酒店机电设备更新改造工程施工方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

1.前言

本公司荣幸受邀竞标XX饭店综合楼机电设备安装工程的改建与扩建项目。我们将充分利用自身的专业技术力量和人才优势，依据设计要求及国家施工标准，严谨制定施工组织计划。若能中标，我们将坚持以客户为中心的服务理念，全面履行合同，致力于实现工程的高效、安全、文明建设。在深入理解施工图纸的基础上，我们承诺会积极响应业主和监理的审查建议，进一步优化施工组织设计和编制详细的专项施工技术方案，以此作为我们施工的指导原则。

1.1基础法规与参考文件

1.1.1 关于XX有限公司承建的XX饭店改扩建工程项目招标邀请函

1.1.2中国XX设计研究院施工图

1.1.3现场条件及自然特征

1.1.4国家现行的技术规范规程及标准

1.1.5本公司承担类似工程的建设经验

1.1.6 我司目前具备的施工技术资源、先进机械设备及雄厚的资金保障

1.2原则与构建指南

本施工组织设计方案的编制坚守以下基本原则：契合性准则、创新优化理念、以及经济合理性考量。

1.2.1符合性原则

施工组织设计的编制首先需严格遵循业主的招标规定，依据其设定的期望目标和要求展开。同时，必须符合基本建设施工流程的准则，顺应客观规律，并充分考虑XX饭店改扩建一综合楼机电设备安装工程的特定需求。

1.2.2先进性原则

在遵循符合性原则的前提下，本公司坚持以精湛的技术、先进的装备和高素质的员工队伍为基础，运用科学的方法、高效的管理手段，通过优化配置和实施全面的保障措施，致力于实现前沿的发展目标。

1.2.3合理性原则

施工方案与管理措施的选择需遵循合理性原则，其基础在于符合性，目标指向的是提升先进性。这一原则旨在寻求工期与质量的最优平衡点。

1.3我们公司的优势在本工程项目中的体现

若我司有幸中标XX饭店综合楼机电设备安装工程的改扩建项目，我们将倾力投入本公司精良的施工团队与先进设备，致力于构筑这一重要工程。本公司在执行此类项目上具有如下显著优势：

1.3.1高素质的员工队伍优势

本公司集结了一支专业素质高的技术管理团队，涵盖高层建筑工程施工建设所需的各个领域。

1.3.2 为了确保XX饭店综合楼机电设备安装工程的高效施工，我们配备了先进的施工装备。

1.3.3拥有良好的社会信誉

本公司持有建设工程施工总承包壹级及二级消防专业资质，凭借卓越的社会声誉，屡获殊荣，包括四川省及XX市屡次授予的优质施工企业称号，以及全国质量用户满意度企业荣誉。曾三次荣膺建筑界的最高奖项——鲁班奖，并连续十年蝉联省市重合同守信誉企业。我们将倍加珍视这份信誉，致力于高质量完成XX饭店改扩建一综合楼的机电设备安装工程项目。

1.3.4具有大量类似工程的建设经验。

凭借丰富的高层建筑施工背景，我司曾成功执行过诸如XX大都会项目、XX奥克万豪大酒店、江北金观音广场、XX青年大厦以及九龙广场的建设任务，还包括市级机关综合办公大楼的完成工程。目前，我们正致力于重医外科大楼的建设工作。在XX饭店的改扩建综合楼机电设备安装工程中，我司积累了宝贵的施工经验，这将有利于项目的顺利进行。我们专长于各类设施的安装，包括但不限于给排水系统、通风空调设备、消防安全设施和电气工程，以及内装装饰的精细管理，确保所有工艺达到高标准并满足规范要求。

1.3.5 我们拥有雄厚的财务资源，确保能够全面履行本项目的合同义务。

我们公司具备雄厚的经济基础，有力保障了项目的顺利开展与资金支持。

1.4我们计划采纳的技术规格与规范

机电安装工程标准：

《工程测量标准》(GB50026-93)

《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ88-86)

关于建筑安装工程的《建筑安装工程质量检验评定标准》(GB50300—2001)

关于通风与空调工程的施工及验收标准，我们遵循《通风与空调工程施工及验收规范》的要求。

《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50242-2002)

关于电气装置安装工程电缆线路施工及验收的规范，参考标准为《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

关于电气装置安装工程接地装置的施工与验收标准，参考《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

《电气工程安装工程电气照明装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150—91)

关于机械设备安装工程施工及验收的通用标准，参阅《机械设备安装工程施工及验收通用标准》

关于电气装置安装工程母线装置的施工与验收标准，我们参考了《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程盘柜二次接线施工及验收规范》(GB50171-1992)以及《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB50158-1996)

关于电气装置安装工程的低压电器施工与验收标准，我们参考了中国国家标准《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》。

关于《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》的权威规范：GBJ131-90

关于《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-1998)

《电缆桥架安装》(86SD169)

《等电位联接安装》(97SD567)

《线槽配线安装》(96SD181)

《火灾报警及消防控制》

《应急柴油发电机组安装》 (06D272)

《液位测量装置安装》(99D375)

2.详细介绍项目的基本情况

2.1概述

位于XX市渝中区新华路，邻近原XX饭店的XX饭店改扩建项目之综合楼机电设备安装工程，采用钢筋混凝土框架-简体结构，地下四层，地上二十六层，总建筑面积达九十六万平方米，建筑高度一百零六米。施工周期限定为一百五十日。本次机电设备安装工程的重点涵盖负四层至正六层，共十个楼层的设备安装。对于十层以上的所有接口，我们已实施封闭措施。以下是对水、电、空调及消防安装工程的详细概述。

2.1.1电气安装工程概况

2.1.1.1强电系统

电力供应：10千伏电源通过市政储奇门开闭所接入建筑负四楼的高压配电进线柜。高压配电系统为1号干式变压器（型号SC9-630KVA）、2号及3号干式变压器（型号SC9-800KVA）、以及4号干式变压器（型号SC9-1250KVA）提供电力。项目配备了一台640千瓦的柴油发电机（位于负二楼），作为备用电源，以应对外部电源故障时对消防设施和其他关键负载的供电保障。

配电部份：配电线路为三相五线制系统(TN-S),从低压配电柜引出的低压干线采用YJV-1KV铜芯交联电力电缆，在电缆沟内敷设，线路到墙后上升到金属托盘桥架上，经强电井、插接母线、插接箱至配电间及其它用设备，配电间的垂直线路在托盘桥架上敷设，有两段插接母线在电气井内垂直安装。各楼层总配电箱均设于配电间内，各分支配电箱的电源均从配电间引出；冷水机组1#、2#电源直接从低压配电柜用插接母线引入；应急照明在楼梯间、消防前室、裙楼走廊，各出入口等处均设置应急照明及疏散标志指示照明，由应急照明配电箱（双路电源自动切换箱）供电。

防雷接地设计：采用柱内双主要钢筋作为引下线，通过与承台主体钢筋的有效焊接形成接地体。基础内部四根直径大于等于16mm的主钢筋作为连接导体，它们被焊接到基础地梁底部的两根16mm以上钢筋上，共同构建了接地网络。对于无地梁区域，采用镀锌扁钢实施焊接连通，确保接地电阻不超过1欧姆，保证电气安全性能。

2.1.1.2弱电系统

音频系统配置：该建筑采用总线制广播系统，日常运营期间作为背景音乐系统，火灾紧急情况下则切换为向各楼层传达火警信息及疏散指示，相关音响设备设在消防控制室集中管理。

火灾自动报警系统：该工程内的车库设感温探测器，变配电房、风机房、电梯房、商业用房、走道、楼梯间及电梯前室等房间和管井，均设光电感烟探测器，同时设一定数量的手动报警按钮，新风探测器均接火灾自动报警系统。新风手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、信号阀和压力开关通过地址编码输入模块接火灾自动报警系统。

以下是本项目的消防联动设备清单： - 消防水泵 - 消防风机 - 电梯的消防应急功能 - 防火卷帘门 - 电动防火阀 - 排烟系统 - 非消防电源系统的安全保障 - 声光报警器 - 消防广播系统 - 消防直通电话设施

2.1.2给排水工程概况

2.1.2.1生活给水系统

-4F~7F供水，由市政供水；由-4F泵房将生活水送至屋顶水箱再向下供水。生活给水管管材选用PP-R管，热熔连接。

2.1.2.2消防给水系统

消防栓给水系统：消防栓系统分为两个区，即为低区，8F~25F以上为高区。室内消防栓系统共用一组水泵。

本工程项目中的消火栓加压系统水泵，由消火栓报警按钮经消防控制室自动（或人工）操控，以及泵房的手动操作，并能接收启动信号反馈。防排烟风机与电磁防火阀及排烟口受其所在防烟区的探测器信号及手动报警按钮调控。一旦报警控制器接收到火灾警报，联动控制器和现场接口会启动防排烟设备，关闭非防排烟区域的电动防火阀，开启对应防烟区的排烟口，并确保防火分区内的常开防火门关闭，同时激活火警楼层及相邻楼层的消防电梯。楼梯前室的常闭送风口亦会响应启动信号，并接收反馈。  疏散通道上的防火卷帘门则由两侧烟温探测器的火警信号或手动报警按钮在消防控制室的控制下操作，具体为，接收到感烟探测器警报或手动触发后，卷帘会下降至距地面1.8米位置，并接收反馈。同样，防火分区专用的防火卷帘门会根据两侧感烟（温）探测器的火警信号或手动命令，在消防控制报警联动控制器的自动或手动模式下降到底部，同样接收反馈。  火灾确认后，消防控制室的联动控制器和现场接口会联动操作电梯下降至首层，同时启动声光报警器，并向着火层及相邻楼层播放疏散广播，切断着火层的非消防电源供应。

消防控制中心配置了专门的119消防直通电话，并在以下关键区域设置了直达消防控制室的通信设施：变配电所、消防电梯轿厢内、消防水泵房以及消防风机房。

消防控制室内，所有消防泵及消防风机的操作权限均由总线和多线控制系统全面掌控。

-4F设消防水池一座。

自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统分为两个区，即为低区，为高区。自动喷水灭火系统采用玻璃球闭式喷头，动作温度68℃。自动喷水灭火系统中管径时采用热镀锌钢管，丝扣连接；其余均采用镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍连接。

2.1.2.3空调冷却水系统

空调冷却水系统是为冷却螺杆式冷水机组设于-4F制冷机房内。组合空调器进水管上装调节阀调节供冷量，室温新风系统设调节阀，过渡季可转换为全新风使用。穿越沉降或变形缝的风管两侧以及与通风机、空调器进、出口相连接，设置长度为的不燃软接，软接的接口应牢固、严密。

2.1.2.4排水系统

排水系统设计：室内管道选用了高效UPVC材质，采用粘合连接技术

排水管道系统配置：室内采用UPVC管作为排水管道，实现粘结式连接技术。

2.2关键施工项目详情

2.2.1给排水实物工程量（表一）

表一给排水实物工程量

2.2.2电气实物工程量（表二）

表二电气实物工程量

2.2.3通风空调实物工程量（表三）

表三通风空调实物工程量

2.3安装工程详解

本工程涵盖专业繁多，主要包括土建与装饰、消防弱电、强电、通风空调、给排水及消火栓系统，各个专业间紧密衔接，环环相关。鉴于此，对各方之间的沟通协调、整体协作以及施工计划的统筹与组织管理工作提出了极高的要求。

3.项目施工管理策略

3.1明确的施工预期

3.1.1主要经济技术指标

3.1.1.1工期目标

项目施工周期为120日，随后将进行30天的系统联调与试运行调试工作。

3.1.1.2质量目标：工程质量优良。

3.1.1.3 1. 安全生产指标：致力于实现零重大安全事故，控制轻伤事故率在0.2%以下。 2. 文明施工愿景：志在打造标准化文明施工示范工地。

3.2详细施工区域划分策略

3.2.1施工组织机构

3.2.1.1 本项目将依托富有资深经验的工程管理人员和技术团队，他们专长于高层建筑及同类项目的施工。我们承诺严格按照项目管理方法执行工期，确保高效且精准的施工进程。

3.2.1.2施工总体安排及施工阶段划分

1.根据本工程实际情况，我们设强电施工队、管道施工队、通风空调施工队、消防弱电施工队及土建施工队。(2)按专业分，机电设备安装、通风空调、给排水、供配电安装工程可分为四个阶段。第一阶段，为施工准备阶段，主要工作为施工材料、机具、临时设施搭建，人员调配作准备，所需时间10天；第二阶段配合土建工程为电气强弱电、给排水、通风空调管道预留预埋所需时间大约60天；第三阶段为安装阶段，所需时间约60天。第四阶段为调试和系统联动试车阶段，所需时间约30天。（详细施工计划见施工进度计划表）。为保证工程顺利进行，我们配备了各个工种足够数量的工人和施工机械设备（详见劳动力计划表和主要施工机械设备需用计划表）。按施工楼层段划分，可分为：、、三个阶段。

(1)在土建施工进程中，安装专业需积极协同土建工作，确保预留与预埋工作的顺利实施。

(2)在施工进程中，主要进行设备安装，同时，土建工程需确保不妨碍安装作业，积极协同并完成建筑装饰的收尾任务。

(3)在安装施工过程中，需根据区域划分、楼层定位及不同结构部位，设定各安装专业的时间交错施工策略。即在特定阶段，优先开展某一专业施工，其他专业适时协同推进，以期尽早进入调试阶段的准备阶段。

(4)在调试进程中，各个专业需全力协同调试部门，开展专业的维护、配套与改进任务，并同步进行资料整理，以期尽早完成竣工验收的各项筹备工作。

3.3施工流程与关键项目实施方案

3.3.1施工顺序

按照以下原则进行各楼层施工顺序的合理规划：优先进行地下的施工，随后是地上的建设；先实施土建工程，再进行设备和管线的安装；优先处理关键部分，然后兼顾一般环节；最后，施工安装量较大的项目排在前面，安装量较小的项目则稍后进行。

1.通风空调系统安装

以下是主要施工内容概述： 1. 风管的制作与安装 2. 空调水系统的安装并进行试水测试 3. 风冷热泵设备的安装作业 4. 风机盘管的专业安装 5. 与室内装饰同步进行风阀和风口的安装 6. 完成全部系统的综合调试

2.电气系统安装

以下是主要施工阶段： 1. 防雷接地系统实施 2. 管道与线路配置作业 3. 支架的安装与定位 4. 桥架的安装与部署 5. 设备的精确安装 6. 电缆的铺设与管理 7. 灯具的安装与调试 8. 电气功能全面调试 9. 联动试运行

3.给排水系统安装

执行如下工序：给排水管道与设备的安装，随后进行冲洗，进一步进行试水试压操作，最后安装卫生洁具。

4.弱电系统安装

一、管道与线路配置 二、支架制作与安装 三、桥架构建与安装 四、设备的精确安装 五、电缆线路的铺设工作 六、盘柜间的连线作业 七、火灾探测器的安装 八、系统功能的全面调试

3.3.2施工方案编制计划

在项目筹备阶段，我们将迅速依据施工图纸与实地状况，严谨制定施工规划，提前为工程实施的技术筹备奠定坚实基础。具体方案编撰进度安排如下：

3.3.2.1电气设备安装施工方案

3.3.2.2电缆敷设及电缆制安施工方案

3.3.2.3成排灯具安装施工方案

3.3.2.4冷水机组设备安装施工方案

3.3.2.5电气调试方案

3.3.2.6 施工计划：给排水系统的安装与冲洗试压详细方案

3.3.2.7通风空调安装施工方案

3.3.2.8 施工与调试方案：消防火灾报警系统的详细实施策略

3.3.2.9联动试车方案

3.4准备工作指南

3.4.1技术准备

3.4.1.1 确保全面理解并掌握适用于本工程的国家、地方及行业相关标准和规程，达成施工前的统一认识和遵循规范。

3.4.1.2 在施工前，细致研读并理解施工图纸及相关技术资料，实施图纸自我审查，参与设计交底和施工图纸会审，确保施工过程中可能的问题得以预先在图纸阶段解决。

3.4.1.3 请求业主提供现有工程的隐蔽部分相关资料。

3.4.1.4 在现场勘查后，精心策划并制定平面布局方案，随后提交给业主及监理部门进行审批。

3.4.1.5 开展详尽的原始资料调查与分析，严谨地制定施工图预算，并实施详实的分部工程工料剖析。

3.4.1.6 负责制定并实施阶段性的施工组织设计方案，待其获得审批后，引领各专项施工方案或作业设计的编制工作。通过优化施工策略，以科学的方式进行工程调度，遵照施工组织设计中的机械设备使用规划。同时，合理配置施工所需的各类作业材料、周转工具和设备资源。

3.4.1.7 实施详尽的技术交底，旨在让所有相关人员充分理解工程详情，领悟设计初衷，明确规范和技术标准规定以及施工操作规程。以此确保施工过程中的精准把控，保证工程质量，最终达成全面的任务目标。

3.4.1.8 编制并实时更新材料与构配件清单，明确制定加工订货的数量、规格明细以及相应的交付日期计划。

3.4.1.9 致力于提升经济效益，积极推动技术与经济的深度融合，采纳前沿且适宜的施工技术和策略，实施标准化施工流程，并切实执行节约材料的措施。

3.4.2进场准备

3.4.2.1临时设施

为满足施工需求，项目场地内将配置办公室、设备存放区、半成品与部分材料堆放区域、工具库房以及配件仓库，详细布局请参照'安装工程施工平面布置图'所示。

序号	项目	单位	数量	使用时间	备注
1	办公室	m2	100	180天
2	仓库	m2	140	180天
3	制作场	m2	100	120天
4	电气专业工具房		15	180天
5	给排水、管道专业工具房	2m	15	©版权所有 2024-2025 北京喜鹊云智科技有限公司 京ICP备2024102530号-1 京公网安备 11010802045440号 联系客服 关注公众号：