高层建筑清洁服务投标方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章 创新服务构想与策略设计
第一节 详述的初期清洁服务详情
一、高效洁净的开荒保洁解决方案
1.作业地点：
2.项目情况：户内毛坯，公区精装
服务涵盖范围：商业空间与住宅室内公区及底层设施 涉及的具体区域包括但不限于：私有住宅单元内、商业店铺区域、地面公共区域、各建筑物顶层、配电房屋顶、消防通道、楼梯间、共享通道、入户与通道门、防火门、管道井入口、内外窗户、栏杆、滑动门、所有地面表面、开关控制面板、排水系统管道、空调设备位置、天井平台、配电箱、消防设施、单元出入口、架空层、遮阳雨棚、指示标识、信报箱、地下停车库、非机动车存放区、设备间与车库坡道、雨棚以及电梯等公共设施的清洁工作。
二、高效洁净服务规范
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保洁区域 |
清洁内容 |
验收标准 |
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套内区域 |
门框、窗框、玻璃 |
门框、窗框、玻璃表面无明显胶渍、无水泥迹、涂料、浮尘。 |
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墙面、地面（包括设备阳台）、天花板 |
墙面无污渍、无浮尘，地面无污渍、无明显胶渍、无水泥迹，天花板无污迹。 |
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楼宇内公共区域（粗保洁） |
楼层及大堂墙、地面 |
墙面无污渍、无浮尘，地面无污渍、无明显胶渍、无水泥迹。 |
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楼内灯具、装饰物、公告栏、信报箱等 |
无污渍、无蜘蛛网、无明显积灰、无杂物。 |
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楼层公共窗户玻璃 |
窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、积灰，玻璃无污迹。 |
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电梯轿厢 |
地面无沙粒、污迹，轿厢壁、轿厢天花板无污迹、无手印，轿厢内灯具表面无灰尘、无污迹。 |
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扶手、栏杆、开关、百叶等设施 |
表面无污渍、无水泥迹、无胶渍、无浮尘。 |
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各水电表间及门 |
墙身无污迹、地面无杂物、无积水，门上无污迹、无积灰。 |
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地下车库 |
地面无垃圾、无杂物、无高位及其他卫生死角，机械车位、管架表面无明显积灰、蜘蛛网，人防密闭门、地库通道门、扶手、指示牌等无积垢、无泥沙、无污物，积水井、明渠内无垃圾杂物、无泥沙。 |
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楼宇屋面 |
屋面、露台及附属公共设施设备 |
表面无杂物，无蜘蛛网，无积尘、污迹、表面干净光洁。 |
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楼宇内公共区域（精保洁） |
楼层及大堂墙、地面 |
墙面无灰尘，光洁明亮，地面无污渍、无明显拖地痕迹、抛光打蜡、光洁明亮。 |
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楼内灯具、装饰物、公告栏等 |
表面无印迹、无手印，光洁干净、明亮。 |
|
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楼层公共窗户玻璃 |
无印迹、无手印、无水迹，干净明亮 |
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电梯轿厢 |
地面无水迹、无明显拖地痕迹，轿厢壁、轿厢天花板、灯具无手印、无擦拭痕迹，轿厢内墙地面的光泽度高。 |
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扶手、栏杆、开关、百叶等设施 |
表面无灰尘，无擦拭痕迹，光洁明亮。 |
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各水电表间、设备间及门 |
墙身无积灰，地面光洁，门上无灰尘、无擦拭痕迹。 |
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地下车库 |
墙面无污迹、无浮灰。地面无积水，目视无灰尘。管线、消防栓、人防设施设备目视无灰迹，表面干净光洁。 |
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按精保标准及时，快速做好巡检及对卫生情况的处理。 |
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备注：
所有检验标准均为通用准则，实际执行将依据现场的具体规定。
2.室内未列举部位也在清洁范围。
三、质量管理措施与标准
(一)施工质量要求
主要清洗材料的选择：优先考虑无腐蚀性材质进行清理，确保工艺安全与环保。
1. 地面处理得当，确保无尘埃、胶斑、油漆残留，呈现出整体清洁和整洁的状态； 2. 窗框周边无残留除胶痕迹，内外玻璃表面光洁如新，无水渍、手印和污渍； 3. 门窗底部框架及滑轨保持清洁，无建筑废料堆积； 4. 管道和开关面板光洁无污迹，施工现场严禁涂鸦乱画； 5. 栏杆清洁整齐，无胶渍和油漆斑点，体现高水平的维护标准。
门扇与框体表面洁净，无胶痕、漆迹，触感平滑且富有光泽，边缘处一尘不染；瓷砖铺设区域清洁，无尘埃、漆点，无残留水泥痕迹，同样呈现亮丽光泽。石材表面光洁，无污渍、胶斑，其光泽度极高。
地下室经深度清洁后，展现出崭新的面貌，整体通透洁净，表面光洁照人，毫无轮迹、鞋印残留的痕迹。
5.不漏洗，不出现花纹，墙面线条分明。
6.建筑物周围无施工垃圾，周围绿化完好。
详细的质量要求及评估标准请参阅附录四：质量标准细则。
(二)施工条件及要求
确保作业区域预先清空任何可能引发火灾或爆炸的危险物品，以保障作业安全。
在项目开垦阶段，采购方需确保为施工队伍提供合适的工具存放空间，并承担施工过程中的电力供应与水源供给责任。
在施工期间，严禁实施高空抛掷废弃物的行为。所有开荒产生的垃圾须以封装袋的形式投放至指定的垃圾堆积区，并由中标方自行负责清运和处置。
在本次开荒作业中，我们将主要使用中性清洁剂。若遇特殊情况需采用酸碱类清洁剂，需事前向采购方进行申报。
对于现场尚未完成的施工部分，应无条件支持并配合施工单位在施工完毕后的清理工作。
附件四详细列有开荒保洁的具体操作与管理规定。
四、专业开荒保洁团队构建
(投标人根据项目具体情况参照编制)
1.项目经理履历表
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姓名 |
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性别 |
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年龄 |
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职务 |
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职称 |
/ |
学历 |
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参加工作时间 |
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从事项目经理年限 |
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项目经理证书编号 |
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在建和已完成工程项目情况 |
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建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
开、竣工日期 |
在建或已完 |
工程质量 |
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2.项目人员简历表
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职务 |
姓名 |
职称 |
上岗资格证明 |
已承担项目情况 |
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证书名称 |
级别 |
证号 |
专、业 |
所在单位 |
项目数 |
项目名称 |
|||
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3.项目管理机构组成表
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序号 |
职务 |
姓名 |
备注 |
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1 |
项目经理 |
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2 |
设备主管 |
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3 |
人力主管 |
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4 |
安全员 |
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5 |
质量员 |
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6 |
机械员 |
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|
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7 |
材料员 |
|
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8 |
实施员 |
|
|
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9 |
实施员 |
|
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|
10 |
实施员 |
|
|
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11 |
实施员 |
|
|
|
12 |
实施员 |
|
|
|
13 |
实施员 |
|
|
|
14 |
实施员 |
|
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4.劳动力计划安排
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工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
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安全员 |
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质量员 |
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材料员 |
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机械员 |
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|
实施员 |
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|
|
|
|
安全员 |
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五、开荒专用工具清单
(投标人根据项目具体情况参照编制)
1.清洁机械设备拟配表
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序号 |
品名 |
牌子 |
产地 |
单位 |
数量 |
|
1 |
多功能洗地机 |
|
|
台 |
|
|
2 |
吸尘吸水机 |
|
|
台 |
|
|
3 |
垃圾车 |
|
|
辆 |
|
|
... |
...... |
|
|
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|
2.清洁工具及物料拟配表
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序号 |
品名 |
牌子 |
产地 |
单位 |
数量 |
|
1 |
单桶榨水车 |
|
|
个 |
|
|
2 |
美式地拖头 |
|
|
个 |
|
|
3 |
地拖夹 |
|
|
个 |
|
|
4 |
美式地拖铝杆 |
|
|
个 |
|
|
5 |
伸缩杆 |
|
|
根 |
|
|
6 |
涂水器全套 |
|
|
套 |
|
|
7 |
涂水器毛套 |
|
|
个 |
|
|
8 |
玻璃刮全套 |
|
|
套 |
|
|
9 |
双面玻璃擦 |
|
|
套 |
|
|
10 |
玻璃刮胶条 |
|
|
条 |
|
|
11 |
墙面清洁工具全套 |
|
|
个 |
|
|
12 |
墙面清洁平拖布 |
|
|
个 |
|
|
13 |
喷壶 |
|
|
个 |
|
|
14 |
扫把、垃圾铲 |
|
|
套 |
|
|
15 |
地板刷 |
|
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