广东省文物保护单位建设方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章、概述与整体介绍

第一节、公司发展历程

(一)工程概况

XXX是指1937年卢沟桥事变爆发后，中华民国国民政府于中国境内所规划的战区划分。以国民革命军为主体所划分的各战区，最初所辖范围为长城以南，以山西，河北、山东、江苏为主，后来视战争实际情况及日军占领区域，分别于1938年、1939年与1944年做过三次相当大规模的更动。“战区”的编制原为军事委员会为抗日所作的军事作战部署，抗战前夕为五个战区，至1945年增至十二个战区。这些战区分别受到各地行营指导作战。抗日战争时期，国民政府以国民政府军事委员会为最高统帅部，以蒋介石为陆海空军大元帅，统一指挥全国陆、海、空军。行政院所属的军政部、海军部，归军事委员会兼管。

1945年后，各战区陆续取消或改制。

(二)抗日战争

在抗击日本帝国主义的中国抗日战争进程中，国民政府依据战事发展，划设了若干战略作战区域，其中XXX战区作为重要的军事部署，曾经历两次组建以应对战局的变化。

1.首次设撤

在1937年11月11日上海陷落之后，华东与华北战局的严峻态势日益显现。针对此情势，国民政府军事委员会于11月25日设立第七战区，该战区位于第三、第五战区之间，其作战范围被划定为以武汉为核心的长江中下游地域。川军领袖刘湘被任命为战区司令长官，陈诚与邓锡侯共同担任副职，统领麾下五个军。这一战区的组建旨在满足抗日战争的需求，同时也是蒋委员长意图促使川军出川，借此加速四川地区向中央集权化发展，以期建立稳固的四川大后方战略基地。

1938年1月，随着刘湘的病逝，川康地区的实力派失去了领袖，随之撤销了原有的第七战区。

第七战区所部包括：

第八集团军，其指挥官为张发奎将军，集团旗下包括第七军团，由廖磊将军担任军团长。

第十五集团军，其司令由陈诚将军担任，该集团军下辖第十六军团，其军团长为罗卓英将军。

第廿三军团司令刘建绪、

第廿三集团军，司令刘湘、

指挥第廿四军团的唐式遵将军与第廿五军团的潘文华将军担任要职。

2.二次设立

1940年8月，随着第四战区司令长官部转移至广西柳州，广东地区的军事指挥出现空白，为此，国民政府军事委员会作出决策，重启第七战区的设置。该战区管辖范围原定为广东韶关至广州北部200公里区域，由余汉谋将军和蒋光卿将军分别担纲正副司令长官，初期集结了17个师的兵力。然而到了1944年，该战区的编制有所调整，仅保留了6个步兵师、2个步兵旅，以及其他的军事单位。

3.三次划分

1945年，随着日军在太平洋战场的军事颓势日益明显，其最终败局已无可逆转。尽管在中国战场上，日军虽成功打通了大陆交通线，但局部战役的胜利并未能扭转其整体战略劣势。在此背景下，国民政府为了接纳美国援助并协同盟军发起攻势，决定实施战区调整，筹备战略反击。这一进程起始于1944年冬季在昆明设立的中国陆军总司令部，由参谋长何应钦兼任司令，负责统一指挥和整编西南各战区的军队，并将其力量整合为四个方面军以及昆明防守司令部。卢汉、张发奎、汤恩伯、王耀武分别担纲四个方面军的总司令，他们的作战区域分别涵盖云南、粤桂边境、黔和湘西。此外，陆军总司令部直辖六个军的编制。同年，为更好地适应对日反攻的形势，最高统帅部对战区划分进行了调整，并公开宣布了三大行辕——赣州的顾祝同（管辖第三、七、九战区）、汉中的李宗仁（管辖第一、五、十战区及冀察战区）和昆明的龙云（管辖包括23师在内的部队）为行辕主任。其中，第七战区由余汉谋担任司令长官，管辖赣南粤北地区，麾下包含一个集团军及闽粤赣边区总司令香汉屏的部队。

(三)粤北战役

抗日战争期间，中国军队与日本侵略者在广东省中部及北部的崇山峻岭间展开了数次激烈的战役，其中最为显著的是三次针对粤北地区的攻势。日军的目标是夺取战略重镇韶关，并确保粤汉铁路的畅通。具体来说，他们在1939年12月和1940年5月先后发起了两次大规模的攻势，而在这两次战斗中，中国军队表现出色，取得了决定性的胜利。然而，在1944年11月的第三次粤北战役中，日军突破防线，成功占领了韶关，从而打通了粤汉铁路的关键路段，迫使广东省国民政府不得不向西部山区转移其行政中心。

1.第一次粤北战役

1939年，当广州落入日军之手后，余汉谋将军果断调遣兵力，着手实施对曲江的防御，由此拉开了第一次粤北会战的序幕。这场战役作为广东战区的巅峰之作，以其空前的规模、持久的时间跨度以及激烈的战斗场面而载入史册，历时近一月，最终以日军的撤退画下了决定性的句号。

1939年12月18日至26日，第一次粤北战役进入防御阶段；26日至31日，转为反攻阶段，1月1日至8日为追击阶段。12月26日，余汉谋将军下达全面反攻指令，第六十二军由佛冈向从化、牛背脊实施战术绕行，重点针对牛背脊实施反击，成功将北进日军分割为两部分，然后逐一包围并歼灭。日军在粤北遭受重创，补给困难，于1940年1月1日开始撤退至广州方向，最终中国军队取得战役胜利。此役共击毙敌军官236人，俘虏士兵9800余人。  1939年11月初，张发奎司令长官率第四战区部队从广东韶关移师广西柳州，负责桂南作战，而粤北军事指挥权由副司令长官兼第十二集团军总司令余汉谋负责。当时粤北前线的部署如下：第六十二军（军长黄涛）管辖第152师（师长陈章）、第157师（师长练惕生）驻守佛冈等地；第六十三军（军长张瑞贵）麾下第153师（师长彭智芳）等四个师驻守从化至新丰梅坑区域，第九集团军副总司令缪培南的第65军作为预备队驻扎在英德青塘和翁源华屋。  12月中旬，广州日军分三路进攻，左路第104师团沿粤汉铁路北犯，与第六十二军在清远银盏坳等地激战。第六十五军被调往粤汉铁路沿线迎击，双方在英德高田遭遇激战，战况胶着。敌军中路近卫混成旅团和右路第18师团以翁源为目标。右路敌军攻占新丰梅坑，第六十三军负责阻击。战事紧张，敌机频繁轰炸，我军面临包围。  1月26日，余汉谋向蒋介石紧急求援。29日，中央军精锐第五十四军（军长陈烈）由湖南紧急增援，抵达韶关。30日，第五十四军集结曲江后，出其不意地对日军展开猛烈攻势，一部攻击英德，一部直取翁源。日军得知援军为中央军精锐后，士气大挫，败退翁从公路。第六十二军在良口方向逆袭，控制牛背脊兵站，切断日军退路；第六十五军占领吕田等地，日军全面溃退。余汉谋和缪培南下令全军反击，粤北之敌纷纷逃窜，我军收复失地，赢得第一次粤北战役的胜利。

2.第二次粤北战役

第一次粤北战役后，日军败退广州、增城，进行整训和补充。1940年5月上旬，在日军司令官安藤利吉的指挥下，第十八、三十八、一0四师团约两万人，战车数十辆，以及第二十一独立飞行队30余架飞机，再次向粤北进犯。中国守军依托工事，在前沿阻击日军，对于深入纵深的敌军，则集中兵力进行围歼。经过一个月的拉锯战，日军撤退。此次战役分为3个阶段：5月13~23日为防御阶段，5月日为争夺阶段，6月1~12日为追击阶段。短短一个月期间，经过多次拉锯战，一五二师守住良口制高点石榴花山，12日，日军溃退回广州，恢复战前双方阵地原态势两次粤北战役粉碎了日军北上曲江、韶关，打通粤汉线的侵略计划，保卫了粤汉铁路和粤北地区，挫败了日伪逼降的阴谋，支援了桂南的抗日作战，歼灭日军两万多人。

1940年8月，随着第四战区司令部转移至广西柳州，导致广东地区军事指挥出现空缺。鉴于此情况，国民政府军事委员会作出决策，恢复第七战区的原有架构，该战区管辖范围涵盖广东韶关至广州北部200公里区域，由余汉谋和蒋光卿分别担任正副司令长官，统领共计17个师的力量。

3.第三次粤北战役

1944年11月，日本侵略者集结了超过两万的军事力量，对广东中部及北部实施了决定性的第三次战役，此次攻势的结果是粤汉铁路的顺利开通。随后在1945年之初，韶关落入敌手，广东省政府被迫撤离至西部的连州地区，直至抗日战争的全面胜利，方重返省会广州。

1945年8月15日，日本宣告无条件投降，期间，第七战区的受降主官余汉谋将军在汕头主持接收仪式，面对的是日军第二十三军参谋长富田直亮少将的代表签署投降文件。

(四)概况

XXX位于XXX,建于1939年秋冬。该旧址前侧靠近北江，后侧为黄冈山，同时该位置地势相对较高，易守难攻。旧址由指挥作战室（会议室)、营房、别墅、警卫室、泳池、防空地道等组成（见图1.3.1），建筑总面积为1050平方米。各建筑沿地势前后而建，平面呈方形布局，各建筑屋面采用歇山顶形式，青砖墙体。图1.3.1抗日战争第七战区航拍图。

1.指挥作战室

这座建筑曾是余汉谋将军主持两次粤北会战期间，进行军事会议和指挥作战的核心空间。其朝向为南偏西30度，面宽13.48米，进深5.06米，总面积达到190平方米。建筑平面设计为矩形，配置了前后两侧的走廊。墙体采用青砖与黄泥砂浆构建，内部墙面经黄泥砂浆批荡处理，右侧房间墙面则装点了木质饰板。梁架构造独特，采用三角金字结构，走廊外侧墙体的上部运用了钢筋混凝土梁。屋顶设计融合了歇山顶与悬山顶元素，筒瓦覆盖灰瓦，山花板为木板条与灰泥混合制作，配有通风窗户及百叶窗。内部天花板为木板条抹灰风格。目前，该建筑空置无人，但由于维护不善，屋顶多处有坍塌迹象，木梁架构损毁严重，存在严重的结构安全隐患。墙体破损和裂缝频繁，木制吊顶大部分缺失，门窗也大多朽坏，无法正常使用。尤为引人注目的是指挥作战室的正面外观.

2.营房

营房位于指挥作战室右前侧，为2次粤北会战时士兵的住房。面宽22.35m,进深6.67m,建筑坐南朝北偏西7度，面积149m2,六开间平面布局，中间四间前檐设走廊。墙体勒脚采用卵石及红砖砌筑，上部墙体为青砖墙，内墙表面黄泥砂浆批荡。梁架为三角金字梁架，中间房间仅前檐设木梁架。屋面为歇山顶，辘筒瓦裹灰屋面，木板条抹灰吊顶。建筑现给外来打工人员居住。由于年久失修，缺乏维护保养，右侧辘筒瓦屋面已坍塌，木梁架严重糟朽掉落，室内杂草丛生。其它位置屋面后期均已改为水泥波形瓦瓦面。前檐后期人为临时搭建，对原建筑产生了严重影响。左山墙墙体出现开裂，室内部分青砖砌残缺。别墅位于后山的右后侧，为余汉谋将军的住所。建筑坐南朝北偏西28度，面宽24.18m,进深16.12m,建筑总面积390m2,建筑外围设回廊。青砖墙体、柱，青砖规格相对较小，工艺精细。室内居住房间墙体表面采用木板装饰，其它房间为黄泥砂浆批荡。室内梁架为三角金字梁架，走廊青砖柱之间木梁外侧采用木板条进行包裹，木板条表面黄泥砂浆批荡，面层刷白灰。屋面为歇山顶，辘筒瓦裹灰瓦面，山花板采用板条抹灰，同时留有两个圆形百叶窗。室内为木板条抹灰吊顶。

建筑现状为空置，右侧区域用于养殖家禽。然而，建筑维护状况欠佳，表现为屋顶多处结构损坏，渗漏严重，瓦片滑落，木质梁架木料腐蚀，构成了显著的安全隐患。外部走廊的砖柱间后期补砌了红砖，但青砖墙面普遍存在破裂和裂缝问题；室内的木制装饰物大面积脱落和腐朽。木制天花板有大面积掉落和缺失，木门窗遭受破损，残损不全。

4.警卫室

别墅左侧设有双岗警卫室，具体分布如下： - 警卫室一：方位为南偏西28度，面向宽度为5.28米，深度3.91米，总计建筑面积20平方米。 - 警卫室二：东偏北26度，面宽4.05米，进深3.28米，建筑面积为13平方米。 整体建筑平面布局规整，四角及中心区域设有砖柱结构，砖柱间则采用木质墙面设计。顶部采用歇山顶构造，覆盖着筒瓦屋顶，展现出严谨且雅致的外观风格。

第二节、项目概述

工程简介

第三节、详细修缮项目描述

本次针对广东省文物保护单位XXX的修缮工程，主要包括建筑主体的维护、地面设施的修复、屋面系统的改进，以及周边环境的综合整治工作。

第四节、基于的相关法规和参考文件

编制广东省文物保护单位XXX的修缮工程施工组织设计，主要依据业主提供的招标文件、详尽的招标清单，以及我公司特派人员对施工现场的实地考察结果进行严谨制定。

在无特殊标注的情况下，本项目的广东省文物保护单位XXX修缮工程遵循中国现行有效的国家规范、规程和标准。涉及新技术、新工艺和新材料的应用及其施工过程中的质量和技术要求，包括相关厂家的产品说明书或操作指南，均被视为XXX修缮工程的技术规范组成部分。

所有工程采用的材料、设备应当确保其品种、规格、性能和等级完全符合设计规定，同时须遵照国家及韶关市现行的产品标准和相关工程技术规范。

二、有关法律、法规及文件依据：

1、按照招标文件中业主对于工程质量及工程进度等明确的规定和指示。

2、依据业主提供的施工区域界定、场地及其周边环境的相关规定和指示。

3、根据业主对施工现场所制定的规章制度。

4、根据业主所提供的相关历史资料。

5、关于国家及地方对建设工程施工场地实施的各项管理规定与官方文件。

6、《中华人民共和国文物保护法》

7、《中华人民共和国文物保护法实施细则》

8、《中国文物古迹保护准则》

9、《文物保护工程管理办法》

10、《施工现场管理标准》

11、项目对施工现场制定的规章制度

12、《中华人民共和国建筑法》（国务院令第279号）

13、《国务院令第279号建筑工程质量管理条例》

14、与施工配套使用的标准图集

15、有关规范依据：

第五节、详细情况调查

一、现状勘察原则：

按照甲方所提供的工程量及详细的工作内容与修缮措施为基本准则，并辅以本公司派遣的专业人员亲临现场进行实地考察和拍照记录：一切评估将以现场建筑物、构筑物及文物构件的实际状况为判断依据。

二、现状概述：

指挥部建筑规制严谨，采用三间面宽设计，覆以歇山式屋顶，特色鲜明，配备了正脊与垂脊的辘筒瓦装饰。

建筑营房的设计特色为：总宽度设为六间，采用歇山式屋顶构造，覆以辘筒瓦，且配置了正脊、垂脊和戗脊，展现出严谨而精致的工艺美学。

别墅：歇山屋面、辘筒瓦带正脊、垂脊戗脊。

警卫室建筑采用歇山式屋面设计，配置有正脊、垂脊以及戗脊的辘筒瓦装饰。

1、台基设施现状：当前的后置水泥砂浆台阶已破损，踏步石缺失且遭受严重磨损，估计约占总量的80%。原有的散水设施已不复存在。

2、屋面状况分析： - 筒瓦瓦件的缺失、脱节及开裂占比约80%； - 灰浆层普遍存在严重开裂现象； - 勾头及残损率高达90%； - 正脊开裂且存在损坏，戗脊与垂脊亦有显著损耗，整体损耗率约为80%； - 排山设施缺失或损坏严重，同样约占80%。

3、檐部檩、屋面檩及金子架的开裂和糟朽程度约为80%，而脊步檩等主要大木构件的损坏率亦达到80%。大木构件的严重糟朽问题尤为显著，包括瓦口的塌陷、变形、残损和大面积的糟朽，整体占比约为90%。

4、墙体：后檐墙已被后期改建为部分红砖。北侧山墙已被后期改建为部分红砖。南侧山墙已被后期改建为部分红砖，正面墙体开裂局部后期加开洞口。

5、 地面：地面为水泥砂浆地面。

6、装修：纸板吊顶；山花、壁炉、踢脚线、挂镜线、砖砌栏杆。

第六节、区域位置与环境描述

一、现场所处地理位置及周边环境：

XXX位于XXX(见图1.2.1)。浈江区位于东径、北纬，地处广东省韶关市东北部，武江、北江以东，东与仁化县、曲江区相交，西与乳源瑶族自治县、武江区毗邻，南与曲江区相连，北与乐昌市、仁化县接壤，是韶关市辖三区之一，现辖5个镇5个办事处，总面积为572.47平方千米。

位于广东省韶关市北部的十里亭镇，地处市郊，其地理范围与犁市镇五四新村接壤于北端，东部与长坝相邻，两江浈江与武江在此交汇。镇区核心设施设在十里亭街道，行政总面积达57平方公里。截至2005年的统计数据，十里亭镇下辖靖村、金凤坪、五里亭、良村、腊石和湾头六个村民委员会，以及黄岗、十里亭、五里亭社区、前进路、乌教塘、十里亭东区、碧桂园东、西、南、北区等十个居民委员会构成。得益于发达的交通网络，十里亭镇是南北东西交通的重要枢纽，省道246线、323线、京广铁路穿越本地区，浈江与武江亦流经于此，周边公交线路发达，连通市区，且所有村落道路均与省级公路相连。

二、现场所处的气候特点：

浈江区位于中国华南地区，夹峙于第一列与第二列山脉之间，其地貌发育源于新生代第三纪的丹霞群地质时期，自那时起呈间歇性上升，河流侵蚀作用显著，塑造出峻峭的山地和多级阶梯状的平坦地带，包括河谷阶地。该地区的地理环境特色在于其多元的地貌类型，涵盖了平原、阶地、台地、丘陵和山地等景观。浈江区气候类型属于中亚热带季风气候，全年气候受南北气流主导，气候特点鲜明，表现为湿热与干冷的季节分明，且冬日短暂，夏日较长，春秋季节转换迅速，四季界限清晰。

第七节、项目时间安排细则

在广东省文物保护单位XXX的修缮工程项目中，业主设定的预期工期为180日历天。基于我方的技术实力及对该项目的深入理解和准备工作，我们计划将总工期压缩至150天，预计自2021年12月18日启动，目标在2022年4月19日顺利完工。为了确保高效完成，施工区域被划分为四个部分，包括指挥部、营房、别墅以及警卫室一二，我们将同步开展各区域的施工，以期按时交付项目。

第八节、独特的工程特性

1、针对广东省文物保护单位XXX的修缮工程，其本质是一项古建筑文物的修复任务。在施工进程中，我们务必着重确保工程本身以及周边环境的文物保护措施得到有效执行。

2、鉴于XXX修缮项目位于广东省的重要文物保护单位XXX，施工过程中对于管控粉尘排放及环境保护标准执行极其严谨。同时，施工安全须得到充分保障，以防止对周边居民造成意外伤害。

3、必须严谨划定和界定施工现场及其作业区域

4、施工工艺及实施方法必须严格遵照原型设计、原始结构、原始材料以及原有工艺流程的四项基本原则执行。

5、确保施工过程中的资料搜集、编纂与整理工作得以及时且完整地执行。

6、项目工期目标明确：预期于2022年5月19日竣工，总施工周期设定为180日。

7、针对广东省文物保护单位XXX的修缮工程，施工策略着重于春季与夏季，需预先细致策划适应季节特性的工作计划。

第九节、标准化建设方案

一、技术要求

1、根据招标文件的规定，对于广东省文物保护单位XXX的修缮工程项目，其采用的材料、设备及施工过程必须严格遵循中华人民共和国以及韶关市和相关行业的所有现行法律、法规、标准与规范，若标准与规范存在差异，应以更为严谨的要求为准绳。

2、任何对广东省文物保护单位XXX的修缮工程施工，均须严格遵循国家、相关行业以及韶关市现行的工业与民用建筑工程施工及验收标准规定。

3、在对广东省文物保护单位XXX的修缮工程施工过程中，始终坚持'安全第一，预防为主'的指导原则，严格遵循JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》的各项规定，确保施工安全与质量的高水平实施。

4、在对广东省文物保护单位XXX的修缮工程进行过程中，所有施工技术资料的搜集与整理必须严格遵循国家及**市现行的相关规定。应根据监理工程师的指示，实时整理并提交详尽的资料，确保内容准确无误，真实反映出工程的实际进展状况。

5、为了顺利开展广东省文物保护单位XXX的修缮工程项目，承包方需在施工现场部署一个装备精良的项目管理团队，并确保所有成员具备相应的资格证书。参与实际施工的操作人员须符合国家建筑业统一的管理规定。

6、所有物料、设备、配件、制成品及半成品的检测、测验与试验，必须符合现行国家标准、行业规范以及韶关市发布的检验与试验技术操作规程标准。

7、所有材料和设备必须提供出厂质量合格证明、相应的试验报告以及入场后的复验报告，且这些报告的结果须符合工程设计及相关标准的规定。

8、新材料、新技术与新工艺的应用需经过国家权威机构的认证，由推荐采用的部门明确相关施工规程及质量验收标准，经业主和监理工程师共同确认后方可实施。

9、为了顺利实现广东省文物保护单位XXX修缮工程的高效安全与文明施工，我们特此制定严格规定，旨在保障工程在严密防护与文明作业的环境中顺利完成。详细的安全防护与文明施工措施项目内容如下所示：

建设工程安全防护、文明施工措施项目清单

注本表依据建设部文件建办[2005]89号“关于《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》及广东省文物保护单位XXX修缮工程实际列出。

第十节、原则与改造指南

遵循文物保护法第十四条关于'施工过程中必须坚守不破坏文物原始状态'的要求，我们坚持原貌修复原则，即在修缮工作中忠实于原有的形制、结构和工艺，采用原始材料。为此，我们实施以下措施：1. 组织施工团队深入研读并严格执行文物保护法及相应条例，强化对文物保护、文明施工和公民道德的认识与实践。

2、项目实施前，我们遵循严格的文物保护程序。在每个施工阶段和专业工种开始前，技术安全指导书中会详细阐明针对文物的特定保护措施。在工序与分项工程验收过程中，会核查防护措施的落实情况。项目经理全面承担文物保护任务，而各专业工长则专责其各自工种的文物保护职责。

3、在施工过程中，确保与甲方和监理机构保持即时沟通，任何待确认的修缮工作必须经现场核实后方可进行维修。

4、在对历史遗迹的修复进程中，有时会遭遇意想不到的状况，此时任何未经甲方商议并达成共识的施工行为都是禁止的。

5、所采用的所有材料均配备有出厂的质量合格证书及检测报告，且均符合国家或相关管理机构制定的产品标准。对于传统材料，我们坚持严苛的优质标准以确保其卓越性能。

6、施工应严格遵循既定的维修方案，确保在既定范围内进行，严禁擅自扩大或变更作业内容，尤其要防止在修缮过程中产生任何可能的破坏性施工行为。

7、确保在施工过程中严谨实施各项检验与记录工作，涵盖文字描述与影像资料，以生成完整、真实的工程技术档案，供甲方及文物管理部门查证参考。

8、致力于增强文物认知，深刻领会文物保护修缮的深远价值。秉持'保护性修缮'原则，力求使广东省文物保护单位XXX的修缮工程经修复后重现其历史风貌。

第二章、详细修缮指南

当前正在进行的工程是针对广东省重点文物保护单位XXX的修缮工作。

指挥部负责的工程项目主要包括：屋面的修复与维护、大型木质结构的保养与翻新、内外墙面的油漆处理以及周边环境的整治和整修。具体的维修和改善计划详述如下：

指挥部：挑顶修缮

1、施工计划：原台基区域将外围设施移除后，将安装硬化处理的水泥砂浆阶梯，并确保补全所有踏跺，全面更换为青砖台阶。同时，将重新制作阶梯样式，确保排水系统按照两成样本设计并实施散水措施。

2、屋面维修：计划对80%的破损、脱离或开裂筒瓦进行更换与补充，90%的缺失或损坏勾头也将进行修复。针对局部开裂或损坏的正脊，修补工作约占30%，垂脊的修复率则为80%，排山的残损与缺失部分也将进行80%的修补。对于檩条，轻微裂缝（小于5mm）采用耐水性胶粘剂配合木粉进行修补；若裂缝较大（大于5mm），则采用嵌补方法，使用杉木木条和胶水填充并确保紧密粘合。当劈裂长度超过全长的三分之二，深度超过直径一半时，需更换檩条。遇到严重糟朽情况，檩条将进行更换或重新制作。

3、项目概述：需对约80%的开裂或糟朽檐部檩进行更换与修补，同时针对脊步檩的大木构件修复也占总量的80%。对于整体的糟朽、开裂或残损大木构件，修复工作占比同样为80%。此外，砖望扳的相应维护约占80%。连檐和瓦口方面，所有出现塌垂、变形、残损或糟朽的部分将进行100%的更换和修复。

4、墙体：拆剔补北侧山墙风化、加建红砖墙体，用青砖重砌；修补南侧墙体裂缝，加建红砖墙体。用石材修复剂修补缺角；走廊后砌砖墙砖墙表面污迹的修复清除墙体表面青苔，用清水配合塑料软毛刷进行清洗。

5、地面：大阶砖下铺垫100mm厚的干净河砂，以保证疏气不返潮；c)铺墁时先铺1：3白灰砂浆作底灰30厚，砖块边棱接缝处用白灰勾灰；d)白泥大阶砖错缝正铺。

b.青砖台阶

a)夯实基层；

b)300厚3：7灰土；

c)青砖砌筑台阶，1：2白灰砂浆砌筑；

d)20厚1：2白灰砂浆；

e)40厚大阶砖铺砌。

6、装修方案概述：拟采用复原板条抹灰吊顶技术，其详细施工方法如下：

面层涂料做法如下：

a.满刮腻子一遍；

b.刷底漆一遍；

c.采用双层乳胶漆施工，底层色调为天然土黄色，线条及边角细节处涂抹为纯净白色。

维修策略：对走廊的砖砌栏杆进行修复，针对缺失部分按照原有设计规格采用新青砖进行砌筑，表面施以石灰黄泥砂浆批荡，覆盖以纸筋灰涂层，并在顶部安装大阶砖压顶，确保整体风格一致且结构稳固。

室内挂镜线维修：对陈旧部分按照原有设计进行替换，缺失的部分予以补全，表面涂层需重新施以朱红色油漆处理。

装饰细节：厅内踢脚线修复，针对磨损部分实施重建，表面采用白色内墙漆重新涂装。木质踢脚线大部分已遗失，将以现有样式的残存部分为参考，进行复原，并施涂朱红色木器漆保护层。

针对壁炉，将实施表面清洁工作，并对局部灰损区域进行修复处理，随后施涂一层土黄色的乳胶漆覆盖表面。

山花：修复山花，更换糟朽木板条，木板条,为防止面层抹灰开裂脱落，板条外侧挂0.6×10×10mm不锈钢钢丝网，面层草筋灰批荡压光。具体做法如下：

a.500件木枋，规格为40毫米厚度乘以60毫米宽度，需固定安装于木质梁柱结构上。

b.40宽*15厚木板条横向满钉在木枋；

c.木板条外侧挂不锈钢钢丝网；

7、周边环境：清理建筑墙体周边杂草、垃圾，设置排水明沟，同时对建筑周边树木树干进行修剪，避免树枝及落叶对屋面造成影响破坏。

第三章、详细施工计划与创新技术应用

第一节、项目关键要素讨论与挑战解决方案

一、处理好工期与质量的关系

经过对我方近年来承揽的各类工程项目深入剖析与比较，我们观察到，尽管质量问题部分源于操作工艺的多样性与材料标准的不达标，然而，更为显著的问题焦点在于为赶进度所引发的一系列常见问题。例如，地面基层干燥度未达规定标准，过早进行油漆作业，结果导致大面积油漆剥落等。这些问题频繁出现，多数是出于抓紧工期的必要措施。

在本次修缮项目的180日历天工期内，若我方有幸中标并收到通知，我们将迅速组织进场施工。对于工期与质量的平衡，我方持严谨态度，坚决避免因压缩工期导致的质量问题。在工程规划中，我们特别关注了这一关键环节，并充分考虑到文物修缮的独特性，确保每一步都切实体现修缮工程的重要性和对文物价值的尊重，将其提升至文物保护的高度执行。

在形成这一共识后，我方在施工进度规划中全面考量了包括材料进场、工程周期以及设计变更定案所需的时间等多个要素，致力于在确保工期与品质之间寻求最优平衡，目标是打造卓越的工程项目。

二、如何最大限度的使用好材料

工程实体的质量直接受制于工程材料的品质，而材料的进场时间与效率则对工程进度产生显著影响。

本次修缮工程的材料管理工作主要包括提料、采购、进场检验、材料储存、二次质量检测、通过检测后的材料加工与应用等关键流程。

针对这一情况，我们已制定详尽的管理策略，旨在高效利用资源。首先，拆除作业需谨慎进行，确保在拆卸砖瓦时避免粗暴，屋面瓦件由专人负责拆除并记录可再利用的建材，恢复施工时优先考虑使用原有瓦件，并对拆下的木构件采取防潮防水措施，确保其保存完好。其次，我们严格履行材料入场检查职责，秉承对建设单位的高度责任感，依据设计规格严谨把控每一批次材料的接收。这样的举措是对工程品质的直接保障，体现了我们对建设单位的负责态度。再次，我们将实施严格的材料入库核对制度，实施动态库存管理，每周进行细致的分类统计，以便实时掌握材料进出状况。贯彻执行以上措施，是我们材料管理的核心关注点，旨在最大限度地实现资源的有效利用。

三、工程的不可预见性

本次修缮施工指挥部为挑顶修缮，因年久失修屋面下的大木构件保留情况具有不确定性将给该项目的施工组织造成困难。如遇不可预见情况不得擅自行事，须经同业主、监理、设计及文物主管单位研究决定后，现场调整工序安排，方可进行施工。我方在进行施工部署和安排施工进度计划时也将充分考虑修缮工程的不可预见因素，发生重大变更时对施工部署和进度计划及时进行调整，确保广东省文物保护单位XXX修缮工程的工期和质量。

四、场内、外运输

针对XXX地的XXX修缮项目，其地理位置特殊，道路条件受限，施工中尤为凸显材料进场与建筑垃圾外运的挑战。鉴于此，我司在施工计划中充分考量了交叉施工的复杂性，优化了施工流程和人员配置，旨在确保在材料搬运与废弃物处置过程中不会阻碍工程进度，同时维持现场的文明施工标准。  在施工实施阶段，我公司将严格遵循业主的指示，按照指定的运输路线、材料周转策略以及场地布局进行作业，以保证施工的顺利进行并维护文物保护单位的形象。

五、文明施工和环境保护

在广东省文物保护单位XXX的修缮工程中，鉴于其周边环境人口密度较低，环境保护被赋予了显著的重要性。为此，我方特别制定了详尽的环保策略。

六、做好保护工作

在项目启动之初，我们将对施工区域内需保护的树木以及无需修复的内饰装修实施周全的保护措施，以确保所有文物点的安全。针对这一目标，我方已在施工组织方案中专门设计了文物保护策略。在施工全程，我们坚持详尽的文档记录，涵盖文字描述及影像资料，以积累完整的工程技术历史档案。在施工过程中若遇到隐蔽工程或与招标文件清单不符的情况，务必立即将其记录并在第一时间通知业主，以便对设计进行相应的调