城市环境综合整治工程总承包方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
1.基础参考资料
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序号 |
类别 |
文件名称 |
编号 |
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1 |
国家行政文件 |
中华人民共和国合同法 |
国家主席令第15号 |
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2 |
中华人民共和国建筑法 |
国家主席令第91号 |
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3 |
中华人民共和国安全生产法 |
国家主席令第70号 |
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4 |
中华人民共和国环境保护法 |
国家主席令第22号 |
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5 |
建设工程质量管理条例 |
国务院令第279号 |
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6 |
建设工程安全生产管理条例 |
国务院令第393号 |
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7 |
安全生产许可证条例 |
国务院令第397号 |
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8 |
中华人民共和国劳动合同法 |
国家主席令第65号 |
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9 |
《民用建筑节能条例》 |
国务院令第530号 |
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10 |
地方行政文件 |
重庆市环境保护条例 |
2021年7月26日重庆市第五届人民代表大会常务委员会第四次会议《关于修改（重庆市城市房地产开发经营管理条例〉等二十五件地方性法规的决定》第二次修正 |
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11 |
国家行业规范 |
《工程测量标准》 |
GB50026-2020 |
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12 |
《建筑地面工程施工质量验收规范》 |
GB50209-2010 |
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13 |
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 |
GB50210-2018 |
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|
14 |
《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
GB50300-2013 |
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15 |
《建筑工程施工质量评价标准》 |
GB/T50375-2016 |
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16 |
《建筑涂饰工程施工及验收规程》 |
JGJ/T29-2015 |
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|
17 |
《建筑内部装修防火施工及验收规范》 |
GB50354-2005 |
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|
18 |
《建筑施工安全技术统一规范》 |
GB50870-2013 |
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|
19 |
《安全防范工程技术标准》 |
GB50348-2018 |
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|
20 |
《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
JGJ80-2016 |
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21 |
《建筑机械使用安全技术规程》 |
JGJ33-2012 |
施工组织设计
|
序号 |
类别 |
文件名称 |
编号 |
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22 |
|
《施工现场临时用电安全技术规范》 |
JGJ46-2005 |
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23 |
《建筑施工安全检查标准》 |
JGJ59-2011 |
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24 |
《建设工程施工现场环境与卫生标准》 |
JGJ146-2013 |
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25 |
《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 |
GB50325-2020 |
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26 |
《建筑施工场界环境噪声排放标准》 |
GB12523-2011 |
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27 |
《环境空气质量标准》及第1号修改单 |
GB3095-2012/XG1-2018 |
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28 |
《声环境质量标准》 |
GB3096-2008 |
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29 |
《绿色建筑评价标准》 |
GB/T50378-2019 |
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30 |
《建设工程项目管理规范》 |
GB/T50326-2017 |
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31 |
《城市建设档案著录规范》 |
GB/T50323-2001 |
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32 |
《建设工程文件归档规范》（2019年版） |
GB/T50328-2014 |
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33 |
《建筑施工组织设计规范》 |
GB/T50502-2009 |
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34 |
地方规范标准 |
《绿色建筑设计标准》 |
DBJ51/T037-2015 |
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35 |
合同 |
施工合同 |
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36 |
设计文件 |
设计图纸 |
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37 |
装饰装修有关图集 |
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38 |
招投标文件 |
招标文件与答疑文件 |
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39 |
企业管理文件 |
《施工生产管理手册（第三版）》 |
2019 |
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40 |
《安全生产管理手册（第三版）》 |
2019 |
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41 |
《科技与质量管理手册（第三版）》 |
2019 |
|
|
42 |
《商务管理手册（第三版）》 |
2019 |
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|
43 |
《合约法务管理手册（第三版）》 |
2019 |
|
|
44 |
《物资管理手册（第三版）》 |
2019 |
|
|
45 |
《财务资金管理手册（第三版）》 |
2019 |
|
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46 |
企业技术标准 |
《建筑装饰装修工程施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB210-2017 |
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47 |
《施工技术交底编制与管理标准》 |
ZJQ08-SGJB002-2017 |
施工组织设计
|
序号 |
类别 |
文件名称 |
编号 |
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48 |
|
《建筑电气工程施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB303-2017 |
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49 |
《地面工程施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB209-2017 |
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50 |
《施工现场常用垂直运输设备施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB004-2017 |
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51 |
《地下防水工程施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB208-2017 |
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52 |
《施工组织设计编制与管理标准》 |
ZJQ08-SGJB001-2017 |
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53 |
《建筑节能工程施工技术标准》 |
ZJQ08-SGJB014-2017 |
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54 |
《建筑施工脚手架安全技术标准》 |
ZJQ08-SGJB003-2017 |
施工组织设计
2.详细介绍项目的基本情况
2.1工程项目简介
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工程名称 |
新华路周边环境综合整治一水巷子片区城市更新项目第二标段EPC总承包 |
工程性质 |
民用公共建筑 |
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建设规模 |
本工程为第二标段，共3个单体，总建筑面积为：10510.63m2，地上建筑面积为：7695.16m2，地下建筑面积：2815.47m2，建筑地面总高度为23.3m，地上层数最高5层。 |
工程地址 |
重庆市渝中区新华路74号银行大楼旁 |
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总占地面积 |
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总建筑面积 |
10510.63m2 |
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建设单位 |
XXXXXXXX |
项目承包范围 |
2、3、5＃楼内部装修及外墙门窗、3＃楼钢结构屋面、连廊幕墙、门楼及墙裙石材等 |
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设计单位 |
XXXXXXXX |
主要分包工程 |
专业分包 |
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监理单位 |
XXXXXXXX |
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工期 |
计划开工日期：2021年10月25日：计划竣工日期：2021年12月25日：总工期：61日历天。 |
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总承包单位 |
XXXXXXXX |
安全 |
符合国家及地方针对安全文明实施的相关规定 |
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工程主要功能或用途 |
老旧城区楼房陈旧破烂，与周围现代化高楼林立的都市氛围格格不入，通过综合性新建改造，打造一片新的城市建筑。采用民国风格设计，不仅保留原有街道历史风格，而且体现现代人对简单生活的追求，使整体效果富有时代感，又实用。 |
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2.2创新设计与建筑理念
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建筑面积 |
10510.63m2 |
建筑类别 |
民用公共建筑 |
建筑等级 |
多层建筑 |
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建筑高度 |
23.3m |
防水等级 |
一级 |
防火等级 |
一级 |
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建筑层数、高度和功能 |
项目为一栋一类高层及其裙房，共分为2个标段，主要为水巷子片区城市更新。本工程为项目的第二标段，包含3个单体建筑分别为2、3、5＃楼，通过连廊与1标段连接。其中2＃楼与3＃楼为历史建筑改造性修缮，5＃楼为功能性扩建。建筑地面总高度为23.3m，地上层数最高5层。 |
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装修 |
楼地面 |
石材地面、地砖地面、木地板地面等。 |
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墙面 |
瓷砖墙面、石材干挂墙面、瓷砖干挂强面、木饰面墙面、陶铝吸音板墙面、无机涂料墙面、外墙门窗、套装门及防火门等 |
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施工组织设计
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建筑面积 |
10510.63m2 |
建筑类别 |
民用公共建筑 |
建筑等级 |
多层建筑 |
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顶棚 |
石膏板吊顶、软膜天花等 |
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其他 |
涂饰工程：扶手栏杆工程：踢脚线安装：卫生间洁具安装、卫生间隔断安装：石材干挂、玻璃幕墙、钢结构屋面、石材吧台等 |
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2.2.1内装系统介绍
以下是主要的内装地面材质清单： - 石材墙面与地面 - 瓷砖墙面与地面 - 吸音板装饰墙面 - 实木地板覆盖地面 详情请参阅下表。
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序号 |
楼号 |
内装主要系统 |
单位 |
工程量 |
备注 |
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1 |
2、3# |
石材地面 |
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565 |
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2 |
石材墙面 |
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921 |
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3 |
瓷砖墙面 |
|
769 |
|
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|
4 |
瓷砖地面 |
m |
1492 |
|
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|
5 |
吸音板墙面 |
|
1100 |
|
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6 |
木地板地面 |
|
876 |
|
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|
7 |
5# |
瓷砖墙面 |
|
721 |
|
|
8 |
瓷砖地面 |
|
1689 |
|
|
|
9 |
吸音板墙面 |
m |
1179 |
|
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|
10 |
木地板地面 |
|
1113 |
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2.2.2 详细阐述各系统概况，附带详尽的节点图表，其中图表标注精确无误。
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内装系统简述 |
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石材地面系统 |
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系统该系统主要为2、3＃楼执行大厅、立案大厅地面，面层采用18mm的白玉兰石材，详见附图说明 |
施工组织设计
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石材（品面处理）10mm厚瓷砖专用粘接剂30mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平找坡层水泥浆（水灰比0.5）结合层一道预留缝FFL节点详图 |
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石材墙面系统 |
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系统说明 |
该系统主要为2、3＃楼执行大厅、立案大厅墙面，面层采用25mm厚的白玉兰石材，详见附图 |
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L50＊4热浸镀锌镀锌角铁．专用石材粘接剂304不锈钢石材干挂蝴蝶卡件40＊80＊4热浸镀锌镀锌矩管80石材／大板瓷砖50250＊250＊10热浸镀锌埋板＊4＊M10高强机械膨胀螺栓星节点详图 |
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瓷砖地面系统 |
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施工组织设计
系统
该系统主要包括2、3、5号楼的卫生间及过道地面处理，其中卫生间区域选用厚度为12毫米的专用防滑地砖作为面层。
关于过道地面材质，我们选用12毫米厚的木质纹理仿古地砖，具体细节已在附件图纸中展示。
地砖
10mm厚瓷砖专用粘接剂
30mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平层
一道采用水泥浆（水灰比为0.5）作为结合层处理，后续以专业专用勾缝剂/美缝剂进行精细缝合。
卫生间回填层（防水由总包处理）
卫生间地砖节点详图
……地砖面层，专月皇
--3020205DS20全面上2*
（厚度标高）
—
过道地砖节点详图
瓷砖墙面系统
施工组织设计
|
系统说明 |
该系统主要为2、3、5＃楼卫生间以及电梯厅墙面，面层采用10mm厚的墙砖，详见附图 |
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水泥浆（水灰比0.5）结合层一道专用美缝剂墙面砖瓷砖粘接剂节点详图 |
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吸音板墙面系统 |
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系统说明 |
该系统主要为2、3、5＃楼大中小法庭以及云法庭墙面，详见附图 |
施工组织设计
施工组织设计
2.3工程环境与设施需求
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建设地点气象状况 |
气温 |
极端最高温度及期限 |
42℃／夏季 |
最大雨量及雨季时间 |
年平均降水量较丰富，大部分地区在1000～1350毫米，降水多集中在5-9月 |
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极端最低温度及期限 |
2℃／冬季 |
最大风力、风向及发生时间 |
25m／s：NNE；夏季 |
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施工区域环境 |
场内环境 |
本工程场内空间狭窄，场地异常紧张，目前楼栋主体结构处于施工阶段，场内材料堆放以及转运较为困难。月健康自我中国中工＝＝本工程周边市政道路情况良好，满足施工所需。项目主要由新华路进入现场。 |
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场外交通 |
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施工组织设计
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建设地点气象状况 |
气温 |
极端最高温度及期限 |
42℃／夏季 |
最大雨量及雨季时间 |
年平均降水量较丰富，大部分地区在1000～1350毫米，降水多集中在5-9月 |
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总包二级配电箱现场配备齐全，可直接从总包二级箱接出临电，按照就近原则接引配电箱。在使用过程中遵守相关规定，并服从统一管理。 |
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临电 |
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临水 |
根据现场情况，施工临时用水接驳点从指定位置引出。在使用过程中遵守相关规定，并服从统一管理。 |
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施工组织设计
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建设地点气象 |
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