古镇景区综合管理服务方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
一、初步投标声明
XX市XX区公共资源交易服务中心：
经过详尽的研究，我方审阅了关于'XX市XX区XX古镇核心景区（含老街区）及美食步行街的物业管理服务采购项目'（招标编号：）的招标文件，决定响应贵机构的邀请，参与本项目的投标活动。
我方特此授权：(姓名、职务)先生/女士，作为我司XX物业管理有限公司（投标单位名称）的全权代表，负责本项目的投标相关事务处理。
1、我方承诺严格遵循招标文件的各项规定，为采购方提供优质的服务，总投标报价为人民币XXXX万元（大写：）
2、如若我司有幸中标，将恪守合同中明确的职责与承诺，确保在合同签署并生效后，严格按照约定履行服务义务。
3、我方确认，严格遵循招标文件的指导，向贵单位支付人民币**万元（大写：）作为投标保证金。并且，我们承诺在以下任一情况下，投标保证金将不予退还：
(1)如果我方在投标有效期内撤回投标；
(2)我方提交的投标文件存在不实响应，与招标文件的要求不符。
(3)在投标过程中有违规违纪行为；
(4)在投标有效期结束后，我方虽接收到中标通知书，但遗憾的是，由于我方疏忽未能按招标文件规定提交履约保证金，亦未能与采购方顺利完成合同的签订及履行工作。
4、投标有效期为从投标截止之日起90天。
5、我们按照规定提交了本项目的投标文件，正本一份，副本一份，以及电子文档（包括三份光盘和三份U盘）。同时，我们附加了一份用于开标唱标的'开标一览表'。
6、我方承诺将根据贵中心的额外需求，无条件提供所有与投标相关的文件资料，并确保提交的所有现有及后续文件的真实性和准确性。
7、我们充分认同采购方可能不会单纯依据最低报价决定合同授予给哪位投标人的情况。
投标人名称（盖章）：XX物业管理有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
日期：
1.
二、授权声明
XX市XX区公共资源交易服务中心：
授权声明：(投标人名称)的法定代表人，(法定代表人姓名及职务)，特此授权(被授权人姓名及职务)作为我司参与'XX市XX区XX古镇核心景区(老街区)及美食步行街物业管理服务采购'(招标项目编号：XX号)的合法代理人。该代理人有权代表我司全权负责投标活动、签署合同以及履行合同中的一切相关事务。
特此声明。
法定代表人签字：
授权代表签字：
投标人名称：XX物业管理有限公司（盖章）
日期：
三、开标详细清单
|
项目名称 |
XX市X双区X双古镇核心景区（老街区）、美食步行街物业管理服务采购项目 |
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|
招标编号 |
|
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|
月号 |
服务内容 |
服务年限 |
报价（万元） |
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|
1 |
XX市X区XX古镇核心景区（老街区）物业管理服务 |
|
|
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|
2 |
X市X区X古镇美食步行街物业管理服务 |
|
|
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|
合计（万元） |
|
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|
投标总价 |
人民币大写：贰佰柒拾伍万柒仟零贰拾肆元（人民币小写：元） |
||||
请注意：投标总价应与投标函内所列的投标总价保持一致。
2、法定代表人或其授权代表需在每一页的'开标一览表'上亲笔签名，并加盖投标人的公章，确保所有页面均得到合法确认。
3、“开标一览表”以包为单位填写。
投标人名称：XX物业管理有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：四、分项报价明细表
招标项目：XX市XX区XX古镇核心景区（含历史老街区）及美食步行街的物业管理服务采购方案
招标编号：
1、物业服务人员工资单位：元/月
|
序号 |
岗位配置 |
人数 |
基本工资 |
社会保险 |
福利费用 |
其他 |
合计 |
备注 |
|
1 |
消防主管 |
1.00 |
2700.00 |
581.56 |
216.00 |
|
3497.56 |
|
|
2 |
秩序维护主管 |
1.00 |
2700.00 |
581.56 |
216.00 |
|
3497.56 |
|
|
3 |
秩序维护领班 |
2.00 |
2100.00 |
1163.12 |
336.00 |
|
5699.12 |
|
|
4 |
秩序维护员 |
39.00 |
1900.00 |
22680.84 |
5928.00 |
|
102708.84 |
|
|
5 |
环境维护主管 |
1.00 |
2350.00 |
581.56 |
188.00 |
|
3119.56 |
|
|
6 |
环境维护员 |
15.00 |
1650.00 |
8723.40 |
1980.00 |
|
35453.40 |
|
|
8 |
设备维护主管 |
1.00 |
2700.00 |
581.56 |
216.00 |
|
3497.56 |
|
|
9 |
设备维护员 |
3.00 |
2100.00 |
1744.68 |
504.00 |
|
8548.68 |
|
|
合计：166022.28 |
||||||||
公共设施设备日常维护费用单位：元/月
|
序号 |
品名 |
单价 |
备注 |
|
|
给排水系统日常维护费用 |
600 |
|
|
2 |
消防设施设备日常维护费用 |
800 |
|
|
3 |
其他日常维护耗材费用 |
1000 |
|
|
总价：2400.00 |
|||
日常维护费用涵盖公共设施设备，主要包括给排水系统及消防设施的维护工作。
环境维护日常消耗费用单位：元/月
|
序号 |
品名 |
数量 |
单价 |
金额合计 |
备注 |
|
1 |
卫生消杀用药 |
1 |
200 |
200 |
包含灭害灵、老鼠药等 |
|
2 |
清洁工具摊销 |
1 |
600 |
600 |
尘推、扫把、水桶、簸箕、口罩、手套等 |
|
3 |
清洁材料 |
1 |
800 |
800 |
清洁剂、清洗剂、洗衣粉、垃圾袋等 |
|
总价：1600.00 |
|||||
环境维护的日常消耗费用涵盖：各类工具、消毒剂以及清洁剂等必要开支。
秩序维护费用单位：元/月
|
序号 |
品名 |
规格 |
材质 |
数量 |
单价 |
金额合计 |
备注 |
|
1 |
对讲机折旧费 |
|
|
30 |
41.67 |
1250 |
按每台1000元计算，2年摊销 |
|
2 |
房屋租金 |
|
|
2 |
600 |
1200 |
3套每月租金600 |
|
3 |
生活配套设施 |
套 |
|
2 |
83.34 |
166.67 |
3000元／套，按3年摊销 |
|
4 |
秩序维护用具 |
|
|
42 |
200 |
8400.00 |
每月维护费 |
|
总价：11016.67 |
|||||||
以下是秩序维护费用的构成明细：其中包括对讲机、相关设备、驻场人员的住房租金以及生活必需品的提供。
办公费用单位：元/月
|
序号 |
品名 |
数量 |
单价 |
金额合计 |
备注 |
|
1 |
管理层电话费 |
5 |
100 |
500 |
|
|
2 |
办公室电话费、网费 |
|
69 |
69 |
|
|
3 |
交通费 |
1 |
800 |
800 |
|
|
4 |
办公区书报资料与宣传费用 |
1 |
800 |
800 |
|
|
总价：2169.00 |
|||||
服装费单位：元/月
|
序号 |
品名 |
数量 |
单价 |
金额合计 |
备注 |
|
1 |
管理人员服装费用 |
9 |
91.67 |
825.03 |
2200元／套，2年摊销 |
|
2 |
秩序维护部服装费用 |
42 |
58.33 |
2450 |
1400元／套，2年摊销 |
|
3 |
环境维护部服装费用 |
15 |
25 |
375 |
600元／套，2年摊销 |
|
4 |
消防维护员服装 |
4 |
33.33 |
133.33 |
800元／套，2年摊销 |
|
4 |
设施设备维护员服装 |
4 |
25 |
100 |
600元／套，2年摊销 |
|
总价：3883.33 |
|||||
物业服务中心管理费单位：元/月
|
序号 |
部门 |
岗位配置 |
人数 |
基本工资 |
社会保险 |
福利费用 |
其他 |
合计 |
|
1 |
物业服务中心 |
经理 |
1 |
4000 |
581.56 |
320.00 |
|
4901.56 |
|
2 |
物业服务中心 |
副经理 |
1 |
3500 |
581.56 |
280.00 |
|
4361.56 |
|
3 |
物业服务中心 |
行政 |
1 |
2400 |
581.56 |
192.00 |
兼任客服 |
3173.56 |
|
4 |
物业服务中心 |
客服 |
2 |
2200 |
1163.12 |
352.00 |
|
5915.12 |
|
合计：18351.80 |
||||||||
固定资产折旧费单位：元/月
|
序号 |
项目 |
单价 |
合计 |
其他 |
备注 |
|
1 |
固定资产（包含电脑、打印机、工程器具等）按6万元计算，3年折旧 |
1666.67 |
1666.67 |
|
|
|
合计：1666.67 |
|||||
物业公司管理费单位：元/月
|
序号 |
项目 |
单价 |
备注 |
|
1 |
物业公司管理费 |
10355.49 |
上述八项之和的 |
|
|
|
|
5% |
物业公司应缴纳法定税务单位：元/月
|
序号 |
项目 |
单价 |
备注 |
|
1 |
营业税、城建税等 |
12286.79 |
上述九项之和的5.65％ |
月度物业管理服务总费用为：229,752.02元，年度总额则为2,757,024.28元。
请留意：分项报价明细表中各项目的总价汇总应与开标一览表所示的报价总额保持一致。
2、物业服务费用涵盖但不限于上述费用。若投标方的物业服务项目涉及额外支出，应详细列出各单项费用报价。
投标人名称：XX物业管理有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
五、详细商务响应方案
招标项目：XX市XX区XX古镇核心景区（含历史老街区）及美食步行街的物业管理服务采购方案
招标编号：
|
序号 |
包号 |
招标要求 |
投标应答 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
重要提示：供应商需如实填写，禁止提供虚假信息，任何欺诈行为将导致投标资格被取消，甚至影响中标结果。
投标人名称：XX物业管理有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
六、投标人详细信息一览
(一)基本情况
|
投标人名称 |
XX物业管理有限公司 |
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邮政编码 |
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京公网安备 11010802045440号
