市政设施-农贸市场过渡市场租赁服务方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

一、概述项目基本情况

1.1项目概述

一、本次磋商的编号记录为：SZWK2023JTC017001

二、临时租赁服务项目：xxx菜市场过渡期设施管理

三、采购方式：竞争性磋商采购

四、采购需求：

1.项目概况

为了适应新时代农贸市场的发展需求，提升xxx工业园区内菜市场的设施和服务品质，以满足广大人民群众对‘便捷、舒适、安全、放心’购物环境的期望，园区遵循《xxx市农贸市场改造提升三年行动方案》的战略规划。我们秉持高规格建设理念，从区域一体化的高度出发，致力于长远的市场建设和卓越的管理水平提升，切实以民生福祉为出发点，致力于打造一个既便利又实惠的‘家门口的幸福’地标。  为此，园区计划对现有菜市场进行改造升级，并在改造期间为确保居民日常生活的连续性，计划租赁临时建筑物及配套设施设备，包括临时供电电缆，作为过渡市场，以便周边居民能够继续享受到便利的生活采购服务。本次改造项目旨在提供xxx菜市场过渡市场租赁服务，确保市场的平稳过渡和居民生活的无缝衔接。

2.项目地址坐落于xxx菜市场的北侧和东侧区域。

为了构建满足临时菜场所需的全面功能，本项目计划在市场北侧和东侧场地增设临时建筑物（包括相关设施与设备），并安装配套的临时供电电缆，具体清单详情见附件。

3,租赁期限约定自合同生效日起，直至菜市场正式运营之日止，最低要求为180个自然日历天。

4.场地平面地形图见附件！

现状见下图：

4.1北侧正面场地

4.2东侧场地

5.建筑面积约为：1150平方米

6.临时菜场需满足功能要求：

6.1临时市场的封闭管理要求

(1)市场临时区域的中部设有一扇出入口，其通道宽度为4.5米，作为主要通行路线。而在东南侧，另辟一扇门供商家进行货物装卸，相应的通道宽为3米。

(2)在北侧设置3米专属ATM机通行区域，以便利人员的进出操作。

(3)ATM机电线重新布置。

6.2临时市场的地面要求

(1)原地保留大理石地面，对磨损部分采用混凝土进行修复以保持其完整性。

(2)最东南侧两边预留电动车停车位。

6.3临时市场需要配置污水排放的功能

(1)场地需配置一条明确的排水沟，其宽度规格为十五厘米。

(2)污水将有序地导入市场北侧和东侧预设的专用污水井。

7.配置满足临时市场需要的水电功能

7.1 场地配置有甲方指定的总给水接入点，位于东侧中央区域。

7.2 场地的主配电箱位置位于原市场的北部，由甲方指定安置。

7.3 已完成各店铺、摊位的改造，并依据业态需求配置了相应的水电设施。据统计详情已记录在工程条件摸底表中。

7.4 原有市场内部的五台监控摄像头已迁移至临时市场区域。

8,临时市场的店铺、摊位要求

8.1 冰箱存放点设于公共取水点南侧，紧邻西北侧尽头的公共取水设施旁。

8.2 配置一间检测室及一间市场办公室专用活动板房，另设有保安保洁人员半间休息室。

8.312 计划在场地内构建一个配备16台吊扇的大棚，用于安置蔬菜摊位（共3个）和水产摊位区域，以及设置冰箱存放点。大棚与两旁的活动板房呈对称分布，其中北部通道宽3.5米，东部通道为3米，所有通道需搭建封闭式大棚。北侧的活动板房特别设计了推拉窗以实现良好的自然采光与通风条件。

9.需满足业态要求：

9.1酱菜、南北货1户，净菜1户，卤菜4户，禽蛋0.5户，豆制品2户，生面1户，副食品2户，粮油1户，彩票1户，冷冻2户，蔬菜（豆芽）12户（大棚每户米），光鸡1户，中粮1户，众昌1户，鲜肉5户，水产3户（大棚每户4*3米），检测室、办公室、保安保洁总计活动板房26间。

9.2 每间活动板房的面积定为3米乘以6米，总计18平方米。

10,设施配备：鉴于炎热的气候条件，我们计划在通道区域安装三台分体式水冷空调，而大棚摊位区域则配置十六台吊扇以增强通风。同时，活动板房内已预留了空调插座接口，以备不时之需。

10、供应商需按照采购需求，提供临时建筑物的搭建与租赁服务，并确保在租赁期限结束后负责拆除及回收工作，相关费用已包含在合同内。

1.2项目需求初步调查

市场内部

业态

摊位

签署

建议落位摊位数

实际估算落位形式及数量

摊

可

特殊

落备

工程条件

是

含空

数个）

户数个）

位数个）

压缩商位数个）

情况

位形式

注

否安装空调

调、冰胖娥社

茶叶

4

4

4

4

棚

香烟为主

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

是

4平方

酱菜

2

2

2

2

棚

南北货为主

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

是

4平方

南北货

5

5

5

5

集装箱

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

是

4平

净菜

3

3

3

3

集装箱

一个集装箱1户，一块电表，一个水表，上下水

是

6平方

卤菜

3

3

3

3

集装箱

一个集装箱1户，一块电表，一个水表，上下水

是

6平方

散酒

3

2

3

2

同｝一人租赁2个商位

集装箱

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

是

4平方

豆芽

2

2

2

1

夫妻关系

棚

图纸中蔬菜摊位，摊岛合用一个总电表，无需给水

2.5平方

豆制品

4

4

4

3

存在转租，有二个商位不经营

棚

3户彩钢棚搭建、门口20cm高挡水条、中间需高1.5米网片隔断，单独电表，无需给水

否

2.5平方

生面

1

1

1

无机器

棚

摊岛合用一个总电表，无需给水

否

2.5平方

水果

2

2

1

独家

棚

摊岛合用一个总电表，无需给水

否

2.5平方

糕点

1

1

1

1

棚

单独电表，无需给水

否

4平方

海鲜

4

4

2

独家二相电

棚

不需三相

彩钢棚单独一个电表、一个水表，20cm高挡水边，明沟

否

4平方

电

冷冻

5

5

5

5

集装箱

一个集装箱1户，一块电表，无需给水

是

6平方

蔬菜

14

7

14

7

一户租赁2商位

棚

摊岛合用一个总电表，无需给水

否

2.5平方

牛羊肉

2

2

2

2

集装箱

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

否

4平方

光鸡

3

3

3

3

集装箱

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

否

4平方

苏太肉

1

1

1

1

集装箱

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

否

4平方

鲜肉

19

19

19

19

棚

一个集装箱2户，合用一块电表，需高1.5米网片隔断，无需给水

否

4平方

水产

20

20

20

20

棚

彩钢棚单独一个电表、一个水表，20cm高挡水边，明沟

否

2.5平方

检测

上下水、电、空调插座

是

4平方

室

办公室

办公室均有电、均有空调插座，其中1间上下水

是

4平方

保安保洁

电、空调插座、上下水

是

4平方

临时取水点

刷卡器市场提供（含卡），水龙头施工方提供并安装3个，其中1个刷卡器带2个水龙头，另外一个水龙头（带挂锁）保洁使用、10cm高挡水条

2.5平方

冰箱存放区

新增大棚、三面彩钢瓦，进出通道留2米，安装网片门

否

16平方

总计

98

86

98

85

市场内部

业

摊1

签

建议落位摊位数

态

位数个）

署户数个）

摊位数个）

可压缩商位数个）

特殊情况

落位形式

活动板房数量

大数量

备注

工程条件

是否安装空调

箱使用多少线径

酱來1南北货

3

3

3

2

活动板房

一个活动板房1户，用一块电表，无需给水

4平方

净菜

1

1

1

1

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