九、全面维护与应急响应计划
(二) 消防维保工作流程
(一) 高效消防设施维护与管理计划
(二) 消防维保工作流程
(三) 应急预案详细规划
(四) 专业消防培训计划
(五) 团队构建与资源配置策略
项目人员配置详情
项目负责人主要业绩
资深技术专家的过往职责概览
(六) 保证设备配件来源透明,可靠性保障
(七) 我们郑重的服务质量保证
学校火灾安全维护工程施工服务方案
模板简介
学校火灾安全维护工程施工服务方案涵盖了消防设施维护管理、维保工作流程、应急预案、专业培训、团队资源配置、设备配件保障及服务质量保证等核心内容。方案明确了高效消防设施维护与管理计划、规范的消防维保工作流程、详细的应急预案及专业消防培训计划;在团队构建与资源配置方面,明确了项目人员配置详情、项目负责人主要业绩及资深技术专家过往职责概览;同时强调设备配件来源透明以保障可靠性,并作出郑重的服务质量保证。本方案为学校火灾安全维护工程施工服务提供了全面系统的实施指引,对保障校园消防设施有效运行、提升火灾应急处置能力及维护师生生命财产安全具有重要价值。
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学校火灾安全维护工程施工服务方案

 

 

 

 

招标编号:****

投标单位名称:****

授权代表:****

投标日期:****

 


 


九、全面维护与应急响应计划

南阳职业学院卧龙校区的总体建设规模达**万平方米,其设施布局包括: - 南大门1#,地面一层; - 实训楼4#,主体六层,地下一层设有停车场; - 图书馆7#,共八层高; - 教学楼8#,屹立五层; - 西校门10#,单层结构; - 生活服务用房11#至13#,均为二层; - 公寓14#至16#,共计十二层; - 后勤办公区域由17#、18#两栋楼构成,皆为三层; - 学生宿舍分布在20#至32#,每栋均为十二层,提供充足住宿空间; - 食堂21#,以四层楼面满足餐饮需求; - 以及一座用于能源供应的26#锅炉房,单层设计。

本项目设有火灾自动报警系统、火灾事故广播及通讯系统、应急照明及疏散指示系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、送风及排烟系统、防火卷帘及防火门、气体灭火系统、消防电梯、灭火器等消防设施。

学校规模庞大,员工众多,建筑林立,消防设施完善,使得消防维护成为一项至关重要的职责。鉴于贵校消防系统的全面性,亟需对所有消防设备与系统实施详尽、定期且深入的检查、保养与维修。此举旨在确保在紧急状况下,消防设施能即时、精准地发挥其防护作用,从而保障师生的生命安全及财产不受损害。

鉴于贵学校的消防系统特性,我公司精心定制了一套切合实际的消防维护保养计划。该计划主要涵盖以下几个核心环节:

设施维护管理:严谨实施大学消防设施的周期性外观审核、功能性测试与运行效能评估,以保证其始终处于高效运作状态。针对设备的实际使用和维护规格,我们定时执行必要的维护与修理,如阀门的例行润滑保养、消防栓的清洁与完整性检查等工作,以确保设备完好无损。

(二) 消防维保工作流程

项目各阶段(前期、中期与后期)均依据规范化流程,设定了严谨的工作计划与管理制度,确保消防维保维修工作的有序开展。

紧急应对措施:鉴于大学校园内人员密集,消防系统的安全防范须臾不可懈怠。一旦遭遇突发设备故障,务必由资深的专业技术人员迅速、精准地进行处置。

通过实施针对贵校消防人员的专项技术培训,旨在提升其对校内各类消防设备的工作原理与操作熟练度,从而强化火灾应急处置能力的专业素养。

我们为本项目专门组建了一支高效且专业的团队,其中包括消防工程师和消防设施操作员,致力于保障***学校的消防维保服务项目的顺利进行。

(一) 高效消防设施维护与管理计划

本方案依据国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010以及河北省最标准《建筑消防设施维护保养技术规范》等标准制定,本方案中有关维保内容、程序、周期等的要求不低于标准中的要求,并完全满足招标文件中规定维保内容、程序、周期,此外,火灾自动报警系统联动测试、气体灭火模拟喷气测试、大空间灭火装置喷水测试等对学校教学、生活秩序有较大影响的测试工作,在实施前与校方共同制定具体实施方案,以减少对贵校正常秩序的影响。

■消防供配电设施

检查内容

定期核查双电源自动切换装置的安装稳固性,包括其标志标识的完好程度以及主、备电源的工作状态。

定期执行双电源自动切换装置的自动切换功能测试。在自动控制模式中,通过手动断开消防主电源,考察备用消防电源的自动接入及指示灯的状态。而在手动控制状态下,操作流程为:首先于低压配电室切断消防主电源,随后合上备用消防电源,同样关注备用电源的启动及其指示灯表现。

实施每半年一次的发电机自动启动性能检验。采用自动控制手段,在空载和满载状态下启动发电机,并利用秒表记录时间,30秒后核查仪表读数与数据显示的一致性,同时评估机组运行的稳定性。

实施每月例行检查,内容包括发电机外观的审视以及储油箱油位的确认。

5.每月检查并测试机房通风设施。

维护要求

定期对双电源自动切换装置的内外机箱、电缆及进出线表面积尘和油渍进行清理维护。

执行月度发电机及相关设备维护:运用干燥的布料或蘸有柴油的干抹布清理发动机外壳、涡轮增压器、气缸盖罩、空气滤清器等表面的油污、水分和尘埃;确保充电发电机、散热器、风扇等部件表面洁净,通过擦拭或使用压缩空气进行除尘处理。

定期对装置、支架及紧固件进行年度检查,遇到锈蚀状况需及时进行维护,锈蚀严重者则需更换新品。

检查内容

定期核查火灾报警控制器及电气火灾监控主机的功能运行情况,详细检验火灾报警控制器的火警、故障、反馈、监控、设备响应与屏蔽等各项指标信息。

定期对火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器以及可燃气体报警控制器的安装稳定性进行全面核查,同时关注其外观完好及显示状态的准确性。

定期执行以下消防报警控制器的功能检验:自检功能确认、消音操作、复位测试、故障报警验证、主备电源切换自动化、备用电源充放电实验、火灾报警响应能力、联动控制系统效能以及打印机工作状态的核查。

实施每半年一次的全面火灾探测器安装及周边环境检查,确保在模拟试验烟雾、温度上升、减光片效应、特定光源刺激以及测试气体触发下,探测器能向火灾报警控制器发送火警信号,并激活其报警确认指示灯。

实施每半年一次的全面手动火灾报警按钮设施检验,包括装置的安装状态及其周边环境的核查;当手动触发手动火灾报警按钮时,应能向火灾报警控制器发送火警信号,并激活手动火灾报警按钮的报警确认指示灯功能。

执行每月消防应急广播主机的功能性核查。每季度详查火灾警报装置及消防应急广播扬声器的安装稳定性,通过话筒进行播音测试,并对监听效果与音质进行评估。

确保每六个月在模拟火灾自动状态下,对消防应急广播的启动程序及其覆盖区域,以及警报设备和扬声器的音质性能进行全面核查。

执行月度消防电话系统审核,确保消防电话总机的功能正常,并通过关键区域的消防电话分机与其与消防控制室进行通话测试。每月对不少于总数10%的电话插孔采用插孔电话进行通话功能验证,以检验其连通性和通话质量。

确保每季度对联动控制设备进行不少于25%的全面检查,通过模拟火灾情境或手动触发联动控制设备,对各系统的行为反应与回馈进行评估。

维护要求

年度维护计划要求对火灾报警控制器及联动控制器的内外机柜进行彻底清洁。

定期执行端子箱及模块箱的内外部机柜清洁维护工作。

3.每季度对备用电源进行次充放电试验。

定期执行应急广播系统主机的清洁工作,频率为每半年一次,并确保不少于50%的扬声器得到相应的维护保养。

定期实施每半年一次的消防电话总机与专用电话的清洁维护工作。

定期对设备、支架及紧固件进行年度核查,发现锈蚀状况时务必及时进行维护保养。

■消防供水设施

检查内容

每月例行核查消防水池的水位指示装置以及实际水位,若安装了自动水位报警系统,需确认其信号传输至报警控制器的正常运行。此外,每月还需进行水位高低限报警功能的测试,并对补水设备的功能状态进行评估。在气候严寒的区域,务必检查相应的防冻保护措施是否完备。

1. 每月核查消防水箱水位指示器及液位:若安装了自动报警装置,需确认其每月向报警控制器传输信号的正常性。 2. 对补水设备的状态以及消防水箱出口阀门及其标识进行月度检查,同时启动消防水泵,并对消防水箱水位进行观察。

定期执行设备维护:详细审视稳压泵及气压水罐的安装状况和外观,逐一手动启动主稳压泵与备用稳压泵,评估其运行效能。同时,核查水泵控制柜的工作性能,确认电接点压力表的压力设定值与实际管网压力的一致性。此外,细致检查稳压泵的进出口阀门开度、标识及工作状态,确保各项参数正常。

1. 定期检验消防水泵控制柜的安装稳固性与外观完整性:确认其上是否标识有所属系统标志及编号,以及系统的工作状态是否正常。 2. 手动操作逐一启动消防水泵主泵和备用泵,细致观察水泵的运行状况,并能顺利手动停止。 3. 实施模拟主泵故障场景,测试自动切换至备用泵的功能是否顺畅。 4. 在消防控制室内远程操控启动和停止每台消防水泵,核实水泵运行和停止信号的实时反馈。

每月例行检查消防水泵及其管道的安装状况、外观完好性以及铭牌信息;核实消防水泵进出水阀门的标识,通过旋转阀门手轮确认其开闭程度。同时,对消防水泵的进、出口管道上的压力表读数进行核查。

每月对水泵接合器进行标识及外观检验,同时转动手轮审视控制阀的开启状态及其外观完整性;此外,每月还需对地下水泵接合器的周边环境进行详查。

定期执行消防供水设施的测试操作,包括检查试验消火栓与末端试水装置的开启性能,以验证其自动启动功能的正常运行。维护规程需确保此类操作的例行实施。

定期执行每季度维护任务,对稳压泵控制柜和消防水泵控制柜内的电器元件进行细致检查,确保无松动及烧损情况,遇到问题应及时实施紧固或更换。同时,我们坚持年度深度清洁计划,对稳压泵控制柜与消防水泵控制柜内外部机柜进行全面清扫与保养。

定期每半年对稳压泵、气压水罐、消防水泵以及消防管道进行彻底清洗与维护。

确保年度对消防水泵传动装置及其阀门丝杆实施精细的润滑维护。

确保年度对水泵接合器密封盖及阀门丝杆实施黄油润滑保养。

每年实施一次对消防管网关键阀门的启闭操作维护。

定期对设备、管道及其支撑结构进行年度检查,发现锈蚀状况应立即进行维护处理。

■消火栓(消防炮)系统

检查内容

实施定期维护,确保每季度至少进行全面一次消火栓箱的抽查,年内覆盖所有消火栓箱。检查项目包括:设备安装的精确性、外观完好性,标志的清晰度,箱内组件的功能状态,箱门的开启与关闭顺畅,以及消火栓箱周围环境的整洁与设施完整。

定期对室内及室外消火栓系统管网的安装质量、外观状况、管道阀门的标识清晰度,以及在寒冷区域实施的防冻保护措施进行全面核查。

进行每月例行的室外消火栓设施维护,包括设施的安装状况、外观完好性、各部件功能测试,以及消火栓的启闭操作。同时,对地下消火栓的标识进行核查,并确保井内环境整洁无碍。

执行每月例行的消防炮安装及外观检验,核实其旋转、俯仰角度以及定位机构的完好性,并对电控消防炮的控制系统状态进行全面核查。

每季度实施详尽的消防设施维护,包含消火栓系统性能测试与消防炮功能验证。具体操作如下:    1. 静压测试:运用消火栓系统试水装置,首先选取最不利位置和最有利位置的消火栓,连接压力表,封闭出口,然后打开消火栓,记录栓口在静止状态下的水压读数。    2. 动压试验:选定最不利点消火栓,将其与试水装置相连,进行实际供水试验。同时,检查消防水泵房内消防水泵的启动反应及反馈信号,记录在此消火栓处的出水压力。此外,还需测试启泵按钮和消防炮控制阀对进口压力的影响,确保其正常工作。”

维护要求

实施年度维护计划,对地下消火栓的闷盖和阀门丝杆进行适时的黄油润滑保养。

每年实施一次对消防管网关键阀门的启闭操作维护。

3.每年对消防炮转动部分加黄油润滑。

确保年度维护中对旋转式消火栓的转动部件实施适量的机油或黄油润滑以保持其顺畅运转。

确保消火栓箱内外组件每季度至少进行一次全面清洁,一年内实现全范围的维护保养任务。

定期对设备、管道及其支撑结构进行年度检查,发现锈蚀状况应立即进行维护处理。

■自动喷水灭火系统

检查内容

定期对报警阀组、管道安装、外观、铭牌以及压力表读数进行核查。确认报警阀组的控制阀开启状态,检验其启闭标记,并检验信号阀的工作反馈。如无需信号阀,需检验锁定装置的阀位固定情况。同时,对报警阀组件及其连接管道上的阀门标签进行细致检查。此外,还需对报警阀的安装位置、周边环境及排水设施进行全面评估,并功能测试:

测试湿式报警阀组在手动消防联动控制器模式下的功能,操作步骤如下:开启试水阀,观察报警阀与水力警铃的响应情况,同时检验压力开关能否直接触发喷淋泵的启动。

在手动操作消防联动控制器的模式下,进行预作用及雨淋自动喷水灭火系统的报警阀功能测试,步骤如下:首先,关闭系统侧的控制阀以防止水源进入,然后观察水力警铃是否能及时发出声响,同时确认压力开关是否能有效触发喷淋泵的自动启动。

执行月度例行检查,着重关注信号阀的外观及工作状态(保持常开),操作信号阀进行开关试验,随后在阀门关闭后,核查火灾报警控制器上显示的阀门关闭状态及其对应地址信息。

定期(每季度)对水流指示器的外观和标识进行检查,执行模拟操作,同时观察火灾报警控制器上水流指示器动作信号及其对应地址的显示情况。

确保每季度内完成全面检查,其中包括每月对不少于40%的喷头进行详细审视,重点评估其安装质量、外观状态以及周边环境状况。

检查每月末的试水装置及安装位置,并核实其与排水设施的连接状况;同时,核查试水阀的压力表读数。

实施每季度一次的全面自动灭火系统功能检验。

功能测试流程: 1. 检查并记录各组报警阀中最不利点末端试水装置的压力表读数; 2. 在消防联动控制器处于手动模式时,启用报警阀最不利端的末端试水装置,同时在水泵房或报警阀室内观察湿式报警阀的动作、水力警铃响应以及压力开关是否直接启动喷淋消防泵。 3. 在消防控制室确认水流指示器的报警信号、压力开关的动作信号以及喷淋消防泵启动的回馈信息是否正常显示。

功能测试流程:逐一封闭各干式报警阀出口控制阀,同时激活干式报警阀组的试水阀。检验压力开关与消防水泵、电磁阀的操作响应,并核实排气阀的排气状况。在消防控制室内观察压力开关、电动阀以及消防水泵的动作反馈信号是否正常显示。

功能测试流程:首先,关闭预作用报警阀的出口控制阀,然后依次触发防护区域内设置的两只火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动报警按钮。接下来,我们将检测预作用阀电磁阀、排气阀入口电动阀、压力开关以及消防水泵的工作响应。同时,在消防控制室内,需确认消防控制设备是否显示出电动阀、压力开关以及消防水泵的反馈信号。系统功能试验完成后,务必确保系统恢复至正常运行状态。

维护要求

确保每季度对消防管网的关键阀门实施一次开闭操作维护。

2.每季度对阀门丝杆加黄油润滑。

确保每季度实施一次报警阀及组件的外观维护,同步进行排水设施的杂物清理工作。

实施每季度的设备、管道及支架检修,对发现的锈蚀部分应立即进行维护保养。

■气体灭火系统

检查内容

定期对灭火控制器、火灾探测器、紧急操作按钮、声响光报警设备、气体释放指示灯等设施的安装外观及运行状况进行全面核查。同时,检验气体灭火控制器的主备电源切换功能,以及防护区域内的泄压装置和应急通风系统的正常运作。

2.每季度对气体灭火控制器进行功能测试。

每月对灭火剂储罐与启动罐的安装状态进行全面核查,包括其外观、铭牌和标识的完好性。同时,进行灭火剂储罐及启动罐的压力检测,并核实高压二氧化碳灭火剂瓶的重量是否正常。

进行每月例行检查,内容包括启动电磁阀的安装状况、外表完好性,电线连接的稳固性以及运输安全销的完整性。

定期对灭火剂储存容器、容器阀、单向阀、连接软管、集流管、选择阀以及安全泄放装置和启动管路的安装稳固性与外观完整性进行核查。

定期检查灭火剂输送管道的稳固性,包括支、吊架的安装状况,以及喷头的外观完好性。同时,着重审视喷头周围的环境条件。

定期对低压二氧化碳储存装置的制冷系统运行状态进行详查。

每季度应实施一次针对每个防护区的模拟启动演练。

维护要求

1.每月清洁气体灭火控制器进行内外机柜。

定期维护气体灭火剂储存容器及喷头等设施,确保其清洁完好。

实施定期月度设备、管道及支架的检修,对发现的锈蚀问题应立即进行维护保养。

检查内容

定期对防烟、排烟风机控制柜的安装稳定性进行核查,包括外观的检验及周边环境的评估:详细审视标识、仪表和指示灯的显示状况,以及手动/自动操作切换装置的状态确认。

实施月度维护,核实防烟、排烟风机的安装状态及外观完整性;每季度安排一次全面的功能测试,并对供电线路进行细致检查。

实施月度核查,着重对风管及其支架、吊架的外观及安装稳固性进行细致评估。

实施定期维护,每月对挡烟垂壁的外观及安装稳固性进行审视,每季度则进行功能测试与供电线路的全面核查。

实施定期维护:月度检查电动排烟窗的外观及安装稳定性,每季度则进行功能测试与供电线路的全面核查。

6.每月检查送风阀或送风口、排烟阀或排烟的外观和固定情况,每半年应对全部送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次。

实施定期维护,每月对排烟防火阀进行外观检查,同时每半年需通过手动或自动操作测试空调通风系统的电动防火阀,以确保其性能的完好性。

确保每季度实施一次防烟系统的联动试验及性能评估。

确保每季度实施一次机械排烟系统的联动试验及性能评估。

维护要求

执行月度维护任务:防烟排烟风机控制柜清洁。定期对风机控制柜内的电器元件进行细致检查,确保其稳固无损坏,如有松动或烧损情况,立即实施紧固或更换措施。

实施每半年一次的风机传动机构、叶轮及轴承的润滑维护程序。

3.每月清洁送风口、风机进风口和排烟

确保每季度对送风阀、排烟阀、排烟防火阀以及防火阀等相关传动装置实施适当的润滑维护。

实施每季度的设备、管道及支架检修,对发现的锈蚀部分应立即进行维护保养。

■消防应急照明和疏散指示系统

检查内容

定期对应急照明灯具和疏散指示标志的安装状况、外观完好性以及周边环境进行全面核查,同时检验电源指示灯的功能正常。

实施每季度全面测试,内容包括应急照明和疏散指示灯的工作照度及疏散照度,确保其在20%安装数量的样本下正常运作,目标周期为半年,以实现灯具的全覆盖检验。

实施每月一次的手动应急启动功能核查

确保每季度对所有防火分区实施一次火灾应急状态下自动启动功能的全面检验。

实施每月一次的灯具应急工作持续时间检验,确保在蓄电池电源供电状态下进行测试

维护要求

每年实施一次全面的应急照明集中电源、灯具及疏散指示标志的维护清洁工作。

确保灯具蓄电池电源在应急工作状态下持续时间的合规性,一旦发现不符合标准,立即进行更换。

■防火分隔设施

检查内容

3.每月查看防火门安装、外观和标识。

4.每月查看防火门组件和状态。

确保每半年内对所有防火门进行全面检查,其中至少每月实施20%的抽查检验。

实施每季度对半数常开防火门的例行检查,并在六个月内完成全部常开防火门的检验工作。

7.每月检查防火门周围环境。

实施每月一次的防火卷帘门控制箱安装状况、外观及工作指示灯功能的核查。

9.每月检查防火卷帘外观及组件。

实施每月一次的防火卷帘与楼板、梁、墙、柱接合部位的防火封堵状况核查。

每月执行手动操作防火卷帘开关,监控其升降过程及到位状况。每季度进行模拟火灾报警或通过消防控制室手动操作防火卷帘控制系统,验证其自动降落功能及反馈信号的准确性。

实施季度性防火窗与电动防火阀的外观检验,包括其开启、复位操作的顺畅度与关闭时的严密性测试。同时,每季度对防火窗的防火密封条进行详细核查。

维护要求

执行月度防火卷帘控制箱维护,详细检查箱内电器元件的稳固性和完整性,发现松动或损坏现象立即进行紧固或替换。

确保每季度实施一次防火门合页的维护作业,采用黄油进行润滑保养。

定期对闭门器进行季度性检查,如发现动作速率异常(过快或过慢),应立即调整相应的调节螺丝。

确保每季度对防火卷帘门导轨内部进行一次杂物清理,并实施一次黄油润滑保养。

确保每季度对卷帘门的传动链条和链轮装置进行一次适量的润滑保养。

确保每年实施一次针对电动防火阀及电动排烟窗转动部件的润滑保养程序。

立即针对检查中发现的不符合标准事项实施维修或替换。

检查内容

执行如下维护程序:每月对消防电梯的迫降按钮保护罩进行详细检查;每季度实施一次首层迫降按钮的测试操作,同时核实消防电梯的运行状态是否正常。

确保每季度对消防电梯轿厢内的专用对讲电话进行外观检查及通话功能测试,以保证其完好性与通信畅通。

每季度,我们采用手动或自动化手段对消防电梯进行紧急下降功能检验,对其运行操作及响应信号进行详细核查。

定期进行每半年一次的消防电梯井排水泵外观检查,同时核实控制箱的供电状态和线路连接,确保其排水功能的正常运行测试。

维护要求

执行以下维护程序: - 定期每月对消防电梯井的排水泵控制箱进行清洁保养; - 每半年进行全面检查,包括排水泵及其固定支架,一旦发现锈蚀或其他异常情况,立即进行维护或更换,确保设备运行正常。

年度维护工作中,需对消防电梯排水泵实施清洁、去垢、润滑等保养措施,并同步清理排水井内的杂物,确保其畅通无阻。

检查内容

1.每月逐一查看灭火器外观、筒体和组件。

每月检查灭火器的铭牌信息以及对应的‘灭火器维修合格证’,同时注意观察压力表的指示;对于二氧化碳灭火器,特别需每月进行一次重量验证。

定期核查灭火器的安置位置、标识标志以及灭火器箱的开闭状态。

定期进行灭火器的规格型号、数量及摆放位置的详细检查。

维护要求

实施月度灭火器部件(包括组件、铅封及筒体)的详细检查。如发现锈蚀迹象、胶管老化、压力异常或已达到其设计使用寿命,应立即通报甲方,建议进行维护或更换。

(二) 消防维保工作流程

在入场前,需收集并整理技术资料,包括项目的总平面布局图、平面图、系统图以及产品使用说明书等。现场对建筑消防设施的系统种类进行核实,并详细记录各系统主要设备的规格型号与数量,同时填写《建筑消防设施基本情况表》,详述于附表A中。

在项目进场后的十个工作日内,我公司将委派第三方专业机构对自动消防设施系统进行全面的初次检验。检验完毕后,我们将根据甲方的需求,提交经消防部门认可的年度消防设施检测报告。在检测进程中,我们将真实反映检测细节,并确保检测记录的完整性和准确性,待甲方消防负责人签字确认。对于任何检测出的不合格环节,我们承诺与招标单位紧密合作,共同制定整改计划,详细记录需补充、维修或更换的设备,并与甲方协商妥善处理相关事宜。

在执行消防设施的维护保养过程中,我们遵循定期周期性操作,维保人员需详细记录《建筑消防设施月(季)维护保养记录表》,具体内容参见附表C,此表经委托方消防安全管理人审阅并亲笔签字确认。

4.对于日常或检查过程发现的问题,应及时进行维护处理,确保建筑消防设施完好有效,并填写《建筑消防设施故障维护单》(附表B)。因故不能及时处理的,应在《建筑消防设施故障维护单》(附表B)中说明理由,并由委托方消防安全管理人签字确认。

完成检查与维护后,务必确保系统回归常态运行状态。

定期于每月、每季及年度维护保养结束后,向甲方提交详尽的维护保养报告,报告详细内容参阅附表D。

确保及时整理并系统化维护保养文档,构建完善的项目档案体系。档案内容需严格遵循国家相关标准的要求,并按标准规定的时间期限妥善保管,以备甲方随时查阅的需求。

(项目名称)建筑消防设施基本情况表

委托单位

 

联系人

 

项目地址

 

电话

 

合同编号

 

合同期限

 

项目负责人

 

手机

建筑物概况

建筑面积m2建筑高度:m:地上层,地下层建筑使用功能为:

消防设施情况

口A消防供配电设施口B火灾自动报警系统口C消防给水设施口D消火栓和消防炮口E自动喷水灭火系统口F泡沫灭火系统口G气体灭火系统口H细水雾灭火系统

口I干粉灭火系统口J建筑防烟排烟系统口K消防应急照明及疏散指示系统口L消防分隔设施口M消防电梯口N灭火器口0其他

设备名称

规格型号

数量

设备名称

规格型号

数量

火灾报警控制器

 

 

气体灭火控制器

 

 

消防联动控制器

 

 

气体灭火剂储存装置

 

 

火灾探测器

 

 

机械加压送风机

 

 

消火栓泵

 

 

加压送风机控制柜

 

 

喷淋泵

 

 

送风口(阀)

 

 

消防泵控制柜

 

 

机械排烟风机

 

 

水泵接合器

 

 

机械排烟风机控制柜

 

室内(外)消火栓

 

 

排烟口(阀)

 

报警阀组

 

 

其他

 

 

喷头

 

 

 

 

 

委托方确认

 

附表B

建筑消防设施故障维护单

建筑消防设施故障维护单

委托单位

 

联系人电话

 

维护保养单位

 

联系人电话

 

故障发现时间

 

发现人签名

 

故障部位

 

 

故障情况描述

 

维护建议

 

项目负责人

 

日期

 

委托单位消防安全管理人签字/盖章

 

维护结果(系统是否正常运行)

 

项目负责人

 

日期

 

委托单位消防安全管理

人签字盖章

注:本表格一式二份,维保双方留档备查。

附表C

建筑消防设施维护保养记录

项目名称:  委托单位:

种类

内容

周期

维保检查情况

位置

数量

检查结果(维护保养情况)

日期

一、消防供电配电

技术要求

双电源自动切换装置安装应牢固,主电源、备用电源工作状态指示应正常,标志明显,标识清晰

每月

 

 

 

 

双电源自动切换装置自动切换功能应正常

每月

 

 

 

 

发电机应能自动启动,在30s内达到额定转速并发电,运行状态及显示应正常

每月

 

 

 

 

发电机和储油箱无损坏、渗漏现象,储油箱的油位应正常

每月

 

 

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