非法建筑拆除与土地腾退方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章、创新拆除策略

第一节、项目概述与关键特征

一、包括名称、类型和地理位置详情

1、项目名称：

2、工程类型：建筑拆除工程

任务概述：承包商需承担拆除地面建筑物、构筑物及其相关设施（包括基础）的工作，并确保将产生的废弃物运输到合规的建筑垃圾资源化处理点进行合法处置，直至场地平整，满足相关部门验收和接纳标准。同时，需维护拆除现场的秩序，实施有效的防尘降尘措施，保障拆除作业的安全。在完成拆除并办理交接手续前，拆除公司的责任将持续有效管控现场。

4、施工地点：具体以签订合同范围为准。

项目进度要求：乙方需在招标人指定的时间范围内如期完工。遵循'一签约、一拆除'的实施策略，对于已完成签约的房屋，乙方需确保在腾退人签署交房验收单后的24小时内拆除地上设施，并在拆除工作完成后10日内完成渣土垃圾的清理与建筑垃圾的资源化利用，务必满足场地预验收的技术标准。任何撤除施工围挡的操作，均需事先征得甲方的书面批准。

质量标准：所有建筑物、如房屋和大棚等需彻底拆除至自然地坪水平，包括但不限于基础梁、围墙和构筑物，并进行垃圾清理和运输，直至出界消纳。施工现场需保持整洁，控制扬尘，拆除作业需遵循文明施工原则。在拆除过程中，将对裸露地面实施覆盖，所用覆盖材料为特定的绿色遮阳网，以保障人员及财产安全。场地拆除后，应达到室外平整度，误差限值为±15厘米。

验收程序：在我方完成拆除作业后，须书面通知甲方委派的现场验收人员。该人员将依据场地清理及平整度的要求，对我们的拆除工作进行严谨核查。具体的验收标准包括：

所有地表设施（涵盖建筑物、构筑物及道路等）已全面完成拆除作业。

(2)建筑垃圾清运工作完毕；

(3)渣土垃圾清运工作完成；

(4)场清地平的实现程度；

(5)裸地苫盖工作完成；

已顺利通过市相关部门的严格验收，并确认符合标准。对于未能达到场地清理和平整要求的情况，乙方需积极响应甲方的整改指令，确保在接到通知后24小时内完成整改。整改完毕后，须经该工作人员签字确认，方可完成验收程序。

8、安全施工要求

在实施拆除作业时，我们将严格遵循相关安全规程，确保执行严密的安全防护措施。对于因自身疏忽导致的安全事故，我们将承担相应责任并负担由此产生的所有费用。

在拆除工作施工队伍入场之前，应确保所有拆除作业的机械设备及人员已办理了相应的保险保障。

在遭遇重大事故的情况下，我方需迅速依据相关规定向有关部门进行即时汇报，并及时通告甲方代表。

在我们进行动力设备、高压线路、地下通道以及易燃易爆区域和交通繁忙路段的施工前，甲方需提供专业技术人员的协同支持。

9、施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标

10、建设单位：

二、项目采购需求

一、采购标的

1.采购标的

本项目涉及具体以签订合同范围为准。

二、商务要求

1.服务期限和地点

项目服务周期：约定为一年，确切期限以合同签署日期为准。

(2)服务地点：

三、技术要求

任务内容包括：实施地面建筑物、构筑物及附属设施（包括基础）的拆除工作，并确保垃圾运输至合法的建筑垃圾资源化处置场所进行合规处理，直至场地平整，满足相关业务部门的验收和接纳标准。同时，需维持拆除作业现场的秩序，强化扬尘控制，保障拆除过程的安全。拆除完成后，将及时办理交接手续，但在交接前，拆除公司的责任仍将持续管理。

质量规定：所有建筑物、温室等结构物需彻底拆除至自然地面水平，包括但不限于根基梁、围墙及其它构造物，并进行垃圾清理和运输，直至出场所内无残留。场地需恢复至室外自然平整状态，平整误差限于±15厘米以内。在拆除作业中，务必遵循文明施工原则，有效控制尘土产生，实施裸地覆盖（特定覆盖材料为绿色遮阳网），以保障人员与资产的安全。

验收程序：乙方在拆除作业完成后，须书面通告甲方指派的现场核查人员。此核查人员将依据'场清地平'的标准对乙方的拆除工作进行验收，验收标准明细如下：

所有地表设施（涵盖建筑物、构筑物及道路等）已全面完成拆除作业。

(2)建筑垃圾清运工作完毕；

(3)渣土垃圾清运工作完成；

(4)场清地平的实现程度；

(5)裸地苫盖工作完成；

已顺利通过市相关部门的严格验收，并确认符合标准。对于未能达到场地清理和平整要求的情况，乙方需积极响应甲方的整改指令，确保在接到通知后24小时内完成整改。整改完毕后，须经该工作人员签字确认，方可完成验收程序。

4.投标人在递交投标文件后即被视为已经了解和完全接受招标人的拆除工作要求，并能够在招标人发出的中标通知书中指定的时间与招标人签订《拆除委托合同》：中标人在与招标人签订《拆除委托合同》后，不得以任何形式将所受托拆除任务转给他人承担。

中标人需严格遵循国家法律、法规及建设行政主管机构的相关规定，执行拆除作业任务。

中标人应确保在《拆除委托合同》约定的拆除时限内，除非遭遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、瘟疫等），否则需按100%的比例完成拆除任务。

在履行拆除任务时，中标单位需秉持公正、独立与自主的原则，严格按照国家现行的房屋拆除法律法规操作，确保对招标方及被拆迁者的权益予以充分保护和维护。

当中标人面临拆除结果的质疑，若拆除人申请复议或提起诉讼，中标人需积极协同相关部门就评估结论提供相应的回应。

清运渣土务必彻底，包括根基的拆除，确保无遗漏，禁止擅自掩埋。若需覆盖土壤，须事先获得镇村机构的许可，且覆土高度不得高于周边道路表面3厘米。任何未经审批的私自覆土或土壤质量未达农耕标准的行为，甲方将有权拒付拆除服务费用。

在渣土拆除作业中，必须确保路面始终保持整洁，并实施有效的扬尘控制措施。若发现除尘管理执行不力或投入资源不足，甲方有权酌情扣除相关服务费用，或者自行采取管控措施，由此产生的费用将从拆除服务费中扣除。

资金拨付将依据上级对拆除工程设计资金的规定，按照项目专项资金的实际到账情况执行.

若中标人在履行合同后无法满足上述工作标准，导致在拆除工程实施期间对招标方产生施工延误并引发经济损失，招标人将依据适用的法律法规及双方已签署的合同条款，对中标人提出经济赔偿的要求。

在执行拆除任务时，施工单位需在作业现场设立专门的拆除项目管理机构。该机构仅在完成拆除委托合同中预定的所有任务后方可撤离施工现场。

招标人期望中标方履行职责，即提供拆迁相关资料，并对相应的法律、法规及规章进行详尽解读。

在拆除作业过程中，中标人须严格遵守保密义务，不得泄露任何依法应予保密的信息。

中标人需确保对拆除作业过程中所制定的技术方案、获取的数据参数以及技术经济评估结果承担相应的责任。

17.中标人要实行相关人员回避制度。

三、项目涵盖范围

项目实施地点将由采购方确定，实际履行范围以合同约定的内容为准。

四、概述与施工环境要求

关于未亲临现场考察的情况，我方的立场是充分接纳现有现场环境。在施工过程中，我们将充分考虑周边环境因素。作为责任方，我方需自行承担必要的工棚或场地费用，并要求承包商确保邻近场地及道路的整洁，确保其不会干扰到日常的工作和生活秩序。任何因施工活动，如材料搬运、车辆进出、物品存放、设备操作以及人员行动导致的不便或潜在风险，均由项目承包人承担全部责任。此外，我们坚持施工现场实施安全生产标准化管理，目标等级定为达标标准。

五、明确项目预期成果与关键绩效指标

1、质量目标

确保符合中华人民共和国《工程施工质量验收规范》所设定的最低合格要求。

要求项目质量：合格且满足甲方要求。

2、工期目标

工期：在招标人规定时间内完成。

3、安全施工目标

施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标

目标一：确保零重伤及死亡事故，严格防范火灾、爆炸和重大机械安全事故的发生，力求将轻伤事故率控制在3%以下。

临时消防方面：确保工程无火灾事故

安全方针：安全第一、预防为主。

施工现场（作业区域）的安全防护措施：实施设置、供给并确保其持续有效，直至相关工程任务结束或竣工后有序撤离。

应急预案与安全管理：设立应急响应小组，负责制定详细预案。一旦施工现场遭遇或察觉到任何突发治安事件，务必在五分钟内启动上报程序并向上级机关报告。

4、文明施工目标

保证达到施工安全文明达标工地标准。

实现五个提升：照明提升（亮化）、设施强化（硬化）、生态环境优化（绿化）、外观审美提升（美化）以及环境质量净化（净化）

积极贯彻节能减排的理念，确保施工现场临时用水设施采用节能设计，有效防止水资源浪费现象的发生。

项目噪声排放已达到国家《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011的要求。在白天作业时段，我们实施严格的噪音管控措施，致力于最大程度地减小对周边居民及工作人员的干扰。

实施严格的现场管理，对易产生扬尘的粉状物料实行库存管控或覆盖。在拆除工程初期，务必采取行之有效的防尘与降噪措施。

5、环境保护目标

本项目将严谨遵照ISO 14001-2015《环境管理体系标准》实施管理体系的规范化运作。

致力于提升现场废弃物的再利用率，旨在减少垃圾产生。我们承诺通过引入环保建材，为业主呈现一项达到环保标准的工程项目。

构建并完善绿色施工管理体系，致力于实现并通过环保施工认证标准。

设计详尽的地面及地下设施，以及周边建筑的临时防护规划

6、成本目标

致力于技术创新与内部管理的优化，以实现工程成本的最优化削减。

7、治安管理目标

在施工过程中，务必遵循工程项目的管理制度及安全保卫准则，确保零治安事件发生。

8、资料管理目标

工程技术资料需与项目建设全程保持一致，确保其自启动至终结的完整性及准确性，以契合业主的需求，严格遵循建设工程资料管理规程，同时符合建设单位或档案管理部门的归档规定。

六、项目标准与实施参考

施工要求、合同规定，以及国家现行的验收规范、技术标准、操作规程、管理条例、相关法律法规和施工图集等内容，涵盖但不限于上述所有要素。

(一)国家及行业标准

《建筑工程施工质量验收通用规范》：GB50300-2013

《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》：GB50210-2018

《建筑工程项目管理规范》GB/T 50326-2017

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)：关于建筑工程施工过程中的安全管理体系与操作规范

《建筑工程文件归档整理标准》：GB/T 50328-2016

《施工现场临时用电安全技术规程》：JGJ46-2017标准操作指南

《建筑机械安全技术规程》：JGJ33-2012

《建筑拆除工程安全技术规程》：JGJ147-2016

DBJ/T01-26-2003：建筑安装分项工程施工工艺标准操作规程

《建筑工程电气施工质量验收规范》（GB50303-2015）

电气安装工程图集 JD10-201413

建筑电气通用图集 09BD系列

(二)地方标准

《北京市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-62-2016

《北京市建筑垃圾运输车辆标识、监控和密闭技术要求》DB11/T1077-2020

北京市人民政府于2018年2月12日发布并修订了第277号令，其主要内容为《北京市建设工程施工现场管理办法》。

关于《北京市建筑工程资料管理规程》的规范指引：DB11/T695-2017

《北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定》 根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第三次修改《城市建筑垃圾管理规定》              中华人民共和国建设部令第139号 2005年6月1日起施行

《北京市关于进一步加强建筑拆除工程安全生产和绿色施工管理工作的通知》 京建法(2017)9号

《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003

第二节、详细的技术规格与工程需求

一、高标准的质量控制

1. 质量标准须确保100%合格，并严格遵循环保部门针对本区域环境保护设定的规定。 2. 拆除工作完成后，务必实现‘工完场清’，所有废弃物及渣土需全部清出并安全运送到合法的建筑垃圾资源化处理或接纳设施。 3. 在垃圾运输完毕后，应对裸露地面实施有效的防尘覆盖措施。 4. 对整个拆除区域，要求场地恢复整洁，达到规定标准。

施工工程务必符合设计图纸的规定，并且应达到协议书中所明确的质量目标，该目标的基准依据国家或相关行业权威的质量验收标准。若因施工单位自身原因导致工程质量未能达到约定标准，施工单位需承担相应的违约责任。

任何不符合约定或相关技术标准的工程质量，一旦检测出，施工单位必须实施返工修复。

4.因施工单位原因达不到约定标准，由施工单位承担清除和重新施工的全部费用，工期不顺延。由于施工质量不达标、施工错误、保护维护措施不到位等引发道成的一切人身、车辆伤害事故及其产生的全部费用，施工单位均承担全部赔付责任。

二、安全要求

施工单位需严格履行施工安全职责，依据国家、行业及北京市的相关法律、法规和标准，实施全面的安全保障措施。工作过程中，务必严守法纪，制定并执行严谨的安全施工规程，涵盖人员防护装备等，以确保安全无虞。施工期间，须避免对其他单位的设施、公共设施以及私人财产造成损坏，且需防止任何对人员和车辆的潜在威胁。若因施工单位疏忽导致的事故、伤害、纠纷或由此产生的费用，均由施工单位承担。施工单位需为所有员工购置必要保险，应对因施工引发的工伤、安全事件和事故承担经济赔偿和法律诉讼的责任，采购人对此概不负责。在遭遇重大安全事故时，施工单位需立即按规定向相关部门报告并通知采购人，遵照政府部门指示处理，事故责任方需承担相应费用（如需，施工单位先行垫付）

2.施工单位配备充足的专业工具和作业车辆。专业工具包括但不限于风镐、电镐、电锤、电焊机、发电机、气焊气割、切割锯等：作业车辆包括但不限于铲车、叉车、挖据机、吊车、电动三轮车、卡车等。施工单位应在响应文件中详细说明各专业工具、作业车辆数量、具体品牌、车牌号码。同时提供工具购买发票复印件，车辆证件，并就是否为施工单位自有或租赁作出说明。

施工单位及其所有员工必须严格遵照国家、行业以及北京市的相关法律、法规和采购方制定的各项规章制度。对于因施工单位人员违法行为导致的人身伤亡和经济损失，采购方将免除一切责任。若供应商的行为对采购方权益构成损害，采购方保留追究其完全责任的权利。

第三节、深入解析项目目标与关键要素

一、深入解析政府最新政策导向

我司坚信，政府政策旨在保障民众福祉，体现公正与平等，我司全体员工对此立场坚定，全力支持。自成立以来，我司始终遵循党和国家的方针政策。如能荣幸中标，得以执行国家政策，我司将倍感荣耀，并愿与贵办携手共进，无私奉献，砥砺前行。

二、深入理解项目职责与预期范围

1、工作的范围及内容的理解

根据招标工作的明确要求，我们承诺全面履行：积极响应甲方指令，无论是任务执行、拆除作业还是时间安排，都将严格遵照指示，确保按时保质完成。在办公室的引领下，我们将与各部门紧密协作，同步行动，对违法建设行为坚决说‘不’。

2、建筑拆除类型预判

(1)彩钢板类型房屋

(2)砖木、砖混结构类型房屋

(3)水泥预制板类型房屋

(4)轻型钢结构类型房屋

(5)石棉瓦简易类型房屋

(6)商品混凝土结构类型房屋

(7)木板和铁皮拼接搭建简易类型房屋

三、项目施工时间解析

工程期限：需在招标方指定的时间范围内竣工，起始日期以招标方书面通知为准，涵盖全部工程的拆除工作。我方明确接受并承诺严格遵守甲方设定的期限，甚至追求提前完成。鉴于实际需求的紧迫性，任何工期延误都将被严格禁止。本项目需确保按时、优质且按量完成。

四、深入剖析项目特性、关键点与挑战

4.1、工程特点分析

通过分析，本项工程的特点是：

本工程项目特性显著，其拆除施工的区域、位置、规模及具体内容要求均由甲方明确指定。乙方需承担详尽的文件记录工作。

施工团队应具备深化设计的专业素养，包括文档编制与管理、有效的沟通协调技巧，特别是与周边居民及相关部门的协作。在技术层面，他们需提供甲方所需的强有力的技术支持，主动提出专业建议并能有效解决问题。

4.2、工程重点分析

鉴于露天作业的特性，本工程的关键要素主要包括交通运输的组织、季节性施工的应对策略，以及对安全文明施工和环境保护的高度重视。

(1)在交通运输上：

尽管拆除过程相对便捷，但其后的场地清理与重建却是一项耗时耗力的工程，涉及到渣土和材料的运输，往往伴随着拆除与施工同步进行。鉴于施工过程中需保持道路开放，所有同行的人员与车辆的正常进出成为必要条件。因此，确保施工期间道路交通的顺畅、交通安全以及整体施工安全，是本项目顺利推进的关键。鉴于施工地点周围社区密集，现状道路与周边道路交织频繁，施工流程的每一个环节都直接关联着社会交通网络。在满足保留车辆通行需求的同时，施工期间必须严格控制车辆停放，以最大程度减少对周边交通的影响。

在施工过程中，鉴于私搭乱建区域地下与地上的复杂管线网络，包括电信、给水、雨水、污水和电力等多种设施，以及地面电信和电力电缆以及众多构筑物，我们强调必须确保这些设施得到妥善且高效的保护。特别在拆除作业中，首要任务是查明管线来源，以确保其正常功能不受损害，这是本工程的关键任务之一。

C、北京市有对车牌号单、双号规定期限行的规定，对材料运输车辆的车型、车号、运输物资的品种、运输时间等均受到北京交管部门的约束。此外，北京市针对特殊事件或特殊时段也有交通管制的实际情况，为减少空气污染，北京市在不同月份进行了交通管制，限制大型货车及渣土车运输的出行。市建委也做出过暂停室外施工的通知。今年市建委针对空气污染也做出了相应工作提示，如果计划不周处理不当，施工材料供应日期发生变化，势必会影响工程的正常施工。

(2)在施工时间上：

鉴于本市的雨季通常从5月中旬延续至9月末，此工程极有可能遭遇同期的雨季施工和高温作业环境。鉴于项目的主要作业形式为户外露天，气候条件的不确定性可能导致施工在必要时需临时暂停，这无疑增加了工程按期交付的挑战，并相应地提高了对已完成部分的反复保护需求。施工区域周边密集分布着居民和企事业单位，因此，我们须严格遵循市内的文明施工时间规定，每日作业时段受限且夜间施工可能带来额外干扰。鉴于工作面狭窄和施工时间安排的紧张，要在确保工艺质量的前提下，有效调度工序以完成任务，其复杂性和难度显而易见。

(3)在安全文明、环境保护施工上：

在拆除工程施工过程中，对于噪音控制、环境保护等方面，其执行标准远高于常规工程项目，必须充分评估这些因素对施工进度、安全、品质及经济效益的实际干扰。尤其在地面改造阶段，原有的停车位使用功能将暂时无法维持，因此在改造设计中需合理安排临时停车设施。

在遵循北京市住房和城乡建设委员会关于安全文明施工、环境保护与绿色施工的各项规定下，鉴于北方春季气候干燥易引发沙尘现象，施工过程中严格管控扬尘污染成为首要任务。

致力于环保施工： - 有效控制噪声排放，优化施工过程以减低环境干扰； - 精心管理，防止施工废弃物遗撒，严谨管控扬尘问题； - 合理利用水电资源，坚决避免水资源的无谓损耗； - 强化绿色施工理念，提升生态保护实践； - 环境卫生保护被确立为本工程项目的核心环保目标。

(4)在成品保护上

在施工过程中，必须充分虑及物品搬移的需求以及对现有门窗等设施的妥善保护。因此，对于非施工区域的物品，我们将实施严谨的保护措施，这将相应增加所需成品保护材料的投入以及劳动力施工量。

4.3、工程难点分析

在拆除作业实施过程中，我们将积极协同各相关部门及办事处，致力于争取社会各界，特别是广大人民群众的理解、赞同和支持，共同营造浓厚的舆论氛围与广泛的社会共识。秉持统一的标准和严谨的态度，确保拆除工作的顺利进行与和谐完成。

五、工作职责分解与履行详情

以下是根据施工实际情况，施工单位应履行的工作职责明细表：

六、工作界面责任详细解读

在履行工作界面责任分工方面，我们完全遵循招标文件所界定的工程范围。我们将严格遵守招标文件中规定的施工任务。针对本工程项目，即涉及拆除工程，我们亟需明确划分室外与室内入口区域的施工界限。在进行入户拆除操作前，我们期望甲方提供明确指示，同时，我们将提前向甲方报告任何涉及室内的初步建议，确保在得到许可后进行施工，避免未经允许的擅自入户和草率作业。

七、协调与沟通责任

施工方需在招标范围内负责拆除及恢复工作的实施，并担当与相关部门间有效协调与沟通的职责。

凭借丰富的拆除改造项目经验，我公司历年来的施工任务繁多。随着公司管理体系的日趋成熟与稳定，我们深信过往的经验促使我们熟练地处理各类协调沟通事宜。

项目经理负责与地方政府（办事处）的协同合作

2、与设计单位的配合协调（由项目部进行）

项目经理主导与建设单位（或监理单位）的紧密协作与沟通

4、与本地居民协调能力（由项目部进行）

第四节、全面筹备阶段

一、详述技术筹备流程

确保在工程启动前搜集完备的技术文档，其中包括会议决议记录及甲方的明确指导文件。

在项目启动之初，应当组织施工团队对工作环境进行全面了解，并据此制定针对性的施工方案。

积极参加业主安排的各种会议，严格遵循业主规定，并在此过程中同步搜集施工过程中所需的相关技术规范、标准和操作规程。

在项目实施阶段，组织施工班组和项目管理人员深入研读相关施工标准规范以及本施工方案，共同探讨关键要点与注意事项。

与甲方共同调查并确认现有的地下管线及地表设施状况，以便在施工过程中实施有效的保护措施，从而预防可能的突发事故。

在施工开始前，必须对测量工具如水准仪、激光经纬仪及钢尺进行精确校验。

执行对建设单位提交的高程基准点的核查与复测。

旨在掌握沿线各施工单位因工程实施所引发的运营影响及道路交通状况，从而策划相应的应对措施。

规划与配置施工设备与机械设备，确保满足工程进度目标的需求。

规划并实施适宜的劳动力配置方案，确保组织的有效执行，以满足工程施工的需求。

施工班组的技术交底与安全指导由技术负责人和管理人员实施，其中会明确操作流程、设定质量标准。对于通用的施工工艺和工序，我们强制执行公司的作业指南和《质量管理手册》中的相关规定。

二、现场准备

在项目启动阶段，我们首先策划现场平面布局方案，引导班组和管理层全面了解施工区域特性，具体涉及如下内容：周边环境、施工条件、电力供应、水源设施、土质资源、道路交通状况、物料存放区域以及需市政、电讯部门支持的协作计划。同时，积极与业主保持密切沟通，明确业主对施工现场的各项期待。对于临时用水用电区域和渣土堆放点，我们将在得到业主许可后进行合理布局安排。

按照建设单位提供的水源定位、电源接入点、水准基准和轴线控制标识，我们负责设置临时的供水供电线路及各类生产所需临时设施。

电力供应与水源接入：根据业主指定位置，我们将连接施工所需的电源和水源，实施计量并待业主确认。供电系统采用标准的三相五线制，地线采用TN-S接地防护体系。据估计，施工高峰期的设备用电功率不会超过30千瓦。对于关键设备，我们将单独配置开关箱，严格遵守‘一台设备、一个开关箱、一个闸刀、一个漏电保护器’的专业规定。

施工现场水资源管理：现场施工及清洁作业所需水源需合理利用。对于废水排放，严格禁止未经处理直接排入污水井，务必经过过滤后按照甲方指定的排放点进行排放。

5、生产、生活设施：我公司将自行安排工人食宿，不占用业主场所。并要求严禁施工现场生火做饭。严禁生活、生产垃圾随便堆放。工人入厕，若现场条件不便，则我方可租赁临时卫生间供工人使用，并安排专人打扫。

施工现场物料管理：在业主要求及物业管理允许的前提下，施工产生的废弃物及设备需临时占用场地，应局限在施工区域周边500米范围内，确保不妨碍道路畅通和行人通行。我们将实施精细化运输策略，即尽可能减少装载次数，保证材料供应的及时性。

完成场地清理，确保场地平整有序。实施场地围护，着重维护环境卫生，营造整洁的作业环境。

严谨实施测量放线工作，确保位置标识的精确准备，同时建立稳固的控制桩与精确的水准基准点。

确保全面实施场地内的道路建设和排水设施，特别关注污水处理环节，务必妥善处置拌污水。

入场后，迅速向业主及工程师汇报项目初期筹备工作的进展，并就相关事项征询他们的专业建议，以达成关于工程的共识。更为关键的是，我们将提交一份详尽的施工组织设计与进度规划方案，待业主和监理工程审阅并获得批准。

设立施工标识牌、交通安全标志、施工公告公示以及营造文明施工环境的宣传展示牌，旨在装点现场风貌。

呈报建设单位及监理单位，申请对开工报告进行审批。

在各个施工主入口处配置交通安全标识，并展示文明安全施工的宣传标语。

三、设备采购与筹备

鉴于拆除工程的复杂性，包含众多零碎任务及多重干扰因素，所需工种与工具种类繁多。针对本项目的特性，专业施工机械的使用频率高，租赁需求频繁，恢复工程阶段对施工工具的需求亦显著。我公司凭借强大的综合实力，对设备配置一丝不苟，将为本项目提供包括道路施工机械、拆除机械在内的高效施工装备。我们确保充足的设备储备，合理调度，以最大程度发挥机械效能，从而保障工程的顺利实施。

依据施工组织设计中明确的施工技术措施，设备配备规格、数量以及施工进度规划，制定详细的施工机械设备需求方案。

需求详细规划：明确施工期间对大型施工机械设备（包括但不限于挖土机、装载机及卡车）的数量及其使用时段。与公司设备管理部门沟通，提出设备租赁或购置需求，经确认后签订相关合同。同时，预先筹备设备进场的准备工作。

施工所需设备的购置与管理将由我司内部部门统筹安排，依据需求量和进度计划进行有序配备，以确保设备按时到位。

公司将依据工程进度前瞻性地安排主要施工设备的进场。为了确保进度计划的顺利执行，我们已预先筹备了充足的财务资源，并维护了一份详尽的供应商名录，以便于适时进行设备的租赁或购置，满足专项设备的需求。

四、财务筹备与保障

我司凭借强大的资金底蕴，保证为本工程项目提供有力的资金保障。鉴于工程的紧迫工期需求，前期在劳动力、材料以及机械设备的投入较大，这就要求我们拥有充足的预算来覆盖预付款支付和应急备用金。我公司将全额筹备本工程的直接费用，全方位支持项目的实施。

负责依据工程施工预算，制定详尽的工程成本计划，以此为导向，为项目经理部和公司物资部门的机械配置与劳力调度提供决策支持，确保供应的合理性和有效性。

项目备用资金的估算将依据项目的规模或参照类似工程案例，设定为预算金额的两倍。其中，现场项目经理部负责配置总额的一半，而公司物资部与财务部将共同储备另一半额度以提供支持。

五、人力资源配置策略

公司针对本项目的特性，将实施项目经理责任制，运用科学系统的管理方法和先进的技术手段，对工程施工作出全面的统筹、组织、协调和管控。

鉴于本项目的规模宏大，涉及众多拆除环节，且单个任务的工期设定紧凑，为了确保合同进度目标的顺利达成，我司特组建了一支高效能的项目管理团队，全面承担并执行合同责任。

项目管理体系分为三层结构：决策层、管理层与执行层。决策层由公司总工程师、总经理及副总经理构成，他们对项目寄予厚望，密切关注并及时跟进项目进度。管理层主要由富有经验且技术精湛的项目经理和技术负责人引领，全面负责施工现场的管理工作，严谨把控质量关键点，确保工程优质达标。执行层由技术精湛、作风硬朗、工作效率高的各类专业作业班组组成，他们敢于面对挑战，善于攻克难关，通过科学的流水线施工调度，确保工程既高质量又快速地完成。

工程品质直接受制于人员素质，为达成项目目标，项目管理团队由公司高层直接组建。施工班组人员经公司领导与项目管理层的严格筛选，优先选择具有良好文明素养和专业技能的合格劳动者。我们确保所有施工人员均具备丰富的实践经验，并持有相应的资格证书，以确保工作的高效执行。

5、开工前，所有施工人员统一参加培训，考试合格后方可上岗。所有施工人员将统一服装标识，利于辨认。入场前，将《劳务花名册登记表》、 《身份证复印件》、 《上岗证书复印件》、《照片》等交给业主审核。

六、质量检测设备筹备

为了确保施工质量，根据现场环境特设临时标准养护室，实施全程的质量管控。配置了相应的试验设备，并设有专人专责其妥善保管。

七、临时区域管理与准备工作

1、围挡范围

在地理位置复杂且人流量密集的建筑工地上，实施严格的封闭作业措施，设置专用出入口安保站点，严防非施工人员的进入，以确保现场安全。

对于临街区域的施工活动，必须实施周全的安全围蔽措施，并确保在显眼位置粘贴醒目的警告标识。

所有甲方规定的防护与封闭区域必须严格依据要求实施围挡搭建。

针对现场实际情况，需额外设置围挡的各个区域。

2、围挡搭设方法

(1)围挡一般沿马路牙搭设，采用的压型铁皮，用铅丝捆绑固定在钢管架子上；

围挡构造采用双层纵向水平杆设计，下层横杆距地面固定为20厘米，上层横杆则位于围挡顶部边缘下方40厘米。每3米间隔设置一根立杆，并配置相应的横向水平杆和斜撑，构建稳固的三角支撑体系。为了增强整体稳定性，扫地杆的设置也是必不可少的措施。

(3)避免大风刮倒措施：在扫地杆外侧每隔6米设置一根地锚，地锚可用螺纹钢制作，插入地面400mm,露出地面部分应紧紧挡住扫地杆，然后用16#铅丝将地锚与上横杆拉结，当围挡背侧迎风时起到稳定作用；

(4)围挡搭设示意图：（见下图）

在显眼的各个方向设置醒目的警示标识，特别是在围挡的转角安装红色警示灯。对于关键路段的施工，还需在围挡两侧增设流动安全监护员，他们需身着鲜明的橘黄色安全帽和佩戴红色袖标，配备对讲机及口哨，一旦察觉到任何潜在危险或尘土飞扬，应立即通过对讲机通知现场操作人员暂停作业，直至异常状况得到妥善处理后方可继续施工。

八、协助业主办理建设审批流程

负责与甲方协同完成施工报建的相关程序，包括施工许可证的前期申请、质量与安全监督的注册备案以及施工合同的登记等工作。在施工现场设立五项公示牌（包含施工单位标识、项目简介、质量管理体系、安全警示标识、文明施工管理规程以及环境保护体系标识）并确保其置于显眼位置。同时，按照建设单位需求制作进度指示牌、安全文明形象标志、防尘警示标识及其他相关标语牌匾。

1、渣土消纳许可证：办理地点在区市容办公室窗。

业务流程如下： 1. 市容办公室受理人员接收申请（1个工作日）； 2. 经过市容办公室工作人员的详细审核（1个工作日）； 3. 市容办主管领导做出决策（1个工作日）； 4. 决策结果由市容办公室受理人员及时通知申请人（与决策时间相同）。

2、拆除工程备案：在区建委办理

以下是工程申请的步骤： 1. 首先，与项目实施单位合作，获取所需的官方表格。 2. 紧接着，筹备详尽的施工方案及所需的相关文件资料。 3. 在所有文件准备就绪后，前往公司进行印章核实。 4. 最后，将盖章完毕的文件提交给建设方或相应的区级建设委员会。

3、其他有关现场管理手续；

九、全面培训策划

中标后，我们承诺迅速集结参与施工的管理团队、技术团队及作业人员，进行包括质量控制、技术创新、安全规程、文明施工、环境保护、消防安全、工程成品保护、员工健康与卫生保障以及保安保卫等相关领域的强化培训，以充分契合项目需求。

确保特殊工种作业人员具备持证上岗条件。建立并严格执行质量与安全技术交底程序，持续跟踪监控施工现场的质量与安全技术措施实施情况，力求在施工前期消除潜在隐患，致力于打造安全文明的施工环境。

确保实施全面的‘三级’安全培训程序，针对新入职员工（涵盖合同工、临时工、农民工、学徒、实习生及代培人员），他们需接受不低于50课时的系统培训，并在完成相应记录并签字确认后，方能参与实际工作操作。

公司级安全教育，作为一级，要求教育时间不少于15课时；项目部级安全教育，即二级，其教育时间不得少于15课时；而班组（岗位）级的安全教育，即三级，最低标准为20课时的学习时间。

5、 “三级”安全教育的内容包括；一级安全教育的内容为安全生产的方针、政策、法律、法规，标准、规范，行业和企业的安全生产规章制度，企业安全生产的特点等；二级安全教育的内容为项目安全生产规章制度和要求。安全生产的特点，可能存在的不安全因素及注意事项；三级安全教育的内容为班组（岗位）安全生产的特点，主要危险和防护要求，本工程安全操作规程，“三不伤害”自我保护要求，事故案例剖析，劳动纪律和岗位讲评等。

所有在施工过程中引入新技术、新工艺和新设备的人员，以及需进行待岗、转岗或岗位更换的职工，须在重返工作岗位前接受一次严格的安全培训。

7、电工、焊工、架子工、机操工、塔吊工、起重工（包括指挥)，打桩机和各种机动车辆司机等特种作业人员，取得特种作业操作证后，每年必须按规定进行有针对性的专业培训，培训时间不少于20课时。企业法定代表人，项目经理依法取得安全生产管理知识考核合格证外，每年接受安全培训的时间，不得少于30课时。

企业要求专职安全管理人员，除法定获取安全生产管理知识考核证书外，还需每年参与不低于40课时的专业技术安全培训。对于其他管理人员和技术人员，年度安全培训的最低标准为20课时。企业实施分级的安全培训管理和记录体系。

企业法定代表人、项目经理、安全员以及从事安全培训工作的教师资格的安全培训教育，由经建设行政主管部门或相关审批部门授权的培训机构实施，并实施注册管理。各企事业单位需自行组织企业其他管理人员和技术人员的专项安全技术业务培训，承担第一级企业职工三级安全教育的责任，并进行相应登记。项目部负责实施本单位员工的二级安全教育培训，并进行注册。最后，项目部与作业班组需分别对各自班组员工进行三级安全教育的三级环节，同样实行登记制度。

10、安全教育内容

从业人员的权利和义务：

从业人员在生产经营单位中享有以下权利：有权获取作业场所和岗位可能面临的危险因素、相应的预防措施以及应急响应策略；同时，他们亦有权利对本单位的安全生产管理提出建设性的意见。

从业人员享有的权利包括：对本单位安全生产中存在的任何问题拥有表达意见的权利，即有权进行批评、检举和控告。同时，他们有权力拒绝违反规程的指令和被强制执行冒险作业的行为。重要的是，生产经营单位不得因从业人员行使上述权利而对其工资福利待遇或劳动合同产生不利影响，即不得因此降低待遇或解除合同。

在执行职务的过程中，所有从业人员必须严格遵循本单位的安全生产规定和操作指南，服从管理，确保正确佩戴并恰当运用劳动保护设备。

从业人员应积