服务类竞争性谈判采购项目技术方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

(一)技术偏差表

1.详细的技术对比分析表

技术偏差表

中国电力科学研究院有限公司于2021年启动的第七批服务类竞争性谈判采购项目，采购编号为412128，其中涉及的分标名为小型基建工程咨询服务，对应分标编号为412128-9002005-9999。具体到包号为1的内容，是昌平试验大厅的消防改造可行性研究项目。

(二)详细专项响应方案

1.公司业绩报告

近年完成的类似项目情况表

重要提示：业绩证明文件需提供关键页面，仅限于合同等能详细展示第一章专有资格要求及前附表附件(1)技术评分标准中所有相关要素（包括项目规模等），确保包含所有必要信息。对于资料不完整或缺失关键要素的证明材料，将不予接受。

2.我们的团队构成与能力

表1主要人员委任概览表

表2人员详细资料清单

关于E区首创团河定向安置房项目的消防系统深化设计、供应与安装工程的相关证明文件

北京首创华业房地产开发有限公司的E区定向安置房项目——首创团河消防系统深化设计、供应及安装工程

合同文件

(第一册共一册)

发包人：北京首创华业房地产开发有限公司

总承包人：北京建工集团有限责任公司

外包合作方：金舟消防工程（北京）股份有限公司

监理：建研凯勃建设工程咨询有限公司

工料测量师：北京华银科技集团有限公司

设计师：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司

2016年12月

合同协议书

关于北京首创华业房地产开发有限公司（以下简称"发包人")与北京建工集团有限责任公司（以下简称"总承包人")合作的项目——首创团河定向安置房项目消防系统深化设计、供应及安装工程(E区)，已接纳金舟消防工程（北京）股份有限公司（以下简称"指定分包人")的投标。在此背景下，发包人、总承包人与指定分包人三方达成如下共识的协议。

1.本协议书与其他构成合同文件共同生效，其相关文件的解释顺序如下所述：

(a)合同协议书：

(b)中标通知书；

(c)在处理与合同相关的通信时，其解析遵循后续发出的文件具有优先效力的原则。

(d)投标函以及合同中明确包含的其他投标文件组成部分

(e)专用合同条款：

(f)通用合同条款：

(g)工程规范及合同图纸；

(h)工程量清单；

(i)投标须知及其附录。

进一步规定如下：

(1)所有同类合同文档以及议标过程中的相关通信文件，将以其最新的修订版本或者最晚发布的为准。

(2)在合同的订立和履行过程中，任何经双方签署、发出并接收的，与本合同相关联的协议、通信文件（如信函、纪要、备忘录等），均视为合同的组成部分，除非另有特别规定。

2.任何不明确或存在分歧的内容，将由文件的排列顺序优先解释和阐明，以确保一致性与清晰度。

8.合同约定采用固定总价模式，涵盖合同图纸、深化设计图纸及所有技术规范的费用。合同金额为人民币（大写）玖佰捌拾肆万零壹佰肆拾陆元伍角伍分（小写）￥9,840,146.55元整。

4.质量：合格。

5.分包人郑重声明，将严格履行合同条款，负责工程的执行、完毕以及任何可能的缺陷修复工作。

6.承包人需确保按照合同约定的条款、时间节点及支付途径，履行对指定分包商的价款支付义务。

7.分包单位需遵循发包人及监理机构的指引，设定的施工起始时间为450个日历天。

8.本合同共计制作十份文本，其中发包方持有正本一份，副本四份；指定分包方则分别为正本一份和副本一份。另外，总承包人、监理人以及咨询服务提供商各自配有一份副本。

9.对于合同中的任何未涵盖事项，将通过签署补充协议的方式进一步明确。该补充协议被视为原合同的必要补充部分。

招标方（公章）：北京首创华业房地产开发有限公司 中标分包商（公章）：金舟消防工程（北京）有限公司

法定代表人或

授权委托人（签字）

地址：

电话：

日期：

法定代表人或

签署授权代表： _______________

地址：

电话：

日期

207.1.22

法定代表人或

签署代表：(姓名)

地址：

电话：

日期：

207.1.22

3.深入解析项目内涵

1.项目概况

1.1 可行性研究报告：昌平试验大厅的消防安全改造方案

1.2实施地点：北京市

1.3 项目概述：预期项目总投入将达到500万元人民币

2.采购范围

2.1服务范围一览表

3.具体服务内容

开展项目的初步探究，依据国家发改委对于可行性研究报告制定的规定，包括内容深度等相关要求，精心编撰出满足各级行政管理部门审批标准的《项目可行性研究报告》。此报告涵盖了所有为编制过程所进行的调查研究、实地考察、资料搜集、现场勘查等任务，以及我们对项目评审与文件报批工作的支持与协助。

应答人需按照项目内容及需求，提交详尽的日程规划与项目组织架构，同时确保计划具备适度的操作灵活性。

4.人员要求

无

5设备要求

无

6.成果、验收及质保

6.1成果要求

(1)所有成果内容必须严格遵循既定的编制原则与范围的要求。

(2)图纸的清晰度、完整性与表述的准确性至关重要，确保同类图纸在规格上保持一致且标准化。

(3)要求提交各阶段研究成果文件四份，涵盖但不限于可行性研究报告和效果图等。所有文件需符合A4标准。这些成果应精确无误地反映研究的核心内容和目标。所有研究成果，包括最终报告、图纸、调查数据及其处理结果，均需数字化存储，其中文本部分采用Microsoft Word文档格式（*.docx），图形部分采用AutoCAD R14的.dwg格式，调查数据及其处理结果则以Microsoft Excel电子表格格式（*.xlsx）呈现。我们将随投标文件一同提供全套计算机文件的光盘备份。

6.2验收

完成可行性研究报告的编制。

6.3质量保证

质保期无

7.知识产权归属

归采购人及应答人双方所有

8.其他要求

8.1资金支付方式：

(1)在本合同生效后的三十个工作日内（含首日），采购方需按照约定支付合同总价的百分之二十，同时请提交符合采购方财务规定的发票。

(2)在应答人提交经审定的工程可行性研究报告初稿以及与合同总价相符的100%金额的合规发票之日起三十个自然日内（含首日），采购方将支付合同总价的60%。

(3)在工程可行性研究报告经审定并确认需做任何修改后（如适用），采购方应在30个自然日内（含首日）完成剩余款项的支付。

若应答人未能按约定向采购方提供发票，采购方有权利暂时延缓合同价款的支付，然而，应答人需继续履行本合同规定的各项责任。

8.2服务周期：

本协议自生效日起，有效期截至2022年12月31日止。

8.3 任何情况下，若招标文件中的相关条款与本技术规格书的约定有冲突，应以本技术规格书的明确规定为准执行。

9.附件

无

4.详尽的工作计划阐述

4.1建设规模及主要建设内容

一、项目建设规模确定的依据

1、坚守"安全第一，预防为主"的安全生产原则，严格执行包含两个"杜绝"与三个"下降"目标的政策，致力于提升消防设施的完备性，构建并维护一个持久稳定的安全生产氛围。

2、致力于贯彻国家安全生产方针，积极消除潜在隐患，不断提升管理效能。

3、确保全面遵循国家及行业的设计规范和标准要求。

4、致力于实现安全施工与环境保护的双重目标，推崇技术创新与经济效益的和谐统一。强调施工便利性与维护简易性，兼顾地域特色与布局合理性，力求节省投入并有效降低运营成本。

二、建设规模和主要建设内容

实施昌平试验大厅的消防安全提升工程，旨在安装先进的火灾自动报警及控制系统。

4.2项目建设技术方案

一、设计依据

(一)设计依据

1、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

2、《建筑采光设计规范》;

3、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB/T 50068-2001)

4、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)

5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

7、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

8、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005标准)

9、《建筑给排水设计规范》(GB50013-2003)规范

10、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

11、《消防建筑设计标准》;

12、《城市消防建设标准》：建标152

13、《中华人民共和国消防法》

二、项目设计方案

(一)建筑布局方案

本项目的主要建筑内容是昌平试验大厅的消防改造，设计策略充分考虑了场地的地形特性。

(二)总平面设计

1、消防设施应设在便于迅速使用的地点。

2、施工工艺流程

以下是施工流程的详细步骤： 1. 预制预埋管并进行检查 2. 安排局部配线管作业 3. 进行穿线操作 4. 严格进行系统测试 5. 设备安装工作有序展开 6. 系统功能调试 7. 最后进行系统验收

(三)施工技术要求

报警电线采用.0;弱电电源线及控制线采用.5,不同种类按颜色区分，施工时具体技术要求如下：

为了实现科学施工并提升工作效率，我们建议在管道安装前尽可能多地预制组件。

1.扫管

(1)要在装修拆模后（或同步)进行。

(2)在拆除模板之后，首要步骤是清理盒内的填充物。若发现有灰浆阻塞管道的情况，应立即进行妥善处置。考虑到混凝土养护期结束后可能带来的处理复杂性，此举旨在防止对结构造成不必要的损坏。

(3)执行步骤如下：首先，确保管口开启（保留管堵），随后使用18号钢丝或16号铁丝，绑缚废旧布料或棉线，用于清理管道内部的污垢。完成清扫后，移除布料或棉线，重新安装管堵，并将盒子密封于简易盒盖内，以防止外来污物侵入。

2.穿线

(1)线路穿越管道时，必须确保无内部接头，且接线盒引出的线缆长度应控制在15-20厘米范围内。

(2)在穿线作业中，务必确保线缆平直且整齐放置，切勿在管道内部出现扭曲或打结的现象。

(3)在操作过程中，当需穿过带轴的线材时，可以借助放线架予以支撑，随后进行线的释放作业。

(4)在穿线过程中，推荐使用滑石粉作为辅助材料，切勿采用任何其他类型的油品。

(5)不同电压等级导线不得穿在同一管内。

3.设备安装

(1)设备安装须遵循施工图纸，首先在指定位置进行标记。对于探测器、报警按钮及消防电话插孔，应在吊顶上均匀有序地排列。若遇到风口间距小于1.5米的情况，务必在获得设计院的官方变更通知后方可调整位置，切勿擅自修改设计布局。

(2)在吊顶下方安装设备时，通常规定金属软管自主管连接不应超过两米。

(3)在安装探测器时，务必确保确认灯安置在易于观察的显眼位置，以便于人员操作，同时，整排探测器的确认灯指示方向应保持一致，如在走廊环境中应统一朝向。

(4)设备安装需遵循以下步骤： - 安装接口采用专用接线盒，确保手动按钮与电话插孔的连接； - 在设备固定时，螺丝需精确对准预设的安装孔，保证安装稳固； - 装卸板面务必与墙面（或板面）保持水平； - 安装高度应调整至距地面1.4米的标准位置，确保一致性与美观性。

(5)壁挂式消防设备箱及端子箱的安装高度通常在0.3至1.4米范围内（特殊设计尺寸另有规定），采用膨胀螺栓稳固安装。安装完成后，需使用水平尺确保垂直。如安装高度需调整，应遵循变更后的指示。消防设备箱、端子箱与模块箱属于非标准化产品，具体的箱体尺寸将根据所选设备制造商的产品规格来确定。箱体的安装位置，除非设计已明确指定，否则默认在竖井内进行安装。

(6)接线

A.内部接线处理采用端子压接技术，对于单股导线，首先需使用剥线钳去除适当长度的绝缘层，长度应根据端子规格来确定。压接过程中，务必确保导线不裸露。接着，使用螺丝刀将导线稳妥地固定在端子内，注意力度适中，只需拧至无法再旋进，以防压线螺丝过度拧紧导致螺纹变形。

B.在进行多股导线压接作业时，务必确保锡层饱满，压接操作需牢固无误。

(四)工程调试验收

调试：在设备安装完成后进行。

(1)调试工作通常由我方或供应商承担，我们需主动执行或予以配合，一旦遇到问题，应立即寻求相关部门进行协调处理。

(2)首先，各消防相关系统需进行独立的单机调试，确保每个系统单独运行无误后，再进行系统间的联合调试。

(3)组织协调：总包单位负责召集各相关系统的联调工作，参与的专业系统明细如下：

A.消火栓系统：B.水喷淋系统：C.报警及联动系统（含手动报警按钮和声光报警系统）；D.其它有关系统。

施工单位需派遣专业技术人员参与联调，严格服从协调指挥。在联调过程中，如遇问题，各相关单位需独立提交整改建议。整改完毕后，将由业主、监理等单位共同进行验收。验收通过后，将编制竣工预验报告，并经所有相关人员签署。在此过程中，我方将协同业主向消防部门申请最终的消防工程验收。

(五)消防喷洒系统部分

A施工工艺流程

按照设计规格，本项目中的水喷淋系统管网选用全为镀锌焊接钢管，通过丝扣连接的方式构建。其施工工艺流程详述如下：

安装准备--套丝--干管安装---报警阀安装--立管安装---喷淋干支管及水流指示器安装-管道试压--管道冲洗---水流指示器安装及二次安装报警阀--喷淋头安装。