房屋拆除项目实施方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

技术标

第1章项目基本情况

第一节编制说明

我们衷心感激常山县征迁事务中心对我司的高度信赖，赋予了我们参与常山县旧城改造-狮子口片区开发项目第二标段房屋拆除工作的投标资格。我们对建设单位的领导及全体管理人员表示由衷的敬意，并坚信在未来的合作中，我们将携手建立稳固的伙伴关系及深厚的友谊。

在收到招标文件后，我司屡次集结工程技术和专业团队，对招标文件进行深入剖析与详尽研讨，针对工程特性、关键点及挑战进行多轮研究与方案比选。目标在于确保施工组织设计的科学性、合理性与详尽性，以增强其实施操作性和高度针对性。为了优化施工组织设计文件的编撰，提升施工实践的契合度和针对性，我们曾多次派遣专业人员亲临现场进行实地考察和信息采集，对场地特性（包括交通状况、施工区域、水源排水、电力供应，以及周边环境和潜在影响如噪音控制）进行了详尽测量并积累了第一手资料。这些努力对于施工组织设计的落地执行和工程进度管理大有裨益。

凭借过往成功执行的同类工程项目，我司积累了深厚的施工实践与技术管理积淀。这套成熟且先进的方法论将为本项目的顺利实施奠定坚实基础。我们将针对工程特性，定制专门的施工策略和保障措施。若有幸中标，我方承诺严格遵循甲方的各项规章制度，全力以赴确保工程的高效优质完成。为本工程量身定制的项目经理团队已组建完毕，其核心成员包括经验丰富的项目经理及关键管理人员，他们曾负责多个类似项目，具备丰富的实战经验和对关键技术的深刻理解，以及卓越的业务能力和项目管理水准。

我公司将秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，在本工程项目中展现出积极主动、高效的工作态度。我们将致力于拓宽和深化对业主、设计方和监理等合作伙伴的服务范畴和深度，妥善处理与各方的关系，包括业主、监理、设计团队及各专业分包单位，以及与政府部门的协作。我们承诺与业主、设计和监理保持紧密合作，全心全意接受业主工程师、监理工程师和设计师在整个施工过程中的专业指导、监督和热情支持，共同构建一个团结、协同、高效、和谐且富有活力的工作环境，以实现项目的综合目标。

依托公司雄厚的整体实力，凭借过往项目所展现的卓越品质与具有市场竞争力的报价，秉持"诚信立业，实事求是"的经营理念，我们志在竞得此项目的承建权。我司将严格遵循质量管理及保证体系，贯穿执行我们的质量导向："以我们的承诺与智慧，塑造时代的艺术杰作"。

第二节原则与实施指南

本施工组织设计的编制团队由公司各部门、项目管理的核心成员以及各专业技术专家构成，他们将共同投身于本项目的全面施工管理工作中。

本施工组织设计严格遵循招标文件中提出的科学合理施工原则，旨在清晰地阐述项目经理部在工程项目实施过程中的实际操作流程。对各项分项施工工艺的执行、进度安排以及质量保障措施，我们进行了详尽的阐述，旨在为本工程的顺利施工奠定基础，构建出明确的实施蓝图。

任何在本技术标中未详尽阐述的部分，我们承诺将在中标后，依据招标方的明确规定，进行深化和完善。

在规划常山县旧城改造-狮子口片区开发项目的第二标段房屋拆除工程施工组织设计过程中，我公司鉴于该项目的特性及过往累积的丰富经验，始终坚持以下指导原则。

1、认真贯彻执行国家的方针、政策

在编撰狮子口片区开发——常山县旧城改造项目二标段房屋拆除施工组织设计时，务必遵循国家的方针政策和严格的审批体系；始终坚持基本建设程序的严谨执行；并严格遵守国家针对该项目所制定的施工规范和操作规程。

2、严格遵守施工合同

按照招标需求与施工合同的既定条款，我们将严谨执行合同，科学规划常山县旧城改造-狮子口片区开发项目第二标段的房屋拆除工程分期分段施工，旨在尽早实现投资效益，并尽可能减小施工对招标人日常运营的潜在干扰。

3、合理安排施工程序和顺序

建筑工程特性之一即其固定性，决定了各专业施工在共享场地上的协调进行。没有前期工作的完成，后续阶段的展开面临挑战，即便存在交叉作业，也必须遵循严谨的程序和步骤。这些程序和步骤映射了常山县旧城改造-狮子口片区开发项目二标段房屋拆除工程的客观施工规律，而灵活的交叉作业则体现了对时间效率的积极追求。在施工组织中，关键在于科学地规划二标段拆除工程的施工流程和顺序，以防止无谓的重复劳动、返工以及成品或半成品的损坏，目标是提升施工效率，压缩工程周期。

4、积极引进并应用国内外先进的施工技术手段，严谨制定科学合理的施工方案。

在项目实施过程中，提升劳动效率与工程质量的关键在于引入前沿的施工策略。在施工方案的选择上，务必积极采纳新型材料、现代化设备、创新工艺及先进技术。在采纳这四项核心要素的同时，需紧密结合常山县旧城改造-狮子口片区开发项目第二标段房屋拆除工程的具体特性，确保设计方案能满足施工设计目标，遵循国家验收标准、操作规程，并严格遵守防火规定、环境卫生以及施工安全准则。所有技术的应用须兼顾其先进性、适用性和经济效益，以适应现场实际条件。

5、运用流水作业法与网络计划工具进行进度规划

在规划施工进度方案时，务必依据工程实际情况，采用流水作业模式组织均衡施工，旨在降低各类资源的无效消耗。确保施工进程连续、均衡且有规律，有效调度人力、物力和财力。针对常山县旧城改造-狮子口片区开发项目二标段的房屋拆除工程，可以考虑采用横道图图表或者网络技术工具，科学安排工序衔接与必要的技术间歇，实现人力资源与物资资源的综合平衡管理。

6、合理安排布置施工场地

尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，应注意尽量减少噪声及尘土对外的影响；电气焊加工现场以及卫生间防水施工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，常山县旧城改造-狮子口片区开发项目房屋拆除项目二标段施工材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

7、提升常山县旧城改造-狮子口片区二标段房屋拆除项目的施工效率，通过社会化大生产的模式强化工程的工业化进程

在常山县旧城改造-狮子口片区开发项目的第二标段房屋拆除工程中，我们建议对部分建筑材料和项目实施工厂化或集中加工策略，例如木门和卫生间隔断板等可以选择由专业厂家依据设计图纸预制为半成品，然后直接运送到施工现场进行安装，以此提升施工过程中的装配化和工业化水平。

8、充分利用机械设备、手持电动工具

在常山县旧城改造-狮子口片区二标段的房屋拆除工程中，应用高效施工设备及手持电动工具是推动施工进程、确保工程质量的关键手段。在设备选型上，不仅应优先选取先进的技术装备，还需匹配相应的辅助配件。通过合理选择和使用这些配件，能够实现节省人力、降低成本的同时，确保施工的高品质标准。

(二)技术方案编制依据

(1)编制依据

1)《建筑拆除工程安全技术规程》(JGJ147-2016)规范详细指南

2)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)详解

3)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010(2015年修订版))

4)《建筑物消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014）

5)房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定

6)关于城市房屋拆迁及建设工程施工现场的市容环境卫生管理条例

7)《“常山无欠薪”行动实施方案》（常政办发号）

第三节深入理解项目详情

1、项目概况

本项目共三个标段。二标段：红线范围内①文教路以北、大桥北路以西、北殿寺以南为界；②常山时庆化工（含）以北、大桥北路以东为界；三标段：红线范围内，文教路以北、大桥北路以东，常新线以西，常山时庆化工以南为界；其余为二标段。拆除总建筑面积约19.7万平方米，具体位置以拆除红线图及施工现场确定。

2、工程进度要求：在每个标段的旧房屋完全腾退并移交后，须在五十个日历日内完成拆除及场地清理作业。

3、第二标段的拆除范围面积大约为6.6万平方米。

4、工作内容：

狮子口片区内，地面以上房屋及构筑物等拆除，拆除总建筑面积约19.7万平方米。要求拆至室外标高处，将拆除物全部清理出场、并进行场地平整，以及招标人要求的其他内容（拆除物外运及处置由中标人自行处理)。具体拆除范围按提供的拆除红线图为准，特殊情况视施工现场确定。

(2)在拆除作业区域，应确保实施严密且高效的安全防护措施，包括设置显著的警示标识、安全警戒线及警告标牌。原则上禁止夜间施工，如确需晚间作业，必须事前向业主提交申请，并获得主管部门的审批及备案许可方可进行施工。

(3)在房屋拆除作业的关键时期，施工单位的项目管理核心团队被要求在常山县实行常驻管理。

(4)施工单位需确保现场工作人员接受安全知识培训，同时保障其作业过程中的安全措施到位。

(5)务必实施保护措施，确保对拆除作业区域周边的建筑物、构筑物以及其他临时设施的安全维护。

(6)施工单位需严格履行文明拆除规定，任何因拆除操作导致他人财产损失或人员伤害的情况，均应由施工单位承担全部责任，包括修复损害或按照实际价值进行赔偿，相关费用将可能从工程款中扣除。

(7)在施工过程中，必须充分考量周边住户的日常起居与工作需求。施工单位需严谨制定施工计划，并协同业主积极履行对沿线及周边社区居民、商家和企事业单位的公告告知工作，确保信息传达的全面性。

(8)在进场拆除前，务必确保所有非拆除作业人员已安全撤离，同时断开水源、电源和气源，彻底清除所有障碍物。

(9)在严格遵守施工脚手架和全区域防护网设置规范（脚手架高度及防护网密度由招标方依据每栋建筑的具体条件在现场确定，施工单位需积极响应并配合）的同时，承包商还需搭建行人专用通道防护脚手架，最大限度地减少对商户、行人以及过往车辆的干扰。

(10)在拆除施工阶段，确保严格遵守扬尘控制规定，实施喷雾等防尘技术，有效抑制工地扬尘。所有散体物料须妥善覆盖，以防止其暴露导致的空气污染。建筑垃圾运输须采用密封式运输工具，杜绝沿途遗撒，污染道路的情况发生。进出施工现场的车辆轮胎必须经过彻底冲洗，以防止携带尘土进入场地。施工噪声管理方面，完全遵照《中华人民共和国噪声污染防治法》及建筑施工场地场界噪声标准，严苛管控噪声排放，竭力减小对周边环境的影响。

(11)施工单位应严格遵守相关管理规定，确保全面执行《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ147-2016)，对拆除工作的各环节严谨操作，杜绝懈怠行为，坚决避免表面遵从而实际违背的行为。

(12)施工单位需建立健全安全事故应急救援体系，包括制定应急救援预案，设立应急救援组织并指定专人负责，同时确保配备充足的应急救援设备与物资。

(13)施工现场的所有管理人员及拆除作业人员需身着统一工作服，配备并确保符合国家标准或行业标准的劳动安全防护设备。同时，我们将严格监督并实施教育，促使每位人员遵循使用规定正确佩戴和使用这些设备。

第二章高效拆卸方法策略

第一节全面房屋拆卸规划

1、施工顺序

(1)拆除工作计划采用机械与手动工具协同操作，遵循自上而下的施工流程。拆除顺序应按照楼面结构（板）、非承重墙体、梁、承重墙体、柱的步骤依次进行，或者依据非承重结构优先于承重结构的原则执行。

(2)在拆除作业中，优先处理那些在施工过程中易产生不稳定性的屋檐、阳台和雨棚等外挑结构部分。

(3)在进行框架结构建筑物的拆除作业时，应遵循严谨的步骤：首先拆除楼板，随后依次为次梁、主梁，最后触及柱子。在处理建筑内部的栏杆、楼梯以及楼板等附属构件时，务必确保其拆除进度与整体结构拆除保持同步，严禁擅自提前拆除。

(4)在完成所有承载于其上的结构件的拆卸作业之后，方可对建筑的承重梁、柱进行拆除。

2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3、在执行楼板（含平屋面）拆除工作时，需严格遵循以下规定：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

(1)在楼板被捶击至碎裂的状态后，须暂时保留其内部的钢筋网结构，直至进行切割放梁作业时再行拆除。

(2)在楼层设计中，可考虑在楼板上实施建筑垃圾专用井道的嵌入式装置。对于每个洞口，应确保临近边缘处实施围挡封闭，临时维护使用钢管，围挡高度不得低于1.2米。井道的布局采用'梅花形'排列原则，每个洞口的尺寸将根据这一布局确定。

4、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

(1)采用手动操作，逐一提取预制板块，利用手拉葫芦或绳索实施吊装，然后安全地降下至低层楼层，以便于后续的回收再利用或进行适当破碎处理。

(2)每层楼可根据需求配置1至2个垃圾专用竖向通道，这些通道应设置在适当跨度内。通道开口边缘需安装钢管防护围栏，并配备安全网以确保作业安全。

5、在拆除次梁的过程中，需在梁两端各开凿一条宽0.1米的切割槽，先切断下层钢筋，随后处理上层钢筋。次梁一端应逐渐滑向另一端，待其自然倾覆后，再割断另一端的钢筋，遵循先上层后下层的顺序。最后，利用绳索平稳地将次梁移至下方，暴露其结构以便进一步破碎作业。

6、在执行主梁拆除操作时，应确保在梁两端预设适当的斜筋割离缝。随后，利用起重机稳妥起吊主梁，经过精确切割钢筋环节后，再平稳地将梁放置于下层进行破碎作业。

7、墙体的拆除应当遵循自上而下的顺序，实施粉碎性拆除作业，严格禁止由下往上进行拆除操作。

8、立柱拆除应按下列程序进行：

为了有效抵御立柱倾覆时的冲击力对结构的潜在损害，应确保立柱的倒塌路径位于下层梁或墙体结构处。实施如下步骤：首先，剥离立柱断裂部位的钢筋，然后割断与其相反方向以及两侧支撑的构造钢筋，促使其朝倒塌方向自然断裂。同时，在撞击点预先布置建筑废料或草袋，以增强缓冲和抗震防护措施。

第二节房屋拆除详细策略

1、砖混结构的拆除

(1)、场地处理：针对脚手架搭建需求，对外墙外侧场地实施统一标高的平整并夯实作业。特别指出，东北方向的人行道区域为斜坡结构，需人工拆除混凝土表层后进行精细平整处理。

(2)、屋盖拆除流程：采用分块操作，逐一分离预制板块，随后利用手拉葫芦或绳索实施吊装，安全转移至低层楼面，以便于资源的再利用或进行适当破碎处理。

(3)、墙面剥离操作：遵循自上而下的拆除原则，确保每次剥离的高度限定在50厘米以内，同时强调拆卸后产生的废弃物将严格按照规定进行统一外运处理。

2、出外墙面构造的拆除

(1)、拆除位于创业路畔的D栋东部墙面装饰工程

①、采用风机设备对D栋台阶实施全面清理，随后将地面平整至与人行道齐平，确保路面一致性。

②、实施双列支架搭建，其架体高度设定为13.50米，并配置双重安全防护措施，即悬挂安全网与彩条布围挡。

③、外墙装饰面将由风机自上而下逐一拆卸，随后产生的建筑垃圾经由预先开凿的垃圾井道输送至底层，再进行统一的外运处理。

④、在外墙装饰面拆除完毕后，将自上而下实施临时脚手架的逐层拆除，并沿着建筑结构界面重新安装外脚手架，直至脚手架达到屋面高度。

(2)、C栋雨棚的拆除：

①、在雨棚周边构建两列平行的脚手架，其搭建高度设定为5.40米。

②、实施专业风力设备进行雨棚的移除作业，确保建筑废弃物得到即时清理并有序堆积，随后统一外运处理。

③、完成临时脚手架的拆除后，将在结构面上有序地搭建新的外脚手架，直至覆盖屋顶区域。

(3)、C、D栋阳台板、窗台板拆除：

①、在脚手架搭建至各层阳台板及窗台板对应高度时，确保实施全面的脚手架封闭措施，即在脚手架上铺设竹芭以实现全封闭。

②、在移除阳台板和窗台板后，利用风机配合，迅速将产生的建筑垃圾通过垃圾井道整理并集中存放，随后统一进行外运处理。

③、沿着已搭建完成的外围脚手架逐层向上扩展，直至达到屋面顶端。

3、主体结构拆除

(1)、拆除策略：人工操作与风炮机协同作业，严格禁止采用爆炸手段或整体推倒的方式进行拆除。

(2)、拆除顺序：

①、在结构板的核心区域开挖垃圾通道，并确保及时实施围护措施。

②、间隔墙的拆除：从上到下，逐层拆除；

③、作业流程：首先，自上而下逐层实施结构板的拆卸。在进行凿除作业时，务必确保下层结构区域全面防护，以确保下部楼层的安全，严禁人员逗留。待上层结构板完全拆除后，安排人员清理产生的建筑废料，通过专用垃圾通道安全转运至底层处理区域。

④、实施底层楼板上的内部脚手架搭建作业，同时进行上层主次梁的剔凿拆除工作。

⑤、实施底层楼板上的内部脚手架搭建作业，同时进行周边框架梁的拆除工作。

⑦、从上到下，凿除混凝土结构柱；

⑧、在拆除下部楼层过程中，鉴于建筑废弃物已堆积至楼板表面，首先需使用挖机将周边垃圾倾斜至斜坡，然后配置炮机的挖掘机直接作业于垃圾覆盖的结构梁板柱区域。清理至垃圾层后，逐步扩展清除范围，将底层垃圾分散并向外围转移，同时清运部分垃圾。接下来，持续利用配备炮机的挖掘机，逐层凿除结构支撑构件，直至抵达首层地面。

⑨、按照业主方设定的地面标高基准，需对高于基准的混凝土路面进行凿除处理，以达成场地平整度与业主方规定高度的一致性。

(3)、砖砌隔墙的拆卸操作流程： - 手工拆除阶段，采用大锤实施； - 拆除过程中，于墙体一侧设置内侧脚手架，由一端逐渐向另一端进行凿除作业； - 对于隔墙的逐层拆除，务必分步进行，每次拆高限制在50厘米以内； - 拆除产生的废弃物通过井道安全转运至底层处理。

(4)、建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载力较小的板跨中央)凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口位置先在周边切割深度约,之后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏周边的楼板；洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为。

(5)、楼板拆除技术流程：优先从板跨中央，受力相对较轻的区域开始，逐步向外凿除混凝土，确保保留钢筋网格。在凿除相交梁内的楼板混凝土后，再从梁侧面安全切割并移除钢筋网。对于预制楼板，需逐块破碎后，采用人工搬运至专用垃圾通道，再统一降至底层进行清理。

(6)、梁拆除：

①、拆除次梁程序：遵循自梁跨中心向两侧逐段实施，直至触及主梁。此时，需在一端先截断次梁钢筋，随后在另一端操作并移除。在凿除过程中，箍筋应同步摘除，确保操作连续且精细化。

②、拆除步骤：从梁跨中心向两侧逐段凿除混凝土，直至触及柱体。此时，需在一侧先切断主梁钢筋，随后在另一侧执行同样的操作以移除。对于箍筋，应在凿除的同时进行拆除。特别强调，面对主梁高度显著、跨度较大的情况，务必在凿除中间混凝土后，在梁的两侧应用钢管临时支撑，以防梁体突然坍塌。周边框架梁的拆除方法与主梁的拆除流程一致。

(6)、安全拆除框架柱程序：在实施拆除操作时，为确保安全，应在柱子一侧搭建稳固的内支撑架。采用逐层从顶部拆卸的炮机技术，每层作业完毕后，务必封闭所有外脚手架，防止混凝土碎片坠落至下方。同时，安排人员迅速清理架体上的混凝土残片，以防因过重负载导致结构坍塌。

(7)、对于厂房基础，目前暂不涉及拆除，若确有拆除需求，将单独制定相应的基础拆除计划。

(8)、所有建筑垃圾需经由施工通道有组织地运送到指定的堆放区域。

4、技术要求及施工注意事项

(1)、在实施对部分建筑物或构筑物的拆除作业前，务必优先对拟保留的部分采取适当的强化支撑措施。

(2)、施工过程中，严禁采用立体交叉的拆房手段。对于砌体和简易结构房屋等需实施倾覆拆除的情况，务必确保倾覆的拆除物与周边的建筑物、构筑物之间的安全间距，应大于被拆除物高度的1.5倍以上。

(3)、作业人员的操作须确保在稳固的支撑结构，如脚手架上进行，已拆除的构件需设有安全存放区域。对于部分拆除的建筑物，务必先实施保留部分的强化加固措施，然后方可执行分步骤拆除作业。

(4)、在施工过程中，需指定专人对拆除建筑物的结构稳定性实施实时监控，并确保详细记录。一旦察觉到任何可能的不稳迹象，务必立即暂停作业，采取相应应急措施，以排除安全隐患。

(5)、确保及时清理拆卸下来的各类材料，并按类别整齐堆放于指定区域。上层建筑废弃物应通过专用串筒进行倾倒，禁止任意从高处抛掷，随后务必迅速进行清运。拆卸过程中产生的材料与建筑垃圾务必立即清除，严格禁止高空抛掷的行为。拆卸材料应利用垂直升降设备或专用流放槽安全卸载；而建筑垃圾则需通过设置的垃圾井道进行有序排放。

(6)、在屋面、楼面及平（阳）台区域，任何堆积的建筑材料和建筑垃圾均需经过精确核算其重量和高度，确保其不超过结构承载力的容许范围。

(7)、在拆除施工过程中，应实施分段平面作业，严格禁止垂直交叉施工的方式。同时，作业面上的所有孔洞必须确保封闭完好。

(8)楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

第三节骑楼拆建提案

(1)内墙装饰层拆除

(A)施工筹备阶段：鉴于作业高度限制，在进行内墙及梁底、楼板装饰层的拆除时，我们会在室内沿墙体设置可移动的脚手架平台。此平台上全面铺设脚手板，作业人员将站立于脚手板上进行操作。

(B)涂饰层的拆除程序如下：首先，从隔墙与顶板连接区域着手，采用手锤逐步剥离。随后，自上而下逐步处理顶棚、梁底及内部墙面的装饰层，确保分层分步进行，精细拆卸。

(C)废弃物管理：所有拆除的装饰材料垃圾将严格按照规定，统一运送至首层存放，禁止在临时支撑如脚手架及原有结构板上堆积。

(2)吊顶拆除

(A)项目启动：首先，我们详尽研究原装饰吊顶的施工流程，确保对各个环节有深入理解。随后，筹备各种电动与手动工具，以便于后续的拆除作业。在拆除区域设置稳固的钢管活动支架平台，其顶部铺设脚手板，作为人员安全作业的工作台面。

(B)吊顶拆除程序：遵循自门口向外的顺序进行，确保从边缘区域开始，防止内部作业时顶部构件意外脱落。首先执行吊顶饰面板的卸载，随后依次拆卸次龙骨、主龙骨，最后解除金属吊杆的连接。

(C)吊顶拆除产生的废弃物将由专业团队统一运送到首层，明确禁止在临时支撑结构如架子和脚手板，以及原结构板上堆积存储。

(3)墙体砌块、砖的拆除施工方案

(A)准备工作

在进行墙体拆除作业前，首要步骤是断开所有关联的电源和水源供应。接下来，对施工区域实施临时封闭管理，严禁非相关人员随意进出，以防止在可见度较低、尘土飞扬的环境中可能发生的意外伤害。特别在拆除高层墙体时，必须搭建符合标准的临时脚手架，确保搭建过程严格遵循脚手架的相关规定。

(B)施工顺序

在进行墙体拆除作业时，务必遵循自上而下的逐层拆除原则，严格禁止自墙体底部或中部起始切割，同时坚决杜绝采用整体推倒墙体的拆除方式。任何违反这些规定的行为都可能导致墙体崩塌，从而引发安全事故。

(C)现场的清理

在拆除作业完成后，务必迅速实施现场清理，确保'工完场清'，营造出整洁有序的环境。此举有利于提升人员通行的便捷性，降低意外事故的风险，并为后续工序提供整洁的作业区域。

(D)内隔墙拆除

施工流程如下：遵循自一侧至另一侧的顺序，实施逐层剥离，作业开始前务必核实所有周边参与拆卸的人员安全，警惕石块弹射可能造成的意外伤害。

(E)承重墙体的拆除

在实施承重墙体的拆除作业前，务必预先制定并执行有效的支撑措施。墙体拆除后，应迅速依据设计图纸进行后续的强化施工。如条件许可，优先考虑对结构进行加固，随后再进行承重墙体的移除工作。

(4)隔墙拆除的施工方案

在实施拆除作业前，务必与建设单位共同核查，明确待拆除的隔墙范围。拆除过程中，应遵循自上而下的顺序，逐段进行，并确保施工区域的即时清理工作得以落实。

(5)门窗拆除的施工方案

(A)作业流程： 1. 铝合金门、窗拆卸：首先卸下门、窗扇，如带有固定玻璃，需先移除玻璃，随后拆除铝合金框架，以确保操作安全，避免玻璃碎片伤及人员。 2. 场地管理：在楼下设置专人维护秩序，严禁无关施工或非拆除人员穿越，以防意外伤害。 3. 玻璃处理：一旦玻璃破碎，应及时清理并安全转移至指定存放区域。 4. 高空作业规定：当施工高度超过2米，务必佩戴安全带，预防坠落事故。 5. 剩余材料处理：拆除后的铝合金门窗框和门扇应按建设单位指示，整齐堆放到指定位置。

(B)拆除内门流程： 1. 首先，卸下门锁及合页等五金配件，确保妥善包装，使用废旧报纸包裹，然后将门扇垂直放置在建设单位指定的位置，底部需垫置三块木方以支撑。 2. 在拆除门框时，特别注意将取出的木板上的钉子尖端朝下，以防止意外扎伤脚部。 3. 对于废弃的木方和木板，应立即搬运到预先设定的垃圾堆放区域，保持现场整洁有序。

(6)地面装修层拆除

(A)在确保室内隔墙及其相关设施完全清除后，我们将安排人工采用手锤和电铲以水平方式对地面实施拆除作业，施工过程中工具需保持水平，以防止对主体结构造成意外损害。

(B)在地面拆除过程中，遵循由远及近的顺序，逐一清除门口区域的地面面砖及装修层。

(7)屋面防水层拆除

执行全面的防水层剥离工作，操作时需谨慎以保护找平层不受损害。剥离后产生的废弃物应集中整理，以便统一处置。

评估找平层的损坏状况以及保温层的湿度。遇到找平层严重受损或保温层含水量过高，需移除找平层，晾干保温层或重新铺设保温层与找平层。对于轻微的找平层破损，仅需在受损区域使用水泥砂浆进行修补。

第四节高效拆除策略

(1)在拆除作业中，操作人员需严格遵守规程。他们应在搭建的专用脚手架或稳固支撑结构上执行任务，同时确保佩戴完整的个人防护装备，包括安全帽、手套和安全鞋。鉴于作业环境的特性——高空作业、工具杂乱、尘土飞扬且阳光直射，作业人员还需配备护目镜以防范砖石碎片、灰尘以及切割过程中可能的飞溅物。对于轻型屋面工程的拆除，绝对禁止施工人员直接踩踏轻型结构板，务必使用移动板梯，并确保其稳定，上端牢固固定以防止意外坠落。  在拆除过程中，照明设备的使用要求尤为关键。现场照明严禁依赖于待拆除建筑物的原有电线，必须独立设置安全可靠的电力供应线路，以确保作业区域的电气安全。

(2)在拆除作业中，专业技术人员需全程现场监督指导。为确保已拆与未拆部分建筑的稳固性，应依据结构特性，优先对特定区域实施预先加固，然后逐步进行拆除。在实施各部分拆除时，务必防范相邻结构的潜在坍塌风险，对存在隐患的构筑物采取支柱支撑及临时绳索加固措施以确保安全。

(3)拆除作业须严格遵循既定方案：拆除过程应遵循自顶向下、逐层分解的原则；栏杆、楼梯及楼板等结构需与整体拆除进度协调，严禁先行卸载；禁止多层同步作业，确保承重支柱和横梁在解除其承载的所有结构和荷重后方可拆除；在拆除屋架时，需预先系紧吊索，两端设置滑轮，同时使用气割技术在屋架支座焊缝处切割，最后移除吊钩操作。

(4)拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

(5)在执行机械拆除任务时，需依据拆除目标的高度合理选用拆除设备，严格遵循不超过作业上限的规定。作业打击点应设置于建筑物顶层，避免在次顶层以下区域进行。若镐头机作业高度受限，允许通过构建临时垫层来提升机身，但垫层高度不得超过3米，且厚度不得少于3.5米，两侧坡度应保持在6°以内。在机械解体过程中，应配置专责指挥员，实时监控拆除进展，通过对讲机精确指导操作员的操作行动。  为了保障作业安全，严禁人机在同一个垂直平面上同时作业。在机械运行范围内，严禁人员进行任何作业活动。若机械作业涉及潜在的地下管线区域，除非必要，否则应避免。若确实必须进行，务必在该区域下方铺设稳固的2至3厘米厚的整块钢板或专用走道板，以确保地下设施的安全。  在实施分段切割拆除时，必须确保未拆除部分结构的完整性及其稳定性不受影响。

(四)监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

(1)拆除工作应严格遵循自上而下的顺序，禁止实施多层同步的立体拆除。通常情况下，推（拉）式的拆除手段应当谨慎选用，除非遇到特殊情况或明确的需求指示。

(2)坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

(3)严谨细致地实施拆除工作，目标是移除作为压重悬臂组件（结构元素）的部分上部墙体，同时涉及各类空中悬挂结构、竖向构建及管道组件。

(4)在执行独立柱、墙及附墙柱的拆除工作时，需遵循自上而下的同步原则，并确保在楼板和楼梯转角平台的结构支撑下设立稳固的作业平台。任何情况下，严禁作业人员直接在柱、墙截面和梁上进行操作，尤其是在拆除外围结构时，务必强化作业安全防护措施，格外强调其重要性。

(5)在拆除梁的过程中，务必遵循自中部向两端逐段进行的原则，严禁先拆除端部或单边后导致梁板失稳。对于承载较大跨度和荷载的梁、板，应当根据实际情况评估并考虑是否实施预先支撑防护措施。

(6)在拆卸过程中，始终坚持在拆除每一层板、梁及其下方的柱、墙时，确保临时的可靠水平防护由下部楼板梁及其钢筋骨架网提供。严禁实施先于平面板件拆除而预先割除水平钢筋的危险操作方法。

(7)所有层次的落渣出口（包括但不限于管道井口、垃圾通道）应选择在非通行区域，确保人员不上下穿越及水平行进，同时必须实施相应的安全防护措施。对于拆卸过程中产生的剩余物料，应立即逐层降至底层并彻底清理，以防构成结构安全隐患。

(8)确保在整个拆除施工过程中严格实施对周边环境的保护措施，着重强调文明拆除。任何非工作人员和无关人员均不得擅自进入设定的警戒区域。严禁在待拆除结构内部以及潜在危险区域逗留或休息。

(9)始终坚持安全用电、用火及电动设备管理，任何未经持证的人员不得擅自进行生产与生活用电设施的安装与拆除操作。

(10)所有拆除作业人员及驻场管理人员在执行任务时，必须佩戴齐全安全帽、安全带，确保口鼻防护使用口罩和防尘眼镜，着装符合规定，包括工作鞋和手套，严禁赤足或无衣物遮蔽进行操作。

(五)做好拆除作业后的安全工作

(1)确保及时清理所有拆除下来的材料，按照品种和类别分别整齐堆放于平坦地面，确保堆放高度符合安全标准，并预留适当空隙，以预防意外坍塌导致的人身伤害。

(2)场地清理完毕后，应设置专人值守，强化周边治安管理，严格限制外来人员进入。严禁携带火种，配置充足的消防设备，以确保安全无虞。

(3)在处理生产、使用和储存危险物品的场所，所有物料、器材和设备应严格区分存放，不得混杂于普通物料区域。应当将其转移至指定的安全储存地点，实施彻底清洗，并确保安全无害化销毁，以保障操作流程的合规性与安全性。

(4)在拆除区域完成后，应对电线、煤气管道、上下水设施及供热设备管线等关键设施进行全面复查，以确保无遗漏隐患，并对相关设施设置醒目标识。

(5)在确保保安安全的前提下，需协调严谨地执行拆迁工程与建筑工程的同步施工。在完成场地内所有物料的清运后，务必遵循施工规定，启动新项目的建设工作。

附：拆除红线图

常山县旧城改造——狮子片区开发项目房屋拆除项目红线图

第五节高效渣土管理与清运策略

一、渣土车伸缩篷布安装

(一)安装轨道

安装轨道是所有施工流程的首要步骤，无论选用的是轻轨、C型钢、圆钢还是钢丝绳。轨道的布局将决定涨紧轮、传动轴以及电机的安置位置。

(二)安装涨紧轮

在确保链条长度允许的情况下，安装位置可以选择稍后于后门，不论是链条涨紧轮还是钢丝绳涨紧轮，其前后及上下的安装规范基本保持一致。

(三)安装传动轴

(四)安装电机及控制器

1、电机通过链条与传动轴连接传动

2、传动轴直接穿在减速机里带动传动轴转动

(五)安装插篷杆及接链条

在安装渣土车环保盖的过程中，对于前后伸缩式的车辆，首要步骤无疑是安装轨道。至于后续的配件安装顺序，并无硬性规定，可根据人力情况灵活安排，甚至允许同步进行多种配件的安装，这取决于实际操作中的便利性和效率.

(六)安装摆杆及弹簧

(七)固定篷布

在篷布两侧的布筒内安装胶带后，篷布的安装步骤随即展开，其重要性不言而喻。稳固的篷布安装不仅能有效延长其使用寿命，而且还能提升整体外观的整洁与美观性。

(八)安装摆杆篷布固定及摆杆挡杆

二、渣土车安全措施

1、在施工场地作业必须严格遵循项目部的安全管理规定，确保持有相关证件并上岗，作业时务必佩戴安全帽，施工现场严禁吸烟，切记不得酒后作业。

2、严格遵从项目部值班人员的调度，确保对项目部指令的全面执行，不得有任何怠忽。

3、以下是启动前的必要检查项目： - 确保所有灯光、喇叭及指示仪表功能完备且完好无损； - 检查燃油、润滑油以及冷却水是否已适量补充； - 对所有连接部件进行紧固性核查，确保无松动现象； - 轮胎气压需符合标准要求，务必确认无误后方可启动。

4、启动后，务必对各项仪表读数进行监测，同时检查内燃机运行状态，并对转向系统和制动装置进行功能测试，确保各项指标正常。在水温升至40℃以上且制动气压达到安全标准后，方可允许车辆启动。在开始行驶前，请确保车旁及车下区域无任何障碍物和人员妨碍操作。

5、在市区道路行驶时，驾驶员应严格遵循交通法规，坚决杜绝酒后驾驶与疲劳驾驶的行为，车速须严守交通管理部门所设定的限速标准。

6、车辆装载的重量需严格遵守其额定载重标准，同时，货物的高度不得超越规定的限度。

7、项目围挡内行驶应严格遵守限速5公里每小时的规定，务必保持周边环境整洁，确保无杂物绊阻，车辆倒车操作时须配备专人指挥。

8、在驶离项目围蔽区域进入市区道路之际，务必对过往车辆保持警觉，通过鸣笛提示他们留意或适当降低车速行驶。

9、在行驶进程中，一旦出现异味、异常声响或发热等非正常现象，务必立即停车进行故障排查，并确保修复完毕后再行启动。

三、渣土的挖除及装车方案

在划定的施工区域内，两个施工队伍分别负责两个作业区。针对渣土分布情况，对于渣土丰富的地段，采用挖掘机和铲车直接装载；而在渣土较少的地方，则采取先集中再装载的方式，全程由专业人员指挥设备操作。在装载及渣土集堆过程中，始终注重保障人员与机械的作业安全。作业结束后，人工会对机械设备周围区域进行彻底清理和地面平整，以确保所有环节的顺利进行和人员、设备的绝对安全。

四、渣土运输方案

(一)在项目正式启动运输前，公司将依据整体规划与运输路径，统一申请办理包括城市管理、交警管理及道路行政在内的相关许可证照；组织驾驶员集体勘查施工现场、运输路线及渣土投放点，详尽了解运输全程及其周边环境；对全体施工人员进行安全作业和文明施工的培训教育；确立明确的奖惩机制，并在整个施工进程中严格实施。此举旨在确保施工过程的安全性及最终成果，同时杜绝环境污染和扰民现象。

(二)作业流程如下：在运输起点和终点的出入口部署高压水枪设施。所有即将驶入市政道路的车辆必须经过彻底清洗，特别强调轮胎必须洁净，经专业人员严格检查合格后方可通行，以防止对沿途环境造成污染。同时，洗车区域设置了专用沉淀池，废水经过高效沉淀和净化处理后，实现循环再利用，旨在节约水资源并最大程度地减小对周边水体环境的影响。

(三)渣土在装车后应实施篷布遮盖，以防止运输途中遗撒和尘土飞扬；针对流动性强的淤泥质土，则选用配备箱式盖板的运输工具，以防泥土泄露。所有装载车辆严格控制装载容量，最大限度地降低沿途抛洒发生的概率。

(四)控制每日作业时间，原则上作业时间安排在每日时至17：00时之间；工期紧张的情况下，在环境敏感点附近及绕桥墩集堆的作业按上述时间控制，其他地点可在夜间进行施工，且在夜间施工时配备足够的照明设施。

(五)实施沿线运输时，我们将部署专用车辆与专业人员进行定期巡检，核查车辆的纪律遵行情况，并对因项目部运输活动可能引发的环境污染问题进行即时响应与处理，以此最大程度地减缓对周边环境的影响。

五、渣土投放

在投放点，驾驶员与安全管理人员需严格遵从现场工作人员的指令，确保车辆停放位置精确并保证人员与车辆的安全。在渣土卸载过程中，力求实现彻底清空，如有必要，可配合人工对车厢进行清理。驾驶者务必整理好车斗遮蔽物，以防止返程期间对周边环境产生二次污染。

六、弃土场地选址及运输线路的保障措施

(一)选址策略概述： 1. 严格遵守，不占用国家优质农田的土地利用规定； 2. 优先选择丘陵地区的低洼地带或闲置空地作为弃土场； 3. 在设计中极力避免对原有水系和设施的干扰与损害； 4. 确保弃土场远离居民生活区域，最小程度上影响当地居民的生活生产活动； 5. 考虑施工便利性，优先选取交通便捷，路线经济高效的区域。

(二)运输线路的保障措施

公司统一办理交警、路政、城管部门的有关手续，取得运输许可；组织驾驶人员考察运输线路，熟悉起终、点和沿线的环境情况；组织所有施工人员学习有关城市道路运输安全、文明施工的法律、法规、规章、标准和和规范，掌握运输安全和文明施工的原则；沿线巡查，掌握沿线实际情况，对发现的问题及时处理；服从交警、路政、城管和投放地点的管理和指挥，减少污染和扰民事件发生的可能性。

七、施工车辆

第三章全面的安全保障策略

第一节高效保障安全措施

本项目将以建委关于文明安全工地创建的严格标准与招标文件中相关规范为依据，致力于实施高标准的施工现场布局，注重美化环境并实施严谨的管理制度。秉持以人为本的理念，在确保经济实用的前提下，致力于营造一个既文明又舒适的施工生活区环境。

一、总体方针

遵循"倡导环境保护，建造绿色建筑；以人为本，珍视生命福祉；致力于社区、人居环境与施工条件的持续优化，谋求个人、企业与社会的和谐发展"的施工理念，将"预防、管控、监督与评估"的管理策略贯穿施工全程。以"预防"为根本，借助"管控"为工具，通过"监督"和"评估"动态发现并改进问题，自我约束行为，调整活动，以此确保环境改善目标的实现。

二、文明施工及环保的思路

识别因素→确定目标、指标→编制管理方案→建立文明施工及环保组织机构→培训、提高意识和能力→运行控制→应急准备和响应→监督与监测→持续改进。

三、文明施工及环保目标

(一)施工现场场界噪声：

施工，昼间<70dB,夜间<55dB;

(二)扬尘控制：

现场目视无扬尘；

现场主要运输道路硬化率达到100%；

(三)污水排放：

生活污水的化学需氧量(COD)已达到标准要求，即COD浓度为300毫克/升。

(四)废弃物管理：

实施精细化分类管理，确保各类废弃物得到有效妥善处理，其中有毒有害物质的回收率达到了百分之百。

(五)其他

项目施工照明设施在夜间设计时充分考虑了对周边社区的影响，确保不会引发光污染现象。

采取措施节约水电能源，节约纸张等资源。

第二节围护方案

1、围墙设置

(1)、围墙设置策略：鉴于待拆除建筑邻近现有的工人宿舍和创业路的人行道，施工期间需对拆除区域周边至少3米范围实施围蔽措施；考虑到创业路一侧的地带属于我们无法控制的区域，因此围蔽工作将沿用原地铁工程板房外墙的布局，预期围蔽宽度大约为11米，以确保行人通行安全无