医院安防消防系统改造及检测服务项目投标方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

一、优质服务提案

(一)基础参考资料

磋商文件及招标答疑文件的有关要求；

1.《建筑消防设施安装质量检验评定规程》(DB37/242-2014);

2.规程名称：《建筑电气防火技术检测评定规程》

3.《火灾高危单位消防安全评估规程》(DB37/T2409-2013)

4.施工与验收指南：《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）

5.《建筑消防设施检测技术规程》(GA503—2004);

6.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

7.《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)：

8.《电气火灾监控系统标准》(GB14287.3-2005);

9.《点型感烟火灾探测器》(GB4715-2005);

10.《点型感温火灾探测器》(GB4716-2005);

11.《手动火灾报警按钮》(GB19880-2005);

12.《线型光束感烟火灾探测器》(GB14003-2005)

13.《线型感温火灾探测器》(GB16280-2014);

14.关于《消防联动控制系统》的技术标准：GB16806-2006

15.《消防电子产品检验规则》(GB12978-2003);

16.《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)

17.其他有关规范、文件、资料。

《建筑消防设施安装质量检验评定规程》(DB37/242-2014)、《火灾高危单位消防安全评估规程》(DB37/2409-2015)、《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《公安部关于修改<建设工程消防监督管理规定>的决定》（公安部令第119号）、《公安部关于修改<消防监督检查规定>的决定》 （公安部令第120号）、

《山东省火灾高危单位消防安全管理规定》

《山东省消防安全评估管理规定》（山东省公安厅鲁公通【2013】319号文件印发)、《人员密集场所消防安全管理规范》(DB37/T653-2012)、《易燃易爆场所消防安全管理规范》(DB37/654-2012)、《社会单位消防安全四个能力建设及验收标准》(DB37/1645-2010)等。

(二)检测服务流程

1.火灾自动报警系统

系统检测流程依照以下原则：首先，从消防控制室开始，逐级向下，即先检查报警组件，随后是线路敷设；接着，对与报警关联的部件进行逐一测试；最终，进行全面的联动功能测试。

(1)在控制室内，对报警主机的安装过程、设备功能以及接地线等进行详细检验，并同步对安装过程中涉及的其他报警联动控制设备进行综合性测试。

(2)遵循系统竣工图纸的指示，测试过程通常按照自上而下的原则，针对多层建筑的各个部件逐一进行检验。

(3)检测过程中，需逐一检验各楼层或区域的布线与穿管配置、消防电话系统的功能正常性、消防广播系统的运行效能、区域报警显示器的安装位置及其报警显示功能、火灾警报设备的性能以及总线隔离器的设置与安装是否符合标准。

(4)在进行系统联动实验时，首要关注的是电梯的响应、非消防电源的自动断开功能，以及广播与火灾警报装置的联动控制性能。同时，我们还会检验电梯停止运行后非消防电源切断的反馈信号是否准确无误。

2.消防给水灭火系统

本系统遵循的检测规程为：优先供水，继而消耗水，室内操作前置于室外，确保从高位区域逐级向下进行。

(1)初期步骤涉及对水泵房内的设备进行检查，包括水泵及其控制柜的安装情况，具体包括：确认水泵的规格型号，审视吸水管与出水管的布局，安装各类阀门与压力表，以及考察水泵的进水方式等细节。

(2)分别从控制柜上手动启动各水泵，查看水泵能否正常启动，能否正常吸水，消防联动控制装置上是否有水泵启动的反馈信号，手动停止水泵运行：在消防控制室内远程控制启动消防水泵，查看水泵能否能正常启动，是否有反馈信号，测试水泵主、备泵互投转换情况，然后在控制室停止水泵。

(3)当报警阀设置于水泵房或其周边区域时，首要任务是对报警阀的安装与相关性能进行检验。步骤如下：首先对报警阀的安装进行核查，接着开启系统测试阀，评估系统的响应速度、水力警铃的工作效能以及压力开关的报警反应。同时，确认压力开关在动作后，消防联动控制系统能否准确反馈并启动供水水泵。最后，关闭试水设备，考察报警阀的排水时间，并验证其复位功能是否正常运行。

(4)对消火栓最低点的静压和动压进行底层测试评估。

(5)检查稳压水泵、水泵控制柜、水箱以及气压水罐等装置的安装位置和规格型号，重点观察水箱出水管上的单向阀配置。若水箱容积等参数无法现场测量，需核实建设（或施工单位）提供的相关证明文件作为依据。

(6)依次执行以下步骤： 1. 打开并开启控制柜上的水泵出水管道放水阀门。 2. 手动启动各水泵，验证其能否顺利启动并有效吸水。 3. 启动后，停止水泵，将系统切换至自动模式。 4. 通过自动状态下的操作，检测稳压水泵的自控功能运行是否正常，以及主、备泵之间的切换是否顺畅。 5. 完成所有测试后，关闭放水阀门。

(7)对消火栓系统的最不利点进行最高点的压力测试，并验证其充实水柱的性能。

(8)进行各层次设备的详细检验，包括喷头、供水管网、消火栓箱、消火栓操作按钮、水流指示器、信号阀以及末端放水装置的安装工作，并对消火栓按钮和压力开关等设备的功能信号响应进行测试。

1)检查管道井及吊顶内部，评估水流指示器和信号阀的安装质量，同时审查管道与套管以及支架的安装状况。

2)检查末端放水设备的安装位置与组件装配质量，着重核实喷头的安装状态；随后，启用试水装置进行排水操作，同时对水流表现、压力开关的响应警报以及水泵的联动功能进行验证。

3)查看消火栓箱安装及组件情况，查看消火栓按钮的安装并测试其报警功能，查看按钮动作后连锁启动水泵功能。

4)到室外查看水泵接合器的安装。

3.泡沫灭火系统

检测流程依照以下顺序进行：首先对给水后泡沫储罐进行系统检测，随后检验现场管道与泡沫施放设施，最终目标是评估系统的整体性能。

(1)安装内容主要包括：水泵的型号与规格确认，吸水管与出水管的合理布局，阀门与压力表的精确安装，以及水泵吸水方式的详细设置。

(2)从控制柜上手动启动各水泵，查看水泵能否正常启动，能否正常吸水，消防联动控制装置上是否有水泵启动的反馈信号，手动停止水泵运行：在消防控制室内远程控制启动消防水泵，查看水泵能否能正常启动，是否有反馈信号，测试水泵主、备泵互投转换情况，然后在控制室停止水泵。

(3)查看水泵控制柜的安装情况。

(4)查看泡沫储罐的安装。

(5)检查比例混合器的安装。

(6)查看给水管道的安装。

(7)检查泡沫喷头及泡沫消火栓设备组件的安装工艺

(8)查看泡沫喷头的放水阀门安装

(9)对系统的联动功能进行按照预设控制方式的测试。

4.气体灭火系统

测试流程首先涵盖贮瓶间，包括储存容器、驱动装置及集流管的检验；接着进行管道系统的测试；随后是喷头安装与控制盘，以及现场控制装置的逐一验证；最后，自动灭火功能的性能测试作为整个过程的收尾环节。

(1)检查贮存室内的气体储存瓶及其安装参数，并对现场环境条件进行评估。

(2)查看集流管的安装。

(3)检查压力开关的动作响应与防护区门口释放气体指示灯的联动控制机能，验证其动作反馈信号的准确性。

(4)检查并确认气体灭火控制盘的安装位置，随后对其各项功能进行测试。

(5)查看防护区内喷头、管网安装。

(6)负责执行各防护区域的紧急启动与停止操作，并对24伏信号进行实时监控。

(7)评估并验证自动灭火系统的操作控制条件，同时进行设备现场联动功能的测试，确保其正常运行。

(8)查看防护区的安全设施。

5.防火卷帘系统和电动防火门系统：

实施步骤如下：首先确保门的安装，随后进行控制箱的安装，接着在现场进行控制功能的检测，最后进行整体联动测试，此联动测试可与火灾报警系统的相关测试同步进行。

(1)检查卷帘门的安装尺寸，包括门宽与嵌入轨道内的深度，通过现场操作按钮盒进行启闭操作，评估上升和下降的速度，并检验其降落后的反馈信号是否正常。

(2)测试卷帘控制器相关功能。

(3)测试卷帘的联动功能。

(4)查看防火门的安装情况。

(5)查看电动防火门的闭门器。

(6)测试电动防火门的联动情况。

6.防排烟系统

检测流程依照以下顺序进行：首先检查风机与控制箱的联动，随后检验风口与防火阀的响应，接着对风道进行完整性测试，联动功能的验证可同步于火灾报警系统的联动测试进行。

(1)查看风机铭牌及控制箱功能。

(2)执行现场及远程操控风机的启停操作，检验其响应动作与反馈信号： - 将风机设定为启动状态，依次通过手动和远程控制启动，验证其功能并检测其反馈信号。 - 同时，对风速和风压进行测量与测试。

(4)检查防火阀与排烟防火阀的安装质量，并确认其动作反馈信号的准确性。

(5)验证风口与风机之间的联动控制，以及排烟防火阀与风机的协调响应。

7.应急照明及疏散指示系统

该系统的检测策略遵循自上而下的顺序，其同步的测验能够与火灾预警系统协同执行。

(1)检查应急照明和疏散设施的安装及运行状况，特别关注自带电源灯具的功能性验证。

(2)联动测试查看电源安装与切换功能。

(三)详细服务规范

1.服务工作目标

(1)极端负责、精益求精；

(2)在施工过程中，特别是在检测和其他阶段，应确保不会对采购人的日常工作造成任何干扰或影响。

(3)确保按照采购需求，对相关部位实施全面的检测，并在检测任务完成后迅速在规定的时间期限内提交详细的检测报告。

(4)以下是本公司遵循的相关检测规定，涵盖自定与上级规定的范畴：我们确保责任明确，严格按照采购方的既定方案对各个系统实施严谨的检测。对于在接获通知后未能按期完成检测并提供相应的检测报告所导致的任何损失，均由本公司承担全部责任。

(5)编制详尽的消防设备、器件故障清单，并提交给采购方进行审阅，同时附带整改提议与预防策略，最后提供包含故障原因解析的检修报告。

(6)若本方案与采购合同中的任何其他条款产生冲突，将完全遵照采购方的合同约定执行。

2.质量标准

若我司有幸中标本项目的消防设施检测任务，我们保证将以国家相关消防标准严格把控工程的整体质量，并且能满足贵公司的所有质量期待。

承诺全面履行采购方及招标文件所规定的所有质量检验职责，严格遵循相应的操作规程进行操作。

(四)高效服务管理体系

1.消防维保人员管理制度

(1)确保严格遵循采购单位的工作区域管理制度，并全面执行办公区域的各项管理规定。

(2)展现出极高的警觉性和强烈的职业责任感，能娴熟操控各类设备。常驻值班人员全面掌握整座办公楼的消防体系，详悉各楼层的火灾自动喷淋系统分布，以及内部管道网络布局。面对任何紧急情况，他们能迅速定位并及时排除隐患。

(3)我公司坚持持证上岗制度，对全体员工严谨规定，要求所有人员必须随身携带相关证件，并严令禁止未按规章制度携带证件进入岗位工作。同时，我们也将员工证件的复印件作为必要资料进行上报并存档备案。

(4)在服务过程中，务必以详尽的表格形式记录设备运行状况，对发现的任何问题部位应迅速向采购方报告。

(5)确保检测人员及相关人员始终保持通讯畅通，无论何时何地，手机或其他必要通讯设备均处于开机状态。

(6)复检时配合做好全套检测工作。

2.培训计划及内容

为提升采购方消防值班人员及管理技术人员对系统的深入理解和操作熟练度，我们建议根据采购需求，组织一场技术培训研讨会。其具体内容包括：

(1)系统的组成、工作原理和性能；

(2)设备的安装方法；

(3)系统各设备的功能作用；

(4)设备之间的连接；

(5)各设备的操作方法及注意事项；

(6)系统的日常维护及值班记录填写方法；

(7)系统常见故障的处理及消防规范等。

(五)优质服务实施方案

1.质量体系保证

项目质量管理由工程项目部组织并实施，实施过程中进行严格的质量监督与问题处理。我司承建的火灾自动报警系统等各类检测设备，其检验检测报告均符合国家质量标准、规范及招标文件中设定的参数标准和设计要求。所有设备均配备出厂合格证和材质证明，且在设备入场前，工程设备管理负责人会依据相关程序文件及使用说明进行预先检验，确保设备运行正常，包括对设备质量、规格、型号以及合格证书、检验报告等进行抽查，并对任何异常情况进行详细记录，不合格设备将予替换，杜绝项目执行中的使用隐患。我们严格遵循程序，妥善运输和存储所有检测设备，防止人为损坏。在项目实施期间，我们将采取积极有效的保护措施，确保采购人已完成的消防管道、电气管线、探测器、喷淋头等设施的成品不受损害。

2.施工过程保证

在施工检测的各个环节中，我们严格遵循国家相关规范与行业标准。我们的质量管理团队由项目经理、技术负责人以及各领域的消防工程师和构筑物消防员共同构建。项目经理负责设定质量管理目标并制定相应的执行策略。在检测开始前，我们会详尽审核检测部位图纸及实地情况，参与所有采购方召开的会议，并确保对会议纪要的执行。此外，我们会编制补充的作业指导书和质量保障措施，对所有施工人员进行详尽的培训和技术交底工作。

所有施工人员需持有相应资格证书上岗，严格遵循作业指导书进行各工序操作。在施工开始前，我们首先进行试验性施工，并邀请采购方代表、专业的消防工程师以及招标单位的消防主管参与，征询他们对检测质量的见解和建议，以此来确认和验证施工工艺。对于不符合规范的工程质量，我们将进行深入剖析，提出针对性的改进措施，无论是工艺优化还是管理体系调整，目标都是确保施工质量达到规定标准。

3.工艺保证

在项目启动阶段，我们始终坚持依据设计规范和施工及验收标准中针对各分部分项工程的具体要求，严谨制定安装操作规程，确保执行的规范化，从而保障服务品质的高水平达成。

4.质量监督保证

在检测任务完成后，应遵循采购方的指示，在五个工作日内提交针对检测区域的详细检测报告，并接受采购方代表对工程质量的核查，对发现的任何质量问题应及时予以妥善处理。同时，确保实施自我检查、专业检验及其他相关记录的编制。根据行业标准规定，生成并提供检测报告。在工程交付之后，我们将严格保证所有资料的真实性和完整性，所有必要的签字均应完整且具备法律效力。

5.安全保证

坚决遵循国家关于安全生产的方针政策与法律法规，坚持以"预防为主，安全至上"为核心理念，构建完善的安全生产管理体系和保障机制，旨在预防各类安全事故的发生，确保员工的生命安全与健康。所有施工人员须在统一管理下入场，并参与消防安全规程的学习，入场前务必携带必要的证件和佩戴安全防护设备，高空作业时务必严谨执行安全规定，严禁私自作业。我们将全面关注水电安全、防火防盗等环节，以保证工程施工的全程安全、有序、文明，确保工程按时保质完成交付。

6.售后服务保障

我司始终坚持以用户为中心的服务理念，对于我公司承建的所有工程项目，无论是否处于保修期内，如因我方责任引发的问题，我们将毫不犹豫地提供全面的售后服务。一旦在质保期内使用过程中遇到任何技术难题，我们将在收到您的通知后，立即派遣专业工程技术人员奔赴现场进行即时处理。同时，我们也将对保修期内的设备实施定期检测，确保服务质量。

二、详细实施策略

(一)高效消防评估策略

1.消防安全合法性检查实施方案

(1)所有单位所运用的建筑与设施，必须严格遵循消防技术标准及管理规定，经过公安机关消防机构的法定审核、验收程序，并完成竣工验收消防备案，确保符合相关法律法规要求，获取相应的法律文件证明。

(2)任何作为公众聚集地的机构，在启用或开始营业之前，必须经过公安机关消防机构的严格审核并获得相应的法定认可文件。

(3)实际运营中的建筑物或场所必须严格遵循消防技术标准，其用途应与消防验收、竣工验收备案以及投入使用营业前的消防安全核查中确认的性质相一致。

2.实施方案：消防安全规章制度与操作规程的制定与执行检查

(1)企业应依据实际的生产运营、物品使用、商业运作与物流运输流程，细化制定并确立相应的消防安全管理规定及操作手册，确保以书面形式印刷或装订成册，并保持其内容的实时更新和完善性。

(2)消防安全教育、培训制度

详细列出以下内容：责任单位、责任人及其对应职责、执行频率、培训对象（涵盖特殊工种与新入职人员），培训方式的选择、明确的培训需求规定、详尽的培训课程大纲，以及考核与评估机制。

(3)防火巡查、检查制度

确保详尽记载责任单位、指定责任人及其对应职责、规定检查周期、参与人员名单、巡查及检查的重点区域、详细内容与执行方法等内容，并制定统一的防火巡查和检查表格体系。

(4)安全疏散设施管理制度

内容应详尽记载责任归属部门、指定的负责人及其职责范围，同时涵盖安全疏散区域的明确标注、设施的检测与管理规定，并确保相关记录的完整保存。对于疏散通道如安全出口及楼梯间，务必实施统一编号，并建立详实的设施台账管理系统。

(5)消防（控制室）值班制度

该方案详尽规定了职责划分与工作范畴、火灾与设备故障的应对流程、事故报告路径、任务交接细则、以及对值班人员数量和专业资格的要求，同时强调了值班记录的制作与存档环节，确保运营顺畅且合规执行。

(6)消防设施、器材维护管理制度

该内容应详细规定责任单位、责任人及其对应职责，涵盖设备的注册登记、保管保养规定，并强调对设施和设备进行系统化的维护管理台帐建立，确保相关记录的完整保存。

(7)火灾隐患整改制度

涵盖火灾隐患的识别、处置、报告、监控与整改流程，明确规定整改责任及相应的防护措施，同时实施火灾隐患的登记、整改过程记录，并确保完整存档。

(8)用火、用电安全管理制度

工作流程应详细列明如下内容： - 责任部门与责任人及其对应职责 - 设施的注册登记 - 施工人员的资质认证 - 用火用电的审批程序要求 - 检查项目的部位和具体内容 - 必需的检查工具清单 - 预防性安全防护措施 - 发现问题后的应急处置步骤 同时，需依据实际情况建立详尽的用火、用电审批记录，以及实施人员、监护措施和问题处置措施，并确保所有相关资料妥善保存。

(9)易燃易爆危险品和场所防火防爆制度

该文档应详细列出：责任归属部门、具体责任人及其职责、易燃易爆危险品的登记管理、潜在的火灾或爆炸风险评估、针对可能事故的应急处置流程与具体措施，以及严谨的预防策略，所有相关记录需完整保存。

(10)专职、志愿消防队组织管理制度

涵盖组织架构、人员配置及职能划分、应急响应程序、训练实施策略、绩效评估机制、奖惩制度等要素，同时实施人员注册档案、设备配给清单以及培训演练记录的建立健全与保管措施。

(11)灭火和应急疏散预案演练制度

涵盖如下关键内容：组织架构与职责划分、沟通联系方式、应急预案的制定与更新、应急救援与防护措施、详细的演练步骤、相关注意事项、定期演练频率、完整演练记录以及持续改进的策略，所有资料均需妥善记录并保存。

(12)燃气、电气设备的检查和管理制度

涵盖责任单位、责任人及其职责划分、设施注册管理、所需检查设备清单、规定检查周期、问题发现后的应对流程，确保所有内容均有详细记录并妥善保管。

(13)消防安全工作考评和奖惩制度

确保责任分配明确，列明相关部门和具体负责人，同时设定明确的考评目标，详细阐述考评的内容、执行方法，并制定相应的奖惩机制，所有相关记录需完整保存。

(14)其他必要的消防安全制度

依据具体情境，确立并制订额外的消防安全规章制度。

(15)消防安全操作规程

1消防设施操作规程

针对具体应用场景，我们将确立火灾报警系统、自动灭火装置、应急照明设施、防排烟设备及灭火器等器材的操作规程细则。

2与消防安全相关的操作规程

依据实际的生产与经营环境，编订涉及电气焊作业、易燃易爆危险品生产、储存、运输及使用的相关消防安全操作手册。

3.实施方案：消防安全制度及操作规程的实施与执行检查细则

(1)1. 负责消防安全的责任人与管理者 2. 消防工作的领导核心机构

法定代表人或主要负责人，作为单位的第一负责人，全面承担起本单位消防安全工作的领导职责。

单位需指定一位负责人担任消防安全管理人，该管理人员在消防安全责任人的指导下，全面负责本单位的消防安全日常管理工作。对于人员密集或涉及易燃易爆危险品的企业，其消防安全管理人需符合国家要求，持有注册消防工程师的专业资格证书。

3. 当消防安全管理人发生职务变动时，应在两天内指定新的管理人员接替。消防安全责任人的确认或变更后，务必及时传达全体员工，并在三日内向当地公安机关消防机构履行备案手续。

单位须建立由消防安全责任人或管理者主持的消防工作领导机构，确保其每年有序开展消防安全议题审议，确保消防队伍的建设、日常管理、隐患整治以及必要的资金投入能满足消防安全规定的要求。

(2)消防工作职能部门

1. 明确设立消防安全管理职能机构，确保全体员工熟知，该机构直接向消防安全责任人和管理人汇报，遵循以下日常消防安全管理程序：    - 统筹消防控制室及设施、设备和标识的维护与管理；    - 实施每日防火巡查，及时预防并纠正潜在的消防安全风险行为；    - 每月实施全面防火检查，推动岗位消防安全职责的执行并消除安全隐患；    - 制定并定期演练灭火和应急疏散预案；    - 对新入职员工进行岗前消防安全培训，并组织定期全员再培训；    - 加强消防知识的持续宣传教育；    - 指导或监管专职和志愿消防队伍的工作；    - 承担单位额外分配的其他消防安全管理工作职责。

2. 负责人员密集场所与易燃易爆危险品企业消防工作的部门主管，须符合国家要求，持有注册消防工程师的专业资质。4.3.2.3 若单位选择将消防管理工作外包给物业服务企业或专业机构，受托方需承担消防安全管理责任。单位自身的消防工作管理部门需定期对物业服务企业或专业机构的履行情况进行监督核查。

(3)消防管理人员

消防安全管理部门需明确专人负责如下职责：定期防火检查（日常巡查）、自动消防系统的值班操作、消防设备（器具）的检验维护以及消防知识的宣传教育。人员配置应与单位经营规模及消防工作需求相匹配。

确保防火检查（巡查）及自动消防系统操作岗位的专业人员，必须经过法定消防安全培训机构的严格培训，并获取相应的职业资格证书，方能胜任职责。

(4)消防安全重点部位

以下是单位需列为消防安全重点关注区域的几个关键点： 1. **存储可燃物品**：包括商场、市场内的营业区域，因其高风险特性。 2. **易燃易爆危险品管理**：涉及生产、储存和经营场所，这些地点需特别警惕。 3. **燃气与燃油设施**：燃气、燃油使用的房间以及厨房操作间，防火措施至关重要。 4. **电气设施**：变配电室及集中使用电力设备如计算机、空调机的场所，应实施严格的监控和维护。

2消防控制室、消防水泵房；f)避难层（间）；g)劳动密集型企业的生产车间、加工车间、集体宿舍；h)根据单位火灾危险性质确定的其他消防安全重点部位。

3. 单位应对消防安全重点部位采取如下管理举措：    a) 明确专人负责；    b) 签署详细的消防安全责任状；    c) 制定针对性的灭火与应急疏散预案，确保实际操作的可行性。

(5)防火检查

单位需遵照公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及DB37/T1645标准，依据本单位实际情况，明确防火检查的周期、执行人员、检查项目及检查记录的制定要求。

单位需确保防火检查记录整理归档，以便随时查阅，档案保管期限不得少于两年。

现场配置的灭火器、室内消火栓等消防设施设备的检查卡，使用完毕后须整齐归档，存档期限不得少于两年。

(6)防火巡查

单位须遵循《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《山东省火灾高危单位消防安全管理规定》（省政府令第263号）及DB37/T1645的相关规定，依据本单位实际情况设定每日防火巡查的具体要求，包括巡查频率、执行人员、巡查路径、检查内容及详实的巡查记录。

单位需确保防火巡查记录整理归档，以便随时查阅，且档案保管期限不得少于一年。

所有电子巡更系统的巡查记录须妥善保存，以便查阅或以纸质形式归档，最低存档期限为一年。

(7)火灾隐患整改

①总则

单位须迅速对发现的火灾隐患与消防违法行为进行整改，并明确消防安全责任人，由其承担隐患整改职责。消防安全管理人则需切实履行职责，确保各项整改措施的执行与实施。

2火灾隐患确定

由于引火源、可燃物和用于灭火、逃生的设施、器材、通道、出口、分隔、间距以及其他事项不符合消防安全技术要求，可能引发火灾、导致火灾蔓延、妨碍火灾扑救、造成疏散困难的危险状态，应确定为火灾隐患，主要包括以下情形：a)影响人员安全疏散或灭火救援行动，不能立即改正的；b)消防设施为保持完好有效，影响防火灭火功能的；c)擅自改变防火分区，容易导致火势蔓延、扩大的；d)在人员密集场所违反消防安全规定，使用、储存易燃可燃危险品，不能立即改正的；e)不符合城市消防安全布局要求，影响公共安全的；f)其他可能增加火灾实质危险性或危害性的情形。

3火灾隐患整改程序

针对可即时改正的火灾隐患，须督促相关人员立即实施；对于无法即刻解决的隐患，应遵循如下步骤进行整治： 1. 对火灾隐患进行评估，确定其严重性； 2. 基于隐患的严重程度，制定针对性的改进措施及整改期间的预防措施； 3. 根据改进计划，单位需明确整改的时限、责任人及所需资源，并确保整改与预防措施的有效执行； 4. 整改完毕后，严格依据相关规定验收整改结果； 5. 如整改未能达标，需重新评估隐患，制定新的改进措施，持续进行整改直至满足要求。

4火灾隐患整改结果报送

对于由公安机关消防机构在检查中发现并要求整改的消防违法行为，如火灾隐患整治，整改完毕后，单位需履行义务，将整改情况及时上报给公安机关消防机构，并申请复查。借此机会，单位应当深刻反思，以防类似违法行为的重复发生。

5火灾隐患整改档案

针对火灾隐患的整改工作，需构建详实完整的档案体系，其构成如下：  1. 火灾隐患基本信息：详细记录问题描述、涉及部位以及相关照片资料。 2. 确定隐患依据：收录公安机关消防机构的法律文书和单位内部防火检查记录等相关证据材料。 3. 整改计划与执行：整理领导的指示批示、资金到位证明、施工合同及相关设施设备的文件资料。 4. 进度跟踪与责任归属：明确整改进度更新及责任人信息。 5. 整改效果验证：包括整改完成后的状况描述、整改后照片、公安机关消防机构的验收文件以及第三方机构的检测报告等证据。

(8)消防安全培训

1. 单位需依据自身特色，实施多样化的消防安全培训策略，包括岗前教育、关键职位强化培训、内部人员普及教育以及专业技能培训等，确保全员受训。

2培训范围

以下是需参与消防职业技能培训的单位人员类别： 1. **消防安全责任主体**：单位法定代表人或指定的消防安全责任人及管理人。 2. **安全管理团队**：专职或兼职的消防安全管理人员。 3. **防火监督与巡查**：负责定期防火检查的人员。 4. **自动消防系统操控者**：操作和维护各类自动消防设备的专业人员。 5. **火灾高风险作业人员**：从事电焊、气焊等可能引发火险的作业人员。 6. **消防设施维护与检测**：负责设施检修与性能测试的技术人员。 7. **专职消防力量**：专职消防队伍的成员。 8. **特种岗位人员**：涉及易燃易爆危险品生产、使用、存储和经营活动的专业岗位。 9. **特定要求**：国家法律法规规定的其他必须接受专门消防安全培训的人员。  特别说明：a)、b)类人员需通过公安机关消防机构组织的专项消防安全培训，而c)至h)类人员则需获取国家认可的职业资格证书并持证上岗执行职责。

3培训要求

消防安全培训应符合下列要求：a)单位应对新上岗和转岗的员工进行上岗前的消防安全培训；b)单位应通过多种形式开展经常性消防安全培训，至少每半年组织1次全员消防安全培训；c)单位对消防安全培训应有计划、有安排，培训程序、内容应考虑不同层次、不同岗位的需要；d)经常性的消防安全培训应有季度或年度总结。

4培训内容

消防安全培训涵盖以下要点： 1. 熟悉相关消防法律法规及本单位的消防安全规章制度和操作流程； 2. 了解自身岗位的火灾风险及其防范对策； 3. 掌握消防设施的功能及灭火器材的正确使用方法； 4. 学习火灾隐患识别、火警报告、初期火灾扑救及人员疏散组织的技能； 5. 完备其他必要的消防安全教育内容。

5培训档案

1. 建立健全消防培训档案：该档案需包含培训过程中的影像资料、考试试卷以及详细的文字记录。 2. 对员工的职业资格证书与培训证书，单位应统一保管，原件优先，复印件备查，特别强调在消防控制室显眼位置展示自动消防系统操作人员的专业证书。

(9)消防宣传教育

单位需常态化实施消防知识宣传教育活动，配置专职或兼职的消防宣传专员，并确保他们接受专业培训，具备有效的宣传教育技能。

2形式

根据本单位的特性，我们通过以下多元化的宣传教育手段：在公共区域展示消防标语与海报，组织消防文艺演出和展览，设立消防宣传画廊与板报，定期举办火灾事故模拟演示和案例剖析讲座，实施消防主题演讲，针对季节性防火需求进行专项宣传，发行消防相关期刊和电视节目，举行消防知识竞赛，强化重点岗位人员培训，并安排公众参观消防站，全方位提升消防安全意识。

在消防宣传日、节假日或重要活动期，本单位致力于通过广泛的宣传教育手段，如海报张贴、视觉艺术展示、广播播放以及教育光盘，普及防火、灭火及紧急疏散的相关知识。

3宣传教育档案

机构需构建完善的消防宣传教育资料库，其内容涵盖影像宣传资料与文字记录两部分。

(10)灭火和应急疏散演练

1总则

机构应依据实际情况策划并定期实施灭火与应急疏散预案，以期在突发火灾或紧急状况中最大限度地降低火灾风险及保障人员安全。

2预案制定

灭火与应急疏散方案须涵盖以下要点： 1. 组织架构与职责：设立灭火行动小组、通讯联络团队、疏散引导队伍及安全防护救护部门，明确各自分工； 2. 报警与接警响应流程：详细规定报警及初期处理步骤； 3. 应急疏散组织与实施策略：阐述有序疏散的行动计划和保障措施； 4. 初期火灾扑救程序与措施：明确火源控制的具体步骤和操作方法； 5. 通讯联络与安全保障规程：确保信息畅通并提供必要的安全防护指导。

3人员职责

根据DB37/T1645标准，明确规定预案与演练过程中各相关人员的责任分配。

4预案演练

单位需遵照既定的灭火及应急疏散预案实施演练，并确保记录完备。每年设定两个关键节点，即六月与十一月，分别举行一次综合性的消防演练。针对各部门内部岗位，消防工作管理部门需提供指导，每季度至少安排一次针对岗位火灾风险的灭火与应急疏散演练活动。

5演练方式

应按以下演练方式开展演练：a)局部演练：是指组织重点部位、部门全体人员进行演练；b)全员演练：是指组织全体人员进行演练；c)指定演练：是指按照预先设定的起火点发生火灾事故时进行的演练；d)随机演练：是指随机指定起火点发生火灾事故时进行的演练。

6演练档案

机构需构建完善的灭火与应急疏散演练档案体系，其中应包含详实的影像资料记录及文字纪要内容。

7预案修订

单位需依据人员构成、规模等因素的动态调整，并针对每次演练所揭示的问题，持续优化和更新应急预案，确保其实战适应性。预案建议每五年进行一次全面修订。

(11)用火用电管理

1单位进行电焊、气焊等明火施工，应制定消防安全措施，经消防安全管理人现场查验、确认并签发动火证后，方可施工；公众聚集场所、劳动密集型企业、易燃易爆场所不应在生产、营业时间进行电焊、气焊等明火施工或使用可燃、易燃物品的装修施工；确需在生产、营业时间施工，应建设实体墙将施工区和生产、营业区进行防火分隔。

2. 单位须在严禁烟火区域设置醒目警示标识。对于任何在禁烟禁火区域违规进行吸烟或动火的行为，现场工作人员负有义务进行劝导。若劝阻未果，应及时向当地公安消防部门报告。

3. 单位须严格管理集体宿舍，实施策略以严禁吸烟、非官方电线接驳、运用高功率电器及烹饪设备等可能危害消防安全的行为。

4.建筑防火、疏散逃生设施检查实施方案

(1)确保在日常运营及生产阶段，始终保持疏散途径、紧急出口及消防通道的畅通无阻，严禁实施上锁封闭。同时，严禁在疏散走廊、安全出口、消防通道、避难区域以及顶层停机坪等地摆放妨碍正常使用功能的物件或设立任何阻碍设施。

(2)确保严格遵守防火间距规定，防火与防烟分区布局科学合理，禁止擅自改动防火防烟分区构造或增设任何障碍。防火门、防火卷帘、水幕系统以及挡烟垂壁等防火防烟设施应保持完整并处于良好运行状态。

5.实施方案：消防控制室及其配套设施与消防设备的定期核查与维护

(1)消防控制室

1建设标准

依据《消防控制室通用技术要求》，本单位须进行消防控制室的规范化建设。

2运行记录

单位需遵循《消防控制室通用技术要求》的规定，建立健全相应的记录档案，以便随时查阅。

3值班

消防控制室需确保实施全天候24小时不间断的专人值班管理，每班人员配置不少于两人。

操作自动消防系统的值班人员，需在国家法定培训机构接受并通过培训，以获取消防行业特有的职业资格证书，确保履行其在消防控制室的职责。

操作人员应精通消防控制室的管理与应急流程，同时需娴熟地应对自动消防设施的控制、显示及信息传输的相关规定。

操作人员须确保火灾自动报警系统、灭火装置及联动控制设备的正常运行；同时关注消防储水设施，如高位消防水箱、消防水池和气压水罐，确保其储水量充足。消防泵出水管阀门及自动喷水灭火系统的管道阀门需保持开启状态。消防用电设备如消防水泵、防排烟风机和防火卷帘的配电柜应设置在自动模式（已接通电源）以备随时启用。

(2)消防设施、器材

①总则

消防设施与器材的配置须满足以下标准： 1. 所选消防产品需符合市场准入规定及消防安全质量要求，并确保安装的合规性与有效性； 2. 设施类型、数量和布置位置应严格遵循消防技术标准，定期进行维护保养和及时更新，以保持其完整且功能正常； 3. 自动消防系统的施工质量需经过持有相应资质的消防技术服务机构的检验并确认合格。

2维修保养

每月，单位须委派专业消防设施维修保养机构实施一次维护保养。并且，单位应在收到维修保养报告后的三个工作日内，将其递交给当地的公安机关消防机构备案。

3年度功能检验

单位应当每年至少委派一家消防设施检测机构实施一次建筑消防设施的功能性检验，并在收到检验报告后的三个工作日内向当地公安机关消防机构提交。

4消防设施档案

●基础技术档案

单位应建立相关消防设施技术资料档案，主要包括以下种类：a)火灾自动报警系统技术资料；b)自动喷水灭火系统技术资料；c)室内消火栓系统技术资料；d)室外消火栓系统技术资料；e)气体灭火系统技术资料；f)泡沫灭火系统技术资料；g)其他灭火系统技术资料；h)防排烟系统技术资料；i)消防水幕、防火卷帘、防火门等防火分隔设施技术资料：j)灭火器资料台账；k)疏散指示标志资料台账；1)应急照明资料台账；m)其他技术资料及台账。

以下是本单位完备的消防设施技术资料档案构成： 1. 消防设计文件： 2. 市场准入证明的消防产品资质： 3. 出厂检验合格证书。

定期检查档案

单位应建立消防设施检查资料档案，主要包括以下种类：a)按照GB50166的有关规定，对火灾自动报警系统进行检查、测试的有关记录；b)按照GB50261的有关规定，对自动喷水灭火系统进行检查、测试的有关记录；c)对室内、室外消火栓系统进行检查、测试的有关记录；d)对气体灭火系统进行检查、测试的有关记录；e)对泡沫灭火系统进行检查、测试的有关记录；f)对防排烟系统进行检查、测试的有关记录；g)对消防水幕、防火卷帘、防火门等防火分隔设施进行检查、测试的有关记录；h)对灭火器进行检查、测试的有关记录；i)对疏散指示标志进行检查、测试的有关记录；j)对应急照明进行检查、测试的有关记录；k)对其他消防设施进行检查、测试的有关记录。

6.维修保养档案

单位需建立健全建筑消防设施维护管理档案，具体内容包括： 1. 与维修保养服务商签署的《建筑消防设施维修保养合同》； 2. 维修保养机构每月提交的《建筑消防设施维修保养报告书》； 3. 消防设施故障处理及维修的详细记录资料； 4. 消防设施改造相关的专业技术文档； 5. 其他必要的维修保养相关文件。

年度功能检验档案：

单位需建立健全建筑消防设施年度功能性检测资料归档体系，具体内容包括： 1. 委托建筑消防系统检测的相关文件； 2. 年度建筑消防设施功能性检验的详细报告； 3. 对不合格项目的整改措施及其实施记录。

7.标识检查实施方案

(1)正门入口处应醒目地展示消防安全重点单位的标识。

(2)根据DB37/T1645标准，消防安全的重点区域须配置标识，并明确规定每个区域的责任人。

(3)概述：单位建筑消防设计所涵盖的疏散路径、安全出入口以及消防车辆通行区域的总体布局

(4)标识消防车登高作业区域及其与防火间距的醒目指示应当予以设立。

(5)根据DB37/T1645标准，对于单位配备的消防设施及器材，应明确标注以下内容： 1. 名称与位置指示标识； 2. 禁止占用和遮挡的警示标志； 3. 使用指南与操作步骤说明。