序号

项目

内容

1

建筑功能

旅游开发

2

建筑特点

3

建筑面积

用地面积

57869m2

占地面积

m2

地下建筑面积

m2

地上建筑面积

m2

标准层建筑面积

m2

总建筑面积

49562m2

4

建筑层数

地下

/

地 上

2、5-7层

5

建筑层高

地下部分层高

B02层

B01层

地上部分层高

1层

5.1m

2～4层

4.5m

6

建筑高度

±0.00绝对标高

2821.500m

室内外高差

序号

项目

内容

基底标高

最大基坑深度

檐口高度

建筑总高

7

建筑平面

横轴编号

纵轴编号

横轴轴线距离

纵轴轴线距离

8

防火等级

一级

9

外墙保温

10

外装修

檐口

外墙

屋面

不上人

门窗

铝合金门

11

室内装修

隔墙

200mm厚加气混凝土砌块

顶棚

涂料、铝条板及吸音板吊顶

地面

地砖、花岗石

内墙

涂料、薄石材、吸音板

序号

项目

内容

门窗

普通门

夹板门

特种门

防火门、防火卷帘门

楼梯

花岗石

公用部分

按设计图纸装修

12

防水

屋面防水

SBS改性沥青防水卷材

厕浴间防水

1.5厚单组份聚氨酯涂膜

地下室外防水

序号

项目

内容

1

结构形式

基础形式

独立基础

主体结构形式

钢筋混凝土框架结构

屋盖结构形式

现浇钢筋混凝土梁、板

2

土质、水位

基底土质

卵石层

地下水位

/

地下水水质

3

地基

地基形式

天然地基

地基承载力（kpa）

fka=450KPa

4

混凝土强度等级

垫层

C20

基础

C30

墙体

C40、C30

柱、梁、板

柱C40、C30；梁、板C30

预应力梁、板

/

5

抗震设计

设防烈度

7度

抗震等级

二级

6

钢筋类别

非预应力钢筋等级

HPB235、HRB400

预应力筋类别及张拉方式

1

7

钢筋连接形式

机械（焊接）

φ16（含）以上钢筋

搭接绑扎

φ16以下钢筋

8

钢筋保护层

底板（mm）

40

柱（mm）

30

梁（mm）

25、 30

板（mm）

15、 20

9

结构断面尺寸

基础底板厚度（mm）

外墙厚度（mm）

内墙厚度（mm）

250

柱主要截面尺寸（mm）

800×800、 800×1000、 600×1000

梁主要断面尺寸（mm）

300×700、 300×800、 400×1000350×900、 300×600、 500×1200

楼板厚度（mm）

120

10

楼梯结构形式

现浇板式楼梯

11

二次结构

加气混凝土砌体结构

12

砼结构环境类别

一类、二a、二b类

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

管道工程

生活给水

生活水水源来自加压泵房

给水不分区

PSP钢塑复合压力给水管、PP－R管（S3.2级）

生活热水

无

消火栓给水

水源引自消防泵房，水压为0.50MP±0.05，每层设施内消火栓，室内消火栓系统分为一个区。消火栓用水量15L／S。

室内消火栓管道设置成环状管网。消火栓布置满足同层两只水枪达到市内任何部位，每支水枪最小流量10L／S，充实水柱不小于10m。

热镀锌钢管

喷淋给水

采用湿式系统，喷水强度6L／min＊m2，作用面积160m2；采用预作用系统，喷水强度8L／min＊m2，作用面积160m2．采用临时高压系统，水源来自消防泵房，水压0.40MP±0.05。

报警阀前管道布置成环形，根据防火分区和楼层设置水流指示器和蝶阀。

热镀锌钢管

生活污水和废水

楼内采用污、废水合流制。

室内地面±0.000以上采用重力流，±0.000以下污、废水排入集水坑，经潜污泵提升排至室外管网。

UPVC内螺旋排水管、UPVC排水管

雨水

屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。

屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道雨水排至室外散水，雨水经绿地、透水铺装地面入渗。电梯机房雨水顶部雨水采用侧入式雨水斗，经管道排至屋面，再经屋面雨水管道排至室外散水。

热镀锌钢管

空调冷热水

冷热源由区内制冷站房、锅炉房供应。夏季提供7／12℃冷水，冬季提供60／50°℃空调热水。

风机盘管水系统采用双管制异程系统，新风机组采用四管制，地下一层设分集水器。

≤80mm采用镀锌钢管，＞80mm采用热轧无缝钢管。

空调冷凝水

就近排入卫生间拖布池或新风机房。

就近排入卫生间拖布池或新风机房。

≤80mm采用镀锌钢管，＞80mm采用热轧无缝钢管。

软化水

2

电气工程

配电箱

配电箱明装和暗装，柜屏落地安装

明装配电箱箱底距地1.2m。暗装配电箱距地1.4m。明暗装配电箱上皮距地面不应高于2m。

电力电缆

非消防电力干线选用交联聚氯乙烯护套铜芯电缆，消防风机、消防电梯、应急照明干线采用耐火交联聚氯乙烯护套铜芯电缆。

动力及照明干线采用耐火阻燃电缆沿地下二层走到内的桥架敷设，后沿电气竖井内桥架敷设，动力支路电缆、控制电缆主要采用沿桥架敷设方式由配电箱引致用电设备。部分动力支路电缆、控制电缆采用穿钢管沿吊顶、顶板、墙体及地面敷设方式。

交联聚氯乙烯护套铜芯电缆、耐火交联聚氯乙烯护套铜芯电缆

桥架

消防负荷桥架采用防火型槽式桥架，普通负荷电缆桥架采用槽式镀锌桥架。

桥架在穿越防火分区时应进行防火封堵，供二级负荷设备的双回路配电线路在桥架内应分槽敷设，电缆桥架要求通长接地。

防火型槽式桥架、槽式镀锌桥架

电管

除进入户采用焊接钢管外，其余电管均采用镀锌钢管。

沿吊顶、顶板、墙面、地面暗敷

焊接钢管、镀锌钢管

灯具

光源采用三基色节能光源，采用高效节能灯具。办公室和弱电机房配36WT8荧光灯，楼梯间及前室选用扁圆吸顶灯具，配14W节能灯，走廊及卫生间选用圆形吸顶灯具，配14W节能灯，疏散指示灯、出口指示灯。

楼梯间、前室、走廊、卫生间灯具吸顶安装，办公室和弱电机房采用荧光灯吸顶和嵌入式安装，出口指示灯在门上口安装时，底边距门框0.2m，出口指示灯明装，墙上安装的疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m，其他疏散诱导指示灯管吊明装，底边距地2.4m，管线外涂防火涂料。

高效节能灯、吸顶灯、疏散指示灯、出口指示灯

电线

照明支线均为BV-450／750V-2.5mm铜芯电线，未注应急照明支线均为NH－BV-450／750-2.5mm铜芯电线，一般插座支线均为BV-450／750V-2.5mm铜芯电线3根，风机盘管电源线均为BV-450／750V-2.5mm铜芯电线3根，风机盘管控制线均为BV-450／750V-1.5mm铜芯电线6根

照明支线2-3根穿管DN15,4-5根穿管DN20,6-8根穿管DN25，除引致单极单控开关线为2根外图中未标注根数均为3根。未注明应急照明支线2-3根穿管DN15,4-6根穿管DN20，除引致单极单控开关线为2根外图中未标注根数均为3根。一般插座支线保护管DN15，风机盘管电源线保护管DN15，风机盘管控制线保护管DN20。

BV-450／750V-2.5mm铜芯电线、NH－BV-450／750-2.5mm铜芯电线、BV-450／750V-1.5m

开关插座

单联单极照明开关、双联单极照明开关、三联单极照明开关、四联单极照明开关、单联单极照明双控开关、单相二孔三孔双联插座、烘手器插座、空调插座、热水器插座均采用250V,10A；残疾人卫生间求救报警电铃开关采用250V,16A。

单联单极照明开关、双联单极照明开关、三联单极照明开关、四联单极照明开关、单联单极照明双控开关均距地1.3m暗装，单相二孔三孔双联插座距地0.3m暗装，烘手器插座距地暗装1.4m，空调插座距地0.3m或2.0m暗装，热水器插座距地0.6m暗装，残疾人卫生间求救报警电铃开关距地0.6m暗装。

250V,10A;250V,16A

避雷

按三类建筑防雷设防。

屋顶女儿墙设避雷带（φ10镀锌圆钢），屋面设20M＊20M或24M＊16M避雷网格。引下线采用不少于2根不低于φ16钢筋主筋作为引下线，间隔不大于25M。引下线和基础底板钢筋焊接为一整体并与周围预埋的热镀锌扁钢焊接牢作为接地装置。接地电阻小于0.5欧姆。

镀锌扁钢和圆钢

接地

TN－S系统

1、本工程安全接地保护系统为TN－S系统，不得采用钢管外皮作为PE线。2、所有强弱电竖井内必须预留辅助等电位连接母线；3、所有弱电机房，必须单独设置不小于25mm2铜芯线穿塑料管引至等电位接地体（此接地为弱电机房工作接地）；4、在变电所设置总等电位联结箱，经总等电位联结箱引出等电位联结干线。所有进出本建筑的金属管道均就近与等电位联结干线相连，做好等电位联结。有洗浴的卫生间必须作局部等电位联结。

镀锌扁钢和铜排

3

空调通风系统

空调送回风管，新风管

采用风机盘管加新风系统。

B1-4层每层设置空调机房，新风机组位于空调机房内。

镀锌钢板

风阀

所有进出风机房、空调机房的风管，穿过防火墙的风管（排烟管除外），均设70°℃防火调节阀，排烟系统应在风机入口处设置280°℃排烟防火阀。

风阀安装距墙≤200mm，并考虑执行机构的检修要求。

消防排烟管

每个防火分区机械排烟系统、机械送风兼补风系统。防烟楼梯间设置机械加压送风系统，地下合用前室设置机械加压送风系统。地上研发中心预留4台太排烟风机，放置在屋顶，其他采用自然排烟。

防烟楼梯间设置机械加压送风系统，，风机位于地下二层和屋顶，前室加压送风口为多叶送风口，常闭，火灾时开启着火层及上一层风口。楼梯间加压送风口为自垂百叶，火灾时全部开启。

镀锌钢板

4

保温工程

防结露的生活给水、排水、中水，空调冷凝2管

地上各层吊顶内除消防管外给排水管道续作防结露保温，地下各层非采暖房间给水、排水、中水做防冻保温，地下一层窗井处给排水管道做防冻保温。

吊顶内管道防结露保温采用软质聚氨酯保温管壳，保温厚度20mm，地下各层非采暖房间及窗井防冻保温采用聚氨酯保温管壳，厚度50mm。冷凝水管道保温采用B1级橡塑保温管壳。

聚氨酯保温管壳、难燃B1级橡塑保温管壳

生活热水及热水循环管

空调冷热供回水管

冷热水管道均需保温

采用难燃B1级橡塑保温管。所有缝隙要求用专用胶水粘结严密，不得存在漏气现象，且冷冻水管与支吊架间应作经防腐处理的木垫块。

难燃B1级橡塑保温管壳