分为高低两个区域，其中地下一层至十四层构成低区，而十五层至二十五层则属于高区，并在第十五层设置了分区减压阀以确保系统运行的合理性。

室内消火栓系统划分为两个区域：高区采用消火栓泵与天面水箱联动供水的方式，而低区则通过从高区系统经过减压处理后供应水源。

消防专用水箱分布在各塔楼天面上，单体容量达到18立方米，主要用于初期火灾的消防供水，并确保初期供水压力的稳定。在地下室、十四层、十五层及顶层均设有水平环管，与各消防立管相连，构建了完整的竖向环状供水网络。

本区地下二层设消防水池，消防水量900立方米。地下室水泵房设消火栓泵2台、Q=30L/S、H=135M)。

水泵出水管道分为两条线路：第一条线路呈环形联接A、B、C区域的高区消火栓系统；第二条线路则经过减压阀进行压力调节后，同样以环形方式连接A、B、C区域的低区消火栓系统。

配置两套室外水泵接合器，分别设立于高低两个消防区域。

2.1.6消防广播和对讲系统

紧急火警广播设施：配置一套于消防控制室的应急广播系统，扬声器分布在塔楼的楼梯间，每间隔三层安装一处防烟防火阀。

设备用房配置了送排风设施，正常情况下持续运作。然而，在火灾警报触发时，该系统会自动进入暂停状态。至于商业中心地下一层的超市，其性质为半地下，具备天然排烟功能。

构成项目的核心部分是四座高耸的25层塔楼，每栋建筑的楼层（首层除外）都配置了常闭电动多叶送风口。这些风口的风机安置于楼顶，通常在非火灾状况下，风机处于停机状态。然而，一旦火灾警报触发，系统会自动开启火灾楼层以及其上下的相邻层的常闭电动多叶送风口，并联动启动屋顶的正压送风机，对楼梯共用前室实施增压通风措施。

为确保7号与10号楼梯地下室前室在缺乏自然排烟设施的情况下，我们特设了正压式送风系统。这套系统在常态下，风机处于停运状态；然而，在火灾警报触发时，正压送风机将自动启动，实施对楼梯前室的增压通风操作。

第2节质量控制标准

质量等级：达到优良标准。

第3节工期规定

项目工期预计为200个日历日，具体起始日期将根据甲方的通知确定。

第三章组织与管理架构

第1节机构管理

3.1.1 设立xx村C区消防安全工程项目管理团队

项目团队的核心由公司副总经理、持有国家一级项目经理资格的袁隆祥担任项目经理，公司施工部副经理白浪波则担纲项目副经理。高级工程师王黔生作为技术总负责人，引领消防施工项目经理部开展工作。他们在施工现场设立办公室，对施工项目经理部提供直接指导。

3.1.2 “三控制、二管理、一协调”

项目经理引领下的高效团队，由管理、预算、技术、施工、质量、安全及物资等部门主管共同构成，致力于全程实施如下关键职能：进度管控、品质监控、成本优化、合同管理、信息集成以及组织协调，简称"三控两管一协调"机制。

3.1.3项目经理部的建制

1、架构：“二室、四组、一队”

二室：项目部经理室、项目技术负责人室；

一、技术团队： 二、材料与设备部门： 三、质量管理与安全小组： 四、档案管理分部：

一队：公司第七施工队。

第2节项目管理团队架构图

第3节C区xx村消防项目

项目经理部人员安排一览表

第4节项目经理资质证明

项目经理资质证书复印件

第四章详细施工规划

第1节项目实施策略

4.1.1施工总体部署

按照招标文件的规定及图纸设计，施工策略将对地面上的塔楼单元逐一进行规划部署。

经过项目经理及我司各专业工程师的深入审议，通过对施工图纸的细致研读和工程量清单的严谨核查，结合技术人员对施工现场的实地考察，我们评估本项目的特点在于工程规模庞大、系统结构繁复，且多工种将同步进行并可能出现交叉施工，因此，强调了实施科学施工管理的必要性。

4.1.2施工部署方案

4.1.2.1地下室流水施工

在项目经理的悉心指导下，公司的得力干将在深入研读施工图纸之后，对施工现场进行了详尽的实地考察。

针对地下工地区域划分为三个防火分区的现状，若同一层面未实施有效分隔，计划由第七施工队实施地下二层的连贯作业。

中标后，我公司将编制详细的施工方案。

为此，我们规划地下区域采用三个并行的施工区块，同步启动，协同推进，直至地面的塔楼构造，施工主线的数量可根据塔楼数量灵活配置，最多可达四条。

施工策略采用逐层垂直分段法，自下而上有序进行，确保各工序间无缝衔接，环环相扣，通过相互监督机制，有效防止了窝工和盲目赶工的情况，从而实现施工全过程的高效、可控管理。

第2节劳动力部署

我公司将倾力投入，由实力雄厚的第七施工队担纲本项目的施工任务。这支施工队当前编制人数为62人。

项目团队成员均接受过严谨的技术培训与岗位素养提升，施工管理员、技术人员、物资管理人员、安全监管员及质量检验专员等关键角色一应俱全。

我们拥有一支技术精湛的施工队伍，包括但不限于：强电与弱电工程师、电气焊技师、板金工艺师、钳工、管道安装专业人员、调试员以及各类检验工匠。

我们的施工队伍积累了丰富的经验，专长于大型消防安装项目，包括消防设施、监控系统及报警装置等弱电工程。他们屡次参与本公司的重要项目，具备充分的能力承担深圳xx村C区高层住宅的消防施工任务。

第3节严谨的现场管理规定

为了确保本项目的高效、高质量与无缝进行，我司已精心制定了并不断完善了一系列的技术规程和管理规定。

1、技术责任制度：

2、图纸会审制度：

3、技术交底制度：

4、技术复核制度；

5、设计变更程序制度：

6、合同管理制度；

7、成本管理制度：

8、IS09001质量体系保证制度：

9、项目经理、副经理工作权限、责任制度；

10、现场总工工作权限、责任制度：

11、工程师责任制度：

12、现场防火安全管理制度：

13、特殊工种持证上岗制度：

14、采购、材料验收制度；

15、仓储管理制度：

16、工程隐蔽验收、中间验收制度：

17、工程验收制度：

18、工程后期工作制度：

19、各施工班组责任制度。

第4节材料准备

在我们的施工组织架构中，我们已设立专属部门，配备了全职工作人员，他们严格遵循项目经理的指令，根据施工进度和设计规格进行操作。

国家规范按时采购。

第5节高效的项目推进方案

依据监理机构核准的项目进度蓝图，科学配置资源，并实施严格的监督与推动，以确保其执行。若工程全局进度计划有所调整，将迅速作出适应性调整。为了保障施工项目的进度目标，我们采取以下核心策略：

4.5.1及时分析、随时调整、确保总进度

在施工现场管理中，各个专业须明确划分进度控制职责，构建并完善详尽的进度控制组织架构。

每日对施工进度实施核查，将其与既定计划进行对比，如发现任何偏离情况。

针对产生的问题及其对工期的影响程度进行即时剖析，进而制定并实施相应的调整策略，适时修订原有的计划，如此反复进行动态优化。

确保工程总进度目标的实现。

4.5.2合理安排施工工序

为提升工程实施效率，各专业技术团队依据各自专业特性，精心构建了三级至四级消防水系统、火灾自动报警系统及防排烟系统的施工进度管理网络计划。

4.5.3 制定严谨的采购与供应链管理方案，以确保所需材料能按照预定时间顺利进场。

项目部依据施工进度安排，于预期时间前一个月精心策划设备与材料的供应策略，确保资金的及时注入。对于成品与半成品管理，我们亦将严谨把控，确保其顺利衔接生产流程。

需依据施工进度计划的既定时间表，确保物料的提前加工与适时进场。

依据施工进度需求与施工进度网络控制计划，负责制定详尽的甲供设备与材料进场时间表。

确保报审于建设单位及监理单位并获取其审核与批准，同时跟进执行情况。

第6节施工区域布局设计图

根据总包方的指示，中标后将在现场配置办公及仓储设施。

具体位置待现场土建单位安排。

第五章高效施工进度管理方案

第1节施工进度详细规划

<见附图>

第六章项目实施筹备与策略规划

第1节设备与工具策略

6.1.1 设备与工器具配置明细表

机具名称	规格型号	厂牌及牌号					新…旧成度％
			本工程用数	拟购	租赁	现有
电动套丝机	TQ-100	上海华星	2	2		5	90
电动套丝机	Z3T-R100	杭州				2	100
电动套丝机	LIS-100	成都青羊				2	80
电焊机	BX-300	广东顺德	3			6	90
电焊机	BX-160	广东顺德	1			2	90
直流电焊机		深圳	2	2		5	80
台钻	ZQ411-6/II	杭州	2			5	80
液压电钻	DH-20V	日本日立	2			4	85
液压电钻	VBH-ZOS	西德	2			6	90
冲击电钻	GBH-ZOS	西德	4			5	85
手枪电钻	DH-25V	日本	8			8	80
切割机	CC14SA	日本	2			4	90
切割机	YQ03-2-400	广州	4	2		5	80
试压机	TYPEKY-40	日本	2			2	90
试压机	YS-200	四川					100
角磨机	GIOSP	日本	6	2		8	90
手动葫芦	HS-4T	高鹏	2	2		2	95
手动葫芦	HS-2T	高鹏	4			6	90
手动液压弯管机		江苏	2			3	80
电动剪板机	Q11-6×2500C	贵州	2			2	90
手动剪板机	Q11-3×1300	江苏	2	2		2	80
咬边机	L-1.5	广州	4	3		6	85
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