第四章全面的项目策略
一、物业管理与服务期望
二、项目服务架构
三、详细服务蓝图
(一)高效安保体系标准化操作指南
(二)环保型保洁策略
(三)设施设备维护与管理策略
(四)书院(学生公寓)管理服务方案
(五)全面管理系统提案
第五章应急响应措施
第六章全面项目执行策略
第九章详细服务保障方案
第十章全面技术提升方案
第十一章评估投标人执行合同的能力
一、xxx物业内部管理流程
(一)流程操作示意图
(二)激励机制
(三)健全的监管体系
(四)强化内部管理规定
二、优质物业管控规范
(一)管理指标承诺
物业服务项目投标方案
模板简介
物业服务项目投标方案涵盖了全面的项目策略、应急响应措施、全面项目执行策略、详细服务保障方案、全面技术提升方案及投标人执行合同能力评估等多个方面内容。其中,全面的项目策略包括物业管理与服务期望、项目服务架构及高效安保体系标准化操作指南、环保型保洁策略、设施设备维护与管理策略、书院(学生公寓)管理服务方案、全面管理系统提案等详细服务蓝图;投标人执行合同能力评估涉及内部管理流程(含流程操作示意图、激励机制、健全的监管体系、强化内部管理规定)、优质物业管控规范(含管理指标承诺)等内容。本方案为物业服务项目的规范化运营、专业化服务及风险应对提供了系统的执行框架和保障,彰显了投标人的服务能力与履约实力。
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物业服务项目投标方案

 

 

 

 

招标编号:****

投标单位名称:****

授权代表:****

投标日期:****

 


 


第四章全面的项目策略

一、物业管理与服务期望

(一)物业管理涵盖:综合行政管理、书院(包括学生宿舍与教师临时住所)运营、环境卫生清扫、设施设备维修保养、安全保障服务、楼宇日常管理、绿化植物养护以及会议活动组织等多元化职责。

(二)全面实施ISO9001质量管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO14001环境管理体系以及ISO50001能源管理体系,企业运营秉持统一的企业理念、管理模式与架构,员工着装标识规范。各项管理服务标准清晰明确,辅以完善的质量保障体系和应急预案,确保服务工作的标准化与规范化,致力于满足学校教育的需求,营造安全、舒适、卫生且高雅的教学和生活空间。

(三)管理服务承诺将严格遵循招标方设定的各项指标标准,如未能达成,将依据《浙江水利水电学院南浔校区综合物业服务考核办法》接受相应的处罚措施。

(四)承诺依据招标需求全面履行服务职责,坚守校园总体建筑面积不变的原则,确保在任何项目或情况下,都不会增加学校的额外支出。

附录:项目建筑面积详述(详细数据敬请参考实际测量结果及相关设计图纸)

序号

名称

内容

子项名称

面积(m)

1

图书综合楼

图书馆内设:博物馆、校档案馆;

A1#图书综合楼

32320

 

 

外设1个书斋

 

 

2

校行政办公楼

办公室、会议室、接待室、会议中心

A2#行政综合楼

13315

3

公共教学组团

4幢教学楼(2个单体)

A7#西公共教学楼、A8#东公共教学楼

49338

4

综合实训楼(不含二训楼面积)

工训中心、大型实验室、特殊要求实验实训室、创业学院

A12#实验实训楼、A9#智慧水利实验室

7827.74

5

学科组团

学科实验实训用房

A3#学科组团一、A4#学科组团二、A5#学科组团三、A6#学科组团四

88163

6

科研组团(南浔水街)

科学家工作室,学生科技创意工作室

A13#水街科创中心

2428

7

剧院

1500座剧院、剧院管理用房、团委办公

B3#会堂

13547

8

体育馆

3000座室内体育馆1个、游泳馆1

B1#体育综合馆

19402

 

 

个、综合训练馆1个、体军部办公

 

 

9

田径场

标准田径场、主席台、看台

B2#体育场

4599

10

书院

4个书院,学生宿舍双人间1248间,4人间1926间,共计10200床。

B5#书院一、B6#书院二、B7#书院三、B8#书院四

144977

11

校行政办公楼附属用房

值班楼,咖啡厅,多功能厅

 

2370

12

食堂综合体

商铺、学生食堂、教工食堂

B4#西食堂、B11#东食堂

21224

13

校医院

校医院

B10#校医院

2385

14

员工集体宿舍楼

员工集体宿舍

B9#员工宿舍楼

4995

15

水文化展馆

文化展厅、咖啡厅

A10#水文化展馆

1349

16

南浔党校

南浔党校

A11#南浔党校

4136

17

地下室

地下室

A14#教学区地下室、A2#行政综合楼地下

21722

 

 

 

室、B3#会堂地下室

 

18

校门

两侧校门及其他配套用房

A15#校门及其他配套用房、B12#校门及其他配套用房

1574

 

合计

 

 

435671.74

序号

名称

测算面积(m2)

1

绿化面积

239725

2

水域面积

180675

电梯数量清单

序号

电梯类型

电梯数量

1

自动扶梯

8

2

客梯

64

3

货梯

7

合计

79

序号

数量

备注

高配房

按照实际配置数量

室外独立高配房

其它配电房

按照实际配置数量

 

水泵房

按照实际配置数量

 

二、项目服务架构

三、详细服务蓝图

(一)高效安保体系标准化操作指南

1校外来访人员管理

为了确保学校外来人员管理的规范化并维持学校的教育教学环境秩序井然,xxx物业管理公司依据招标文件中的门岗规定,制定了本管理方案。后续可根据实际状况以及招标方的最新需求进行适时的优化与提升。

日常管理

1.校内保安人员执行外来人员来访验证程序:来访者在进入前需先通过电话与被访人沟通,并获得其确认在校且有空接待。来访者需出示有效的身份证明,填写会客单并佩戴访客证方可入校。离校时,需归还会客单和访客证。

2.学校谢绝任何非校方认可的身份,包括但不限于闲散人员、销售代表、流动摊贩、外卖服务、传教活动以及未经许可的宣传活动和快闪行为入内。

3.来访的新闻媒体工作者需携带有效的记者证及采访授权函,门卫在接待前需向校务办公室通报,并经其转达校长室的批准后方可接待。对于非新闻工作者,严禁擅自接受访问。

4.保安人员在遇到身份不明的访客时,将实施详尽的询问程序;对于疑似不合规者,他们有权行使权力,拒绝对其准许进入校园。

5.校外机动车辆不准进校园,必须进校的汽车,须在门卫凭司机的有效证件换取车辆进校证;进入校园汽车应按规定路线限速行驶,并按指定地点停放,禁止鸣笛。车辆安全自负。上级领导,机关来校检查指导工作,参加有关会议等乘坐的车辆,应由校务办公室提前通知门卫放行,在指定地点停放。

6.在校园的高峰期和重要活动期间,门卫承担起引导和管理进出校门的师生与车辆的任务,确保校门区域的秩序井然以及出入口的整洁与畅通无阻。

疫情防护情况,来访人员管理

为营造疫情期间宁静有序的工作、学习与生活环境,特此制定我校相应的管理应急预案。

1.疫情期间,校园采取严格的封闭式管理模式,确保全面防控措施的严格执行。

2.实行“五个一律”,即未经学校批准学生律不准返校,校外无关人员一律不准进入校门,师生员工进校门一律核验健康码及红外线无接触检测体温;

3.实施严谨的入学筛查流程:在校门口设立专门的检查通道,对每位进校人员进行逐一身份核实并记录体温。门卫人员需严格遵守规定,佩戴口罩,并在遇到任何异常情况时,立即进行登记并上报。

4.值勤门卫应积极深化法制与疫情防控知识的学习,强化法制观念,坚守准则,推行文明值勤,严格履行在疫情防控特殊时期的门卫岗位职责。

5.门卫人员按学校关于疫情防控期间入校车辆规定,负责维护进出大门的秩序;熟悉了解疫情防控期间学校作息时间及错峰有关规定,开启或封闭大门,任何车辆、人员不得在校门口聚集。

6.任何未经学校授权的个人或车辆,以及校外无关人士,严禁进入校园。外卖、快递和投递服务将实施无接触配送政策。

7.确保疫情期间的信息报告及时且准确无误,所有来访者须严格遵守相关的防控管理规定。

8.凡需进入校园履行职责,必须提前向学校相关部门申报,经学校批准后方能进入。

9.在进入校园的过程中,务必执行体温检测,详尽记录个人信息,采取必要的防护措施,并确保对入校轨迹进行全程追踪记录。

2车辆进出校门管理

针对所有在校园内行驶与停放的机动及非机动车,本方案适用于进出学校的人员,包括校内教职员工与学生。机动车需通过在项目服务管理中心申请校园汽车通行证或完成车牌在道闸识别系统的登记,未办理相应手续的视为临时来访车辆。车辆秩序的维护管理需严格遵照相关制度执行。

1.“行人优先、安全第一”的基础原则;

2.确保在学生上下课的高峰期,车辆行驶时积极实施对行人的主动避让措施。

3.校园内机动车辆的行驶限速规定为不超过每小时5公里。

4.所有机动车辆必须按照校园内的指定停车区域停放,禁止任何形式的随意停放。

5.对于欲进入学校的外来车辆,必须先经过询问和核实其事由,根据实际情况决定是否允许通行。

6.任何未经允许的校外人士驾驶的两轮电动车、三轮电动车、出租车、共享电动自行车、共享单车以及共享电动汽车,均不得入校。

7.进出校园期间,自行车需低速行驶,特别是在车流量高峰时段,建议下车推行。对于电动自行车,禁止搭载人员,并务必遵循佩戴头盔的规定。

8.进出校园的机动车辆(包括摩托车与电动车),在获准准入的前提下,应主动配合门卫的检查。

9.任何欲进入校园参与由校方组织的会议或活动的外部车辆,须由活动或会议的主办方事先向学校提出申请,获得学校的批准后,门卫将根据指示给予通行许可,并按照规定区域停放。

10.门卫应对进出校园的特种车辆(包括公安、消防、救护及应急救援车辆),主动实施引导,以确保安全顺畅的通行流程。

11.校园内驾驶规定严明:任何阶段均不得无证驾驶机动车辆(涵盖汽车与摩托车),禁止在校内练习或试驾。酒精影响下的驾驶行为被严格禁止,同时,任何情况下都不允许超载。实习驾驶员在实习期内不得驾驶车辆进入校园范围。

12.所有基建及工程车辆的校园进出,须经校长室审批并办理相关手续,仅限于在规定的工程区域及指定路线行驶。

13.确保车辆停放安全,务必执行以下步骤:首先,拉紧手刹;其次,切断电源,关闭电路;最后,确保门窗紧闭。对于校园内车辆(包括车内物品)的遗失或损坏,责任将由车主自行承担。

14.任何车辆严禁在距校门、交通路口以及消防水栓15米的范围内停放,以确保消防通道的畅通无阻。

15.对于非本校单位的来访车辆,如需在校内停留过夜,须获得校长室的特别许可,否则不得滞留。

●非机动车辆的管理

1. 非机动车(含人力自行车)进出校园需确保证件齐全且手续完备。 2. 进入校园时,所有非机动车必须下车推行,并严格遵循校园安全管理制度。 3. 停放非机动车时,应停放在指定的自行车棚或画定的停车区域,严禁随意停放。 4. 车辆在校园内的遗失或损坏,车主需自行承担相应责任。 5. 校园内严禁骑行时搭载他人,双手不得脱离车把,也不得手持物品骑行。 6. 禁止任何形式的并行骑行、追逐竞驶或危险驾驶行为。

管理办法

一、校园车辆安全管理责任 1. 教职员工需与学生共同签署校园车辆出入及停放安全协议,未经协议的教职员工不得驾驶车辆入校。 2. 所有进入校园的机动车辆须严格遵守管理规定,任何因违规操作引发的安全事故,如致师生伤亡或公共财物损坏,驾驶者需承担全部责任。 3. 门卫将强化出入检查,并配合校园巡逻,值勤人员会对车辆行驶秩序及停放情况进行核查,对违规行为进行记录并上报校方管理部门,视情况处理相关通行证权限。

3装运或携带物品出校门管理

为确保校内资产安全及个人物品免受盗窃与流失,门岗已实施严谨的管理制度。

1.离校携带个人物品时,须出示本部门签发的相应凭证。

2.所有人员在携带物品离校时,必须向门卫进行出校园登记,并主动配合门卫的安检。经门卫核查无误后,方能准予放行。

3.如未持有相关证明,包括部门出具的证明和个人携带物品出门许可证件,门卫人员将依法行使权利暂时扣留个人物品。在核实清楚后,将予以归还。

4.离校携带固定资产的规定:各部门及个人在外出携带校园内的资产时,必须持有学校管理部门出具并经本部门主管签字的出门许可证,且需经门卫人员核实并批准方可携带。

5.所有进入校园的施工单位和个人需至治安科办理携物出门证,使用完毕后或工程竣工后,应将出校物品交由校卫队核实清点。

6.门卫需妥善保管所接收的携物出门证,确保其安全无误,以便于核查。对于未能严格执行程序或因疏忽导致物品流失的责任人,将根据情节进行相应的纪律处分,包括批评教育、按价赔偿,情节严重者将予以解雇;如造成重大经济损失,将依法移交司法机关进行处理。

7.学校要求对进出载货车辆实施严格的登记查验,对发现的任何可疑状况或物品,应当立即上报。在事态处理完毕后,务必详细记录所有相关情况。

8.所有欲离校携带或运输建筑施工物资、维修配件、机械设备等物品者,必须持有相关部门出具的书面许可方可离校通行。

9.个人物品需由持证人进行身份验证,如需进一步核实将予以执行。

4门岗周边范围秩序维护

1.确保校园出入口道路的畅通无阻,禁止社会车辆在校园门口区域滞留接客。

2.任何非学校相关人员,如推销员,不得在学校大门口滞留聚集,进行产品推广、销售或散发宣传单及广告,以防止阻碍交通与人员通行。

3.门岗区域环境卫生责任制:确保各岗位实施严格的门前三包管理,其中包括对值班室内外环境的全面清扫,务必保持墙面和地面的整洁,严禁随意丢弃废弃物。

4.秉持遵纪守法原则,严格遵循学校规章制度;自我要求严谨,发挥表率作用;纪律执行严格,管理有序,确保文明风尚的贯彻实施。

5.员工应确保在工作时间内着装整洁,展现清新风貌,精神焕发。对待来访的外来人员,务必积极致以问候,践行以礼相待的原则。

6.坚守岗位职责,严格遵循学校的值班规定,确保无空岗现象并积极履行工作职责。

7.任何情况下,均不得在履行职责或工作时间内从事任何违犯学校规章制度以及法律法规的行为。

8.确保门岗严谨执行,监控校门出入口动态,严禁任何车辆及摊贩滞留门前。禁止商贩在校门区域或校园内设摊叫卖。同时,严禁物资在门口临时存放,务必维持门口交通畅通无阻。

9.1. 禁止未经授权的外来人员随意进入校园。 2. 学生家长如无特殊原因,上课期间禁止探访学生,如有事需寻找学生或教师,必须先登记并由本人签字,出示身份证件,并通知相关人员到传达室接洽。所有其他访客需经学校主管领导审批后方可获准入校,未经批准严禁入内。

10.校园内严禁接纳仪态不整或行为可疑的访客,所有离校的人员在出校门时必须履行登记离校时间的程序。

11.对于携带物品出校人员,必须经过严格的核查、询问并进行登记,只有在完成上述程序后才允许通行。至于公物的外运,需持有学校相关部门的书面批准或由相关领导陪同。若未能满足这些条件,门卫有权予以阻止并暂扣,以防止因违规放行导致学校资产受损的情况发生。

12.值班期间应保持高度警惕,致力于校园的巡查工作,并确保在任何异常情况下迅速向项目管理中心报告。

13.对于任何无故闯入校园、侵犯教师权益、欺凌学生或扰乱教学环境的行为,必须予以坚决的干预,并迅速向当地派出所通报情况。在面对突发状况时,若保安未能妥善应对导致事态升级,将依据其行为导致的严重后果,依法追责其相关责任。

14.学校应作为首要责任方,对校内外涉及学校的突发事项,迅速到达现场,运用恰当的方式进行处置,并立即向项目管理中心报告。

15.确保遵循学校规定,妥善安排节假日、双休日及重要活动期间的值勤任务。遇到问题能迅速处置并及时向学校管理层汇报。

16.在学生进出校门的过程中,务必确保门外疏散工作的有序进行,以保障师生通行通道的安全与顺畅。

5立岗要求

1.一人岗位的,具体站立时间据情况制定;

2.二人岗位的,由二人轮换立岗;

3.师生出入高峰期应立岗;

4.在重大活动或甲方特别指示下,两名工作人员需同步执行站姿服务。

5.岗位设置分为两个职责:一人坚守岗位,负责监控出入人员及车辆的通行情况,同时对来访的外来人员进行登记记录。

6.在履行立岗职责时,务必确保着装得体、精神振作,并对校园门口的周边环境保持高度关注,留意任何异常状况。

7.两个保安需同时坚守立岗岗位,展现出严谨的工作态度与高度的责任感,确保职责划分明确,执行到位。

8.在履行岗位职责时,务必注重个人形象,切勿进行与工作无关的活动,严禁表现出懈怠或散漫的行为。

9.任何外来人员与车辆进入校园必须经过严格审批。特殊情况或公务人员需来访时,务必执行详尽的身份核查与登记程序,并通过电话与预期访客确认,得到明确许可后方能准入。

6文明执勤

1.在遇到诸如斗殴纷争、群体骚乱、贵重物品被盗、交通事故等紧急状况时,务必积极干预并控制局面,立即将相关信息上报至校园110指挥中心,并同步通知巡逻人员火速前往现场提供支援。

2.在学员上下课高峰期,保安人员身着统一制服,严格实施'六项配备'保障安全:携带警棍、警笛、防护手套以防割伤,防刺背心以抵御袭击,催泪喷射器用于自卫,对讲机则保持随时通讯畅通。

3.确保严谨实施访客身份核查制度、陪同会客规程以及值班巡逻规定,坚持严格且文明的执行职责。

4.在值班期间,严格遵循学校的行政管理制度,禁止在任何室内或室外进行娱乐活动。对于违规行为,将依据《考核办法》进行相应的处理。

5.值班室内仅限于短暂来访者停留,闲杂人员不得无故逗留。室内环境需保持整洁,严禁存放杂物或随意丢弃烟蒂纸屑。任何违规行为将依据《考核办法》进行相应处置。

6.在执行职务时展现出文明与礼貌,对个人证件或物品的查验需坚守准则并讲究策略,坚持以理服人。禁止与被检查对象发生争执或肢体冲突。严禁滥用职权对群众进行刁难或侮辱。任何违规行为将依据《考核办法》进行相应处置。

7.校区各区域执行严密的定时与非定时、定点与非定点相结合的交叉巡逻任务,巡逻执勤人员坚守岗位,严格执行校园执勤巡查规程,对报警系统及监控设备实施全方位监控。

8.在应对突发事件时,巡逻检查人员需履行双重职责:首先,实施应急处置,同时密切关注相关人员动态;其次,立即将事件详情上报至总务处及政教处。若因延迟处理或漏报导致严重后果,将依据《考核办法》对违规者进行相应的纪律处分。

9.确保校园安全规章制度的严格实施,坚守岗位职责,做到人员在岗,岗位责任明确,遵守上下班时间,并严谨履行交接班程序。针对学生上下学时段,有效维护校门口的交通秩序,有序引导学生,确保安全疏导工作到位。

10.强化防卫设备、监控系统的配置与维护,推动人防、物防、技防体系的规范化建设。严格遵守入校引导登记规定,确保保安人员执行‘六佩带’职责,严格执行门卫管理、封闭式校园管理以及技防设施的维修保养规程,同时实施校内巡逻和值班的标准化操作。

7疫情防控

A.工作目标

1. 加强新冠病毒防治教育,提升校园人员的自我防护能力。 2. 完善疫情信息监控与报告体系,实现早期识别、迅速上报、及时隔离和早期治疗。 3. 构建高效应对机制,迅速实施有效的防控策略,遏制和阻止传染病疫情的扩散。

B.工作方针

A.落实校园疫情防控工作安排;

B.当学校教职员工及学生进入校园时,必须经过体温检测、身份核实,并出示健康码与行程卡等相关信息。

C.当校外人士欲进入校园时,首先需进行身份准入权限核查。对于无入校许可的,应立即进行劝退。而对于持有有效入校权限的人员,则需进行体温检测,并出示健康码及行程卡等相关证明,积极服从学校实施的其他防疫措施。

D.传染病防控策略在园区实行以预防为核心、始终保持戒备状态,强调'四早'措施(即早期识别、迅速上报、隔离管控和早期治疗)的实施。工作中秉承统一指挥、分层管理、响应迅速、决策果敢、依托科学知识、促进多方协作的原则。

E.园区积极响应措施,要求所有员工在工作期间必须佩戴口罩,并确保每日对校区至少消毒两次,同时在显眼位置粘贴消毒指示标识。

F.承担制定和完善项目突发公共卫生事件的监测、信息搜集、汇总及报告管理制度和应急预案的职责。

G.本单位内部的传染病疫情以及其他突发公共卫生事件的统计,以及因病导致的缺勤信息的搜集、整合与上报工作,由指定的园区安保部门全权承担。

H.负责配合疾病预防控制机构对园区内的传染病疫情等突发公共卫生事件实施调查与管理,积极响应政府行政部门及卫生行政管理部门对项目相关突发公共卫生事件的督导与核查。

I.承担并执行对本园区员工传染病预防与控制知识的宣传教育活动。

8校内巡逻

1.确保每日按照既定巡查路径执行巡逻任务,严格遵循巡更打卡规定,实现工作过程的痕迹化管理,规定每日巡逻频次不少于十次。

2.对发现的可疑人物、销售推广人员以及非相关人员,务必实施询问核查,并立即将相关信息上报,视情采取适当处置措施。

3.确保及时获取并全面理解学校内各项活动、施工动态,包括工作人员配置及工程进度,实施定期巡检。

4.在遭遇突发情况时,务必迅速前往现场,积极维持秩序,防止事态升级,同时及时向校园110指挥中心汇报。

5.确保校区内各项设施的完好性,一旦发现任何损坏,应立即向校园110指挥中心进行报修。

6.响应校园110指挥中心的调度,妥善处置日常遇到的各种事项。

7.在执行任务时,优先目标是现场拘捕犯罪嫌疑人。然而,若嫌疑人试图逃逸,务必在保障自身及周围人员安全的前提下进行果断追捕。

8.楼宇区域严禁电动自行车内部充电,提倡统一在指定地点进行,一旦发现违规行为,应及时处置,通知车主移除车辆,并立即将情况上报。

9.每晚22:00,我们启动对校园内各建筑物内的所有房间进行夜间安全巡查及清场作业。

10.确保紧急疏散与消防通道的畅通无阻,一旦发现任何异常状况,应立即向校园110指挥中心汇报,并及时通告相关部门进行响应。

11.承担消防设施设备的定期检查、维护记录以及应急响应等职责。

12.承担校园内部交通管理、导引及应急响应职责。

13.完成校方交代的其他任务。

9夜间清楼

致力于构建平安校园,以保障学院的稳固与全体师生员工的生命财产安全。根据学校的实际安全管理需求,按照校方招标规定,我们特此提出本服务方案。后续的工作计划将紧密围绕实际状况展开并予以实施。

每天开始进行校园内各幢楼每个房间夜间巡查清场工作。所有住校学生必须遵守学院规定的作息时间,按时回宿舍熄灯就寝,自发组织的集体活动须在就寝之前结束。校外(含建筑工地、后勤餐饮工作人员)人员须遵守学校的有关管理规定,学生就寝后不得在校园内游逛、逗留。学院各单位组织举办的可能导致学生晚归的活动,必须事前经主管部门批准,并到后勤处宿舍管理中心办理相关手续。对个别违反管理制度晚归的学生后勤处宿舍管理中心负责做好登记,并按规定当场予以劝导教育。对屡教不改,拒不接受登记和劝导者,甚至有破坏防护设施,或翻栏入围的学生,应及时反馈并通报学生处及相关二级学院,按规定做出相应处理。

加强校园安全巡查。保卫处于每日进行校园巡查、清场工作,项目管理中心定期抽检是否执行到位。巡查(排查)人员对所有在校游逛、逗留的人员进行身份查验,督促在校园逗留的学生回宿舍,制止违章违规事件,对不听规劝和不服从管理的人员交由相关单位按规定进行处理。对进入校园的闲杂人员,应及时清理,责令其迅速离校,对不服从管理的,移交公安机关处理。如发现违法嫌疑人员,应及时报警,并协助派出所按法律法规进行处理。

10交通管理

校园交通安全管理工作秉承"以人为本,全员参与,依法治理,文明服务,保障畅通,确保安全"的核心理念。所有在校园区域内行驶的机动车辆、非机动车以及相关驾驶员和乘客,以及步行的人员,均受此规章制度约束。校内各部门、全体教职员工、来访的校外机构人员和校外访客,必须严格遵守校园交通安全规定。

校方承担校园交通设施及停车位的规划与建设工作,并制定严谨的交通安全管理制度。对于涉及交通安全的重大事项,校方将进行深入研究和决策。作为学校交通安全管理的核心部门,物业管理与校方紧密合作,履行其主要职责:

1.负责策划和编纂交通安全管理体系规章及年度执行方案,全面协调各项规定的实施与执行.

2.实施关于国家交通安全法规与学校安全管理制度的广泛宣传教育活动。

3.监督指导各单位履行交通安全管理责任。

4.承担校园交通违规事件的管理职责,积极支持公安机关交通管理部门处理涉及校园的交通安全事故

5.审核、发放机动车电子通道出入卡。

6.开展学校交通安全方面对外协调联系。

7.实施进出校园的车辆与人员交通管理服务项目

8.积极响应并配合公安交通管理部门的监督与指导,对校园内的交通安全隐患进行及时有效的整改。

9.承担校园交通设施的安装、场地构建与维护工作。

10.承担并高效履行学校交付的额外道路交通安全管理工作职责。

负责实施本单位内部师生员工、聘用人员及来访者的交通安全教育培训,对外来进入校园的车辆和人员进行交通安全提示,并协同管理部门进行有效的交通安全管理。学生工作及宣传部门需定期组织交通安全知识的宣传教育活动。所有进出校园者负有自主学习和遵守道路交通安全法规及校园内交通管理制度的责任。任何学校成员对于违反校园交通安全规定的行径,均有权利进行劝阻和举报。

1.任何单位和个人必须严格遵守校园道路管理规定,严禁违规停放车辆、堆积物品或进行占道经营活动。未经许可,不得擅自封闭或占用道路,确保校园交通环境的安全与有序。

2.任何施工活动,如占路或道路破土,必须事先经过校园基本建设处和保卫处的严格审批。对于已获批准的施工单位,必须在施工区域显眼位置设置公示牌和安全标识,必要时还需设置隔离设施,并安排专人担任安全疏导,确保行人和车辆通行安全。

3.任何单位和个人必须得到校方及管理中心的书面许可,方可进行交通设施与警示标识的增设、迁移或维护工作,严禁擅自操作或损毁。

4.道路划分为明确的机动车道、非机动车道与人行道,各交通工具按其规定路线行驶:在未划分特定车道的区域,执行'行人及非机动车享有优先权'的通行规则。

5.车辆进出校园,需经过道闸门禁管理系统进行身份验证并拍摄记录,实施一对一通行控制。驶入时,机动车辆务必遵守限速规定,严格遵从校园管理规定。

6.机动车在校园内行驶需严格遵守时限与速度限制,特别是在人员密集区和狭窄道路,驾驶者应格外谨慎,不得实施逆向行驶、擅自变道、侵占车道或跨越双黄线超车等违规操作。

7.校园内严禁非公务车辆,包括出租车,无特殊许可不得擅自入内。对于确需进入的工程施工及货运车辆,须经预先审批,从指定校门进出,并严格遵守规定速度与行驶路线,确保不干扰其他车辆和行人的正常交通秩序。

8.禁止无牌无证摩托车、三轮车(包括大功率燃油、燃气助力车)进入校园。因工作需要,确需三轮摩托车进入校园的,须相关单位出具证明、保卫处审批,方可进入校园并按照规定时间、线路等要求行驶。

9.任何在校园内行驶的机动车辆,驾驶者必须遵守严禁学驾、无证驾驶、飙车以及试刹车等危及交通安全的行为规定。

10.所有拟离开校园的校外运货车辆,必须持有对应物品所有权单位的书面证明,并在门卫处完成详细登记和许可程序后方可驶离。对于装载危险化学品(包括易燃、易爆和有毒物质)的车辆以及运输超大或超重货物的车辆,须事前由相关部门提出申请并制定详细的运输计划,经保卫处严格审核批准后,严格按照既定的时间、路线等规定执行校园内的通行规定。

11.在校园内,非机动车驾驶人与行人须严格遵循学校的交通安全规章制度。进出校园时,应积极履行身份验证程序,包括出示有效的证件并登记个人信息。对于未能提供有效证件的,现场管理人员有权实施拒入措施。

12.任何非机动车与行人均需严格遵守校园内的交通规定,禁止实施以下可能危害交通安全的行为。

a.在道路上溜旱冰、滑轮板等;

b.在车道内坐卧、停留、嬉闹等;

c.诸如追逐行驶、投掷物品攻击车辆、骑行时使用手机、高速骑行、危险急转弯等危及道路交通安全的行为。