第三章 详细设计规划蓝图
第四章 专业项目执行策略
第五章 项目时间表与执行策略
第一章 需求分析与实地考察策略
第一节 项目需求分析
一、项目概述或需求介绍
二、详细考察与分析
三、详细设计与现场考察职责
四、详细勘察规定
五、详细勘查站点布局
六、详细地质勘查孔深度测量
七、平面、高程控制系统
八、钻孔布置
九、特殊需求与附加条件
十、项目成果提交规范
十一、项目时间约束
第二节 详细实地考察方案
一、实地考察目标
二、实地考察安排
三、实地考察规定
四、 实地考察团队
五、实地考察程序
六、技术交流与业主需求对接
七、现场踏勘记录
第二章 详细设计与现场考察分析
第一节 项目简介
一、项目初步调查的目标与职责
二、项目勘察执行概览
三、详细工程量测量方案
四、地质条件评估与工程土体特性分析
五、详述的地质与水文特性分析
第二节 土体性能力学特性分析
第三节 地震对场地影响评估
第四节 土建工程地质环境评估
第五节 深入探讨地基解决方案与全面工程管理策略
第六节 地下结构支撑与降水措施
第七节 项目总结与前瞻性策略
第三章 详细设计规划蓝图
第一节 初步设计与策略规划
一、项目目标与任务解析
二、勘察方案说明
三、详述测绘与测量关键技术策略
四、创新设计概念
第二节 详细设计与执行关键点
一、项目勘察关键步骤
二、实施设计关键点
第三节 独特设计亮点
第四节 详细解析项目关键挑战与解决方案策略
一、初期场地考察与规划
二、初步调查与准备
三、项目详细勘查关键步骤
四、勘察与施工准备
五、加强工程地质勘察质量管理
第五节 关键设计挑战及其解决方案
一、解决项目关键的技术挑战
二、确保施工图设计质量的技术组织措施
三、项目时间线与阶段规划
四、工程造价控制措施
五、详述的服务保障与承诺
第四章 专业项目执行策略
第一节 初步评估与规划
第二节 初步设计阶段
第三节 详细设计与图纸审查
第四节 专业服务实施阶段
第五节 设计变更管控策略
第六节 各阶段设计关键要素与实施策略
一、设计管理在决策初期的重要性
二、设计管理的前期准备流程
三、设计管理在执行阶段的关键策略
四、运维设计职责
第五章 项目时间表与执行策略
第一节 项目勘察时间安排
第二节 详细阐述的进度保障策略
第三节 详述的设计执行策略与保障
第六章 详尽的实施方案
第一节 我们的服务保证
第二节 详尽的现场服务实施方案
一、设计服务保障方案建议
二、详细的技术支持与服务保障声明
三、项目工地人员配置策略
四、承诺详尽的设计解决方案
五、承诺的人力资源分配与设计需求
六、高效的信息管理系统
第三节 详尽的后期支持方案
一、保障勘察后期服务质量
二、优质后期保障
第四节 我们的定制化地方服务方案
第七章 详细的设计与验收流程计划
第一节 验收流程
一、项目验收前置准备
二、验收必备条件清单
三、工程竣工验收监管服务
四、工程竣工验收备案流程
五、工程竣工验收备案详细流程
六、现场验收关键环节概述
七、工程竣工验收详细流程
八、工程竣工验收初步核查
九、全面验收新建商品住宅的单位工程质量
十、项目专项验收关键期
十一、工程竣工验收的质量评价
十二、项目备案资料管理流程
十三、后期交付与验收相关文档
第二节 施工阶段的地质检查关键点
第三节 详细验收详情
第八章 详述的质量管理体系
第一节 房屋建设质量控制策略
第二节 高效设计质量管理策略
一、设计质量管控策略
二、设计阶段质量管控策略
第三节 详述的质量管控策略
第九章 资料整理与报告审核流程
第一节 公司资质与资格审核流程
第二节 设计文件制作与执行流程
第三节 设计文件签署与印章确认流程
第四节 专业房屋建设勘察策略
一、全面的技术管理责任落实
二、详细工程管理准则
三、改进措施与建议
四、质量事故管理办法
第五节 高效工程资料管理系统
第六节 高效文件归档流程
第十章 全面应急措施指南
第一节 一般规定
第二节 应急灾害管理方案
第三节 应对突发治安事件的详细方案
第四节 紧急消防应对措施
第五节 工地事故应急响应计划
第十一章 组织架构与职能划分
第一节 高效组织架构与管理策略
第二节 公司架构与职能分配
一、机构组织架构图
二、公司职能详细阐述
第三节 组织架构与人员配置详情
第十二章 详细阐述的项目执行保证
第一节 我们保证项目按时交付
第二节 承诺的项目进度安排
第三节 廉政保证措施
第四节 人员配置及责任保证
第五节 关于项目的关键设备承诺详情
第六节 专业设计保障服务条款
第十三章 详细设备采购与部署策略
第一节 设备配置详情
一、设备配备的试验与检测原则
二、设备配置与试验检测详述
第二节 设备配置详情
一、设备选型与配置策略
二、设备购置策略与预算
三、设备运输与安装策略
四、设备进场验收管理
五、设备应用策略与管理
六、设备管理策略与实施
第三节 本项目的主要工程材料计划
房屋建筑勘察设计方案
模板简介
房屋建筑勘察设计方案涵盖了需求分析与实地考察、详细设计规划、专业项目执行、验收管理及应急保障等全流程核心内容。方案从需求分析与实地考察切入,明确了项目需求、实地考察目标与程序;通过详细设计规划蓝图阐述了设计目标、关键步骤及挑战解决方案,同时包含专业项目执行策略、进度保障、质量管理体系、资料审核、应急措施、组织架构及设备部署等环节,构建了完整的勘察设计管理框架。本文为房屋建筑勘察设计项目的规范实施提供了系统指导,对保障项目质量、进度及顺利交付具有重要价值。
模板预览

 

 

 

 

房屋建筑勘察设计方案

 

 

 

 

招标编号:****

投标单位名称:****

授权代表:****

投标日期:****

 


 


第三章 详细设计规划蓝图

项目概述: - 设计实施策略概览 - 项目设计特性详述 - 勘察工作关键点与特色 - 遇到的困难及解决方案剖析

第四章 专业项目执行策略

在项目进程中,涵盖可行性研究的初步设计阶段,以及深入的施工图设计阶段等多个关键环节。

第五章 项目时间表与执行策略

包括勘察工期计划勘察进度保证措施设计进度保证措施

第六至十三章分别为:服务方案、勘察设计验收方案、质量保证体系、勘察资料整理及报告编审工作、应急预案、项目组织机构及职责、项目实施承诺、工具设备配置计划。

敬请注意:在编制过程中,务必将内容根据项目具体情况进行相应调整。

第一章 需求分析与实地考察策略

第一节 项目需求分析

(投标人根据项目情况参照本节自行编写)

一、项目概述或需求介绍

投标人需依据工程建筑物特性,提供详尽的岩土工程资料和设计、施工所需的相关岩土参数。同时,应对建筑地基进行岩土工程评估,并就地基分类、基础构造、地基处理措施、基坑支撑结构、工程降水技术以及不良地质条件的预防与控制等环节提出专业建议。

二、详细考察与分析

分析并获取拟建场地的核心工程地质特性,以便为科学制定基坑支撑体系、优化建筑物平面布局、确定适宜的结构设计、选择恰当的基础形式、实施有效的工程降水策略以及防控不良地质影响提供详实的工程地质依据。

三、详细设计与现场考察职责

(一)初步勘查阶段:

进行了初步的地质构造与地层结构勘查,同时评估了岩土工程特性和地下水埋藏条件。

分析场地中不良地质现象的成因、分布特征、规模量级以及其可能的发展趋势,同时对场地的稳定性进行全面评估。

3.对场地和地基的地震效应作出初步评价;

对于季节性冻土区域,应当对场地土壤的典型冻结深度进行详尽调查。

5.初步判定水和土对建筑材料的腐蚀性;

在高层建筑设计的初始勘探阶段,应详尽评估可能采用的地基与基础种类、基坑挖掘与支撑技术,以及工程降水策略。

研究含水层的埋藏特征,详细分析各类地下水的类型,并考察补给与排泄的动态过程,同时记录各层地下水位的变化情况及其波动范围。

在制作地下水位线图的过程中,务必遵循统一原则,依据地下水的埋藏特征与岩层位置,实施精确的地下水位测量。

对于潜在的地下水侵袭基础风险,应及时进行腐蚀性样品检测。

(二)详细勘察阶段:

分析并确定不良地质现象的种类、成因、分布区域、演变趋势以及其可能产生的影响程度,从而建议相应的整治策略。

研究并确定建筑区域内的岩土层种类、深度、空间分布、工程性质,详尽分析并评估其地基的稳定性、均匀性和承载能力。

3.对需进行沉降计算的建筑物,提供地基变形计算参数,预测建筑物的变形特征,控制性勘探孔的深度应超过地基变形计算深度;高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下倍的基础宽度,并深入稳定分布的地层;

识别并评估可能对工程构成不利影响的隐藏河道、沟渠、墓葬、防空设施以及孤立的岩体。

分析地下水的埋藏特性,揭示地下水位的现状及其变化范围。

规定季节性冻土区域内的场地土壤冻结深度基准

7.判定水和土对建筑材料的腐蚀性。

进行岩土工程的场地与地基地震效应勘查,须依据国家认可的地震动参数划分标准及相关规范,确定勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度及设计特征周期的区域划分建议。

场地分类应当明确其对地震抗震的影响程度,是有利于抗震、存在不利因素还是构成危险区域。

分析施工与使用过程中地基土及地表、地下水的潜在变化,探讨其对工程稳定性和环境保护的影响,并据此提出相应的防治策略,包括防水设计标高和抗浮设计要求。

对于高层建筑的裙房,其勘探孔的深度应当符合抗拔承载力评估的明确规定。

(三)基坑勘察阶段:

在履行基础职责的同时,还需对下列内容进行深入剖析,并就计算参数和相关建议给出详尽阐述。

建议对边坡稳定性进行评估,并提出相应的计算参数和基坑支护方案选择

建议包括地下水管理策略、相关参数设定以及施工期间的降水措施。

阐述施工实施策略,并详述可能遇到的问题及对应的预防和解决措施

建议关于施工阶段的环境保护与监测策略

四、详细勘察规定

分析并确定不良地质现象的种类、成因、分布区域、演变趋势以及其可能产生的影响程度,从而建议相应的整治策略。

进行岩土层的种类识别、深度测定、空间分布及工程性质的详细调查,对地基的稳定性、均匀性和承载能力进行深入的分析与评估。

识别并评估可能对工程构成不利影响的隐藏河道、沟渠、墓葬、防空设施以及孤立的岩体。

评估并识别诸如岸边滑坡、崩塌、冲刷、淤积、潜蚀及沙丘等可能产生的不良地质影响。

分析地下水的埋藏特性,揭示地下水位的现状及其变化范围。

6.判定水和土对建筑材料的腐蚀性;

对于地震设防烈度达六度及以上的区域,勘察过程中须对场地进行类别划分,具体区分有利于抗震、可能存在不利影响或具备潜在危险的地段,并全面评估地表液化的可能性及其相应等级。

确保勘察报告及时提交给相关审批部门,并成功完成审查环节的跟进工作。

五、详细勘查站点布局

应符合相关规范要求;

六、详细地质勘查孔深度测量

应符合相关规范要求;

七、平面、高程控制系统

本项目平面坐标控制采用旅顺城市建设体系,而高程基准则依据1985年国家法定水准面进行校准。

八、钻孔布置

以下是各部分的布孔情况概述:    1. 固定布孔总计XX个,其中支护与止水帷幕布孔数量为XX个。钻探深度如下:控制孔兼取样孔在中风化及爆破后岩面下深入X米;其他孔同样在中风化岩面下钻进X米。    2. 初勘阶段布孔共计XX个,控制孔兼取样孔同样在中风化及爆破后岩面下钻探至X米,其余孔则降至1米。    3. 详勘阶段详细划分如下:     - 地下室布孔计XX个;     - 主楼布孔计XX个;     - 高层建筑的控制孔深入中风化及爆破后岩面下X米,其他孔则在相同条件下钻进XX米;     - 多层建筑的控制孔钻探至中风化岩面下X米,其余孔降至1米。    4. 预计的平均钻孔深度为XX米。

九、特殊需求与附加条件

投标人需对招标文件中提出的布孔方案进行严谨核验,确保其遵循相关规范,并在此基础上提出改进和优化措施,以期实现布孔方案的最优化。

以下是投标文件中关于勘察作业方案的关键内容概述:  1. **钻探孔布局与设备选择**:详述钻探孔的排列顺序及其所采用的设备型号,确保技术的适宜性和可行性。 2. **项目管理团队**:提供项目负责人的专业资格和相关成员的履历,强调团队的专业素质和经验。 3. **实验室设施**:明确实验室的地理位置,阐述土工试验的具体程序和计划。 4. **数据采集与报告提交**:说明数据来源的严谨性,并规定报告提交的截止日期,以供评审。 5. **施工准备**:在正式开始工程前一周,需向甲方提交详细的勘察施工方案和室内实验计划,待甲方批准后方可实施。 6. **应急响应机制**:强调在钻探过程中如遇到特殊情况,应立即与甲方和设计单位沟通,以便实时调整钻探方案,确保工程顺利进行。

钻探孔位及深度的确认需经甲方核准,终孔作业(包括取样环节)须经过甲方验收并提交现场取样和测量的照片与影像资料。对于原位试验及室内实验,应提前通知甲方到场见证。勘察单位需每日向甲方报告当天的工作进度,按照完成的孔号填写并签署《工程地质勘察检查记录表》。

勘察工作应在基坑初测、详查及施工各阶段实施一次技术交接,交接后需全力支持设计部门的坑壁与桩基设计流程。在止水帷幕和桩基础施工过程中,应确保至少有一名勘察专业技术人员全程驻场验槽,严格审验地基是否遵循相关规范,并参与基础及主体结构的验收工作。

地勘报告的各个阶段内容应满足如下要求:对基坑支护止水设计、建筑初步设计及施工图设计具备充分支持,并需获得设计单位的书面确认。勘察单位需承担各阶段勘察成果的外部审批与审查任务,直至获得审批通过为止。

施工单位需自行勘查现场环境,包括施工期间的电力供应与水源获取,以及临时设施的搭建问题将由其自行负责解决。

AB区域需进行海洋地质勘查,鉴于存在预留基坑,相关船只调动及物资搬运等事项,勘察单位需自行筹划和处理。

在执行钻探作业时,应依据地质特征与施工场地的实际状况,选用适宜的工艺,并严格遵循国家的相关法律与技术规范,致力于减小对周边环境的潜在影响。

操作人员在执行任务时,务必遵循严谨的机械操作规程和钻探标准。确保所有进场设备处于适宜的工况,以适应实地勘察的需求。在勘察人员进入现场前,必须先完成必要的劳动保护和安全保障措施,方可进行作业。

任何未在上述列举的事项,均需遵照现行相关标准规定及设计单位的技术要求执行,确保无遗漏。

十、项目成果提交规范

请求提交:包括10份官方勘查报告,格式需为Word及AutoCAD,且均需电子文档形式,并额外提供3份刻录完成的光盘副本。

勘察报告应包含的主要内容:

(一)拟建场地的工程地质条件

1. 场址地质环境概述 2. 地形地貌特征分析 3. 建设区域地层土壤概览

(二)勘察方法和工作量布置

勘察技术依据,勘查工程布置及工作量,钻探工作方法,原位测试方法,工程物探方法,室内实验方法,抽水试验方法

(三)拟建场地的水文地质条件

1. 地下水资源分析:包括地下水类型及其动态,历年最高水位的历史记录,以此为基础确定建筑的防水设计标高和抗浮设计基准。2. 对混凝土与钢筋的腐蚀影响评估:详析地下水和浅层土壤特性对建筑材料耐久性的影响程度。

(四)场地、地基的建筑抗震设计条件

场地特性分析:包括土质分类与建筑场地类别确定、抗震设防烈度评估、地基土层地震液化风险评价,以及场地稳定性和适宜性综合评价

(五)岩土工程参数

包含各土层的地基土承载力(桩基应提供极限端阻力标准值qpk及极限侧阻力标准值qsik)、内磨擦角、黏聚力、渗透系数、抗剪强度、压缩模量或变形模量,统计参数应包含但不限于:岩土的天然密度及天然含水量,粉土、黏性土的孔隙比,黏性土的液限、塑限、液性指数和塑性指数,土的压缩性,岩石的密度、软化系数、吸水率、单轴抗压强度、饱和单轴抗压强度。

(六)地基基础方案分析评价及相关建议

地下室开挖和支护方案措施与相关建议,基坑降水方案及降水对周围环境的影响,基础工程设计与施工建议,其他合理化建议,上述方案及建议的计算图表(计算书)及方案草图。

(七)附件内容

建筑物与勘探点平面布置图,土的物理学性质综合统计表,土层剖面图及柱状图,土工试验说明及试验成果,抽水试验成果,水样实验成果,标贯与动力触探原位测试成果图,剪切波速测试结果、场地类别评价表,岩面顶标高等高线,地下水位埋深等值线图,基坑支护计算参数,钻探工作说明。

十一、项目时间约束

本项目勘察工作规划为分期实施,首阶段包含初步设计与基坑阶段的钻探作业,预期时间安排为:____________。完成相关资料后,须经甲方确认许可,方可进入下一阶段——详勘阶段的钻探工作,其计划时间则为:__________________。

第二节 详细实地考察方案

一、实地考察目标

(一)目的与作用

现场踏勘作为房屋建设前期的关键环节,其目的在于为设计人员提供一手信息和直接感知。通过实地考察,他们能够评估建设项目选址与周边环境的契合度,以及与相关规划的协调一致性。同时,此次踏勘的结果为后续勘察设计工作的顺利推进奠定了基础。

(二)工作目标

现场踏勘的核心任务是对现有状况进行全面勘查,旨在对比核实书面资料的描述,明确评估等级和覆盖区域。此外,为了提升环境影响评价工作的精准度和执行效率,踏勘过程中还需涵盖以下环节:

以下是各相关方的联系人及联系方式列表,包括建设项目业主、负责可行性研究的单位、地方环保部门的开发科以及监测机构等。

请求提供基础信息,包括但不限于用于现状评估的地理地质资料、气候气象数据、水文学情、功能区域划分、政府规划蓝图以及现有的环境监测数据。

详细规划项目地址与布局,调查选址及线路周边的环境敏感区域,包括预设的水源获取点、废水排放口、接纳水体,大气排放点以及固体废物排放站点。同时,明确厂址的土地属性和权属情况。

以下是公众参与的重要环节:包括环境影响评价公告及意见征求,以及环境影响评价简明版公告及其相关意见征集。

关于其他关键事宜,包括设定环境监测实施方案及布点设计,以及获取地方环保局的相关专业建议。

(三)准备事项

1.项目类别判断:有可研、可研在做、无可研:污染型、非污染生态型;新建、改扩建;建设方是否处于前置审批阶段;行业特点、产业政策明确与否;环评报告类别要求与专题设置与否等;

研究政策法规:涵盖项目适用的法律法规、环保部门的审批规定、相关技术指南与实施策略,以及已编制完成的可行性研究报告或项目提案

1. 现状与规划资料:详尽罗列现状参数和规划蓝图,确保信息完备。2. 总量控制及环保意见:提供相关指导和建议,支撑评估决策。3. 环境质量数据:精确呈现环境指标,作为评价基础。4. 项目周边敏感点分析:细致考察周边环境的敏感性。5. 排放位置与监测数据:明确排放点的地理位置,并附带必要的监测数据支持。这些资料应全面满足报告的规定需求,以利于评价等级划分、工作范围划定、技术手段选择以及专题设定等工作顺利进行。

4.问题清单准备:公众调查问题,咨询建设单位问题,咨询环保局问题,咨询科研单位问题等;

筹备公众参与环节:涉及公告内容编撰、信息发布途径、公告覆盖区域以及调查问卷设计等要素。

筹备阶段的监测规划:若可行性研究已完成,可根据其内容制定初步计划,后续步骤包括实地考察站点布局及选定监测机构。

设备清单:包括公文包、笔记本、笔、数码相机以及噪音测量仪和测距仪等相关办公设备。

8.其他。

(四)工作组织

在获得公司领导的审批后,项目负责人着手执行相应的事务。

请与建设单位取得联系,安排他们对接相关单位,共同商定并确定现场踏勘的具体日期。同时,进行简短而有效的沟通,明确注意事项。

3.确定参与人员,预约车辆和工具;

在实地考察过程中,确保携带齐全的资料清单、必需的工具以及公众参与的相关文本,如遇特殊情况,可能需要临时申请财务借款

完成现场考察后,我司将就考察内容编制详细的总结报告,并向公司高层进行扼要汇报,随后制定后续工作的行动计划。

(五)注意事项

通常情况下,踏勘工作会在环保审批部门提供其意见之后展开。

2.注意工作的目的性;

通常情况下,踏勘工作需进行2至3轮,我们建议精心规划以提升工作效率。

在与外部单位进行现场踏勘并交流的过程中,务必注重维护企业形象,严格保守公司机密,展现出专业的仪态,言语举止务必得体恰当。

二、实地考察安排

现场踏勘的时间由采购人的招标文件决定。

若招标文件中明确安排了集体踏勘的时间,我公司将积极响应,按约定时间亲赴现场进行实地考察。

如采购方未安排现场考察,我公司将于获取招标文件后的1至2个工作日内主动与采购方沟通,并提出进行现场考察的申请,待其同意后,我们将共同商定考察的具体日期。在得到许可后,我司将通过正式文书形式通知申请人详细考察时间、内容以及相关注意事项。

我司保证严格遵循国家法律法规及相应程序进行实地考察。

现场踏勘申请表

项目名称

 

 

 

 

项目地点

 

 

 

 

踏勘接待

 

 

 

 

投标人

单位名称

联系人

 

电子邮件

 

电话

 

传真

 

参与人员名单

签名日期(注:人员名单应注明姓名、身份证号码)

三、实地考察规定

为确保投标过程中的现场考察活动规范化,提升投标文件编撰的效率和品质,特此依据我公司的实际情况,制订本规程。

第二章:现场踏勘工作须遵循高效、便捷、公开、公平及廉洁的工作准则。

第三章:行政管理部门需指派不少于两名具备现场踏勘胜任能力的专业人员执行此项任务。对于特殊情况下的人员配置,行政管理部门有权独立作出决定。踏勘人员在完成工作后,必须提交详细的现场踏勘报告与结论。

以下是行政管理部门对投标活动现场踏勘的具体执行流程:

规划详尽的现场考察:在投标过程中,我公司将组建由不少于两名专业人员组成的联合踏勘团队,负责实施全面的实地考察工作。

申请人应接收到书面通知,其中明确列出具体的踏勘时间安排、现场勘查内容以及相关注意事项。

申请人需配合依法进行现场核查。踏勘人员到达现场后,需出示工作证件,遵循相关行政许可操作规程的标准与现场勘查内容,对现场进行全面细致的调查、核实、确认和检查。同时,通过文字描述、录像、图片拍摄以及录音等手段,记录下详实的现场勘查过程,确保记录内容能够满足现场勘查的必要要求。

完成踏察报告:踏察人员依据实地考察结果,现场形成并出具考察意见。申请人或经申请人授权的个人需在《现场踏勘结论确认表》,简称《确认表》上签字确认。若拒绝签字,踏察人员需详细记录拒签详情。踏察工作完成后,踏察人员须于1个工作日内将《确认表》连同相关文字资料、影像资料、图片、录音以及其它形式的现场踏察记录提交给审批事项负责人。

完成现场踏勘后,行政管理部门应及时搜集并整理所有文字资料(包括文字描述、视频、图片、音频记录等),确保归档内容的完整性,以便后续查询与利用。

确保全面的影像取证,包括关键细节与企业实体形象

2.做好现场检查相关记载。

3.注意踏勘人员言行端庄严肃热情。

4.检查前准备相关表格材料。

四、 实地考察团队

我司计划派遣不少于XX的专业踏勘团队前往实地进行考察工作。

序号

姓名

职务

职责范围

联系方式

身份证号

1

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

五、实地考察程序

(一)目的与作用

作为勘察设计的基石,现场踏勘旨在获取原始资料和直观理解,评估建设项目选址与周边环境规划的契合度,同时为后续的环境影响评价工作奠定基础。

(二)踏勘方式

在实地考察之前,详尽研究相关资料,通过电子地图、三维视图、Google Earth及周边项目的图纸,对即将踏勘的区域进行初步认知。

亲临考察并实施详细测量,如需,辅以拍摄取证(所需工具包括测距仪及专业相机)

通过与业主的深度交谈,收集关于项目周边的关键信息,包括邻近村落及村民小组的名称、临近河流的详情,以及周边空地的规划用途等。

通过实地访问农户与项目所在地的地方官员,收集并详细了解区域规划、环保规划以及土地利用等相关的重要信息资料。

(三)项目现场踏勘主要内容

项目概述包括地理位置、厂界界定、建设规模以及项目的性质等相关内容。

项目地理位置应明确标注为所属的州市、县(市)、乡(镇)、村或开发区的行政区域名称。

项目建筑区域的界定包括长度、宽度以及周边界限的明确。这一过程需基于关键参考点(定位基准)的设定,并结合现有环境或地形实际情况进行精确核实。

项目规模构成:主要包括项目的总体建设规模与分期实施规模,以及发展规划中的项目类型,如新建、改造、扩建或迁移重建。同时,需明确原有项目的地理位置背景。

项目周围其他企业情况,其他工业企业所处位置、名称、生产销售何种产品、规模、排污情况。

研究项目所处区域的产业定位、经济社会的整体发展规划、土地利用的宏观布局以及环境保护规划详情。

项目所处区域的自然环境特性:涵盖地形地貌、水文地质与土壤状况的详细分析。水文地质调查的核心在于评估项目区域的供水安全,包括水源获取途径、排水系统设计、接纳污水的河流,以及对主要水源地进行实地考察,探究周边主要水体特性、关键水工设施(如闸门操作、泵站运行)的规律,如闸口启闭时间、泵站开关控制,以及水源保护区的划定(包括取水口位置)、一级和二级保护区的范围,以及取水量的管理情况。

对于增设排污口的工程项目,其审批流程须经河道管理机构以及水行政主管单位的明确许可。

现状分析:涵盖土地利用类型的划分与特性,土地用途性质,以及土地利用的构成比例。土地利用程度的详尽评估将以最新的变更资料为依托,支持数据来源于精确的定位图和相关规划文档。

5.项目区域规划建设的基础设施:包括与项目建设有关的已有的水利、交通、电力、林网、污染集中处置、集中供热等基础设施的现状,以及正在建设或拟建且落实了建设资金的基础设施的情况,规模、能力等信息;因分期建设,规划要求的暂未配建的计划建成时间、规模等;与项目有关的设施目前及拟有的能力、余量等信息。需要了解集中供热及供热管网建设方案和计划、污水处理厂处理能力和服务范围、污水收水管网建设进度。借助其环评报告、验收监测报告了解基本及运行情况,明确现状用量、余量。

6.项目周围其他主要设施等的建设内容:包括主要的工业企业、居住、学校、办公等工程情况,农田水利工程、基本农田情况,田间道路工程和其他工程等,必须记录具体名称、距本项目距离、范围、规模、有关污染情况等基本信息。周边建筑物、施工场地的隔离设施。

7.交通状况:主要了解项目规划建设区内和项目规划建设区附近的道路、航道级别,车流量以及是否属于交通干线等情况。

8.林网建设状况:主要了解项目规划建设区内和项目规划建设区附近的林带类型、绿化方案,林网密度、绿化带长度、宽度等范围,林带及绿化规划等情况。

(四)现场踏勘记录

在项目现场踏勘过程中,工作人员应确保详细记录与录像。踏勘活动结束后,务必妥善保管现场考察纪要,并将任何异常情况向部门经理汇报。遇到的问题应及时与团队成员进行沟通交流。

注意点:

考察周边的敏感设施(包括其地理位置、与本项目最近的距离以及规模)

2.对于房地产开发项目,需特别关注周围工业企业产污、排污情况、卫生防护距离设置情况(尤其是厂中厂相关情况),涉及项目地块紧邻加气站、加油站、高压线、移动通讯基站等项目,需及时跟领导反馈相关信息。

对于已决定不继续实施的项目,如其卫生防护距离内存在暂未列入拆迁计划的居民区,或者项目周边直接相邻于居民点的情况,应尽快向领导汇报,特别关注如太仓的喷漆、喷粉及酸洗表面处理这类项目。

六、技术交流与业主需求对接

(一)做好前期准备

在与业主互动前,我们通常会依据项目可研报告、申请文档及申报表的内容,通过资料查询和技术人员的指导,对工艺流程和可能的污染情况有基本的理解。

通过对既有研究资料(包括可行性研究报告和申请文书)的详尽分析与综合归纳,预先预见到踏勘过程中可能遇到的问题及其所需相关资料,如对现有资料有任何疑问,可在适当时机提出,但务必尽量避免频繁向业主索要。在工作备忘录中明确列出待咨询业主的问题清单,以此确保技术交流的充分准备。在每次的技术咨询和交流环节结束后,确保所有问题一次性解决,以提高效率和项目的顺畅进行。

目标明确,提资表达简洁直观;沟通问题精准聚焦,逻辑严谨;能一次解决的,务必一次性完成。

(二)交流主要内容

本章节将详尽依据环境影响评价文件的规定和需求进行深入阐述,特别关注那些在提供建议咨询时未详细阐述但环评过程中又必不可少的关键内容。

请留意,通常业主的咨询回复可能无法完全满足所需的详细程度和广度,建议在交流过程中适当扩展阐述相关细节。

1.建设项目的基本内容

(1)项目总投资组成、土建组成及时间安排、职工人数、工作制度等;

详尽列出周边的水系名称、道路交通网络、地形地貌特征以及相关的行政区域划分详情。

概述企业现有改扩建及技术改造项目的概况: - 产品类型与规模: - 产生污染的主要生产环节: - 污染物产生量分析: - 当前采用的污染处理工艺详解: - 过去的排放状况回顾

2.现有项目环评报告

(1)近期排污申报表;

(2)现有环保设施设计文件及图纸;

验收完成的环保设施监测报告以及近期的环境监测报告

(4)环保局下达的污染物总量文件。

(5)以新带老、总量控制情况。

七、现场踏勘记录

1.项目名称:

2.项目地点:

3.踏勘人员:

4.踏勘主要内容:

5.踏勘人员意见:

6.踏勘人员签名:

7.日期:

附:现场照片若干。

现场踏勘确认单(采购人留存)

项目名称

 

项目编号

 

投标人

 

经办人

 

办公电话

 

移动电话

 

(须在此加盖投标人公章)

现场踏勘确认回执(投标人留存)

项目名称

 

项目编号

 

投标人

 

采购人

 

采购单位经办人

签字:(须加盖公章)

踏勘时间

年月日

现场踏勘情况记录表

年月日

采购单位

 

负责人

 

职务

 

项目名称

 

建筑面积

 

结构形式

 

项目地点

(详细地址)

投资金额

 

联系人

 

职务

 

联系方式

手机

 

固定电话

 

内容

踏勘记录

备注

场踏勘情况记录