水利工程监理服务方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

第一章、工程概况

第一节、概述与项目简介

项目	内容
工程名称	水利工程XXX城建工程
工程地址	XXX
建设单位	XXX
勘察单位	XXX水利水电地质工程勘察院
设计单位	XXX建筑设计院
监理单位	XXX建筑工程监理有限公司
施工单位	XXX建筑工程公司
施工工期	XXX年XXX月XXX日～XXX年XXX月XXX日，

第二节、架构设计

项目		内容
结构型式	基础结构型式	独立基础
	主体结构型式	框架结构
结构安全等级		二级
结构设计使用年限		50年
抗震设防烈度		7度
建筑场地类别		类
钢筋级别		HPB235、HRB335级

第三节、建筑设计与特点

建筑面积（m2）	4137
建筑高度（m）	13.86
结构类型	框架结构
建筑设计耐火等级	二级
建筑抗震设防烈度	7度
建筑层数	四层（局部五层）
建筑层高（m）	3.30

混凝土强度等级

部位	混凝土强度等级
基础	C30
基础梁	C30
框架柱、梁、板、楼梯	±0.000以下	C30
	±0.000~3.600	C30
	3.600以上	C25
露天环境构件	C30
其余构件	C25

第四节、详细描述分部工程项目

分部	子分部	内容
基础	独立基础	1、基础形式：独立基础；2、基础下部设置100mm厚混凝土垫层，垫层混凝土强度C15，独立基础及基础梁混凝土强度C30。
主体结构	混凝土结构	1、主体结构：现浇混凝土框架结构；2、楼板：现浇梁板式钢筋混凝土楼板；3、钢筋连接：框架桩竖向钢筋采用焊接接头；
	砌体结构	1、外墙：300厚KM型烧结空心砖；2、内墙：300厚KM型烧结空心砖；3、隔墙：120厚KP1型多孔砖。
装饰装修	地面	1、儿童居室卫生间地面：铺防滑地砖地面；2、公共卫生间、浴室、洗消室、操作间地面：现浇防水水磨石地面；3、其余地面：现浇普通水磨石地面
	顶棚	1、卫生间、浴室、操作间：PVC条板吊顶；2、门厅、休息厅、走道、楼梯间：矿棉吸声板吊顶；3、其余顶棚：板底抹水泥砂浆顶棚。
	内墙	1、卫生间、浴室、操作间：贴瓷砖墙面；2、其余墙面：涂料墙面。
	外墙	1、贴面砖墙面；2、刷乳胶漆墙面
	门窗	1、门：①外门：铝合金地弹门；②内门：木质镶板门、钢制防盗门、木质防火门。2、窗：塑钢窗（中空玻璃）
建筑屋面	卷材防水屋面	1、屋面防水等级：Ⅱ级；2、屋面保温：60厚挤塑聚苯板3、屋面防水：3厚聚氨酯胎SBS防水卷材（2道）
建筑节能		1、外墙保温：外贴50厚挤塑聚苯板；2、屋面保温：60厚挤塑聚苯板；3、地面保温：混凝土与灰土之间增设60厚膨胀聚苯板。
给排水及采暖	给排水	1、室内给水：给水方式为下行上给式，管材采用PP一R管，热熔连接；2、室内排水：室内排水系统采用污废水合流制，管材采用U－PVC硬聚氯乙烯排水管，粘结连接；
	采暖	1、采暖系统热源由县供热站提供，采暖形式采用上供下回单管跨越同程式采暖系统；2、散热器采用四柱760型内腔无粘砂铸铁散热器；3、采暖系统管道采用热镀锌管，丝扣连接；
	消防	1、室内设置消火栓灭火系统；2、消防系统管道采用焊接钢管，焊接连接。
通风与空	通风	1、公共卫生间、浴室设FV-320CH8C型天花板式通
调		风机；2、会议室、活动室、餐厅设FV-20VW1型自动排气扇。
建筑电气	电气照明	1、电源由院内变配电所0.4KV常用电源及备用电源提供；2、照明灯具选用高效节能灯具。
	网络系统	有线电视、电话系统、呼叫对讲系统、电视监控系统
	自动控制系统	1、火灾自动报警系统；2、漏电火灾报警系统；3、消防控制系统。
	防雷接地	1、接地形式：TN－S接地系统；2、避雷装置：在屋顶采用 12热镀锌圆钢作避雷带。

第二章、关于监理的基础法规与指导原则

第一节、合同与设计关键内容

1、本工程委托监理合同

2、本工程施工合同

3、本工程的施工图纸，设计变更文件

4、地质勘察报告

5、政府批准的本工程建设规划文件

第二节、法规与法律条款

1、中华人民共和国合同法

2.、中华人民共和国建筑法

3.、中华人民共和国安全生产法

4、建设工程质量管理条例

5、建设工程安全生产管理条例

6、建筑施工企业安全生产许可证管理规定

7、工程建设重大事故报告和调查程序规定

8、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法

第三节、质量管理验收规则与标准参考（见下表）

本工程应用的规范、规程、标准一览表

序号	名称	编号
1	建设工程监理规范	GB50319-2000
2	甘肃省工程建设监理管理办法	甘肃（2008）382号文件
3	工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）	建标（2002）219号
4	建筑工程施工质量验收统一标准	GB50300-2001
5	建筑地基与基础工程施工质量验收规范	GB50202-2002
6	砌体工程施工质量验收规范	GB50203-2002
7	混凝土结构工程施工质量验收规范	GB50204-2002
8	屋面工程质量验收规范	GB50207-2002
9	地下防水工程质量验收规范	GB50208-2002
10	建筑地面工程施工质量验收规范	GB50209-2002
11	建筑装饰装修工程质量验收规范	GB50210-2001
12	建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范	GB50242-2002
13	建筑电气工程施工质量验收规范	GB50303-2002
14	建设工程项目管理规范	GB50326
15	工程测量规范	GB50026
16	钢筋焊接及验收规程	JGJ18-2003
17	钢筋机械连接通用技术规程	JGJ107-2003
18	施工现场临时用电安全技术规程	JGJ46-2005
19	施工图纸中所列的建筑、安装标准图集

第三章、项目监理职责与预期成果

第一节、项目监理职责

(1)施工阶段全过程建设监理

(2)施工图设计范围内的全部工程内容

第二节、详细阐述的监理职责与任务

项目实施过程中，着重于质量的严谨监控（质量控制）、进度的精准管理（进度控制）、费用的有效控制（造价控制），以及合同的规范履行（合同管理）、信息的高效流通（信息管理）、安全的严格保障（安全管理），以及现场的有序协调（现场组织协调），这些构成‘三控、三管、一协调’的关键要素。

第三节、目标与监督职责

(1)项目工期管理：将以施工合同为准绳，坚守工程质量与安全底线，致力于达成预定工期目标。预期工期为370天，起始日期为XXX年XXX月XXX日，截止日期为XXX年XXX月XXX日。

(2)质量承诺：力求符合国家现行的工程质量验收标准，并确保达到合格等级。我们将严苛监控施工过程中各项技术参数，以期实现工程初次验收即达优质标准。

(3)工程造价管理目标：严守施工合同约定的造价基准，对工程变更实施严谨的审核与管控，以确保项目的实际造价不超出预先设定的投资总额预算。

(4)目标一：严谨遵照建设工程安全生产管理规定，实施持续且细致的现场核查，预先管控潜在安全隐患，坚决消除安全事故苗头，确保无重大安全事故的发生。

第四节、策略与方法来达成监理目标

一个核心：以合同管理为核心。

重点关注：质量控制与事前把控并举

以下是三项基本原则： 1. 执行未经监理工程师验收并确认质量达标的材料方可用于工程的规定； 2. 确保每一项工序在得到监理工程师验收通过后方可进入下一阶段施工； 3. 工程质量需经监理工程师全面验收合格后，方可批准支付工程款项。

采用的监控措施包括：巡视监督、旁站点检、同步核查与样本见证取样。

(1)施工进度管理：施工单位需制定详尽的工程进度规划，按既定计划进行周密部署，细化至月度和周级任务。关键节点需提交每日作业计划，一旦出现任何偏离，应迅速调整，以确保整体进度与总计划一致，坚决保障合同规定的工期目标顺利达成。

(2)质量控制通过日常巡查监督实施，特别针对关键部位与关键工序实施24小时不间断旁站监控，并辅以平行检验手段，确保严格把控。

(3)成本管控：设立专门人员进行监督，有效管控工程洽商及变更的发生，任何变更需经三方现场确认，以此保证信息的真实性，严谨把控付款审批流程。

(4)精通施工与监理合同的条款内容，严格按照合同约定实施管理和控制，以确保合同目标的顺利达成。

(5)实施24小时不间断的现场监护，配置专门人员驻守并执行核查任务，详细记录各项活动，以确保管控措施的严格执行和落实。

(6)实施严格的安全监理机制，对各项安全措施和方案进行专业审批；定期（每月）审核施工单位的安全培训资料和现场安全检查情况；组织定期安全专题会议，强化问题发现与整改过程，并确保有详细记录留存。

(7)实施严格的材料入场管控，所有新材料必须通过检测验收合格后方可投入使用。施工现场设立规范的垃圾分类区，确保分类细致、标识清晰，并对废弃物进行妥善管理和及时无害化处理，坚决防止环境污染的发生。

(8)强制实施总承包单位对施工现场人员进行消防安全教育培训，所有火源操作须履行申请程序，旨在提升全体人员的消防安全认知，有效防止火灾事故的发生。

(9)坚持以业主为中心，严谨监督员工工作表现，每季度主动征询业主的满意度反馈，并详细记录，对发现的问题项目迅速进行整改，以此确保既定目标的达成。

第四章、监理工作详述与阶段管理策略

第一节、监理工作阶段内容详解

1、施工准备阶段监理工作

(1)在项目总监理工程师的指导下，专业监理工程师负责编制并通过公司审定批准《监理规划》，随后实施并提交给建设单位备案。

(2)根据本工程特点总监组织专业监理工程师编制本工程监理实施细则，总监组织施工监理交底，贯彻项目监理规划，《监理细则》由总监理代表进行监理交底。项目监理人员均按公司指定的作业指导书的要求开展监理工作，认真贯彻实施监理规划和实施细则中的工作内容。

(3)评估施工单位所选定分包企业的资质和技术实力

(4)审核施工单位的质量管理体系及安全技术实施方案，优化质量管理流程并健全相关规章制度。

(5)评估设计文档是否严格遵循既定的设计标准与已获批准的技术设计方案。同时，核查施工图纸是否充分满足施工需求，我们也将积极参与并提供设计优化与改进的建议。

(6)参加设计单位向施工单位的技术交底；

(7)对施工单位提交的实施性施工组织设计进行审阅，重点关注其中的施工策略、劳动力配置、物资管理、机械设备调度，以及确保工程品质、安全、进度目标和成本控制的相应措施。同时，对此提出监理的见解并向建设单位反馈。

(8)在工程单位启动施工前，对施工单位提交的复测数据进行严谨核查，重点关注相邻施工方间的测量资料与标识点（如桩橛）交接的完整性和手续完备性，同时对其质量进行严格评估。此外，还需对工程的关键区域进行轴线、水平基准桩的复核，确保其设置准确无误并予以确认。

(9)在工程启动初期，建设单位应主持召开首次工地会议，并在此会议上授予项目监理工程师相关权限。随后，监理单位将负责整理会议纪要，并将其分发给相关的参与方。

(10)负责监督并确保各项施工准备工作的实施，审批单位工程和单项工程的开工申请，经业主确认后，正式下达单位工程施工开工指令。

2、施工阶段监理工作

(1)确保承包单位严格按照工程合同约定及技术规格标准展开施工过程。

(2)对进场的材料、构配件及设备进行严格的质量核查，核实并审验相关的质量证明文件和质量保证书等文档。

(3)监督并核实工程进度与工程质量，完成各阶段分部分项工程的验收，依据工程计量结果签署相应的付款确认文件。

(4)检查施工技术措施和安全防护措施；

(5)协调并审阅由主办单位、设计方、承包商和监理机构提出的工程设计变更建议

(6)审慎确认工程延期的实际情况后，正式予以延期许可。

(7)处理建设方与承包商之间合同纠纷，负责相关费用索赔的证据收集与核实

(8)严谨监督与整理承包合同文档及技术档案资料

负责协调业主进行工程的竣工初期验收工作，编制并提交初步验收评估报告，同时签署竣工验工申请书。

3、竣工验收阶段监理工作

(1)监督并确保施工单位及时编制并提交竣工文件及验收资料，接收并审核单位工程的竣工验收报告，随后给出相应的监理评价。

(2)编制并提交基于施工单位竣工报告的工程质量检验报告。

(3)承担工程初期验收任务，参与业主安排的竣工交接验收活动，对工程初验报告进行审阅并给出监理建议。

第二节、详细监督计划

1、质量控制点

序号	分项	控制点内容	分级	控制要点
一	基础	放线（轴线、标高、桩	停止点	按规划部门控制点校核
		基坑开挖、回填	控制点	检查
		基础垫层	控制点	配比、密实度
		钢筋、水泥、砂石等原	控制点	质量证明文件及试验报
		外形尺寸	控制点	量测
		钢筋保护层厚度检查	控制点	量测
		验筋	见证点	检查
		混凝土浇筑	见证点	旁站
二	主体	轴线、标高、垂直度	见证点	测量
		断面尺寸抽查	控制点	量测
		验筋	见证点	数量、直径，位置、接头
		施工缝处理	见证点	旁站
		混凝土强度	见证点	配合比、坍落度、试验报告
		钢筋焊接焊缝	见证点	现场检查、检验报告
		予埋件	控制点	型号、位置、数量、锚固
三	砌体	砌筑砂浆强度	控制点	配合比、试验报告
		灰缝、错缝	控制点
		门、窗、孔、洞	控制点	位置、标高、尺寸
		墙面	控制点	垂直度、水平度
		予埋件及埋设管线	控制点	数量、位置
四	内墙抹灰	材料配合比	控制点	试验报告
		抹灰层	控制点	厚度、平整度
五	外墙装饰	抹灰层	控制点	厚度、平整度
		面层	控制点	厚度、平整度
		分格线	控制点	垂直度、水平度
六	楼地面	找平层	控制点	厚度、平整度
		面层	控制点	厚度、平整度
七	门窗	制作、安装	控制点	嵌填、定位、开关
八	屋面	找平层	控制点	厚度、坡度、平整度
		保温层	控制点	厚度、平整度
		防水层	停止点	填嵌、粘结、平整
		水落管	停止点	固定、接头、排水
九	室内给排水	给、排水、消防管道安装	控制点	位置、坡度、接头