机电设备安装工程施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
一基础法规与参考文件
1.1合同条款与施工细节
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合同名称 |
编号 |
签订日期 |
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坪塘旅游服务中心（一期工程）及文正书院建筑安装总承包施工合同 |
编号： |
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1.2 详细设计蓝图
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图纸名称 |
编号 |
出图日期 |
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电气施工图 |
强电施／弱电施 |
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给排水施工图 |
给排水施 |
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暖通施工图 |
暖通施 |
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1.3 关键标准与规定
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类别 |
名称 |
编号 |
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国家规范 |
《人民防空工程施工及验收规范》 |
GB50134-2004 |
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《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 |
GB50242-2002 |
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《通风与空调工程施工及验收规范》 |
GB50243-2002 |
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《给排水管道工程施工及验收规范》 |
GB50268-2008 |
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《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 |
GB50275-98 |
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《建筑电气安装工程质量施工验收规范》 |
GB50303-2002 |
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《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 |
GB50150-2006 |
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《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 |
GB50254-96 |
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《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 |
GB50261-2005 |
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行业标准 |
《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》 |
CECS153:2003 |
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《建筑施工安全检查标准》 |
JGJ59-99 |
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《通风管道技术规程》 |
JGJ141-2004 |
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《施工现场临时用电安全技术规范》 |
JGJ46-2005 |
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地方标准 |
《建设工程安全文明工地标准》 |
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《民用建筑节能工程质量验收规程》 |
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《无障碍设施工程施工质量验收规程》 |
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《湖南省民用建筑节能设计规程》 |
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《建筑给排水塑料管道工程技术规程》 |
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《湖南省民用建筑节能工程质量验收规程》 |
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《湖南省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定》 |
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《湖南省建筑工程技术资料管理规程》 |
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1.4 法规概述
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类别 |
名称 |
编号 |
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行政法规 |
《中华人民共和国合同法》 |
国家主席令第15号 |
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《中华人民共和国建筑法》 |
国家主席令第91号 |
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《中华人民共和国安全生产法》 |
国家主席令第70号 |
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《中华人民共和国环境保护法》 |
国家主席令第22号 |
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《建设工程质量管理条例》 |
国务院令第279号 |
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《建设工程安全生产管理条例》 |
国务院令第393号 |
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《安全生产许可证条例》 |
国务院令第397号 |
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《实施工程建设强制性标准监督规定》 |
建设部第81号令 |
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《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 |
建设部［2000］211号 |
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《长沙市级文明工地评定及管理办法》 |
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《长沙市建设工程劳务管理办法》 |
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《湖南省安全生产条例》 |
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《长沙市建设工程施工现场扬尘污染防治办法》 |
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《湖南省建筑条例》 |
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《长沙市城市建设档案管理办法》 |
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1.5 选择相关图集
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类别 |
名称 |
编号 |
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图集 |
《防空地下室通风设备安装》 |
07FK02 |
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《人民防空地下室设计规范图示（通风专业）》 |
05SFK10 |
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《卫生设备安装》 |
09S304 |
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《管道和设备保温、防结露及电伴热》 |
03S401 |
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《室内管道支架及吊架》 |
03S402 |
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《ZP型消声器、ZW型消声弯管》 |
97K103-1 |
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《防、排烟设备安装图》 |
99K103 |
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《室内消火栓安装》 |
99S202 |
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《常用小型仪表及特种阀门选用安装》 |
01SS105 |
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《建筑防排烟系统设计和设备附件选用与安装》 |
K103-1~2 |
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《风管测量孔和检查门》 |
06K131 |
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《金属非金属风管支吊架》 |
08K132 |
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《雨水斗》 |
01S302 |
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《中小型冷却塔选用及安装》 |
02S106 |
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《建筑给水薄壁不锈钢管道安装》 |
10S407-2 |
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《防空地下室给排水设施安装》 |
07FS02 |
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《风机盘管安装》 |
01K403 |
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《全国通用给水排水标准图集》 |
TU99-64 |
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《薄钢板法兰风管制作与安装》 |
07K133 |
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《给水工程》 |
91SB3-1 |
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《排水工程》 |
91SB4-1 |
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《通风与空调工程》 |
91SB6-1 |
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《内线工程》 |
92DQ-5 |
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《等电位联结安装》 |
02D501-2 |
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《钢导管配线安装》 |
03D301-3 |
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《电气竖井设备安装》 |
04D701-1 |
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《电缆桥架安装》 |
04D701-3 |
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《常用低压配电设备安装》 |
04D702-1 |
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《用户终端箱》 |
05D702-4 |
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《35KV及以下电缆敷设》 |
94D101-5 |
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《常用灯具安装》 |
96D702-2 |
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《防空地下室电气设备安装》 |
07FD02 |
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《电缆终端头及接头》 |
93D101-4 |
1.6 额外规格与需求
1.6.1、关于本工程项目，业主单位还提出了一系列详细的要求。
1.6.2、总包编制的施工组织总设计。
二项目概述
2.1 项目概述
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工程名称 |
旅游服务中心一期工程和文正书院建安工程施工 |
工程地址 |
文正书院位于坪塘大道南延线与石门塘路西南角 |
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建设单位 |
长沙先导土地开发建设有限公司 |
监理单位 |
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设计单位 |
湖南省建筑设计院 |
总包单位 |
湖南建工 |
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质量监督部门 |
长沙市质量监督总站 |
合同总工期 |
24个月 |
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主要用途 |
文正书院设计为现代会议及高端培训为主的公共建筑，主要功能包括一层的培训、会议及娱乐设施，地下层的车库及配套服务用房。 |
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2.2 工程建筑设计概
文正书院
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建筑面积 |
总面积 |
9987.28m2 |
使用功能 |
地下室 |
机动车库。 |
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地下面积 |
3600.24m2 |
地上部分 |
文正书院设计为现代会议及高端培训为主的公共建筑，主要功能包括一层的培训、会议及娱乐设施和配套服务用房。 |
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地上面积 |
6387.04m2 |
建筑高度 |
地上1层，地下1层，建筑高度6.5m。 |
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建筑设计使用年限类别 |
3类 |
设计使用年限 |
50年 |
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2.3 机电设备安装详情
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专业名称 |
系统名称 |
系统工作内容描述 |
施工主要材料及连接方式 |
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给排水及消防工程 |
生活给水系统 |
本工程由城市自来水作为水源。使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防用水。本建筑供水采用分区供水方式。低区充分利用市政给水压力直接供水，高区由变频调速泵供水，供水范围内设减压阀分层。本建筑设置热水系统，采取太阳能及空气源热泵联合制热供各层厨房使用 |
齿形塑覆薄壁不锈钢管、薄壁不锈钢管、嵌压式或承插氩弧焊式连接。 |
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生活热水系统 |
本建筑设置热水系统，采取太阳能及空气源热泵联合制热供各层厨房使用 |
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生活污水系统 |
室内生活排水采用污、废水分流方式，主楼排水立管设置专用通气立管。底层排水单独排放。地下汽车库地面排水设集水坑收集，由潜污泵提升排放至室外污水客井。厨房排水排入地沟前设器具隔油，经楼板下设悬挂式自动刮油隔油器处理后排至室外污水管道。室内生活排水通过化粪池处理后接入室外污水管道，餐饮的厨房废水经隔油处理后排入室外污水管，最后接入市政污水管。 |
柔性机制铸铁管、承插式橡胶圈法兰压盖连接：HDPE管、橡胶圈沟槽柔性压环连接：U－PVC排水管，粘结。 |
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雨水系统 |
屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水客井，地面设置雨水收集系统，经处理后作为绿化及冲洗用水。 |
PPR管、HDPE管、热熔连接，镀锌管。 |
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消火栓灭火系统 |
1）引入管在基地内兜通，形成环状管网，供本工程生活和消防用水。室外消防由市政压力直接供水，室内消防由水泵抽吸消防水池中水供给。2）室外消防环路，在适当部位设置室外消火栓， |
热镀锌钢管 |
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间距不大于120M，单套保护半径150M，满足火灾扑救要求。并在水泵接合器15～40M范围内，设有适当数量的室外消火栓。3）高位消防水箱与地下消防水池4）转输水箱及屋顶消防水箱出水管设增压稳压设施满足各区上部区域消防压力。 |
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自动喷水系统 |
自动喷水灭火系统采用分区供水，水箱及屋顶消防水箱出水管设增压稳压设施满足各区上部区域消防压力。各单体每层配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，按严重危险级设计，具体各部位灭火级别、灭火器的规格、数量及位置由施工图确定，一般场所与消火栓箱组合设置。变配电间等特殊部位的手提式灭火器。地下室变电站采用七氟丙烷气体灭火。 |
热镀锌钢管。 |
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采暖及通风空调工程 |
空调冷热源系统 |
冷源：夏季选用冷水机组作为空调系统冷源空调热源：采用水源热泵作为空调系统热源另局部采用VRV空调系统 |
冷冻水≤DN80为镀锌钢管，丝扣连接：DN80＜管径＜DN400为无缝钢管，焊接：管径＞DN400为螺旋钢管，焊接：冷凝水管、排水管为UPVC给水塑料管，粘结。 |
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空调系统 |
采用盘管及室内机末端，局部用房采用分体空调 |
镀锌钢板：橡塑保温 |
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通风系统 |
地下设备用房均按设计换气次数设机械排风及机械送风系统。标准层内走道设机械排烟系统，排烟量按每平方米60M3／H计算。地下层汽车库设机械排风（兼排烟）系统，风量 |
镀锌钢板；玻璃棉保温 |
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按6次／时计算，补风尽量采用车道自然进风的方式。无车道进风条件的车库防火分区采用机械补风的形式。面积超过100M2，且经常有人停留的地上无窗房间及面积超过50M2的地下房间设机械排烟系统，每个防烟分区排烟量按每平方米60M3／H计算。采用自然排烟的房间通过设可开启外窗解决，外窗面积不小于建筑面积的2％。防烟楼梯间及合用前室、避难间在大楼发生火灾时，为保证前室、避难间有25PA正压值，楼梯间有50PA正压值，设置正压送风系统，分段设计，正压风机设在避难层或屋顶。前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层的风口，楼梯间每隔2～3层设一常开风口。该系统由消防中心集中控制。地下室人防区域根据人防的要求，设置五级二等人员掩蔽所的平战结合通风系统。 |
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强电工程 |
变配电系统 |
由市政提供2路独立的10KV电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏，10KV主接线采用单母线分段，设置联络开关，一用一备，当常用电源发生故障或检修时，备用电源可承担全部的负荷（本供电方案须得到当地供电部门的认可）。低压侧采用单母线分段，设置联络开关，采用手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一台变压器发生故障或检修时，另一台变压器能承担全部的一、二级负荷。 |
变压器、高压配电柜、母线、电缆、桥架。 |
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低压配电系统 |
变压器低压侧0.4KV采用单母线分段分列运行，供电方式采用放射式与树干式相结合的方式：低压配电系统中的一、二级负荷及各弱电机房的电源采用双路供电末端互投，对电源中断供电时间有特殊要求的一级负荷中特重要负荷，采用在线EPS作为市电与发电机电源转换的过渡应急电源。 |
配电柜、配电箱、母线、电缆、桥架、导线、管材。 |
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照明系统 |
照明系统分为一般照明、应急照明、应急疏散照明、航空障碍物照明等。 |
灯具、开关、插座、桥架、电线、钢管等 |
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防雷接地系统 |
本工程按二类防雷建筑设防。为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，利用金属屋面板整体作为接闪器，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。引下线利用柱内外侧二根主钢筋（＞16），接地体利用建筑物基础主钢筋及附加的40×4热镀锌扁钢，建筑屋外预留补打人工接地极的条件。外墙上的栏杆、门窗等金属物均与避雷装置连接：各层做等电位均压措施。玻璃幕墙的所有金属构架自身应构成良好的电气通路，并与建筑物防雷装置的预埋件进行可靠连接。 |
镀锌圆钢、镀锌扁钢、接地端子箱 |
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弱电工程 |
火灾报警及联动控制系统 |
本工程火灾自动报警及消防联动系统按特级保护对象设防，系统形式采用控制中心方式。本系统与本市城市火灾自动报警信息系统进行联网。系统具有火灾报警、联动控制、应急广播、应急通讯等功能。 |
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广播系统 |
火灾预报警时，广播系统按本层着火层，相邻防火分区及上下层防火分区自动作提示性预报警。火灾确认后，着火层、相邻防火分区及上下层防火分区的消防广播和消防警铃投入正式报警，消防广播至火灾报警结束才停止。 |
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中央集成管理系统（IBMS） |
将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从而对整个建筑进行最优化的控制和决策，达到高效、经济、节能、协同的运行状态，创造一个安全、健康、舒适和高效的工作和休闲环境。 |
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安全防范系统 |
本项目安防系统采用集成式管理系统，配置多媒体综合集成管理平台，设有110专用报警电话并且与城市公安进行联网。安防系统主要由以下部分组成：视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统（电子巡更系统）、紧急寻呼、停车库管理系统、防爆安全检查系统（X－RAY和金属探测安检、车底安检）、钥匙管理系统、一卡通管理系统（含门禁、停车库管理、巡更系统、访客证件管理、考勤管理等）。 |
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有线电视及卫星电视系统 |
电视信号由市有线电视台引来，有线电视前端设备设在地下层机房内。外网接入采用单模光纤接入方式：主干采用光缆与同轴混合布网方式，汇聚至接入机房与外网连接：终端同轴端设备设在地下层机房内。外网接入采用单模光纤接入方式：主干采用光缆与同轴混合布网方式，汇聚至接入机房与外网连接：终端同轴电缆缆线采用多重屏蔽电缆：每个光节点的设计覆盖信息点数不超过100个。 |
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信息通信系统（TC） |
信息通信系统（TC）由固话通信系统、计算机网络系统、公共信息发布系统、综合无线室内通讯系统、卫星及有线电视系统、消防无线通信系统等组成。其中固话通信系统、计算机网络系统、公共信息发布系统等采用结构化综合布线系统。 |
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三 项目关键问题与应对策略
根据本项目的工程特性，我们对机电安装体系进行了详尽剖析，识别出施工的关键环节与挑战，并确立了相应的控制点与管理策略。责任分配明确，施工过程中实施有效的管控手段以预防和解决可能出现的问题。以下是机电安装工程的核心重点、难点及其应对措施概述。
3.1 本项目乃一综合型建筑，其工程质量需严格遵循国家达标规范，并志在荣获鲁班奖殊荣。其中，机电施工的高品质标准是工程的核心关注点。
3.1.1重难点分析
鉴于本项目功能的多元化特性，对施工品质有着极高的期待。机电安装作为整体建设的关键环节，其施工流程的质量、与精装修工程的协同效应，以及终端呈现的观感，皆对总体目标的达成具有决定性影响。因此，在施工全周期内，机电安装工程务必强化初期的质量策划、施工过程中的严格监控以及后期的完善工作，务求机电工程达到国家规定的优质标准。
3.1.2应对策略
(1)项目启动后，即组建机电安装管理部门，由机电安装经理全面主持机电相关事务的管理工作。同时，设立机电质量优化团队，将机电分包的质量控制无缝融入总承包质量管理体系之中。
(2)机电工程的前期深化设计至关重要，其专业管线及支架的综合布局不仅直接影响施工工序的衔接顺畅及施工品质，而且与精装修吊顶的协同作业紧密相关，这将直接决定装饰吊顶的净标高以及灯具、风口与整体装饰效果的和谐统一。确保各专业、机电与土建、装修深化设计图的全面协调，是确保后续施工质量的关键环节。
(3)制定详尽的质量策划与创优策略：将质量期望值细分为给排水、通风、空调、电气等专项工程，并进一步拆分为各个子项目，对每个子项目的执行标准和具体操作规程设定严谨的标准。通过严密监控这些分解目标，以确保总体质量目标的达成。针对管道安装、设备安置、电线电缆布设以及保温施工等关键环节，我们编制了明确的操作指南，以标牌形式展示于施工现场，以便于指导施工流程，确保每道工序均有明确的执行依据。
(4)实施严格的质量节点管控策略：针对排水管道的管根渗漏、空调通风管道的咬口密封不严以及成排灯具和风口观感未达标准等问题，我们设立了涵盖各专业与分项工程的详细质量控制点。通过全面质量管理方法，有效预防常见质量问题的发生。在施工进程中，我们严格执行‘三检’制度，确保每个工序均处于受控状态，且每一环节均能满足高质量的标准要求。
(5)实施机电施工标准化流程，针对精装修后的B3层及避难层，我们将执行机电管道布局与机房设备管线配置的样板项目。施工样板需经甲方及监理严格审阅并获得批准，只有在得到官方认可后，方可将其作为各工序施工的指导依据，全程遵循样板化的施工指引原则。
(6)强化施工完毕后的检验与整改程序，对发现的任何隐患和问题迅速进行根本原因分析，并据此设计相应的改进措施和应对策略，以确保后续工程的平稳推进。
3.2 本工程的核心任务是确保机电工程的顺利整体交付，为此需强化与机电指定及独立分包单位的协作与管理协调。
3.2.1重难点分析
本项目包含除主体机电工程外，业主额外委托的专项
京公网安备 11010802045440号
