超高层建筑施工管理方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章项目基础与指导原则

第一节 编制综合说明

在收到土建工程的中标通知书后，我司迅速集结计划经营部、工程技术质量部以及一线施工技术人员，对工程设计施工图纸及相关专业技术文件进行了详尽研读，并随即组织人员亲临现场，实地考察场地及其周边环境。秉持一贯的高品质承诺，我们将持续提升，以严苛的质量观念、明确的质量目标和严谨的质量规范，实施严格的质量管理、控制与检验，采用项目管理模式，强化目标导向，细致划分并执行工程质量、安全、进度、投资、成本、文明施工、环境保护及信息化管理目标，充分配置生产资源，有序组织和协调现场各项工作，全面履行合同条款，确保工程品质与进度符合预期，以优质服务回馈业主，致力于实现工程建设的圆满成功。

依托公司强大的人力资源、技术创新、设备配置、资金保障与管理体系，我们针对本项目的特性与挑战，定制了明确且针对性的施工目标，涵盖质量、工期、安全、投资、成本控制、文明施工、科技进步以及环保要求。这些目标将深入融入各项施工策略与执行措施中。在施工全过程中，我们积极接受业主、监理工程师、工程设计团队及相关部门的专业监督、指导和支持，致力于在整个工程周期内实现零重大安全事故。我们的工程质量承诺严格遵循国家现行验收标准，力夺‘鸠兹杯’，并志在冲击‘黄山杯’荣誉。对于招标文件和施工合同中关于质量奖惩的所有条款，我司自愿承担并接受相关责任。

根据我司的资源优势，我们积极响应并承诺遵守建设工程施工合同中关于工程进度的业主规定。我们将实施有效的工期保障措施，确保总工期不超过906个日历天，且关键节点工期将按期达成。同时，我们自愿接受关于工期奖励与处罚的相关条款。对于业主可能进行的二次招标或专业分包项目，作为总包单位，我们承担着不可推卸的整体协调与配合管理职责，包括但不限于现场的全面照管与协助，如提供轴线、标高等设施，临时水电接口，以及现有脚手架和垂直运输设备的使用，场地道路的安排，以及施工期间的专业预留、预埋、修补和缝隙处理等工作。此外，我们对所有专业分包工程的施工质量、工期、安全、文明施工及资料审核等方面负全面责任，并承担连带责任。

我司将以饱满的热情和严谨的态度，全面强化施工前的各项筹备工作，包括编制、审核并获得审批的专项施工方案。依托公司强大的技术底蕴、健全的管理体系、先进的设备配置及丰富的施工实践，我们将集结精英团队，严格遵循国家的设计、施工标准与强制性规定，全面履行合同义务，精心实施工程，积极响应业主、监理及设计部门的需求，共同推进项目进程。我们承诺，将以如期、优质且全面的方式完成招标文件中设定的所有工程项目，确保满足业主要求的工程期限、品质、安全、文明施工以及环保标准。

具体措施如下：

1.在项目进场后，我公司将全面负责向芜湖市住建委等上级主管机构履行所有分部工程的统一体申报、验收及备案流程。

2.我公司把本项目列为公司年跨年度重点“窗口”形象工程，由公司总经理任总指挥，指定、任命曾多次担任类似工程项目管理、获得“扬子奖”、“黄山杯”优质工程且具有较强个人素质、较强施工组织能力的全国优秀一级项目经理（一级注册建师）担任本工程的项目经理，配备经验丰富的且与项目经理共同参与类似工程管理、具有相应岗位资质和职称的项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、预算员、设备员等管理人员及各专业技术班组进场施工，并保证在整个工程施工生产过程中不调换本项目部主要施工管理人员。

3.根据工程特性、规模与工期约束，我们将针对各个施工阶段科学制定并适时调整各工种劳动力的配置计划。确保参与和投入本工程的所有工种及劳动力，皆源自我公司总部所在地，具备合法的劳动合同和社会保险关系。他们拥有丰富的施工实践经验，技术精湛，能适应艰苦条件，胜任高强度任务，且为我公司长期稳定的核心团队成员，以保障施工合同的顺利履行。

4.本项目施工过程中所有工种、作业人员均做到持证上岗，岗前接受专业培训；对特殊岗位、特种作业人员均持有特殊工种上岗证：各班组长均为具有较强施工组织能力和经验、技术水平高、责任心强的人员。

5.项目采用严格的材料与配件管理流程：首要步骤是对所有关键的结构性和装饰性材料及配件进行现场见证采样和实验室复检，样本的选择依据需经监理和业主的双重认可。进场物资严格按照样品规格进行组织，实施标准化验收程序。一旦发现任何不符合标准的材料，立即向业主和监理报告，并确保此类材料不会应用于工程中。

6.施工流程严格遵循样板先行原则，所有关键分部和分项工程需在通过监理和业主的审核批准后方可开展大规模施工。针对底板大体积混凝土、防水工程、空心楼盖、劲性钢骨混凝土、高大模板以及季节性施工等特殊项目，预先制定详细且针对性的施工技术方案和控制措施，确保重点区域的工程质量得以保障。

7.依托我公司的综合实力，包括人力资源、物质资源、资金实力、机械设备以及技术和管理优势，坚持以科技创新引领发展，动态管控项目工期、品质、安全、文明施工进程，同时严格遵循国家、省级以及地方的相关标准、规程、强制性建设规范，确保施工、检查和验收过程的合规严谨。

8.严格实施质量管理，全面遵循国家颁发的《工程建设施工企业质量管理规范》(GB/T50430-2007)及我司内部执行的GB/T19001-2008质量管理体系标准，程序文件和作业指导书，确保工程产品质量符合投标文件中设定的承诺标准。

9.采纳并广泛实施住建部推广的‘2010年新版十大类新技术’（根据修订与扩展），持续推动技术创新，致力于打造省级及国家级新技术应用示范项目。我们组织多元化的QC攻关项目，致力于攻克质量常见问题，已成功编撰并申报多项QC成果。同时，对施工过程中采用的高效、配套且成熟的工艺技术进行了系统梳理，并积极申报省级和国家级施工工法。这些科技实践举措为本工程的卓越品质奠定了坚实的基础。

10.运用前沿的信息技术与施工过程质量管理策略，对本工程进行全面而精细的管控，确保其施工质量，从而实现高水准的工程产出。

11.统筹规划施工进度安排及实施多工种、多工序间的协同作业，将业主要求的专业分包工程整合于总体协调管理体系内，同时确保对相关配套工作的高效协作。在装饰施工及交叉作业阶段，格外重视成品与半成品的保护措施。

12.依据国家及省、市关于施工现场文明管理的严谨规定，我们将有序组织并实施文明施工策略，针对各个施工阶段灵活进行空间布局优化，以应对场地受限的挑战，确保实现省级文明工地的标准。施工现场将严格实施硬化、亮化、绿化与美化措施，旨在营造一个优良的作业环境，让员工在愉悦的心情下全身心投入施工，全力服务于现场工程的进展。

13.确保严格遵循业主的物业管理规定，进场后与业主签订详细的安全责任合同，强化对施工人员的治安知识培训和行为管理，以确保施工过程不对周边环境造成任何干扰。

14.服务承诺与保障：以业主需求为核心，我们致力于构筑并维持高效便捷的客户服务通道。即使在保修期满后，凭借公司的技术实力和资源积累，我们仍将坚持提供全面的售后服务，始终坚守‘业主满意’的服务理念。

我们坚信，在业主要求、监理工程师的专业监督、设计师的精心设计以及政府部门相关行业的悉心指导下，通过明确项目目标、强化责任落实与严格绩效评估，持续弘扬‘建筑铁军，建设劲旅’的精神，集思广益，定将顺利达成项目设定的所有施工管理目标。

第二节编制依据

一、施工招标文件

二、本施工组织设计第四章"施工准备工作"详述了国家、省市区以及地方现有的施工验收标准规范及强制性要求，请参阅其中内容。

三、建筑法律、法规文件

[施工组织设计]

如遇所述法条冲突、版本更新或部分内容缺失的情况，将依据最新发布的权威规定予以执行。

四、本公司内部管理规定、文件：

1.工艺标准：建筑施工QB/SLJSJT-2004规范

2.整合编纂的公司质量管理、安全规范与文明施工体系手册

3.公司CIS管理手册；

4.管理体系文件，包括质量、环境与职业健康安全的标准手册、程序文档、操作指南及相关管理规定。

五、相关信息概述：项目的地理位臵、交通条件及实地考察详情

六、建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”建质(2010)170号中经修订、扩充后的新10大类新技术。

七、本公司类似工程和相关分部工程施工所积累的成熟经验。如：地下4层-16.2m深基坑土方开挖和深基坑支护防塌应用技术、1800和3000mm厚底板大体积混凝土防裂抗渗施工技术、高强高性能预拌混凝土应用技术、超长超大平面结构防裂技术、后浇带防裂及超长超大地下室防裂抗渗等施工经验、劲性钢骨混凝土施工技术、189m超高层砼泵送应用技术、189m超高层垂直度控制技术、36.8m高大模支撑技术、23.8m跨度悬挑框架梁预应力结构技术、屋顶真升机停机坪施工技术、外墙花岗岩石材干挂和铝板玻璃幕墙施工技术、超高层临街安全防护和机械安全使用技术、裙楼装修与主楼结构同时交叉施工技术、外墙外保温施工及室内外精装修、多专业多工种施工过程中总体协调与配合管理、“黄山杯”工程、“省级安全文明工地”和“省级科技应用示范工程”创建经验等。八、本公司现有的技术能力和机械装备情况。

第三节 施工组织设计编制说明

1.本项目施工组织设计涵盖了土建工程及施工总承包管理的内容。

2.本施工组织设计系依据土建工程工程施工图纸及设计文件，并结合现场踏勘实际情况，专为项目工程总承包管理精心编撰，旨在实现对工程项目施工的全面协调与统一管理。

3.本施工组织设计的基础架构遵循成熟的施工工艺和常规策略，特别强调针对工程的关键技术、重点与难点，以及其特殊性和针对性措施。在项目进场后，我们将依据正式设计图纸、设计交底、图纸会审结果及合同规定，结合工程的独特特性，进一步深化、优化并适时调整施工组织设计或专项施工方案。此方案需经现场监理和业主审阅批准后方能实施。

4.本施工组织设计涵盖了业主要求另行招标、确认并认可的特殊专业分包项目，包括但不限于土方工程、机电安装、幕墙工程、外门窗安装、外墙涂料施涂、室内精装修以及室外工程项目，这些均为需专业分包的工程内容。

5.本施工组织设计旨在依据招标文件的指导、详尽的初步设计图纸，充分考虑了现场环境的特性，并结合我公司的实际状况及丰富的施工经验，对相关施工组织设计内容进行了精心编撰。

(1)各分部分项工程完整的施工方案；

(2)施工总体布置及分段施工作业安排；

(3)项目组织机构及人员配备；

(4)劳动力及机械设备投入计划；

(5)质量目标及质量保证措施；

(6)工期目标及保证措施；

(7)安全文明施工目标及保证措施；

(8)施工总平面布置、图表及说明；

(9)项目施工进度规划及其关键步骤（关键节点）的逻辑关联与协作阐述

(10)本项目的质量隐患防控策略

(11)冬雨季施工措施

(12)确保设施与管线的现有完整性：实施针对工程项目加固保护的策略。

(13)详述工程关键环节的应对策略、技术难点的解决方案，以及特殊部位的处理办法及其具体执行步骤

(14)施工总承包管理及配合措施；

(15)详尽的大型设备吊装策略，包括空调机组与变压器在内的重型设备安装规划

并对施工中易发生的质量通病控制参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》作了措施预防，另对施工中经建设部修改扩充后的2010年“10大类新技术”应用情况作了说明。

由芜湖侨鸿国际实业有限公司投资建设的。B标段商住楼土建工程项目位于位于芜湖市滨江大道以东、箱子拐路以南地块、中山南路以西、新时代商业街延伸段以北的交汇处，项目周边毗邻新时代商业街和高档社区，本项目拟规划设计为芜湖市综合性商业中心。该项目连同A标段综合楼规划总用地面积近,基地呈收腰长方形，南北向约300m,东西向最窄约95m、最宽约135m。该工程地理位置优越，交通十分便利。B标段商住楼结构层次：地下室为框剪3层，地上48层，其中：商业裙楼为框架6层，2幢塔楼均为钢筋混凝土框剪42层，总建筑面积约20万,其中地下室约4万余、商业裙楼约5万、2幢塔楼约10.5万,塔楼主体建筑高度159.75m,商业裙楼主体建筑高度31.6m,最大建筑高度167.7m(屋顶突出物杆件顶高175.2m)。主要使用功能：地下室为平战结合的人防地下室，平时为机动停车库和自行车，根楼用途为商业用房，塔楼用途为高档住宅。

第一节 工程设计总概述

[施工组织设计]

第二节建筑设计概述

南北向布局的工程地下室呈现出长方形的平面形态，裙楼与塔楼的平面设计也同样保持了长方形的格局。

[施工组织设计]

注：建筑用料做法详见建筑设计说明。

第三节结构设计概述

地质情况	本项目地处芜湖市箱子拐路、中山南路、滨江南路交汇处，地貌类型为长江东岸二级阶地。依据地质报告，本场地为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，勘察结果表明地面以下20m范围内无液化土层。场地上部表层为新近填土，第②层至第⑧-1层土为第四系覆盖层，层底标高：29.6～33.4m，下部基岩为安山质凝灰岩或泥质粉砂岩。
支护形式	采用二层锚杆＋灌注桩支护形式，外侧设置单排三轴深搅桩止水帷幕。
混凝土环境类别	地下室底板、地梁、外墙、顶板、水池及外露构件的环境为二、a类，室内正常环境为一类。
楼面活荷载设计	基本风压		0.45KN/m	基本雪压	©版权所有 2024-2025 北京喜鹊云智科技有限公司 京ICP备2024102530号-1 京公网安备 11010802045440号 联系客服 关注公众号：