供电所建筑消防系统设备维护方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

4.4详细规划、实施策略与服务保证

4.4.1项目基础与指导方针

1、编制依据

《xxx公司及所属县（市）公司非生产性房屋、供电所房屋消防分系统消防器材维保》招标文件；

《建筑设施防火规范》GB50016;

《建筑消防设施的维护管理》GA587;

《建筑消防设施检测技术规程》GA503;

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》：GB52261

《消防安全标志》GB13495;

《消防安全标志设置要求》GB15630;

2、编制原则

在遵循国家电网信息系统建设的通用框架的同时，兼顾西安项目施工的特定需求与当前实际情况，本方案旨在通过定制化的建设，实现信息化目标。设计过程中秉持以下核心原则：

(1)系统设计应遵循实用性与操作性的核心原则，兼顾实际需求，合理确定系统规模，并高效利用现有资源，防止不必要的重复构建。

(2)系统稳定性保障：无论地处偏远，抑或面临突发情况，务必确保系统的稳定运行。

(3)基本原则：在确保其实用价值的前提下，优先采纳前沿的科技手段，包括选用最新的软件与硬件通信设备，并整合先进的管理策略及决策支持体系。

(4)在构建各子系统的进程中，强调标准化原则，以确保一致性，从而形成一个有机的整体整合。

(5)遵循开放性原则：在构建系统时，坚持以统一的开放标准实现其结构化、模块化与标准化的设计；以此确保系统的可适应性和扩展性，界面清晰，各组件间的连接符合标准，既保持了体系的完整性，又兼顾了灵活性。

(6)系统需具备即时响应能力，以满足中心及分中心对各类信息的实时访问需求。

4.4.2项目详情

1.维护任务：xxx公司及其下属县级分公司非生产性建筑及供电所设施的消防分系统消防设备保养与维护

2.维保项目金额：约200万元。

3、项目执行机构：包括xxx公司及其下属各县（市）分公司。

4、项目地点：沧州市所辖区域。

5.承包方式：总价承包。

6.维保期限：自合同签订之日起一年。

7.项目范围：

在2019年度，我们针对xxx公司及其下属县（市）公司本部非生产性房屋以及供电所的办公区域设施，实施了全面的消防设备维修保养。同时，我们坚持实施周度例行检查，确保所有设备的运行状况得到细致记录并存档。

4.4.3详细技术规格

1、实施定期维护与检查，针对消防设备（包括灭火器、消防水带、消防沙及消防斧）进行必要更换与维修，确保其性能灵敏并处于可用状态，同时记录每一次的更换和维修情况。此外，我们坚持每周进行全面的消防器材巡检。

2、根据甲方要求配置新的消防器材

3、为支持甲方的社会活动，我们将配备并供应相应的消防安全设备。

4.服务商需提交干粉二氧化碳灭火器的维修质量检验报告作为必备凭证。

5、具有河北省公安厅消防局培训上岗证

6.所有单位内部信息均负有严格的保密责任，严禁对外披露。

乙方需严格遵循本技术规格所述的保养范围和任务，确保公司内所有消防设备的正常运行。乙方必须遵守公司的各项规章制度和管理体系，并履行作为供应商对公司所承担的义务。在物料管理、成本控制和员工培训方面，乙方需强化管理。同时，乙方需依据最新版的相关规范，对消防系统、设施、设备及器材进行严谨的验收、交接和维护保养工作。

(1)《建筑设施防火规范》GB50016

(2)《建筑消防设施的维护管理》GA587;

(3)《建筑消防设施检测技术规程》GA503;

(4)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》：GB52261

(5)《消防安全标志》GB13495;

(6)《消防安全标志设置要求》GB15630;

7、如乙方屡次（三次及以上）服务表现未达标准，采用隐瞒或欺诈行为提交误导性投标资料，或者中标后擅自将项目转包，甲方有权在任何时间终止服务协议，并拒绝支付剩余款项。

4.4.4深入解析招标项目的关键要点

4.4.4.1分解项目目标明细

(1)对本项目的维护标准：

依据公安部发布的《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，旨在确保本项目的消防安全设施稳定运行，保障工程人员的生命财产安全，我们将依托先进的联网技术平台，特此拟定该大楼消防设施的维护与保养服务详细计划。

1)消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

灾自动报警系统；

自动喷水灭火系统；

气体灭火系统；

消火栓系统；

消防联动设备的接口维护与维修工作由专人负责管理。

消防系统中的报警线路、联动线路以及联动电源线路与管路的故障，主要包括短路与断路现象。

对于维护与维修职责内的故障，我公司将提供免费的人工修复服务（排除因人为因素导致的短路、断路或设备损坏等非保修范畴）。若设备因自然老化导致无法修复，我们将履行更换新设备的责任，并确保安装工作由我公司完成。

在系统检测与维修过程中，我们期望贵方能提供适宜的工作环境及充分的人员协作。如未能满足，对于由此产生的任何未预见的损失，我公司将保留在拒绝赔偿及暂停相关服务的权利。

2)、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

(1)对火灾报警系统作定期检查和试验

a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b.对探测器的动作及确认灯的显示性能，我们将采用专用检测仪器进行逐批次且系统化的试验验证。

c.定期执行备用电源的充放电测试，频率为每一年1至2次，同时进行主电源与备用电源的自动切换试验，次数控制在1至3次以内。

(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验

a.每半年实施两次消防联动测试，对象包括防排烟设备及防火卷帘门等相关控制系统。

b.每一年例行进行两次消防联动试验，以确保火灾事故广播系统的功能正常运行。

c.每半年实施一次严格遵循消防安全规定的电梯紧急停靠首层的联动测试。

d.每半年在消防控制室进行两次消防通讯设备的对讲通话测试，确保其功能正常运作。

e.每半年实施一次严谨的非消防电源强制断开与消防联动系统的全面检验。

(3)负责修复火灾自动报警系统的控制线路及联动线路的故障

(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修。

(5)检查并维修消防通讯线路、消防主机电源以及消防主机接地线路的故障，针对火灾自动报警系统的维护工作进行详细诊断。

2、消火栓系统

(1)实施每月例行的消防泵启动运行检查，并同步进行消火栓按钮联动启泵功能测试。

(2)实施月度维护程序，对系统中的所有控制阀门进行全面核查，确保其处于正常运行状态。

(3)实施每月一次的消火栓全面检查，一旦发现异常立即进行妥善处置。

(4)实施每季度一次的最不利点消火栓静压压力测试。

(5)实施每半年一次的室内消火栓箱内部设备，包括水枪与水带，进行详细检查，并对发现的任何问题立即向用户通报。

(6)定期实施水泵接合器及其相关附件的年度检验。

(7)实施年度抽查程序，对重点区域的消火栓进行定期出水检验。

3、自动喷水灭火系统

(1)实施定期月度维保，针对水源控制阀与报警阀组进行全面核查，确保各类阀门运行正常，功能完好。

(2)实施每月一次的喷淋水泵启动运行测试。

(3)确保每月执行一次电磁阀启动测试，如发现动作异常，立即通知我司以便迅速进行更换。

(4)实施定期喷头外观检查，一旦发现异常喷头立即替换。同时，确保对喷头表面的异物进行及时清理。

(5)确保每季度对湿式报警阀邻近的泄水试验阀进行功能性排水试验，以检验其供水系统的有效性。

(6)确保每半年通过末端试水装置对水流指示器进行一次功能测试。

(7)实施年度维护程序，着重于水泵接合器的接口及其相关附件的检查与保养。

(8)定期实施消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的储水位检测与压力监控，一旦发现异常，将及时提供支持以协助我公司进行维修处理。

4、气体灭火系统

(1)检查保养气体控制屏，保证正常运行。

(2)对气瓶压力进行规范化检测，同时检查是否存在任何泄漏情况。

(3)检验手动及自动排气系统的运行是否正常。

(4)检测模拟状态下烟雾及温度传感器的联动反应，验证气体储罐的电磁阀是否随之开启，确认控制屏上是否显示出气体释放指示，同时检验警报器与蜂鸣器是否正常启动。

(5)定期检查控制屏的运行功能及气体储罐的压力状态。

(6)每季度检查试验手动和自动放气装置。

(7)定期进行每季度的模拟测试，检查烟雾及温度传感器的功能响应，确认释放气体信号系统的有效性，同时验证警报器和蜂鸣器的灵敏度与准确性。

5、防火分区

(1)定期对木质防火门、防火卷帘门及电动防火门的完好状态进行全面核查。

(2)定期实施防火卷帘门（包括手动及自动化操作）与电动防火门的季度启动与停止测试，同时对其实用性能进行细致核查。

6、防排烟系统

(1)定期对送风及排烟机房的工作环境进行全面核查，确保送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀和排烟阀等设备的正常运行及完好无损。

(2)定期实施每半年一次的维护操作，检查排烟阀在手动或自动模式下的开启与关闭功能，同时启动和停止送风机、排烟机，以确保其性能的正常运行。

(3)定期实施每半年一次的空调通风系统及电动防火阀的操作测试，包括手动与自动方式，旨在验证其性能稳定性。

7、应急照明疏散指示

(1)确保每周对安全出口、疏散通道以及重要区域的应急照明设施与疏散指示标志的正常使用状态进行全面核查。

(2)定期核查应急照明灯具及疏散指示灯在断电后的正常运行状况。

8、其它

(1)确保每季度对干粉灭火器进行压力检测、重量核查及有效期确认。如需，实施喷射试验以验证其有效性。

(2)定期核查集水坑排水设施、应急逃生装置以及消防电源与自动切换系统的运行完好性。

(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

3)维护标准

(1)保证系统正常工作。

(2)确保工程质量需严格遵循经双方确认的竣工图纸标准，同时须符合现行消防安全规定。

(3)响应机制：一旦我司接获设备故障的通知，无论是来自系统反馈还是用户直接报告，我们承诺在十二小时内派遣技术人员奔赴现场。在故障发生后，二十四小时内完成维修以恢复设备正常运行。若面临配件短缺的情况，我们将立即向公司汇报，并采取紧急应对措施，以确保预防任何可能的安全隐患。

4.4.4.2关键点与挑战探讨

(一)消防安全检查要点

一查：消防合法性

(1)评估建筑物（或场地）的启用日期以及其改造和装修的完成时间，据此确定相应的消防法律规章和技术标准的适用性。

(2)核查建筑物（场地）的消防审批、验收及开业前消防安全检验记录，审核相关单位的合法资质文件（包括但不限于复印件），并利用档案资料或监督数字化系统进行核实，同时审验消防设计备案及竣工验收备案证书。

二查：消防管理

1、机构设置完备，确保消防安全管理体系严谨。严格执行分级消防安全责任制和岗位防火职责，明确规定并履行消防安全责任人、消防安全管理员及各级岗位的消防安全职责。

2、一、健全的消防安全管理体系 - 制定详实的防火检查与日常巡查规程，确保及时发现并整改火险隐患。 - 建立严谨的用电、用油、用气安全管理制度，保障能源使用安全。 - 设立消防设施器材维护保养规章制度，确保设备始终处于良好运行状态。 - 实施全员消防安全教育培训计划，提升员工消防安全意识和技能。 - 定期组织灭火和应急疏散预案演练，强化应对突发事件的能力。 所有相关制度均按照规定建立完整档案和台账，严格遵循法规要求。

3、日常消防安全管理落实。严格用火用电用气管理，火灾危险部位（包括消防安全重点部位）有严格的管理措施；定期组织防火检查、巡查，能及时发现和消除火灾隐患；商场市场、宾馆饭店、学校、医院、公共娱乐场所按标准化管理要求实施管理；两个以上单位共同管理或者使用的建筑物，各方消防安全责任明确并落实，公共部位消防安全管理措施到位。

4、重点岗位人员经专门培训，持证上岗。新员工须经岗前消防培训，所有员工会报警、会扑救初期火灾、会组织人员疏散、熟悉消防设施的摆放位置。值班员或消防员会正确使用灭火器、消防软管卷盘、室内消火栓等扑救初期火灾，会报警，会组织人员疏散，熟知本单位灭火和应息疏散预案。

5、实施定期消防设施检验、测验与维护保养，确保过程详尽且记录完备。对于自动消防系统，每年需进行一次全面的国家认可的检测，检测团队及其资质严格遵循相关国家标准规定。

6、应急预案的灭火与应急疏散措施科学且具备定期实施的演练记录，体现出严谨与实效性。

7、消防档案管理完备： - 消防安全重点单位严格遵循规定，构建了详尽的档案体系，充分展示单位的消防基本信息和运营状况，并确保在必要时进行及时更新。 - 非重点单位则整理并集中保管单位的基础资料，包括公安机关消防机构签发的相关法律文件、涉及消防工作的各类文档和记录，以便随时查阅。

8、评估应急响应流程与能力：通过模拟火灾情境，考察单位的应急处置措施、管理效能以及员工对消防安全知识的掌握程度。

三查：建筑防火

1、建筑的使用性质及消防设备的合规安装至关重要，尤其对于具备特殊性能化特征的建筑，必须附带性能化设计文件。如遇用途变更，需严格遵循国家规范中设定的高标准和严格要求，并经消防部门审批并备案方可实施。

2、防火间距是否符合要求。

3、消防车道是否符合要求。

4、考察建筑外墙是否存在妨碍消防救援的广告牌或其他障碍物。

5、建筑内的生产、储存及经营活动与居民住宅是否遵循了国家规定的建设工程消防技术标准?

四查：消防控制室

1、确保至少配备两名经过专业培训并持有相应资格证书的值班人员。

2、有每日值班记录，记录完整准确。

3、有设备检查记录，记录完整准确。

4、消防控制室内按照规定公示了《消防控制室管理及应急程序》以及其他相关必要资料，确保内容完备且清晰明确。

5、向值班人员核实其对应急流程的熟知程度，包括消防设备的操作能力、迅速发出警报以及严格执行本单位的灭火与应急疏散预案执行职责。

6、消防控制室的防火隔离设施完善，配置了直接通往户外的安全出口，同时，应急照明系统确保在紧急情况下能持续提供与正常照明相当的照度。

7、评估消防联动机制的有效性，对建筑消防设施各系统的运行状况进行全面核查，确认消防控制设备的正常运作，其是否能准确显示火灾警报及消防设施动作和状态信号。检验报警主机的自检功能是否正常，是否存在故障点或屏蔽区域，对发现的问题是否及时进行了维修，并记录在案。同时，确认报警主机是否具备记忆功能，能准确打印相关重要信息。

8、评估消防电源的运行效能，并执行电源模块的主备切换操作，验证其供电系统的正常运作。

五查：消防泵房和屋顶水箱

1、控制柜内的消火栓泵、喷淋泵及稳压（增压）泵均设置于自动（接通）模式，其操作开关标识明确、简洁且易于理解。

2、消火栓泵与喷淋泵在现 场已成功手动启动，其运行状况良好。通常情况下，消火栓泵及喷淋泵的电控柜开关维持在自动模式。

3、所有消火栓泵和喷淋泵的进水、出水管道阀门以及系统管道上的阀门，其开启或关闭状态应明确标注，并确保在必要时保持畅通无阻。

4、消防水池已满载至标准水位，补水管道阀门维持持续开启状态。

5、水泵房的防火分隔标准已达标，且内部配备的应急照明系统能够确保持续提供与正常照明相当的照度。

6、水箱顶部储水量充沛，相关阀门与工作组件均处于激活状态，并标注明确。

7、若屋顶水箱配置于临时高压消防供水体系中，其稳压设备应确保稳定运行，并能满足规定的压力标准。

六查：防排烟设施

1、建筑（场所）按照要求设置防排烟设施。

2、建筑物内部已配置了有效的防排烟设备，其风口的形式和位置严格遵循相关规范标准。排烟口设定为常态关闭状态，并应安置于顶部天花板或与其高度接近的墙面附近。

3、送（排）风机的现场控制与远程启动功能运行正常，电控开关已设置为自动模式。

4、现场排烟口的手动操作及联动启动功能经验证，运行正常（可采用风速仪检测或通过纸片测试）

5、室外建筑的防排烟设施进出口需确保符合标准规定，并配备有效的防护措施，以防止防烟系统进风口受到排烟口排出的烟气的干扰。

6、应急照明设施应在防排烟机房内配备，并确保其持续供电和维持适宜的照度标准。

七查：自动喷水灭火系统

1、对每个报警阀组进行全面核查：确认报警阀组件的完整性，确保报警阀前后阀门以及通往延时器的阀门均处于开启状态，并核实报警阀组压力表指示的工作正常性。

2、执行湿式报警阀的阀后排水操作。设定消防控制室联动控制系统于自动模式，放水过程中，观察到水力警铃响应并工作正常，压力开关功能有效触发，随之喷淋泵启动，且控制设备显示出压力开关的动作信号以及启泵确认信息，显示准确无误。

3、进行自动喷水灭火系统的末端放水检验：操作步骤如下：    1. 将消防控制室的联动控制设备设定于自动模式。   2. 在报警阀的管辖区域内，选择最不利的测试点进行末端放水，同时关注压力表读数是否满足规定标准。   3. 水流指示器应在此过程中正常工作，显示出水流报警信号与设备联动。   4. 压力开关感应到水压变化，随之触发，导致水力警铃发出警示音。   5. 此时，喷淋泵应顺利启动，并在控制设备上清晰显示压力开关的动作信号以及泵的启动指示。

八查：消火栓系统

1、消火栓箱内部配置完好，包括水枪、水带、栓口及阀门等，各项配件均处于完备状态。水带与接口紧密固定，且无任何霉变或损坏迹象。

2、评估室内消火栓系统的功能性：通过操作消防控制室或室内消火栓内的启泵按钮，可以启动消防泵并确保其正常运行。检验标准包括最不利点消火栓的静水压力和出水压力（即静压与动压）应满足规定的要求。

3、确保室外消火栓设施无埋压、圈占或遮挡，以便消防车辆能顺利停靠取用。室外消火栓标志需醒目，配置专用开启工具，并确保阀门操作灵活便捷，出水功能正常无碍。

4、水泵接合器应确保无埋压、圈占或遮挡现象，其标识醒目且易于消防车识别，以便于供水操作。同时，明确标注供水系统的类别及其服务区域。

九查：火灾自动报警系统

在不同的楼层或防火分区间，我们建议对各回路的火灾报警探测器，特别是不同种类的探测器，进行不少于三项的详尽检测。

1、验证故障检测报警功能的实效性：移除一个探测器后，控制室的报警主机与楼层区域控制器应能准确显示出故障报警的提示信号。

2、检验火灾警报系统的响应效能：随机选取一个感烟探测器实施模拟烟雾触发测试，确保控制室的报警主机与楼层区域控制器能准确显现实时的火灾警报信息。

3、评估火警优先响应功能：移除一个探测器，同时向另一个感烟探测器施放烟雾，观察控制室报警主机与楼层区域控制器是否能优先呈现火灾警报指示。

4、执行消防电话通话功能检验：对至少一处固定消防电话或插孔消防电话进行抽查，优先选择在消防控制室及水泵房、发电机房等关键位置进行测试，确保消防控制室与相关区域间的通话畅通无阻。

5、分区播放的火灾应急广播，其内容精确明晰，有效引导人员疏散，确保信息传达的准确性与清晰性。

6、执行系统的联动机制，现场对关键消防设施设备进行联动测试，评估联动控制装置的动作信号反馈是否正常。

十查：防火分隔设施

1、检查防火分区及防火分隔设施的合规性，是否对原始设计进行了相应的调整或变更。

2、检查防火卷帘的安装位置与下方障碍物间距是否合规，确保其在自动及手动操作下能顺畅降至地面，并且反馈信号准确无误。同时，核实疏散走道两侧的防火卷帘是否配备了相应的控制开关。

3、确保管道井、电缆井的封闭完整性，以及楼板和墙体穿孔部位管道、电缆的密封严谨性。

4、确保厨房、配电室、锅炉房以及柴油发电机房等高火灾风险区域与周边空间实施了严谨的防火隔离措施，并配备有完备的火灾预防设施，同时执行严格的消防安全管理规定。

十一查：安全疏散设施

1、所有安全出口、疏散路径及楼梯间均严格遵循规定标准，确保畅通无阻，且门禁处于开放状态，严禁堵塞，各区域无杂物堆积。同时，各类导向指示、警示标志以及禁止行为的标识完备齐整。

2、疏散楼梯围护结构完整，无违反规范要求设置房间，无可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道，首层有直通室外的出。

3、所有封闭楼梯、防烟楼梯及其前室的防火门，其开启方向应朝向疏散路径，具备自动关闭及自闭功能，通常保持关闭状态。对于日常频繁使用的防火门，虽需常开，但仍可通过自动或手动操作关闭。对于那些需要限制人员随意进出的疏散门，仅凭内部操作即可轻松开启，设有明确标识和使用提示。此外，常开防火门的开关状态在消防控制中心能够实时准确显示，并确保联动控制系统运行正常。

4、疏散门应确保向疏散路径开启，非推拉式设计，禁止选用侧滑门与旋转门。在公共娱乐场所的安全出口区域，门槛、台阶一概不得设立，同时需避免使用卷帘门、旋转门、吊门以及侧拉门。门口必须确保无任何妨碍疏散的障碍物。

5、疏散设施的配备与安装遵循规定，包括数量充足、类型恰当的疏散指示标志及应急照明灯。这些设备安装高度适中，确保位于封闭楼梯间、防烟楼梯、前室以及公共建筑疏散通道、人员密集区域如观众厅、展览厅、商业营业厅和多功能厅等关键位置。火灾应急照明系统是必备的，其设置旨在提供清晰的疏散路径指示。疏散指示标志的安装高度设定在距地面1米以下，确保在疏散过程中显而易见，明确指示出所有安全出口，以满足场所内各点的连贯视觉导向原则。

6、主、备用电源切换功能正常，应急照明灯的供电系统确保了连续性，其照度标准完全满足规定要求。我们进行了切断照明电源的试验，结果验证了其性能的稳定性。

十二查：灭火器

1、灭火器选型正确，配置数量充足。

2、灭火器的储压系统压力达标，压力表指示稳定在绿色区域。

3、灭火器的配置应确保其醒目且易于取用，每个保护区域通常应配置不少于两只，间距控制在15-20米范围内，同时需确保不妨碍人员的安全疏散路径。

4、灭火器有定期维护检查的记录。

十三查：装修材料

1、任何人员聚集的区域必须严格禁止采用易燃、可燃的高分子材料进行装饰施工。

2、顶棚、墙面和地面在疏散楼梯间及其前室和安全出口的门厅区域，必须采用无燃烧性能的装修材料进行装饰。

3、所有房间及走道的顶棚、墙面和地面均需采用符合标准规定的装修材料进行施工。

4、在疏散走道两侧及安全出口周边，不应设置可能误导人员正确疏散的反光镜、玻璃等装修装饰材料。

十四查：其他

1、在实施建筑（场所）的消防产品更新或替换时，必须遵循消防产品监督管理的相关要求，对消防产品进行严格核查。

2、所有其他消防设备（包括气体、泡沫灭火系统等）已处于预备运行状态，各系统元件完备，且组件、阀门、开关等均按照规定设定在相应的操作位置。各类仪表显示屏的显示状态处于正常许可的范围内。

3、所有电器设备、燃气器具、开关、插座及照明灯具的配置与运用需确保合规，同时电气线路和燃气管道的材质选择与安装布局需满足相关标准要求。

4、室外应专设区域用于集中存放可燃气体及可燃液体容器（如瓶、罐），室内则需选用金属材质的管道来敷设可燃气体和可燃液体管道，并确保安装了应急事故切断阀以保障安全

5、考察建筑外墙和屋顶保温体系的构造特性及其选用材料；着重审查针对易燃或可燃保温材料应用于外墙和屋顶的建筑物，其楼板与保温系统间是否设置了足够的防火隔离或封堵措施，以及外墙和屋顶最外层防护材料的耐火性能指标；同时，强调对使用易燃保温防水材料的建筑，其严格的动火作业管控规定和完善的火灾预防策略的执行情况。

4.4.2.2建筑消防工程测试的重点

火灾自动报警系统

1、自动切换消防设备电源及备用电源装置应进行三次严谨的试验，确保每次切换操作都能顺利完成并达到正常运行状态。

2、控制器的自动功能包括火灾自动报警、消音与复位操作，故障预警，以及火灾优先报警。报警记录功能完备，同时具备主电源和备用电源的自动切换及智能充电特性，确保在备用电源电压异常时提供报警。此外，系统还设有连续三次放电测试以检查备用电源的性能。在联动测试环节，系统针对火灾探测器（含手动报警按钮）进行模拟火源实验，触发联动反应，如警报响起、广播切换、防火帘自动降下、风机启动、风阀开启、防火门自动关闭等，确保全方位响应机制的有效运行。

3、对于火灾探测器（含手动报警按钮），当实际安装数量超过100只时，应按照5%至10%的比例进行抽样检查，且至少抽查10只，确保所有抽检的探测器功能正常运行。

4、检验联动控制柜的操作连贯性：手动遥控远程设备应能响应并执行动作。对于抽样检测，根据实际安装数量在10台以下，应选取30%至50%的比例进行，且需进行1至2次的重复测试，确保每次操作控制功能及信号传输均正常无误。

10

室内消火栓系统

1、对消火栓处的操作启泵按钮，按照5%至10%的比例进行抽查；火灾自动报警系统主机应具备实时显示报警信号及确认水泵启动反馈的正常功能。

2、在消防控制室内，执行联动控制操作，启动并停止水泵运行，共计1-3次。

3、工作泵与备用泵转换运行1-3次检验。

3

自动喷水灭火系统的抽检

1、在末端放水试验中，启动水泵的动作需与联动机制协同，对安装数量的10%至30%进行检测，主要包括水流指示器、信号阀关闭器、电动阀以及压力开关的动作响应情况。同时，应观察水力警铃是否发出鸣响信号，以及压力表的读数是否正常显示。

2、确保消防控制室内对水泵1至3次的启动与停止操作流程顺利执行，同时检查其反馈信号的准确性和故障报警功能的正常响应。

3、工作泵与备用泵之间的自动切换应能实现1至3次的顺畅转换，确保两者的功能无缝衔接。

4

气体灭火系统的实验

1、实施火灾探测器在单一防护区域的加烟与升温复合报警实验。

2、警报装置准备报警。

3、延时装置准备动作。

4、联动测试固定灭火设备驱动的相关装置（涵盖防火门窗的关闭、风机的暂停、防火阀的关闭以及防火幕的下降）操作，重复进行1至3次。

5、人工启动和紧急切断试验1-3次

上述试验控制功能、信号均正常。

6

防火卷帘系统的实验

1、消防控制室内操作启动。

2、实施现场火灾探测器的烟雾及升温联动实验，兼容手动上升与点动操作。

3、对于联动控制功能，建议按照实际安装数量的10%至20%的比例进行抽样检验，确保其控制功能及信号的正常运行。

6

防排烟系统

1、操作启动与停止风机、接收并确认其反馈信号以及监控故障报警状态，消防控制室内的各项功能应运行正常。

2、对于联动控制功能，建议按照实际安装数量的10%至20%的比例进行抽样检验，确保其控制功能正常运行且信号反馈无误。

7

消防电梯的实验

控制功能需经过至少一次的人工操作验证与两次的自动控制测试，确保所有信号传递的正常性。

8

事故广播系统

1、在消防控制室选层广播

2、共用的扬声器强行切换试验。

上述控制功能庆正常，语音应清楚。

9消防电话通讯设备

1、进行1-3次通话测试，确保消防控制室与设备间的秘设对讲电话功能正常

2、进行电话插孔的通话试验，其数量应占实际安装量的5%-10%范围内。

3、消防控制室的外线电话清晰。

10

安全出口应急照明

1、试验断电放电，应明亮正常。

2、每个月断电放电均换一次

4.4.5我们的竞争优势在项目实施中

4.4.5.1概述我们的企业背景

保定，这座承载着深厚历史底蕴与人文积淀的古城，人杰地灵，历久弥新。随着千年大计——雄安新区的落子于这片热土，古老的保定焕发了青春活力。顺应时代洪流，xxx有限公司，这家崭新的消防行业翘楚，应运而生，在生机勃发的雄安新区大地孕育而立。

于二零一五年成立的xxx有限公司，注册资本达五百万元人民币。经过河北省公安消防总队专家团队严格按照相关法规条例与法律程序，对公司的申报材料及现场进行全面而严谨的评审。最终，公司在人员配置、设施设备、作业场地以及质量管理体系等所有验收环节均表现出色，成功达标，得以顺利通过验收，荣幸地位列河北省首批获得正式资质的二十四个单位之一。

在持续专注于消防检测与维保业务的专业运营中，我们积极拓展消防安全评估及消防物联网的前沿领域。通过深化与保险公司的战略合作，我们旨在提供全方位的消防一站式托管服务。

历经初创、发展与成熟，公司实现了显著飞跃。目前，我们已拥有一支富有活力且兼具深厚实践经验与专业理论素养的高效团队。一贯坚持以消防安全事业发展为核心战略，我们规划了远大的发展蓝图，致力于为各行业提供全方位、卓越的消防安全技术服务。秉承"诚信为本，追求卓越"的商业理念，坚守"履行消防法规，履行社会责任"的宗旨，我们严格遵循国家和行业的相关标准，竭诚服务于每一位客户。

 

致力于为每个项目提供优质客户服务，铭记肩负的重任如山，坚守使命，奋发进取。

众志成城信达天下，共筑百年和安消防。

4.4.5.2我们的典范项目展示

卓正大厦  河北大学

保定卷烟厂  河北软件技术学院

保定市民政事业服务中心  

绿浮谷乐园

徐水华一医院

河北省第六人民医院

 

溪谷乐园

徐水华一医院

4.4.6 项目实施组织形式和管理措施

4.4.6.1部署原则

1、确保关键任务与工期目标的实现，施工队伍将获得充足的人力、物资和设备支持。专业管理部门需积极协同并指导项目施工团队，有效组织和协调各项施工活动。

2、1. 协同施工流程：针对关键区域实施突击施工；隐蔽于楼面及墙体内的管道、箱盒需与土建主体工程同步进行，特别是在二次装修阶段，需协调安排安装任务的突击执行。2. 安装项目的穿插作业：组织各相关安装项目有序并行进行。3. 内部工种协同：构建各工种平行流水作业模式，以促进工种间相互支持，确保整体工程进度的顺利推进。

3、实施先进的施工策略及引进高效设备，致力于提升机械化作业效能。在安装施工过程中，积极推广电动小型工具的广泛运用，并优先选用机械吊装技术，从而有效提升作业效率和机械化水平。

4.4.6.2施工组织与管理

本项目施工策略采用项目管理模式，施工现场设立专门的安装工程项目经理部。鉴于其重要性，我司高层对本工程的施工团队组建尤为关注。公司决定从具有丰富现场管理经验和实力强大的施工队伍中选拔项目团队，承担全程安装任务。项目经理经精心挑选后，全面负责工程的安装作业及协调管理工作。  施工期间，项目经理需全面掌控所有事务，并严格遵循公司质检部门和生产部门设定的质量控制与进度要求。每月度、每季度，质检和生产部门会进行例行检查，一旦发现施工质量和进度未能满足既定标准，会立即通报项目经理进行整改。对于未能执行相关规定的项目部，公司将采取严肃措施，包括必要时暂停工作或替换相关人员，以确保工程高效且合规进行。

4.4.6.3公司架构详情

多年以来，本公司始终秉持在水利行业的良好口碑，并积极推动创新技术的应用，从而取得了显著的成效。

根据本工程项目详尽的分析，我们已编制出对应的施工组织方案。若有幸中标，我公司将严格遵照业主设定的开工时间，迅速集结高效团队和充足设备投入现场。为了切实履行承诺的工期和品质标准，我们将秉持勇往直前的企业精神，精心策划，精确调度，全面整合资源进行施工管理，确保本项目工程能按时且优质地达成目标。

1、项目经理作为项目的核心领导，全面负责与业主、设计单位、监理机构及地方行政管理部门的沟通协调，担任工程施工的总协调员。他对于工程的质量、进度、安全以及文明施工负有总体把控责任，并有效控制施工成本，遵循'项目法施工'的管理模式。项目经理将充分运用并行使其职务权限，确保'保证体系'的实施，这是他对所有承诺的履行。凭借其精准指挥、项目部各部门及全体员工的精细操作、科学管理、标准化施工和文明施工，他致力于按期交付给业主一座外观优美、品质卓越、专家赞誉且大众信赖的优质工程。

2、项目经理下，项目副经理与技术负责人需积极响应并执行项目经理的指导，竭力履行岗位职责，积极进言献策，有效应对施工过程中遇到的问题和技术挑战，严谨贯彻各项责任管理制度。技术负责人需严格按照业主在相关文件中设定的技术标准、规范和规程，策划并执行施工计划与工艺，严守质量、技术、安全及文明施工的核心要求。

3、在项目副经理和技术负责人的直接指导与监督下，各部门高效协同，依据施工作业计划为行动导向，遵循法规、规程、条例及岗位责任制。我们积极落实项目经理的施工指标，激发员工的工作热情与创新精神，为基层班组提供支持，同时严格把控各个环节和工序的质量，坚持质量至上。任何情况下，一旦质量与其它因素产生冲突，均坚持以质量为核心。确保通过各工序的优质完成，最终达成全面的质量合格目标。

4、项目经理部的各项指标得以高效实现，直接依赖于各施工班组及全体施工人员的履行职责与执行能力。作为工程施工的核心力量，他们的专业素养对工程的质量、进度、安全及文明施工起着至关重要的作用。项目经理将根据工程各阶段的人力需求，选拔技术精湛、作风严谨的员工，组建一支能应对艰巨任务的施工团队。在专心致志完成本岗位工作的同时，施工人员需积极响应并投身于项目经理部发起的旨在提升工程质量、进度、安全及文明施工水平的各项活动。

5、施工组织结构图

第

4.4.6.4机械设备操作策略

机具名称	规格型号	数量	备注
交流焊机		5台
乙炔气瓶		2只
氧气瓶		4只
氧焊焊炬		2套
氧烂割炬		2套
套丝机		2台
手提砂轮机		6台
冲击钻		2把	©版权所有 2024-2025 北京喜鹊云智科技有限公司 京ICP备2024102530号-1 京公网安备 11010802045440号 联系客服 关注公众号：