第一部分 详细项目监理规划

序号

工程项目

质量控制点

控制措施和手段

1

工程测量定位

①标准轴线桩、水平桩、定位轴②线、标高；

①建立轴线、标高测量控制网；②复核测量控制资料；

2

回填土石方工程

①开挖范围及边线；②高程；

①测量；②测量；

3

现浇钢筋混凝土结构工程

①轴线、高程及垂直度；②几何尺寸；③受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；

①测量；②量测；③现场检查钢筋、焊头抽样送检；④现场检查；

④箍筋加密区长度、位置；梁负筋、鸭筋位置、长度、数量；弯起筋尺寸、位置、角度；绑扎质量；⑤模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；⑥钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；⑦防水混凝土施工、施工缝处理；⑧砼浇注、强度、配合比、塌漏度；⑨预埋件型号、位置、数量、锚固

⑤现场检查；⑥现场检查；⑦现场检查；⑧现场旁站；⑨现场检查、量测；

4

砌体工程

①砖及沙浆强度等级；②水平灰缝沙浆饱满度；③留磋：外墙角严禁直磋；④错缝：无四匹通砖缝；⑤拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；⑥构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙磋先

①配合比试验、抽样送检；②旁站检查；③现场检查；④现场检查；⑤量测；⑥现场检查，砼抽样送检；

退后进，上下顺直；支模牢固，砼强度符合设计要求；残留沙浆清理干净；⑦砌体组砌正确；⑧预留给排水孔洞位置；⑨预埋件、预留管线；⑩防雷接地系统埋设、焊接可靠，接地电阻满足规范要求

⑦现场观察⑧现场检查、量测；⑨现场检查、量测；⑩现场检查、量测；

5

地面抹灰及室内装修工程

①垫层材料配合比、密实度，防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；②地面强度、防滑性、排水坡度③细石砼地面：表面密实光洁、无细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、嘛面、起砂、渗漏缺陷；④地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；⑤面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整、无空鼓、黑

①严格执行规范、观察量测；②按设计施工、检查量测③认真执行施工工艺规程，消除质量通病，作样板间；④检查、量测；⑤材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；⑥作样板间，注意沙浆质量，基层清理和充分

边、勾缝脱落、墙面整洁；⑥室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口无空鼓、开裂、烂跟⑦抹灰面与门窗周边的衔接密实光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压预等处的斜水处理；

湿润⑦检查、观察；

6

门窗工程

①木门窗、位置、尺寸、开关灵活、方向正确、门框翘角、高羞；②铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活

①检察、量测；②检察、量测；

分项工程

质量问题

原因分析

监理技术措施

屋面雨水系统

雨水管道排水不畅

①雨水斗规格、数量组合配置不当；②悬吊管坡度不够；③排水管接口不严密，造成无负压、形不成虹吸排水；④排水管管径不够；

①审核图纸设计参数及供货厂家提供的产品的性能参数，发现问题，预先进行处理，应有保险系数做保障。在安装过程中，严格监控，防止出现错漏现象的发生，安装后应进行复查，确保无误。严把进场报验关，防止不符合设计要求的产品进场，影响使用功能；②悬吊管坡度应≥5％，在安装进行前应事前测量、定位，选定最高点和最低点，安装吊管时，进行旁站监理，复测保证坡度要求；③管道连接部位重点检验，安装人员应持证上岗。严格按照安装工艺要

求完成每一个连接点，安装完成后，应进行灌水试验，1小时后不慎不漏为合格。吊、支架应符合规范要求，严禁缺漏；④由于虹吸式悬吊管是逐渐变径直到立管，容易产生管径不够，应考虑保险系数，并应预先审核图纸设计参数进行复核，安装时进行检验，以满足最大雨水量为前提，最终应进行淋水试验，安装时还应注意尽量减少弯头的数量，以减少局部阻力，保证水头损失最小，虹吸效果做好；

污水系统

排水管道排水不畅、返味

①水封问题②透气管问题③水平管坡度不够

①检查水封安装是否满足设计要求，重点检查地漏及管道水封是否到位，不符合要求应令其整改；②透气管安装应满足设

计要求，并应检查其是否通畅、高度位置是否符合规范要求，防止出现缺漏；③严格检验坡度是否满足规范要求，严禁倒坡，监理应进行复测；

生活给水系统

冷热水管道错接、位置颠倒不统一，冷水不冷、热水不热

规范要求不清，安装时忽略、不重视

坚持事前控制，要求重点部位重点监控、管道做标识，标明水流方向，强调规范：左冷右热，上热下冷的要求，事后检查；

雨水处理回用系统

泥水分离不达标

①自然沉淀时间不够。②混凝加药过程控制计量不准，效果不好。

①应审查设计图纸，雨水池容积与回用量是否符合要求，施工中监理应控制进出水管的标高管径符合设计要求，以满足水流平稳，有利沉淀泥砂，并应控制；②选用适当的絮凝剂及加药量是非常关键的。应

严格按照设计进行安装加药混凝设备，调节雨水的酸碱度也是加药装置应实现的一项功能，所以加药设备的材质及所配管路的材质均应防腐蚀，监理应对图纸进行审查，并严格按图纸进行预控，并对重点部位进行旁站监理，保证验收达标；

室外水景水循环系统

管路安装防冻措施不当

未达到室外冬季气温条件下对保温、防冻埋深的规范要求

审查图纸设计应符合地区冬季气候条件下的保温措施，要求施工中应严格对管道埋深、保温工序及泄水装置、管路坡度进行检验，杜绝不符合规范的质量问题出现，保证所安装管路的使用寿命；

分项工程

要点

情况分析

监理技术措施

摄像系统

设备、材料及附件的进场检查；

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

电视转播，广播转播机房设备的安装（含电视转播或其他转播设备预留接口）；

电视转播，广播转播机房设备是系统的核心设备。其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用

审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理

线缆敷设（含供电及音视频线缆）

系统的正常运行是建立在可靠的供电和可靠的信号传输的基础上，因此，布线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准。

参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关；

系统调试

系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生重大设备事故；

审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控；

综合信息管理系统

设备，材料及附件的进场检查

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础；

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

与各信息管理系统的接口

现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故

审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量

线缆（含光纤）敷设

系统的正常运行是建立在可靠的供电

参与技术设计交底，审查施工单位技术

和可靠的信号传输的基础上，因此，布线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准；

文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格。工序交接关；

网络设备的安装（含服务器，交换机，路由器等）

网络设备是系统的核心设备。其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用

审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理

与各类有线，无线通讯系统接口处理

现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故

审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量；

综合信息管理系统

系统集成

本系统应由指挥调度中心，网络管理中心，信息发布中心等组成因此，是否能在同一界面上

审查系统集成解决方案，系统集成前各分系统质量验收，同意安排，加强协调，严格系统集成的验

完成信息采集、处理、传输、发布完成取决与系统集成，它直接关系到整个系统的顺畅运行；

收

系统调试

系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生重大设备事故；

审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控；

录像系统

设备，材料及附件的进场检查

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统熬体质量，它是系统质量的基础；

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

确认录像设备的安装：计算机和

系统的核心设备。其安装质量对系统

审查施工方案，严格质量标准，严格安装

视频显示设备

能否正常运行起决定性作用；

程序，按步检查验收，如需时，旁站监理

与处理系统及现场摄像系统等接口处理

现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故

审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量；

线缆敷设

系统的正常运行是建立在可靠的供电和可靠的信号传输的基础上，因此，布线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准

参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关

系统调试

系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，

审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时

综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生重大设备事故；

在调试前预控；

电视接收系统

设备，材料及附件的进场检查

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础；

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

接收线的安装（含高频头，天线位置指向）

直接关系到图象品质；

审查安装方案，过程旁站监理，严格检查验收

电视接收系统（有线电视系统）

前端设备与控制台的安装（数据接受机，调制解调器，制转器，混合放大器等）

系统的核心设备。其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用；

审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理

光缆与光端机（发送机，接收机）连接

现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事

审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量

故

光纤连接器的耦合工艺及缆线敷设

系统的正常运行是建立在可靠的供电和可靠的信号传输的基础上，因此，布线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准；

参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关；

放大器，分支器及分配器的安装

影响图像传输性能和耗损；

审查安装方案，严格检查验收

系统防雷和接地保护设备的安装

关系系统安全和是否能够正常运行；

审查安装方案，过程旁站监理，严格检查验收，检测存档；

系统调试（电平检测）

系统调是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专

审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控；

业多，极易发生重大设备事故；

停车场管理系统

设备，材料及附件的进场检查

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础；

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

检测设备的安装

是系统的核心设备。其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用；

审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理

信号灯控制设备的安装

车辆显示系统的安装

自动门机和读卡器的安装

系统调试

系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生

审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控

重大设备事故

综合布线系统

设备，材料及附件的进场检查

设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础；

参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责；

缆线的敷设

系统的正常运行是建立在可靠的供电和可靠的信号传输线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准；

参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关；

线槽及镀锌钢管的敷设

缆线的终接

现场施工中的薄弱环节易出现质量问题，影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故；

审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量；

设备安装

系统的主要设备。其安装质量对系统能否正常运行起重要作用；

审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监

理；

工程电气测试

系统主要检测指标：衰减、近端串扰，回波损耗；

严格检查验收，检查检测仪器，检测记录存档；

系统调试